ブランズ四番町ってどうですか？

三井のパークコート富士見ザタワーのモデルルームがある、あの巨大駐車場が何十年後かに日テレになると聞きました、私も。

日テレが汐留から戻ってくるなんてないでしょう。テレビは港区ですよ。

日テレが四番町で土地の買収を進めているのは事実ですよ。

汐留に移転したものの、液状化リスクや飯がうまいとこないわ不便だで、やっぱり戻りたいみたいです。

日テレに限らず、テレビ局なんていうメディア、数十年後にのこっているかな？大分、入れ替え等があるかもね。

日本テレビが番町に戻ってくるという噂は、確かにありますね。

日テレは上手く立ち回っていると思うよ
10年後を見越してドワンゴの株主になっていたり
する
地デジの双方向は失敗だから次に向けて動いている
から安心だと思うな
ズームインの復活を祈ります

地図を見ただけでも既に四番町及びその周辺に日テレのビルがいくつもあるのが分かりますので、相当に大規模な再開発になるんでしょうか？今は土日などは本当に静かですが、この環境がかわることを覚悟しないといけないんですね。

日テレ、汐留から戻って来ないだろ。。。
電通さんと汐留で仲良くするんじゃない？
仮に番町に戻ってきても、サテライトスタジオ程度じゃないかな？
どうでしょう？

日テレの友人に聞いてみます。

テレビがないと国が運営できなくなるでしょう。

日テレが番町に戻ってきても良いんじゃないですか？

今日の抽選会、どんな感じでしたか？
倍率ついてるお部屋、どれくらいありましたか？

4-5倍ついていた部屋も複数あったようですね。

都心人気エリアで適正価格とクオリティを両立した物件に対する需要は想像以上のものがあります。

消費増税の影響と今後の不動産価格上昇の影響の見極めが難しい局面にきているきがします。

今回南のGやFも倍率ついていましたか？

GとFが人気だった。

番町は希少だからね。ここはかなりお買い得。

もうこの価格では出ないでしょ、しばらくの間は。

ここもお隣や桜苑と比べてかなり割高ですけどね。

てか、みんな、東急の管理会社のこれまでの
滅茶苦茶ぶりは、気にしてないのかな？？
免震マンションで修繕費使い込みされた日には、
目も当てられないが。。。
こんだけの高額物件。万が一のときは、東急が全額保証すべき

グランの価格強気だけど、見通しはいいみたいだよ。
今からの相場考えると、千代田区の市ヶ谷、麹町、飯田橋近辺は
中古含めて、値上がりして行くみたい。
branzも割高とか言われてるけど、3年後位にリセールがどの位で
出て来るかが見ものですね。
地権者の賃貸がどの位で出るのかも見ものですね。
飯田橋はちょっと供給過剰？っぽいけど、
番町アドレス、東急ブランドはどの様に評価されるのかな？
売れ行きがいいので、楽しみですね。

＞＞６０２さん
ここら近辺だと賃貸の相場は２ＬＤＫで約25万円位、３ＬＤＫで約46万円位の様ですね。
ただここだと駅から徒歩3分だし、新築ともあってもう少し値段が高く出るかな。
番町アドレスはやはり魅力です。お買いものはマルエツプチやデリドで補充をしながら、
大きなスーパーへ週に１度位いってまとめ買いがいいですかね。

ここの賃貸坪単価表を見せてもらいましたが3LDKで50万ほどでした。Gタイプで6万位でしたよ。

すいません。Gタイプで60万です。

第２期２次ってやるのかな？

東急は二子玉ライズを完売して、あのクロスエアも完売間近だし勢いがありますよね。ここももうすぐ完売するのではないでしょうか。

F,Gは完売ですか？

東急は二子玉ライズを完売？　冗談でしょう？　売れ残った部屋を大量にバルクセールにかけて、賃貸にしてるだけですよ。
ライズは東急最大の失敗と言われてます。ここは、番町と言う場所柄、成功するでしょうが。

ライズは法外に高過ぎた。

あと何戸くらい残っているのですか？
買い逃した気がしています。

もうほとんど残っていません。

番町ではないですが飯田橋の方にあるプラウド千代田富士見レジデンスでしたらまだまだ空きがあるそうです。
私は知らなかったのですが営業さんのお話だとここと競合もしていて価格もそれほど変わらないそうです。飯田橋なのに番町価格ということは割高なんでしょうが。

＞613さん

そんなことは無いと思います。
ここは番町といっても、四番町です。
それゆえ、ここはそれほど高くない設定になっていると思います。
なので、富士見と価格的に競合するという営業の方の見方は一理あるとおもいます。

あとは、四番町を選ぶか、富士見を選ぶかはもう好き好きの問題ではないでしょうか？

番町を買う人は飯田橋など検討しません。

＞614

四番町には、三菱の有名なマンションがありますよ。番町PH、ルクセンブルクハウス。

富士見のプラウドは今週末に販売だから営業が宣伝に来たんでしょ

＞612


マジですか？

失敗したかな？

アプローチとかはすごく気に入ったんだけどな。。。

番町か麻布かで迷った。麻布の方が、値上がり期待できると思ったので、
それはそれでいいんだけど。もう無いとなると、若干寂しく感じる。

値上がりなら番町ですよ。
麻布は飽和状態です。

麻布は、飲み屋勤めのおねえちゃんが多い。以前、麻布の賃貸に住んでいましたが、土曜日の午前中にジムに行くと、おねえちゃんだらけ。

番町のいいとこ、教えてください。

番町はオフィス街です。住宅街じゃない。

＞６２２
だと思います。Ｘ所のグランなんか、OFFICEビルなんかにここまれているもんな。

（ここの場所の）どこがいいのか、さっぱりわからん。妻が買い物不便で生活不便といっていて評判がすこぶるわるい。

＜物件の評価はここでは除くが＞

番町も物件飽和状態な感は否めない。番町だから全てがリセール良いなんてことは先ず無いですよ。最後は物件次第。ブランズ…どうでしょうね。

>623

番町の住人には、買い物が不便と言う視点は無いのですよ。全て配達してもらってるから。

番町に大型スーパーが無いのも、番町の住人がそれを望んでいないから。
九段南にアピコとかいうコンビニを少し大きくした、ミニスーパーが誕生したが、客は全然入ってない。

＞６２５
配達ですか。。変った人たちの町ですな。望んでいるなら、それはそれで。

外商さんです。

主婦は買物しない町なんですよね。不思議なところだ。

ホーマットとかは家政婦さんが出入りしてるよ

共用施設にメイドルーム(待機室)があるマンションもあるからね。
我が家は高島屋さんの外商さんに来てもらってますがまわりの奥様方は三越さんが多いですね。食材や日用品は電話ですみます。