アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ

荒川区優先住戸31戸＋第一期91戸＋第二期48戸で170戸販売ですか。
地権者除く全戸で313戸なので過半数以上契約済になりますね。
今回でB・C・M・Nタイプは完売のようですね。
E・Fタイプも完売目前みたいですし、来年8月の完成までには完売出来そうな気がします。

完成までに常磐線が東京駅延伸すれば嬉しいですね。
あとは利便性の高いテナントに決まってくれれば良いのですが・・・
個人的にはセブン・スーパー・マック・弁当屋希望です。

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最近はどのマンションにも中国人が多い、多民族国家になりつつある

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それと共に
ゴミ置きなどの、生活習慣の違い問題も増えています。

659さん
最近長期金利が上がってきたので私はキャッシュで購入する予定です。だけど引渡時の金利次第で決めます。

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東京駅直通になった場合、三河島に止まるんですか。

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イオン系の「まいばすけっと」が入ると助かる

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直通は特急優先って話もありますね。

常磐線が東京駅直通になっても三河島駅にはとまるそうです、
とまらないのが何本かあってそれは北千住駅もとまらないらしい

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東京駅直通になれば、交通利便性はかなりよくなる、
いずれ、この街も丸の内、大手町勤務の人達の生活圏になっていく可能性がでてくる

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池袋駅徒歩４分の「ルミナリータワー池袋」も風俗タワーなどと言われたが、すぐ完売しました、なんだかんだ言われても
駅から近いのと価格が妥当、ならば売れるようです、共働き時代だから交通利便性が、決め手になるのではないでしょうか

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朝の通勤時間帯の常磐線は東京駅まで行かない予定では？
ってことで丸の内や大手町の勤務者には便利にはなりません。

まだはっきり決まってないようです

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Ｄ２も売れたのでしょうかね？

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最悪朝ラッシュ時東京駅延伸が高崎線や宇都宮線だけでも良いです。
山手線と京浜東北の乗車率が下がるので。新橋勤務の私には助かります。

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Fタイプって窓ない部屋をなくしてLDにした方が使い勝手良いと思うのは自分だけ？

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>675
みんなそう思ってると思いますよ。
廊下部分除くと、8畳ないですよね(笑)
ファミリー層取り込みたいからなんだろうけど、
ここの3LDKはちょっと強引ですよね。

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Fタイプ、セレクトプランで納屋的な部屋を残そうと思っていますが、現物が見れないのでかなり迷っています。
残さないべきか、残すべきか…

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Fタイプは、窓の無い内部屋をつぶして、フリースペース2.5畳？にすると、そこを納戸として使えますから便利ですよね。
リビングも少し広くなりますし。
うちはこれでいきます。

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18日から販売ですね

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Fタイプの納戸的な部屋、というのは全部屋タイプの中でもわずかな、L字型の2辺が引戸のタイプなので、それを開放することでいつでもLDKと一体化できていいなとも思ったのですが、一部をサービススペースとして完全に独立させるほうが納戸用途を考えるなら使いやすいかもしれませんね。悩ましいですが。

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> 678さん
補足説明ありがとうございます。そう、便利ですよね。678さんの話を聞いてほぼ決心つきました。

> 680さん
Fタイプのセレクトプランで選べる納屋的な部屋は、引戸ではなく完全独立なんですよね。ただ、かなり狭いスペースなので割り切って独立の方が使い勝手いいのではと考えております。

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680です。
681さん、レスありがとうございます。
ウチはFタイプではありませんが、やはりセレクトプランで1部屋減らしてLDKの拡張とサービススペースにしようと思っています。

サービススペースは小さいですが、アイデアを活かせるところでもあるかなと。その中にミニ書斎的なコーナーを作れないだろうかとか、いろいろ考えるのが楽しいです。

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冷暖房効率を考えた時、早く部屋が暖まるのは、狭くした時、その時の状況で戸を閉めたり、開けたり、してもいいかとも思っています

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色とかの選択に期限があるようですから早く決めた方がいいみたいです

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オプションの契約を今年の9月末までにすれば、その分は消費税は5％ですか？
詳しい方がいらしたら教えてください。

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他のスレでもよくその消費税の話題が出ますが、
まだハッキリとは分からないみたいです。

なんでここはことごとく間取りが腐ってるの？

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>687さん

無料で変更出来るセレクトプランはいいですよ？
展示場に行って営業に言わないと見られないですけど。

Webだけで選択肢から外した方はもったいないことをしてますね。

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セレクトプランは、部屋数減るじゃない。
やっぱり、シングル、DINKS向けってことですね。

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セレクトプランは、デべ側に得になりそうなプランが多いですね。
建築費が少し安くなって。

>>689
それでは間取りのせいではなくて広さの問題では？

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北口再開発のデベロッパーが財閥系だとこのマンションよりは、高く売り出すだろうとのこと、わからないですけどね

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セレクトプランっていっても基本は洋室1部屋がリビングとくっつくだけじゃないの？

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>693
逆に言うと、この物件はセレクトプランの方が本来の形でしょうね。

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ざっくりとしたベースは「部屋数を減らしてLDKを広げる」なのかなと想像していますが、うちが予定しているセレクトプランでは同時にWICや物入れが増えたりもしています。他の部屋タイプのセレクトプランも見てみたいところです。

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685 の参考です。
新税率適用のタイミングを見てネ。
http://chumon-jutaku.jp/hot_topic/4759/
です。

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モデルルームへいらした方、お花のつき具合どうでしたか？

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っていうより、担当さんに聞けば？
デべにより、デべが増税分全負担する場合があるそうですから。

二期で契約済みは半分を超えるみたいですよ。
竣工まで1年以上あるので、順調じゃないですかね。

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情報ありがとうございました、竣工までタワーが上にあがるのを楽しみに見て行きましょう

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中上階のオプション申し込みってまだなんですかね。契約終えてから営業との頻繁なやり取りなくなったのでふと不安になりましたw

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たしか7月程度だったかと。
電話でもして確認してみては？

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契約が終了すると後は内覧会までひたすら待つのみです

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>702さん
そうですね。来月にでも電話確認してみます。

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昨日の2期は完売でしたか？抽選とかあったんですかね？
やはり、人気のある物件を購入したいものです。

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稼いでくれそうな物件を選んだ方がいい、貸せる、売れる、ローン返済ができなくなったら不良債権になるだけ、東京グローバル化、コンバクトシテイ化しようとしてる、山手線の近くなら何とかなる

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見てきましたが、比較検討してこちらに決める＝営業ですか。
あなたの書き込みもここの検討者には不要で迷惑という事に気づいてください。

個人的にはエリアは違えども双方違った強みのある良い物件だと思います。

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「うちの」検討スレって何でしょうね？
検討スレを所有するのは掲示板管理人さんのはずですが。

>708 >709
うちの営業がご迷惑おかけしてすみません。

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