| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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3835
匿名さん
>>3834 匿名さん
本当に気持ちが悪い
まぁでも、風俗や○暴もいる街ですから
丁度お似合いかも。
そういう人しか集まらないマンションなのですね。
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3836
匿名
3827です。風俗店や事務所もあるんですね。知らなかった。掲示板は役立ちます。見送ります。
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3837
匿名さん
3834=3835=3836
いずれも卑劣な人間がこのスレに対して嫌がらせを書いてきているものです。
一切相手にするのはやめましょう。
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3838
通りがかりさん
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3839
匿名さん
>>3837 匿名さん
また排除ですか？
もっと人間の器を大きく持たれたらどうでしょう
最終的には、小池氏のように自分が損しますよ
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3840
匿名さん
有益なネガはいつでもウェルカム。
中身のないネガはスルーして行きましょう。
大崎高校下に作ってるトンネルが開通したら武蔵小山や五反田方面に出やすくなりますね。高速も乗り場も利用しやすくなるので早く開通してほしいです。あと、広町の開発。
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3841
匿名さん
>>3840 匿名さん
ここはあなたのようなまともな人が非常に少ない印象
ネガコメントが少しでもあるとすぐに袋叩きで何か隠そうとしてパワーが見え隠れ
立地だけ見ればいいマンションなんだから自信持てばいいのに。
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3842
匿名さん
せっかちな私としては駅ロータリーの信号の長さが気になります。数年前に赤信号で渡った人が殴られて死亡する事件がありました。心は広く持たないとですよね。
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3843
匿名さん
皆さん意見をください。
この物件をコスパ視点で見たとき、買うベストなタイミングっていつだと思いますか？もちろん未来のことなので分かるはずないのですが。新築？5年落ち？10年落ち？タワマンにおける一般論でも構いません。
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3844
匿名さん
>>3841 匿名さん
逆じゃないの？
3840は、都合の悪い事はスルーって言ってますけど..
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3845
匿名さん
>>3843 匿名さん
ベストなタイミングは、個々の築年数ではなく、マクロな市況の下落時です。
それは来年か5年後かは誰にも分かりません。
ただ大方の予想はここ2,3年には必ず暴落すると言われているのと、不動産はほぼ7年周期で上下しており、次の底は2018-19年。
また中国人がタワマンの爆買いを始めたのが2012年からで、日本の法律上2018年明けから売却時の譲渡税が半額になる為、その時期から湾岸を中心に大量の売りが発生する。
そして不動産は株価の半年から1年遅れで下落する。現在株価は日米共に危険水域と言われるほど高騰している。
総合すると、今は一番の高騰期である事は間違いなく、あと2年以内には買い時が来るかな。
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3846
匿名さん
>>3845
ただその場タイミングで住みたい間取りや方角や階数のものが出てくる保証はないけどね。
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3847
匿名さん
>>3845 匿名さん
ここに限った言い方をすると、
丁度引渡しの辺りが底値になるのと、株価も下がっているので、頭金を株で運用している方々は頭金が減り、購入出来なくなる部屋が何件か出て来ると思われます。
3846さんの言われる通り、細かい部屋を選ぶ事は出来ません(第1期以外は全てそうですが)が、ここが欲しいのなら、出てきた中から選ぶのが、新築でかつ安く買える方法だと思います。
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3848
検討板ユーザーさん
>3847
わかったように言っていますが全て推測というかあてずっぽうでしかないですよね。本当無意味。
私は新しい航路より列車の沿線の音のほうが気になりますし、2020年の暴落にかけるよりは、スミフの値上げを避けるために早めの段階で買うことを選びました。
このスレを最初から全部読めばかなり詳細な航路に関する情報もシェアされてます。1-2000スレの方が現状より真剣で有意義でした。9000万から一億を超える買い物なので、真剣に検討されてる方はそちらをオススメします。
またかなり曖昧で適当な情報がさも自信ありげに所々に書いてありますが、本当に検討者される方は、田町で詳細情報を聞いて、現地で何度も見ますよね、普通は。少なくとも私は三回は大井町に行きました。
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3849
匿名さん
>>3848 検討板ユーザーさん
まぁ購入決めた人には、聞きたくない話だよね...
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3850
匿名さん
>>3848 検討板ユーザーさん
この人は質問されたから、自分の意見を言っただけなんじゃないの？
それを無意味とかいうか？
ほんと聞かれた事に答えてもディスられるのかよ..
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3851
匿名さん
3848は検討スレなのにほんと頭おかしいよね。
購入決めて決断に自信あるならそもそもここ見に来なきゃいいじゃんね。
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3852
マンコミュファンさん
>>3851 匿名さん
>>3851 匿名さん
貴方も検討と称してネガってる連中もおかしいよね。まだ買ってもない人同士でいい加減(いや失礼)議論するより、実際に買った人の判断も参考になるとは思わんのかね？
あらゆる検討をした上で決断した人の意見の方が匿名を理由に無責任な事を書いてる人の意見より遥かに良い材料と思えるのだが。
3848さんは今の不毛なやり取りを見てられなくて経験を書いたのではないかな。
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3853
匿名さん
>>3852 マンコミュファンさん
無責任な事ではなくて、意見を聞かれたから書いてるだけでしょ？
貴方も文章読めてますか？
どうしてそんなにネガ要素があると否定したくなるのかな。
ここは北朝鮮か？金書記長バンザーイ、スミフバンザーイしか発言できないのか？
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3854
匿名さん
>>3852
実際に買った人の意見はあった方がいいけど、
買った人だからネガはいらないって態度が
一方的だよね？ってことでしょう。
買ったことを肯定してほしい気持ちはわかるけど。
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