ブランズ四番町ってどうですか？

えっ　隣は？

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ブランズは新しいので、悪くはないと思うけど、番町パークハウスと比較すると
明らかに風格でちょっと、劣るでしょ。

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新しいのに今どき全熱交換器が付いてないし
エアコンすら一部の部屋にしかついてないですよね
超高級物件なんでしょうか？

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隣の番町パークハウスは、ロビーしか見たことないけど凄いですよ。ホテル顔負けですね。
ブランズは、ちょっと。。

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番町パークハウス、東南角は残念なことになりますね。

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友人が番町パークハウスの高層階に住んでいるので、何度か行ったことがあります。
確かに凄いですね。ロビーは荘厳で非常に高級感があり、一流ホテル顔負けだと思います。名前を忘れましたが、有名なデザイナーによる石の芸術だそうです。
また、お部屋に使われてる材質(壁紙に至るまで）、最高の造りだと思いました。

先日、三菱地所の方に聞いたら、番町はパークハウス時代の集大成の一つで、現在ななかなか、あのような物件は造れないそうです。三番町のグランは、番町パークハウスを意識した造りにしたいと言っていました。
このあたりで、三菱の超高級物件は、あとは桜苑あたりでしょうか。

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＞466
まさに、番町パークハウスの東南角部屋に住んでいます。
ブランズのお蔭で、窓からの景色は一変しそうです(笑）。
まあ、これも番町に住む宿命ですね。買い替えも考えてますが、番町から出る気は無いので、まあ、三番町グランの説明会には行こうかなと思っています。

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>>467
意外なところでパークハウス三番町は良かったですよ。
全部屋天井埋め込みエアコン、全部屋床暖房、など最近の物件にはない仕様。
部材も高級感のあるもので、ロビーのバカラのシャンデリアはなかなかの雰囲気を醸し出してました。

番町や桜苑がゴージャスなアメリカンとすれば、コンパクトで隠れ家的なヨーロピアンという感じ。
この辺は好みでしょうけど、日本人はゴージャス系の方が好きでしょうね。

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三番町パークハウスは、ロビーが非常に狭くて、バカラのシャンデリアで何とか高級感を繕ってる感じ。
敷地が狭いので仕方ないですが、部屋の中は、天井は低いし、パークハウスの中ではあまり高級感無いですね。

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ここの管理は東急コミュニティーがやるのでしょうか？　二子玉川ライズでは、東急コミュニティーの犯罪が問題になって、裁判に発展しています。出来れば東急コミュニティーの管理はやめてもらいたいです。

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無理です。諦めてください。
ちなみにうちもブランズで東急コミュニティーの管理ですが
敷地内は細かいクラックだらけ。経年から考えて明らかに施工不良だけど
東急さんは無回答を貫いてます。議事会でも話題に上がってるのにほんと呆れますよ。

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東急コミュニティーの問題はきちんと管理できないことだけじゃない
修繕積立金の横領事件を何度も起こしてますよ

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↑　東急の物件は、やめたほうがよさそうですね。

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東急コミュニティーは都合の悪いことは東急不動産のアフターサービス部門には伝えない。
東急不動産に文句を言うと東急コミュニティーが確認してから対応しますとの回答
ほんとどうしようもない管理体制ですよ。

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良いマンションでも、管理が悪いと資産価値は下がってしまいます。東急にはこのブランズの管理については、しっかりしてほしいです。

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477さん
現在、新築と中古物件両方を検討しているのですが、中古物件を見に行った際は
お部屋だけではなく、エレベーターや廊下、そして共用施設など供用部分をよく
みておいた方がいいと営業の方に言われました。部屋が綺麗でも共用部分がゴミが
落ちていたり、すごく汚れていたりする所があったりします。資産価値がだいなしですよね。

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ここは買いですね。

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割高だよね。お隣と比べたら。
三番町はもっと割高だけど。

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