ブランズ四番町ってどうですか？

番町のいいとこ、教えてください。

番町はオフィス街です。住宅街じゃない。

＞６２２
だと思います。Ｘ所のグランなんか、OFFICEビルなんかにここまれているもんな。

（ここの場所の）どこがいいのか、さっぱりわからん。妻が買い物不便で生活不便といっていて評判がすこぶるわるい。

＜物件の評価はここでは除くが＞

番町も物件飽和状態な感は否めない。番町だから全てがリセール良いなんてことは先ず無いですよ。最後は物件次第。ブランズ…どうでしょうね。

>623

番町の住人には、買い物が不便と言う視点は無いのですよ。全て配達してもらってるから。

番町に大型スーパーが無いのも、番町の住人がそれを望んでいないから。
九段南にアピコとかいうコンビニを少し大きくした、ミニスーパーが誕生したが、客は全然入ってない。

＞６２５
配達ですか。。変った人たちの町ですな。望んでいるなら、それはそれで。

外商さんです。

主婦は買物しない町なんですよね。不思議なところだ。

ホーマットとかは家政婦さんが出入りしてるよ

共用施設にメイドルーム(待機室)があるマンションもあるからね。
我が家は高島屋さんの外商さんに来てもらってますがまわりの奥様方は三越さんが多いですね。食材や日用品は電話ですみます。

やはりスーパーで買い物って庶民的だから。

このエリアでスーパーらしきものとなると、靖国通りまで出てデリドに行くか、市ヶ谷駅から橋を渡って、プチマルエツに行くかしかないでしょう。
あとは、車で出かけるか、外商ですね。

確か、メイド室なんてない。そういう意味では、ここは、庶民派のマンションですね。

買わなくて正解だったのかも。。。

でも何故か、虚無感。

ここのアプローチみたいなマンション、これから、出ますかね？

三番町のスレは番町下の活断層ネタで盛り上がってるよ。

断層かあ。
買わなくて良かった。

ここは免震なので安心ですね。購入されたかたはラッキーですね。

活断層じゃないよ。20万年前の断層。それがどうしたのって感じ？
買えない奴は、それを理由に買えない自分を慰めるだけ。

また一人負け惜しみを述べていますね。単に買えないだけなのに何の根拠もなくネガを貼るのはいい加減にしてもらいたいものです。

東急はホームグランドではどこもかしこもふっかけて
ここみたいな敷居の高いアウェイでは低姿勢なお値段で
相変わらず卑屈ですな

ということはここはお買得ってこと？

ここも割高。
三番町がバカ高だから、安く見えてるだけ。

じゃあいくらが適正な価格なわけ？

641は、642の質問に答えられないでしょうね笑

10年も前の物件とは比較できるわけないでしょう。

不動産相場は十年前とそんなに違わないですよ。

644は、2割高いって言うけど根拠がまったくなく意味不明

【一部テキストを削除しました。管理担当】

646さん、10年前当時と今現在では新築マンションの相場は番町でも全然違いますよ。
物価が違う訳ですから。

ですよね。
物価によって、地価も変動するし、建設費も変動する。
10年前の物件と比較することはできません。い同じ時期に売り出されている新築マンション同士で比較しないと意味ないのでは。

番町だけじゃないですよ。
私の知る限り、富士見の新築物件はここより高かったです。

完璧な物件なんてないし、これだけ叩かれてるってことは逆にすごく良い物件だったんだな～と改めて思っています。
うちはちょうどいい広さと価格の部屋がなかったので止めましたが。。

番町には、東急より小規模のデベでもリセールバリューの高い物件はたくさんあります。
要は立地と向き、広さ、外観だと思います。
居住スペースはリフォームすれば変えられますし。
こちらの物件は長期優良住宅なだけあって、バランスのとれた物件だと思います。

アベノミクスに何となく影が。。。。
株式市場は、乱高下。今日は１４０００円スレスレ。
長期金利は上昇。
この人為的バブルは、もう弾ける。

販売戸数33とあるのは、純粋な残り戸数でしょうか？

もしそうなら、東急ブランドにしてはこの値段で大健闘と
思うのですが、みなさんどうですか？？

竣工前完売が見えてきた？？

販売戸数33戸は２期に販売された戸数だと思います
ＨＰを見ると７月下旬に最終期で販売予定戸数５戸になってます
それで終わりでしょうか

早かったねー

ここは、完売するでしょう。安いから。

四番町で番町小学区外、東急物件で、南以外の三方を囲まれ、オール電化なので、周辺のブランドマンションと比べて価格が低いのですよね。

番町のマンションって、ほとんどが三方向囲まれてる気がしますが。
南が抜けてて魅力的だと思いますよ。

東急ブランドなら、1-2割安くて当然だろう。