ブランズ四番町ってどうですか？

本当に買いたいと思う人は、他の人と競合したくないわけで、あえて賞賛する書き込みはしませんよ。
あるいは、ここを買うような層は、こういう掲示板をあまり見ないということも言えるかもしれませんね。

うち含めて、撤退した人も多かったのかな？

登録期間中は結構書き込み途絶えますよ。抽選は嫌なので希望者はポジ投稿避けますし、ポジが少なければネガも減るものです。

二七通り沿いに、数日前スーパーがオープンしましたね！
ブランズからとっても近いし、便利になりますね。

南側の部屋は大体売れちゃいましたか？

抽選会行って来ました。結構な数の方が来てらっしゃいました。
2倍、3倍、4倍、5倍までありましたが、一番多かったのは1倍つまり無抽選の部屋でした。
登録がなかった部屋もありましたので、本当に撤退された方もいらっしゃったのでしょう。

将来のお隣さんがいるかもとキョロキョロ見てましたが、いい感じの方ばかりで安心しました。
やはり、皆さん環境とか共用部のアットホームな雰囲気に惹かれたのかなあと。
ゴージャスとかステータスとかそういうのには欠けるのが、私には魅力の物件だったので。

私はこのまま契約します。
共同生活をすることになる皆さま、よろしくお願いいたします。

369さん

Dタイプ、Gタイプの売れ行きはどうでしたか？

このタイミングでスーパーができて嬉しい!
ブランズに決めてよかったです。
決まられた方々、とても品の良い方々ばかりで、来年の春が楽しみです。

ピアゴっていうスーパーでした。
東海地方でメジャーなスーパーのようですね。

http://www.99-ichiba.jp/

２４時間スーパーはありがたい。

99市場が名前変更になり誕生したスーパーですね。
多分ですが100円ローソンみたいなコンビニに毛が生えた程度のものだと思われます。
単身者には嬉しいですが、100円の商品が多数でここを買われるような方には少々物足りないかもしれません。

質のよいお魚やお肉以外は揃いそうな感じでしたよ。
靖国通りにはデリドがありますし、番町の中では生活のしやすい立地ですね。

番町って感じもしないですよね

限りなく九段南に近いが、住所が番町なのは紛れもない事実。

番町って感じ？
今や番町らしさを感じさせたお屋敷はほぼどこもマンションになってしまったわけで。

番町だからブランズを選ぶというよりは、ここを選ぶ理由は、なんといっても交通利便性でしょう。

>>373
八丁堀は入ってないんだー、新川辺りはいいところだと思いますが、、、

でもちょっとはいると番町なのはいいね。

正直この値段で番町を買えるというのはなかなかない。

番町番町って営業さんもがんばってますね。わずか徒歩2分の差でも
雰囲気の違いが歴然です。北側半分は番町に面していないわけだから、
半分番町ですね。

370さん、遅くなってしまいました。
申込みや頭金の振り込みでパタパタしてて、すみません。

タイプ別まではくわしくおぼえていません。
でも、まんべんなく申込みは入っていたように思います。


ピアゴもさっそく行ってみましたが…
私としては非常用ですね。でもコンビニよりははるかに充実しています。

あまり便利すぎると住宅地というより商業地ぽくなってしまうし、
多少不便でも環境重視の私としては今のままでいいですよ。

グランと迷いましたが、駅利便性と価格を考え、ブランズにしました。ブランズの価格設定はアベノミクス前でした。この半年ほどの差は大きいと思います。

ブランズでも充分割高だかど、グランはそれよりもはるかに割高らしいからね。全戸億ションだって。

ピアゴはコンビニほどの大きさですが、ほぼ食品のスーパーです。近くのコンビニと棲み分けができ、便利そうです。

近くには肉のうちのの総菜もありますね。

戸建で言ったら、敷地延長、旗竿。
建設現場見たら、愕然。
やめて正解！
南向き以外は厳しいよね。
西のテニスは日曜日、本当にうるさかった。
書き込んでくれた方、ありがとう。
東のアパートは圧迫感あるな。
南向き以外の11階以下は、四面楚歌。
四番町パークハウスもショボいし、
アパートの東側が近すぎる。
この建て方は、池袋か新大久保にありがちな、
暗いマンションになりそう。
番町へのこだわりもいいけど、結局は
マンションとしては致命的な敷地。
パークコート、プラウドで再検討だな。
結局ゲートに朝夕警備員立てても、
立体駐車が混んでたら意味ないし、
管理費が上がるだけ？
真剣に申し込みされてる方は、
敷地延長は気にならないんでしょうか？
資産価値とか日当たりとか。。。

