アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ

色々なタワーマンションの外観、見てますが、ここの外観、気に入ってます、コーナーも丸かったり、三角だったり、外壁の色も単色だったり、コンビだったり、色々なようですが、ここの色合い気に言ってます

列車事故よりもコリアタウンど真ん中というのがネックですよね、というかそこだけが最大の懸念事項

住み替えの人も多いらしいのでベランダがキムチ臭かったり、内廊下がキムチ臭かったりする心配があります。
というか文化の違い大丈夫かな。

朝鮮人にしたらコリアタウン立地は最高のマンションだとは思いますが、日本人にとってはマイナスですよ。

固定金利を考えてるんですが、最近上がり気味で融資実行時が怖い
みなさんはどれくらいまで許容ですか

>No.633さん

わたしは日本人ですが、キムチ好きですよ。
キムチのニオイが我慢ならないなら選択肢から外せばいいのでは？

ぬかずけと交換するのもいいかも、くらいの余裕をもってもらいたいものです。

この辺りマジで朝鮮人多い（怖）

顔が同じだから誰が外国人かわからない、もう長く日本に住んで日本人になってしまっているんではないでしょうか

いやいや、すぐ分かるって。
特徴を知ればすぐわかる。苗字でも大体わかるし。

買う気がないなら何処かに行ってくれないですかね？

ですから、そういう土地柄だから価格が安いんですよ。
そのデメリットを重く感じる人は検討から外せばいいし、
そうでない人は検討すればいいだけの話。

土地柄もよく、23区内駅前のタワマンなら、ここの検討者は手がでないんじゃないですか？

その昔、ﾊﾟｰｸｼﾃｲ豊洲も検討して抽選ではずれました、その当時の豊洲とここは同じ位の坪単価です、今はららぽーと完成で豊洲もここより高くなっていますが、湾岸も少し前までは安かったですよ、湾岸も枝川はｺﾘｱﾀｳﾝです、その昔日本語が通じなかったそうです

一緒に住む人同士で明るく安全で気に入った生活を目指しましょう。
なんったって、同じマンションに住む人同士じゃありませんか。
永く住めば愛着も湧くでしょうし、改善したいところも出てくるでしょう、
そういうときは、仲良く知恵を出し合って住みましょう。
マイナスを転換してプラスに。

島国で単一民族だった日本、でも人口減少で外国人が労働不足を補う国になるとのこと、インターナショナルになるとのこと、他民族国家に向かっている、だから日本人も方向転換しないと

第2期販売はいつから？

640さん、それはある意味正しいが、ある意味間違っています。
パークシティ豊洲は私も検討しました。当時はプチバブル前で、パークシティ以外もマンションは安い時代でした。
その当時は湾岸に限らず安かったんですよ。
私は内陸で安く買いました。
で、その後のプチバブルでマンション相場全体が上がってしまいました。

K以外は、どうしちゃったのって間取りですね。
基本的に3LDKのタイプも、2LDKにしないとLDが厳しそう。
DINKSか、子供が小さいうちまで向けですね。

＞６４４
2008年頃は、ﾌﾟﾁﾊﾞﾌﾞﾙで不動産の坪単価、上がりました
震災以降は、都内の西側が高くなりました　

Hも、Kのそれぞれをほんの少しずつ小さくした感じで似ていますね。

通常、角部屋が人気ですが、ここは角部屋のＡタイプとかが残っているようです

リビング内の廊下を除くと、Kも実質10畳ないから、
かなり狭いと思う。
ほとんどのタイプに言えるけど、
リビング横の洋室は無理矢理作ってる感じなので、
実質、部屋数-1ですね。

いっそのこともっと、(モデルルームのEのように)部屋数を減らしてLDK部分を広くするセレクトプランを表に出してセールスしたらどうなんだろう、と思ってしまうのですが、セレクトプランはどこかに公開されないのでしょうか(公開されないとしたらなぜなんでしょう)。

それを見たら、新たに検討する方も出てくるのでは(ファミリー向けにはしにくくなるかもしれませんから検討者層が変化するとしても)…？

アトラスブランズの公式ページより
>いよいよ5月18日（土）第2期分譲開始！
>5月18日（土）15時登録締切

期間限定でしょうけど、今は詳細価格が出ているページもありますね。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_arakawa/nc_67703825/madori/?kkk=...

