ブランズ四番町ってどうですか？

>>373
八丁堀は入ってないんだー、新川辺りはいいところだと思いますが、、、

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でもちょっとはいると番町なのはいいね。

正直この値段で番町を買えるというのはなかなかない。

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番町番町って営業さんもがんばってますね。わずか徒歩2分の差でも
雰囲気の違いが歴然です。北側半分は番町に面していないわけだから、
半分番町ですね。

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370さん、遅くなってしまいました。
申込みや頭金の振り込みでパタパタしてて、すみません。

タイプ別まではくわしくおぼえていません。
でも、まんべんなく申込みは入っていたように思います。


ピアゴもさっそく行ってみましたが…
私としては非常用ですね。でもコンビニよりははるかに充実しています。

あまり便利すぎると住宅地というより商業地ぽくなってしまうし、
多少不便でも環境重視の私としては今のままでいいですよ。

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グランと迷いましたが、駅利便性と価格を考え、ブランズにしました。ブランズの価格設定はアベノミクス前でした。この半年ほどの差は大きいと思います。

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ブランズでも充分割高だかど、グランはそれよりもはるかに割高らしいからね。全戸億ションだって。

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ピアゴはコンビニほどの大きさですが、ほぼ食品のスーパーです。近くのコンビニと棲み分けができ、便利そうです。

近くには肉のうちのの総菜もありますね。

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戸建で言ったら、敷地延長、旗竿。
建設現場見たら、愕然。
やめて正解！
南向き以外は厳しいよね。
西のテニスは日曜日、本当にうるさかった。
書き込んでくれた方、ありがとう。
東のアパートは圧迫感あるな。
南向き以外の11階以下は、四面楚歌。
四番町パークハウスもショボいし、
アパートの東側が近すぎる。
この建て方は、池袋か新大久保にありがちな、
暗いマンションになりそう。
番町へのこだわりもいいけど、結局は
マンションとしては致命的な敷地。
パークコート、プラウドで再検討だな。
結局ゲートに朝夕警備員立てても、
立体駐車が混んでたら意味ないし、
管理費が上がるだけ？
真剣に申し込みされてる方は、
敷地延長は気にならないんでしょうか？
資産価値とか日当たりとか。。。

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こういう書き込みは大体以下のどれか。

1）386, 387の展開に焦った競合業者
2）抽選外して悔しくて憂さ晴らし
3）単にお金がなくて愉快犯
4）第２期絶対買いたいからライバル来るな！

本当に善意だったらもう少しマトモな文章書くよ。

いや実際のところ土地ギッチギチに建ててるでしょ
南側もかなり道路から近い

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まあ、お隣の番町パークハウスなんて、一番高額だったと思われる東南角にほぼ同じ高さのブランズが建つわけで。唯一眺望望める南側はテニスコート。
それに比べれば、ブランズの南側を購入するひとはハッピーでしょう。

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明日から契約会です。どれくらいの契約率なんだろう？

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ここがお買い得だったのは間違いない。

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そうですね、当初割高だと思っていましたが、今となってはお買い得価格ですね。

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上がり始めると買おうと思っても買えなくなるからね

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グラン三番町待ちの戦略でしたが、完全に失敗でした。
あっちは狭い部屋でも億越えみたいですね。
びっくりです。
こっちはもういい間取りの部屋は残ってないでしょうか？

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三番町で三菱ならそんなもんでしょう。ここはあくまでブランズですから。この辺に住んでみればわかりますよ。

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2次なのか2期なのか分かりませんが、次いつごろ販売なんでしょう

どなたか、ご存知の方いませんか？

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公式サイト

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第2期モデルルームオープンが4月6日(土)からのようですね。
実際に販売開始されるのは5月上旬になるようです。
(公式ホームページより)
2期の販売戸数は13戸。間取りは、代表間取りのページに掲載されるものが
販売される予定なのかな？

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2期販売はまだかなり先なのに
販売戸数が13戸ともう予定されているのが謎です

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抽選はずれた方のために、と聞きました。もちろん要望書次第で増やすでしょう。

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１期２次があるけど公式にはのせてないね
３月２０日登録・即日抽選で、ネットのページ作っても間に合わないから？

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二期で完売ですかね？

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何だか販売のテンポがいいですねぇ・・・まあ、けっこう反応がいいんでしょうね。

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狸穴大苦戦。グランめちゃ高。ということで、財務省宿舎横ですが、千代田・港区の物件ではここが一番でしょう。こちらに流れているということです。ここ買う人、大正解。

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なるほど…

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ここはいいよ。ブランズのフラッグシップになる。

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第二期って、何戸残ってるんでしょうか？
三番町が高そうなので、やはりこちらにしようかと。

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ここがなくなれば三番町も売れると思いますよ
とにかく何でもいいから安いほうがいいならここを早く買うしかないですね

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三番町は高杉みたいだから、かなり苦戦するでしょ。

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結局１期２次で何戸売ったのでしょうか？

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公示価格発表されましたが、さすが！番町たかいですね~。（固定資産税も高くなりますが）早くかわないと。。

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去年と同じじゃん。
買い急ぐ必要無いよ。

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なんて言ってると、なくなるよ

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いつ買うの？今でしょ！

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隣の財務省宿舎は取り壊しが始まるそうですね。

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隣の宿舎は取り壊しではなく、耐震修繕ですよ。

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私が聞いた話では、当初（民主党政権時代）は民間に売り払うということでしたが、
安倍政権になり引き続き国が所有することになったとのことです。
耐震補強して官舎として使用するか、とりあえず更地にして国の施設を建てるかの
どちらかのようです。

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耐震補強して、入居です。

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まあ、変なのが建ったりしなくてよかったということですね。

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売れ行きが気になる。。。

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一期で半分くらいなくなったかな？

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グランは坪600-650万らしいね。
あり得ないぐらい割高。
ここ買っときゃ良かった。
もういい間取り無いよね？

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まだどのタイプも残ってると思いますよ。階数を選ばなければ。

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ザ・パークハウス四番町とブランズとの比較なら、ブランズを選ぶ人が居てもおかしくないと思います。
ただ、番町パークハウスと比較すると、その差は歴然。全然違いますよ。
つまり、『パークハウス』全盛時代の三菱の超高級物件には、比肩しえないという事です。

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↑
まあ、番町パークハウスとか、三番町桜苑を今頃引っ張り出して、ブランズと比較しても意味ない事でしょう。
これらの物件は所謂、東京ミニバブルの頃の超高級物件で、使われてる材質が現在のものとは全然違います。

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ブランズ、悪くないと思いますよ。
番町にしては、価格的にも手頃で。あとは東急の言うブランドをどう考えるかですね。

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