（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJについて語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。
所在地：東京都荒川区東日暮里６-3287-31（地番）
交通：JR常磐線「三河島」駅より徒歩1分、JR山手線「日暮里」駅より徒歩13分、京成本線「新三河島」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.16m2～86.75m2
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：清水建設・工藤工務店建設共同企業体
【正式名称が決定したためスレタイトルを変更しました 2012.10.16 管理人】
[スレ作成日時]2012-08-15 15:08:58
今頃 検討・・・ おそいよ 半分以上 売れてるのに・・・
あと140戸前後ですね！
今年中に完売できると良いですね！
地方在住です。
セカンドハウスに東京のマンションを探していたら、
このマンションが目に留まり、早速に現地の確認をしました。
確かに、地方の人が東京に擁くおしゃれな街とは程遠い場所でしたが、
東京だから短時間で変身すると思います。
地方だったら絶対に買いません。
いくら便利な場所でもゴミゴミしてる場所から変身するには５０年は掛かります。
１０年で変身するでしょう。
東京は合理的であれば速やかに変わることができる
日本で唯一の場所ですからね。
若い時は東京が大嫌いだったが、歳を取ると住みたいと思う。
間取りタイプを選べるのはいつまでですか？
９１７さん しょうーこと・・・
人口減少始まるが都市人口は減少しないから都内は、まだ変わっていく、どの区も再開発頑張ってます
>917さん
ココは告知がかなり早いうちから出ていて、地の利が良いのに安いので、注目物件なんですよ。
その中でも間取りと価格の良い物件が1期で結構な数が出てしまったので、残りはどれだけ妥協出来るかなのは確かかと。
失礼とかではなく、事実だと思いますよ。
>遅い
同感です
ということは、後は賃貸目的くらいでしか需要はないかな。
賃貸でも需要はあると思います。
たしかに！駅1分だし｡
価格に関しては、安いには安いなりの理由があるわけで。
不動産に出物なし。
間取りに関しては、
「マンションの間取りや価格を言いたい放題！」サイトで
批判されています。
そのサイト、全体的に客観視点で書かれててるので参考に見てますが
ここはコテンパンに書かれてますね。
そのサイト楽しく見てますけど、いい評価な物件は10件に1件も無いかと(笑)
間取りが独特である、というのは確実に検討要素のひとつではあるでしょう。
ただ、間取りはもしかすると、（今だったらセレクトプランが間に合うかもしれませんし）工夫次第で住みやすくできたり、折り合いが付けられたりする、という要素でもあるかもしれません。
それをどうとらえるか、たとえば駅の絶対位置、駅近などという、工夫ではどうにもならないような要素etc.と比較してどう結論づけるかは人それぞれ…
再開発云々も、周囲orマンション内の住人構成も、結局は不確定要素ですから、それをどうプラスマイナスするかも人それぞれ…
そしてもろもろ込みで総合的に価格に納得できればOK、ということですね、当たり前ですが。
ちなみにそのサイトだと、三井東雲はベタ褒めですよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
