購入検討者さん
[更新日時] 2013-10-07 15:34:57
物件名 ブランズ四番町
所在地 東京都千代田区四番町二－四
交通 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅から徒歩 3分
JR中央・総武線 市ヶ谷駅から徒歩 4分
東京メトロ 半蔵門線 半蔵門駅から徒歩 7分
総戸数 165戸（うち地権者住戸32戸）
専有面積 60.60m2～107.29m2(予定)
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階 地下1階建
建物竣工 2014年2月下旬予定
お引渡し 2014年3月下旬予定
権利状態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は
専有面積割合による所有権の共有
施工会社 清水建設株式会社
売主 東急不動産株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
ザ・パークハウス四番町レジデンスの、お隣ですね。
免震構造で、オール電化とのことです。
なかなか良さそうですが、皆様どう思われますか？
【URLを追加しました 2013.3.6 管理担当】
【一部テキストを修正しました。管理担当】
こちらは過去スレです。
ブランズ四番町の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-08-14 22:40:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区四番町8番4他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩3分
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
165戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月下旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ四番町口コミ掲示板・評判
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841
匿名
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842
匿名さん
＞841
コーポ麹町って、なんですか？ どうせ名前からして、安いボロアパート？
肩身が狭いのは当然です。いずれ建て替えになるでしょう。
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843
匿名
「コーポ麹町」は九段小の向かいにある築40年のﾏﾝｼｮﾝです。昔は住居の入口の直ぐ横に「魚春」という魚屋があり、新築当初から同じ通沿いにあるﾁｮｺﾏﾝ(麹町ｺｰﾀｽ)に比べると見劣りし肩身の狭い思いを強いられています(泣)
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844
匿名さん
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845
匿名
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846
匿名さん
Fタイプの間取りが、平置き駐車場優先権つきのようですが、何故ですか？
1階で庭つき住戸ならまだしも、14階の部屋ですよね。
その特典分価格に上乗せされているとか？
理由が知りたいところです。
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847
匿名さん
普通上層階の高額物件から順番に平置き駐車場優先権がつくのは常識。
このマンションに限ったことではありません。
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848
匿名さん
Fの14階が予算内の、本気でかマンション購入考えてきた人なら、平置き優先権くらい知ってます。
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849
匿名さん
いよいよ最終期が始まりますね。
難航すると思われたEタイプが残り1戸なのが意外でした。
Fは倍率つくでしょうね。
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850
匿名
ブランズとグランと迷っている者です。
同じ書き込みに対する反応が極端に違っていて面白い。
＞「コーポ麹町」に住んでいますという書き込みに対して
グラン三番町のスレでは、
＞「コーポ麹町」在住であろうが番町にすんでいれば、番町の住人です。胸を張りましょう。
という反応ですが、ここ（ブランズ四番町）のスレでは、
＞コーポ麹町って、なんですか？ どうせ名前からして、安いボロアパート？ 肩身が狭いのは当然です。いずれ建て替えになるでしょう。
という反応です。
なんかちょっとね。。。。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
>>850
グランもブランズも書き込んでいるメンバーはかなり重なっていると思います。
とくにこのコーポに対する書き込み、単なる周辺住民による暇つぶしの書き込みでしょう。
実際に契約されているほとんどの方はこういったスレは読んでいないと思いますよ。
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854
匿名さん
抽選にもれた者です。子供の学校と仕事の関係でどうしても番町に住みたいのですが、どなたか五番町の建て替えマンションについてご存知の方いらっしゃいますか？噂では三菱が販売をすると聞いたのですが。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
854さん
鹿島に直接聞けば教えてくれますよ。
販売は地所も手伝いますがメインは鹿島。坪単価はグランより高いです。
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858
周辺住民さん
>>851
まだ誰も住んでいないので確定的なことは言えませんが、番町パークハウスの南側がまったく売りに出ないことから想像されるのは、たいした騒音ではないだろうということです。
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859
匿名さん
いよいよ、最終販売ですね。
ブランズも、グランも。
そこで、教えてください。
ぶっちゃけ、ブランズとグランとどちらがいいのでしょうか？
特にリセールバリューという観点から。
やはり、ブランド力のあるグランでしょうか？
ブランド・設備はグランですね。
立地は駅から近いブランズ？それとも千鳥ヶ淵に近いグラン？
総合力で考えると、グランの方が間違いはない（少ない）のでしょうかね？
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860
匿名さん
このスレをはじめからきちんと読めばわかります
東急は管理に問題があることに疑いの余地はないので
グランのほうが間違いは少ないと思います
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