こういう書き込みは大体以下のどれか。

1）386, 387の展開に焦った競合業者
2）抽選外して悔しくて憂さ晴らし
3）単にお金がなくて愉快犯
4）第２期絶対買いたいからライバル来るな！

本当に善意だったらもう少しマトモな文章書くよ。

いや実際のところ土地ギッチギチに建ててるでしょ
南側もかなり道路から近い

まあ、お隣の番町パークハウスなんて、一番高額だったと思われる東南角にほぼ同じ高さのブランズが建つわけで。唯一眺望望める南側はテニスコート。
それに比べれば、ブランズの南側を購入するひとはハッピーでしょう。

明日から契約会です。どれくらいの契約率なんだろう？

ここがお買い得だったのは間違いない。

そうですね、当初割高だと思っていましたが、今となってはお買い得価格ですね。

上がり始めると買おうと思っても買えなくなるからね

グラン三番町待ちの戦略でしたが、完全に失敗でした。
あっちは狭い部屋でも億越えみたいですね。
びっくりです。
こっちはもういい間取りの部屋は残ってないでしょうか？

三番町で三菱ならそんなもんでしょう。ここはあくまでブランズですから。この辺に住んでみればわかりますよ。

2次なのか2期なのか分かりませんが、次いつごろ販売なんでしょう

どなたか、ご存知の方いませんか？

公式サイト

第2期モデルルームオープンが4月6日(土)からのようですね。
実際に販売開始されるのは5月上旬になるようです。
(公式ホームページより)
2期の販売戸数は13戸。間取りは、代表間取りのページに掲載されるものが
販売される予定なのかな？

2期販売はまだかなり先なのに
販売戸数が13戸ともう予定されているのが謎です

抽選はずれた方のために、と聞きました。もちろん要望書次第で増やすでしょう。

１期２次があるけど公式にはのせてないね
３月２０日登録・即日抽選で、ネットのページ作っても間に合わないから？

二期で完売ですかね？

何だか販売のテンポがいいですねぇ・・・まあ、けっこう反応がいいんでしょうね。

狸穴大苦戦。グランめちゃ高。ということで、財務省宿舎横ですが、千代田・港区の物件ではここが一番でしょう。こちらに流れているということです。ここ買う人、大正解。

なるほど…

ここはいいよ。ブランズのフラッグシップになる。

第二期って、何戸残ってるんでしょうか？
三番町が高そうなので、やはりこちらにしようかと。

ここがなくなれば三番町も売れると思いますよ
とにかく何でもいいから安いほうがいいならここを早く買うしかないですね

三番町は高杉みたいだから、かなり苦戦するでしょ。

結局１期２次で何戸売ったのでしょうか？

公示価格発表されましたが、さすが！番町たかいですね~。（固定資産税も高くなりますが）早くかわないと。。

去年と同じじゃん。
買い急ぐ必要無いよ。

なんて言ってると、なくなるよ

いつ買うの？今でしょ！

隣の財務省宿舎は取り壊しが始まるそうですね。

隣の宿舎は取り壊しではなく、耐震修繕ですよ。

私が聞いた話では、当初（民主党政権時代）は民間に売り払うということでしたが、
安倍政権になり引き続き国が所有することになったとのことです。
耐震補強して官舎として使用するか、とりあえず更地にして国の施設を建てるかの
どちらかのようです。

