東京23区の新築分譲マンション掲示板「 シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］」についてご紹介しています。
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シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

いつか買いたいさん [更新日時] 2021-05-04 18:01:03
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売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定



大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35

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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判

  1. 12423 匿名さん

    >>12422 検討板ユーザーさん
    ゴーアラウンドの判断をした場合は地上から離れるために高度を一気に上げていきますから通常の離着陸の飛行機と比べると高度はもっと高いところを飛びます
    ゆえに音はそこまで大きくないのが大半なのです

    • 3
  2. 12424 検討板ユーザーさん

    >>12423 匿名さん

    勉強になります。ゴーアラウンドは大田区以外は、3000フィート（914m）や4000フィート（1219m）で飛行するようですね。

    羽田空港着陸やり直し渋谷・新宿・池袋方面を飛行：
    http://fr24.rgr.jp/go/

    • 2
  3. 12425 マンション検討中さん

    これかな？
    7/24 JL460 徳島から羽田空港
    ゴーアラウンドで天王洲アイル辺りを1500フィート（600メートル）で飛んでる。

    1. これかな？7/24 JL460 徳島から...
    • 1
  4. 12426 マンション検討中さん

    1500フィートは450メートルでした

  5. 12427 匿名さん

    >>12426 マンション検討中さん
    新航路と同じ高さか・・・。こりゃうるさいぞ。

  6. 12428 マンション検討中さん

    >>12426 マンション検討中さん
    品川シーサイドから北品川方面に飛んでいるね

    • 1
  7. 12429 匿名さん

    >>12427 匿名さん

    新航路は300mだよね。

  8. 12430 マンション検討中さん

    至近距離飛んでてうるさくない訳がない。窓空けはできないね

    • 1
  9. 12431 匿名さん

    快晴なら300mでもさほど気にならないけど、雲次第では反響して相当うるさいとは、シミュレーターでは気付けなかった。

  10. 12432 匿名さん

    客観的には

    所詮は都会の環境音の種類が増えるだけ
    →都内ゴーアラは頻繁に起きている
    →SNSでバズってない
    ＝飛行機音は大したことない

    不動産価格にも影響なし
    →高度300mの新大阪で影響は見られない
    →高度300mのパロアルトはむしろ米国指折りの高騰エリア
    ＝結局は市況や交通アクセスのインパクトに消される

    シティタワー大井町は影響なし
    →航路の通過点から420ｍ離れている
    →Ｔ３サッシュむしろオーバースペック
    ＝過剰織り込みの東部屋はお買い得
    ＝不安なら全く影響ない西部屋もある

    • 1
  12. 12433 匿名さん

    確定要素の航路より不安要素あると思うのだが

    同じ西松施工の某シティタワーで内装床傷、トイレ横配管、地下壁コールドジョイント、窓バキン音

    施工イマイチならT3でも防音性減りそうだが、飛行機飛んでる時に内覧するしか確認方法ない？

  13. 12434 匿名さん

    図書館は近くにどれだけあるのでしょうか？

  14. 12435 マンション掲示板さん

    中延に源氏前図書館と荏原図書館の二つがあります。
    中延は地価も上がってきているし、将来マンションができる用地もあるので狙い目じゃないでしょうか。
    今はろくなマンションがないので時間はかかるかも知れませんが。

  15. 12436 マンション検討中さん

    ＞バキン音って何？

  16. 12437 匿名さん

    >>12434 匿名さん

    大井5丁目に区立の大井図書館

    • 1
  17. 12438 匿名さん

    >>12432 匿名さん
    >>不動産価格にも影響なし
    →高度300mの新大阪で影響は見られない

    こいつ時系列理解できてるのか・・・
    騒音1デシベル上昇が不動産価格を概ね1％下落させる米国の論文あったな。ネット検索してみ。

    • 2
  18. 12439 匿名さん

    >>12436 マンション検討中さん

    その物件の住民版曰わくたまに窓がバキンと音を出すらしい

  19. 12440 匿名さん

    >>12438 匿名さん

    調べてはいないがパロアルトなど世界の航路エリアの価格推移とフライトレーダー見れば、航路の有無より立地と市況だと分かると思うぞ

    まあ新大阪が航路の影響で2013年以降に値上がりしなかったデータでもあるならばスマン

  20. 12441 匿名さん

    >>12440 匿名さん
    パロアルトは特別過ぎるかな。大井町にパロアルトのような特別感はない。

  21. 12442 マンション検討中さん

    新航路でタワマン暴落ネタも飽きた。
    現実にはJR東の羽田空港アクセス線が決定した方が価格への影響大きいから。

    https://trafficnews.jp/post/87971

    東山手ルートが完成したら、品川シーサイドの南部から700メートルぐらいの工事で連結できるみたいね。

    • 5

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