少し前にMRに行ったときに花が付いていたと思われる部屋も売りに出ているのが気になりますが、二転三転してるのでしょうかね?
GJLOPの各部屋は一覧にありませんね。次期、ということなのでしょうか。

私は購入予定者ですが、やはりセレクトプランの間取りにしようと考えています。（3LDKを2LDKにしてLを拡張）
というか、そのプランがなければ契約はしませんでした。

650さんの仰るとおり、HPに載せたらいいのになーと私も思います。

セレクトプランの仕様はモデルルームに行かないと
もらえないんですよ。

一部屋減らしたほうが快適に使えるとは思います。

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/plan.html/
では1LDKはD1/D2しか表示が無いですね。

C1/C2は何処へいったのやら。

２重床２重天井で作られているマンションの場合、間取りの変更はできます、お金はかかるので、購入してすぐに変更するのはもったいないから、何年か住んでからどうしても変えたい場合になると思います、リフォームと合わせて変更してみるとかになるでしょう、駅前のマンションですから家族構成が変わって住みにくくなれば転売もしやすいと思いますが、、

残り48部屋。
秒読みで完売御礼でしょうか？人気ありますね。

まだ角部屋（北西、北東）が残っていませんか？
ちゃんと売れますかね…

今更ですが、角部屋といえば
床面積の坪単価を計算すると
同じ階の角部屋よりも割高な中住戸があったのは驚きでした。

入居予定の皆さん、ローンはどのように組む予定です？
我が家はフラット３５を検討中です。
悩みます。

コリアンタワー、売れてるみたいだね。

荒川区優先住戸31戸＋第一期91戸＋第二期48戸で170戸販売ですか。
地権者除く全戸で313戸なので過半数以上契約済になりますね。
今回でB・C・M・Nタイプは完売のようですね。
E・Fタイプも完売目前みたいですし、来年8月の完成までには完売出来そうな気がします。

完成までに常磐線が東京駅延伸すれば嬉しいですね。
あとは利便性の高いテナントに決まってくれれば良いのですが・・・
個人的にはセブン・スーパー・マック・弁当屋希望です。

最近はどのマンションにも中国人が多い、多民族国家になりつつある

それと共に
ゴミ置きなどの、生活習慣の違い問題も増えています。

659さん
最近長期金利が上がってきたので私はキャッシュで購入する予定です。だけど引渡時の金利次第で決めます。

東京駅直通になった場合、三河島に止まるんですか。

イオン系の「まいばすけっと」が入ると助かる

直通は特急優先って話もありますね。

常磐線が東京駅直通になっても三河島駅にはとまるそうです、
とまらないのが何本かあってそれは北千住駅もとまらないらしい

東京駅直通になれば、交通利便性はかなりよくなる、
いずれ、この街も丸の内、大手町勤務の人達の生活圏になっていく可能性がでてくる

池袋駅徒歩４分の「ルミナリータワー池袋」も風俗タワーなどと言われたが、すぐ完売しました、なんだかんだ言われても
駅から近いのと価格が妥当、ならば売れるようです、共働き時代だから交通利便性が、決め手になるのではないでしょうか

朝の通勤時間帯の常磐線は東京駅まで行かない予定では？
ってことで丸の内や大手町の勤務者には便利にはなりません。

まだはっきり決まってないようです

Ｄ２も売れたのでしょうかね？

最悪朝ラッシュ時東京駅延伸が高崎線や宇都宮線だけでも良いです。
山手線と京浜東北の乗車率が下がるので。新橋勤務の私には助かります。

Fタイプって窓ない部屋をなくしてLDにした方が使い勝手良いと思うのは自分だけ？

>675
みんなそう思ってると思いますよ。
廊下部分除くと、8畳ないですよね(笑)
ファミリー層取り込みたいからなんだろうけど、
ここの3LDKはちょっと強引ですよね。

Fタイプ、セレクトプランで納屋的な部屋を残そうと思っていますが、現物が見れないのでかなり迷っています。
残さないべきか、残すべきか…

Fタイプは、窓の無い内部屋をつぶして、フリースペース2.5畳？にすると、そこを納戸として使えますから便利ですよね。
リビングも少し広くなりますし。
うちはこれでいきます。

18日から販売ですね

Fタイプの納戸的な部屋、というのは全部屋タイプの中でもわずかな、L字型の2辺が引戸のタイプなので、それを開放することでいつでもLDKと一体化できていいなとも思ったのですが、一部をサービススペースとして完全に独立させるほうが納戸用途を考えるなら使いやすいかもしれませんね。悩ましいですが。

> 678さん
補足説明ありがとうございます。そう、便利ですよね。678さんの話を聞いてほぼ決心つきました。

> 680さん
Fタイプのセレクトプランで選べる納屋的な部屋は、引戸ではなく完全独立なんですよね。ただ、かなり狭いスペースなので割り切って独立の方が使い勝手いいのではと考えております。