耐震補強して、入居です。

まあ、変なのが建ったりしなくてよかったということですね。

売れ行きが気になる。。。

一期で半分くらいなくなったかな？

グランは坪600-650万らしいね。
あり得ないぐらい割高。
ここ買っときゃ良かった。
もういい間取り無いよね？

まだどのタイプも残ってると思いますよ。階数を選ばなければ。

ザ・パークハウス四番町とブランズとの比較なら、ブランズを選ぶ人が居てもおかしくないと思います。
ただ、番町パークハウスと比較すると、その差は歴然。全然違いますよ。
つまり、『パークハウス』全盛時代の三菱の超高級物件には、比肩しえないという事です。

↑
まあ、番町パークハウスとか、三番町桜苑を今頃引っ張り出して、ブランズと比較しても意味ない事でしょう。
これらの物件は所謂、東京ミニバブルの頃の超高級物件で、使われてる材質が現在のものとは全然違います。

ブランズ、悪くないと思いますよ。
番町にしては、価格的にも手頃で。あとは東急の言うブランドをどう考えるかですね。

ルクセンブルグハウス、番長パークハウス、プラウド九段南、そしてザ・パークハウス四番町レジデンス、ブランズ四番町が続いて、二七通りもキレイになりますね。

ブランズって高級なイメージのマンションですか？
最近、都内の高級な場所に建っている物件が増えてるので。。。

高級なイメージにしていきたい、というポジションじゃないでしょうか。
ここの出来次第ですね。

ここがブランズの代表物件になりますので、今後東急の機関誌とかで紹介される機会も多いかと思います。

東急は、二子玉のライズが大失敗だったので、この番町のブランズに賭けてるのでしょう。
売れ行き好調で良かったですね。

気合をいれているのはわかるけど、いままでの実績がないからねぇ。真にいいものを作りたいなら、オール電化ゴリ押しなんか普通しないだろうに。リセールは厳しいと思うね。

なかなか売れ行き良さそうですけど

電力自由化でオール電化も明るい未来が待っているか？

いま五階くらいの高さまで立ち上がってきてますね。

やはり富士見とは閑静さがぜんぜんちがいますね。
こちらにしてよかったです。

↑　富士見とは比較にならんでしょう。やはり番町ですよ。。。

みんな言わないので教えてあげよう。はっきり言って番町の分譲で、ホーマット、三菱、三井、伊藤忠、住友グランドヒルズ以外は相手にされません。

伊藤忠が入ってるのが不自然。
イトーピアの住民さんですね。

イトーピアの前に、グランスイートをお忘れなく。

相手にされません。って、誰に？
くだらない。

自分が住みたい家を買うだけ。

近所に高層新築物件ができるから気にいらないのでしょうね。

四番町の財務省社宅の耐震工事が始まりました。淺沼組がやるのですね。

ホーマット通り、番町で最も風格のあるとおりですよね。
ホーマットの建て替えがあればすぐにでも飛び付くのだが。

南側の学園通りの幅が番町界隈でも狭く、ガードレールもないので国家公務員住宅の工事とあわせて、歩道を作ってほしいです。千代女のところも。

後何戸残ってるんですかね？
DタイプとかGタイプも残ってますか？

２０戸だそうです。

思いの外、好調ですね。

パークハウスグラン三番町が超割高価格で出して来る予定で、自滅して助かったよね。
あれで雪崩式にブランズに客が流れた。

三番町グランは、まだ自滅してないですよ。この場所なら600でも行けると思います。

ライズを2010年に購入した友人が、このブランズを見て非常に悔しがっていました。
ライズで1億。もう少し待って、もう少し出せればこのブランズが買えたのにって。
まあ、東急も、ライズは大衆物件、ブランズは超高級物件と、はっきり区別してるみたいですね。

好調でなによりです。でも入居後にホーマット三菱三井との格差に後悔しないといいですね。

超高級物件を茅場町に建てるかね。

三井三菱ホーマット、何度も繰り返している人がいるが、これらの北向きの狭い部屋に住んでいる人もたくさんいる訳で。どうでもいいネタです。

えっ　隣は？

ブランズは新しいので、悪くはないと思うけど、番町パークハウスと比較すると
明らかに風格でちょっと、劣るでしょ。