| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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2082
マンション検討中さん
>>2081 マンション検討中さん
情報有難うございました！
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2083
マンション検討中さん
ここいいですよね。駅近だし、生活も便利だし、閑静だし。それでいて街の将来性にも期待できる。オリンピック終わるまで待ってから買おうと思ったけどそれまでの家賃もったいないし買おうかな。
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2084
マンション検討中
>>2083 マンション検討中さん
買っても3年ほどは家賃ペイですね。
20万家賃なら720万円ほど。
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2085
マンション検討中さん
>>2084 マンション検討中さん
そうですね。早く住めるといいんですが・・。竣工から入居までの期間が長すぎます。
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2086
マンション比較中さん
今週末、モデルルーム行きます。HP以外の部屋の間取りも結構あるようなので楽しみです。東住戸が好きなんですが、この物件は西住戸のほうがよさそうですかね。
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2087
マンション検討中さん
東向きの場合は、例の羽田空港新ルートの影響を受けやすいでは？
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2088
マンション検討中さん
一期二次は全て売れたのでしょうか？情報が消えましたね。
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2091
匿名さん
飛行機騒音の影響は北側住戸が受けやすいのではないでしょうか。北側住戸のサッシは２重サッシになっているけど、南側は２重ではないと思います。タワーの南は夏暑そうですね。高層階は網戸無いとか。
飛行機の音が気になるなら、大井町はどの物件でも似たようなものです。品川シーサイドも同じでしょう。それなら駅に近く、３路線使える大井町は便利です。これからの再開発に期待が持てる地域です。飛行機の音が嫌なら城南地区はお勧めしません。大田区、港区、目黒区あたりは多少飛行機の騒音はあると思います。
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2092
マンション検討中さん
私は、98/100が申し込み入っていて、うち20弱が抽選になったと聞きました。だいたいみなさん同じことを言われたようですので正解かと。
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2093
匿名さん
１０倍以上の抽選になった住戸もあったと聞きました。低中層階だったそうです。全体で１０数戸抽選があったと聞いてます。価格のこともあり、最上階は別として、角住戸は意外と倍率低いか、無抽選だったようです。価格のつけ方が、１階ごとに価格が上がるのではないので、同じ価格帯の上の方が倍率が高いようです。抽選を避けるなら、同じ価格帯の下の方の階がいいかも。２期の価格は上がりそうです。次の土曜日に行くので、１期の残り住戸をもう一度検討します。
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2094
マンション検討中さん
第1期第2次は無くなりましたね。順調に完売ですか。
第2期は何戸出るのかなー。
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2095
匿名さん
手付金の設定額はいくらですか。これは現金で用意しなければいけない費用ですよね？
住宅ローンの頭金だけで精一杯の場合は金額を下げていただけたり、何かしら特例扱いで
融通をつけていただけるものですか？
申込金とはまた異なるものなのですよね？
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2096
マンション掲示板さん
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2097
匿名さん
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2098
匿名さん
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2099
マンション検討中さん
厳密にいえば、手付金10％＋印紙税の折半負担分を用意しなければ。
来週土日は1期契約者の契約会があるそう。
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2100
匿名さん
>>2095 匿名さん
一般には10%ですが、返金が保証される5%までは下げてくれます。
私は過去3回マンションを購入しましたが、買い替えとなる2,3回目は5%にしてもらいました。いずれも三井です。
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2101
匿名さん
購入決めました。
カラーコーディネートが決められません。
購入決めた方、カラーコーディネートどうされますか。やはり、モデルルームの組み合わせが無難でしょうか。
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2102
匿名さん
うちも、カラー迷いましたが、無難にモデルルームと同じにしました。
キッチンの高さだけは、高さが、変えられるということでしたので、変更をお願いしました
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2103
匿名さん
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