ブランズ四番町ってどうですか？

そうですね。確かに気になります。
ここに限らず、ブランズって未だにオール電化が多い気がします。
震災前にオール電化用の部材を大量発注してしまい在庫でも抱えているのでしょうか？

個人的には１については、建物そのものは施工が清水建設なのであまり心配していません。
どちらかというと、総じて評判が良いとは言い難い管理面の方が心配ですね。

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やっぱり１は気になるな。
番町の中古物件を見てると東急のシエルトーレ三番町だけ
中古価格が弱い気がする。気のせいかもしれないけど。
モノが良くても資産価値が高まることはない。

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えっ！シエルトーレ三番町
良い物件じゃない？角地で下に交番もあってエントランスの車寄せも・・・安く出てるなら絶対に買いでしょ。

と思って中古を探してみたら、98.65m2 で14,000万円。
元の値段がいくらか知りませんが、中古で余裕の坪450超えじゃないですか。

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上の方に坪330って奴がいたけど、
それなら、107m2即買いするわ！

おーい、飯田橋の三井のタワマンが坪500だぞ！

俺は、三井とか三菱とかはこだわらない。
特に三井のブランド上乗せ分はえらいもんだからなー。
三菱の仕様（内装じゃなくて構造）なんてしょぼいもんだし。
大手は大丈夫とか、ブランドに踊らされすぎない様にしなきゃな。

まあ、かと言って、へぼへぼデベのマンション買うはずもないけど。
中古である程度、ブランドが評価されることも知ってるし。

ここは、ブランドでは付加して売れない分、ものを見極めて良さそうなら買ってもいいかもと思ってる。
ブランズ見るのは初めてだけど、東急なりに気合入ってそうな印象だし。
販売会社がそこそこ以上なら、むしろ施行会社、物件自体だと俺は思うけど。

だが、東急と言えば、二子玉川ライズがしょぼすぎたのが気になるなー、やはり。

何が言いたいのかわかりませんが？

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＞46さん

飛び降りですよ。

他に比べて明らかに安かったので、
問い合わせをしたら、案の定、事故物件でした。

「地面で倒れているところを発見されて、病院に運ばれて亡くなられたようです。」との説明。
部屋で亡くなったわけではないですけど、告知義務がありますのでとの事です。
部屋で首吊りとかよりかはマシかもしれないけど、嫌ですよね。
気にしない人もいるんしょうけど。

事故物件は、通常よりも２～３割ほど安いらしいです。

2014年入居ってのは意外とポイント高い。住宅ローン減税が拡大するかもってのが良い。今の総額３００万円とか２００万円ならどうでもいいかなと思うが、拡大後に１０００万円規模なら嬉しい。未確定みたいだが、将来的にそうと決まればいいオマケが付く事になる。まるで宝くじだな。

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東急ですよね。この物件。免震だし、良いと思いますが。ただ、近くにある三菱の番町パークハウスと比較すると、見劣りしますな。　同じ四番町で、今建設中の四番町パークハウスはどうでしょうか？

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東急の物件は、二子玉川のライズで大失敗したように、なんかセンスが無いんだよね。

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でもホント、オール電化ってどうなんでしょう。
これから電気代が大幅に値上げするっていうのに。
デメリットしか浮かびませんが、メリットってあるのだろうか。

太陽光発電システムも導入してますが、これが入居者にとって
メリットになればいいのですが・・・

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＞４９さん

私なら、あのTPH四番町レジデンスの、小規模賃貸マンション（投資マンション）風の外観は受け入れられません。

いまさらオール電化とはね。東急のセンスの無さに呆れます

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私も真意を知りたい。
断行(?!)したこと、どこにあると思われますか。

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オール電化は総工費を下げるための手段では('_'?)
ガス管引かなくていいので随分工費がちがうよって、三○レジの女性がいっておりました

外観は好きだけどなぁ。
まぁ、オール電化がどうなるかということは別ですが、環境的にはどうなんでしょうか。
あまり公園が見当たらないような気もしますが。
大使館とか学校ばかりで、子どもを遊ばせられる場所があるのか、と言う問題も。
ほとんどが未定なので今後の情報次第ですね。

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ここまで近隣を全く知らない人が検討しているというのも不思議なので、業者っぽいですね。
直接宣伝すると批判されるので、第三者を釣りに使って話題転換を図るのでしょうか。

業者さんなら、何故オール電化なのか説明して欲しいです。
それさえ無ければ良さそうな物件なのに残念。

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＞59
一分で東郷公園なのにね。

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