| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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503
匿名さん
ここは、一丁目と2丁目の境界線に近い位置なので、一丁目だから大丈夫とは言い切れないという不安ですね。
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504
匿名さん
>>498
>>501
地震や飛行機騒音はもうどうでもいい。
結局は価格の地域だから。
どちらにしても結局は周辺と同じ坪300万で落ち着くのだろうな。
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505
匿名さん
高い買い物をするのに、「もうどうでもいい」なんて見て見ぬ振りの人が多ければ良いのですが。
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506
匿名さん
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507
匿名さん
>>504 匿名さん
坪単価300万とか行ってる人はこご飯買えませんよ！川崎周辺でお探しください！
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508
匿名さん
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509
匿名さん
でも、本来ならそれくらいが妥当な地域ですよね…。わざと立ちション見せる人や、オートロックのエントランスに寝てる人がいるようなエリア。値段が高いなら尚更、周辺住民との差が心配。
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510
匿名さん
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511
マンション検討中さん
坪単価300なら飛びつきますね〜、一期一次で契約しちゃうと思います。
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512
検討板ユーザーさん
>>502 匿名さん
地権者がどういった人達なのか、事前説明会では一切触れられなかったな。
こちらとしてもパンドラの箱を開けてしまうようで訊けなかった。まさにアンタッチャブル…
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513
匿名さん
>>512 検討板ユーザーさん
もともとのここにあった戸建の人だろ
すぐ調べりゃわかる事を聞けなかったってちゃんちゃらおかしい
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514
匿名さん
坪300とか10年前の人かしら？
もうあなたの手の届く地域じゃないから城東か、大田とかにどうぞ
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515
匿名さん
>>510 匿名さん
私が住んでいたのは5年前までですが、友人はまだ住んでいます。新しいマンションの人達はやっぱり元々の地元住民の方たちとは違うと思いますよ？値上がりしているけど、元々の地元住民の方も多く残っているでしょうから引っ越したら分かると思います。
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516
匿名さん
>>515 匿名さん
５年前ってゼームスや仙台坂の頃でも300は無いわ
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517
匿名さん
>509
わかりますその気持ち、最初のインパクトは重要ですね
最初のマンションが港区内側で坪２００万台半ばのタワーだった そこから買い増し4軒目
今でも大井町は坪２００ぐらいの感覚
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518
マンション検討中さん
＞513様
その「もともとのここにあった戸建の人」が、具体的にどういう方なのかが問題なのかと。
下町気質の頑固で短気なヘビースモーカーの爺さんが多いのか、意外と若いファミリー世帯も多いのか。
正直、前者だったら住み始めてから色々と面倒だと思いますよ。
独り暮らしの高齢者が多いなら隣近所の部屋で孤立死が頻発するかもしれませんし。
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520
匿名さん
>>518 マンション検討中さん
こちらは思いっきり前者ですね。。
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522
匿名さん
品川区内限定で探されているなら、未発売ですが、ここもあります。
スミフみたいな高価格路線ではないと思いますが。
販売開始は18年1月（予定）。しかも入居開始もここより一年も早い。
http://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/20160307/index/
むしろ入居開始時期から逆算すると、スミフがここを売り出すのが早すぎるとも言える？
私も芝公園行きましたが、間取りも部分的、モデルルームもない、価格も未定･･･、
こんな状況でよくギャラリーをオープンしたなって思いました。
そもそも物件HPもだいぶ前からできてるけど、肝心の物件情報はほとんど出てこない･･･。
苦し紛れ？にブログで品川神社の節分の事書いてるけど、全然エリア違うし･･･。物件HPの方向性が不明。
ただ、スミフも今後の相場が決して明るくないと踏んでいるので、少しでも相場がマシな時に、売り出した
いと考えたのでしょう。
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529
匿名さん
[No.519～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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530
マンション検討中さん
>>522 匿名さん
このスミフ大井町に関しては、
品川駅から一駅、駅徒歩4分、エリア最大級、免震タワー、高級路線、そして天下のスミフ…
って辺りに魅力を感じてる人が多いんでは？
旭化成のは、中延だし、駅から微妙に遠いし、建物自体も地味。
ちょっと方向性が違う気がします。
個人的には悪くない物件だと思いますけどね。
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