東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ四番町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 千代田区
  6. 四番町
  7. 市ケ谷駅
  8. ブランズ四番町ってどうですか?
購入検討者さん [更新日時] 2013-10-07 15:34:57

物件名 ブランズ四番町
所在地 東京都千代田区四番町二-四
交通 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅から徒歩 3分
JR中央・総武線 市ヶ谷駅から徒歩 4分
東京メトロ 半蔵門線 半蔵門駅から徒歩 7分
総戸数 165戸(うち地権者住戸32戸)
専有面積 60.60m2~107.29m2(予定)
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階 地下1階建
建物竣工 2014年2月下旬予定
お引渡し 2014年3月下旬予定
権利状態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は
専有面積割合による所有権の共有
施工会社 清水建設株式会社
売主 東急不動産株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー

ザ・パークハウス四番町レジデンスの、お隣ですね。
免震構造で、オール電化とのことです。
なかなか良さそうですが、皆様どう思われますか?


【URLを追加しました 2013.3.6 管理担当】
【一部テキストを修正しました。管理担当】



こちらは過去スレです。
ブランズ四番町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-08-14 22:40:33

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
ピアース西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズ四番町口コミ掲示板・評判

  1. 314 匿名さん

    要望書を見て、1期に販売する部屋と価格を決定するんだよ
    出さないと、自分の希望する部屋が売りに出されないかもしれない
    いきなり抽選に登録することはできるけど
    その場合はその部屋は他に希望してる人がいる場合がほとんどだから、必ず抽選になってしまう
    要望書を出していれば、1倍で抽選なしで希望通り買える可能性が高くなる

  2. 315 ビギナーさん

    >>314 価格未定というのはそういうことだったのですね・・今まで特に意識しなかった部分、ありがとうございました。

    こちらのマンション、ちょっと表現が小恥ずかしく思われるかもしれませんが、四季折々という日本にしかない風景が見え、そして日本の経済の発展が伺えるビル群が夜には素晴らしい夜景に姿を変え、今の東京都心のマンションに住むのであれば模範にしたいマンションです。

    >>313
    さすがに高いのですよね・・。
    仕方がないといった感想です。

  3. 316 匿名さん

    いい間取りは一期で消えちゃいそうだね。

  4. 317 匿名さん

    >>315さん
    わかります。都内にいながらのこの眺望はなかなかないですよね。春には千鳥ヶ淵の桜、
    夏には生い茂る緑、秋には紅葉など季節の移り変わりを毎日眺望で確認できるのはすごい魅力です。
    高いのも納得できるかな。徒歩圏内に公園や神社などたくさんありますし、年をとってからの
    お散歩などがすごく楽しそうです。

  5. 318 匿名さん

    眺望確認しましたか?
    最上階でも、千鳥ヶ淵の桜は見えませんよ。

  6. 319 匿名さん

    こちら、いつごろお値段が確定するのでしょう?

  7. 321 匿名さん

    でも、買いたい間取りはすぐになくなるんですよ。
    これまで何度もそれで買いそびれてきました。
    結局は買いたければ早めに手をあげるしかないんですよね。。。

  8. 323 匿名さん

    1期で6割販売ですね、順調なペースではないでしょうか。

  9. 324 匿名さん

    かなり売れてるんですね。
    南向き住戸は抽選ですかね?

  10. 325 匿名さん

    自然素材をふんだんに取り入れた建物、共用施設のデザインが素敵ですね。
    全体的に落ち着いた雰囲気なので、静かな環境で穏やかに生活できそうです。
    しかし、競争率は激しそうですね。
    大よそで結構なので、価格帯がわかる方はいらっしゃいますか?

  11. 327 匿名さん

    >静かな環境で

    このスレをちゃんと読めばわかりますが
    隣がテニス強豪校のテニスコートなので、静かかどうかはあやしいです
    ご自分で現地で確かめるのがいいと思います

  12. 328 匿名さん

    テニスの音は、グラウンドレベルではかなりしていますね。サッシを閉めてればそれ程気にならないかもしれませんが。

  13. 329 匿名さん

    うちも撤退しました。

  14. 331 匿名さん

    要望書出していましたが、やめました。

  15. 332 匿名さん

    要望書出しているがやっぱりやめようかと。営業に連絡するべきですかね?
    要望書出しておいて、実際の登録期間中に申込みしない人って、他の物件でもいるのでしょうか?

  16. 333 匿名さん

    そんなの普通でしょ
    検討中の物件数カ所に要望書を出しておいて
    最終的に1つに絞って登録とか

  17. 334 匿名さん

    その場合、登録しなかった物件の営業へは連絡しなくていいんでしょうか?
    もしくは登録しなかったら向こうから連絡が来たりするんですかね?

  18. 336 ご近所さん

    テニスコートの所、十数年後はマンション建つでしょう~ここの学校生徒数びっくりするぐらい少なくなってしまって、経営どうなるのか・・・管理費高すぎるし、管理費少しずつ上がるといわれました。結局ウチは三井の方にしました。

  19. 337 匿名さん

    三井のほうが管理費高くないですか?

  20. 338 ご近所さん

    管理費と修繕費でここは5階の約80平米あたりで、約5万以上、三井は19階位で約80平米で、約4万でした。野村は3万後半代でした。なんでこんなに管理費高いのか…これに固定資産税も毎月つくわけで。フー。でも、三井だとホテルライクな生活遅れそうな感じがした。ここは下がり天井がなんとかならないものか。

  21. 339 匿名さん

    三井だとコンシェルジュ24時間だし、ポーターまでいるからね

    ここの共用施設では、ここの管理費は高すぎると思います

  22. 340 匿名さん

    >338さん
    念のため計算しましたが、

    ブランズ四番町:管理費335円/m2、修繕積立金84円/m2
    パークコート千代田富士見:管理費395円/m2、修繕積立金120円/m2

    ですので、同じ面積ならブランズの方が安いはずですよ。

    確かに三井のほうが共有施設は充実してますけど、戸数も多いですからもうちょっと安くても、と思います。

  23. 341 匿名さん

    三井不動産東急不動産の社員の給料の違いだな。

  24. 342 匿名さん

    番町というブランドは魅力的ですが、総合力で三井の千代田富士見の方が良い気がしたので、三井にします。

  25. 343 匿名さん

    三井は嫌いじゃないけど、タワマンはもう飽きてきたんだよなあ・・・

  26. 346 匿名さん

    まぁタワマン嫌いの人もいるだろうから好みの問題だね。
    どっちもそこそこ堅調に売れてるみたいでよかったじゃん。

  27. 349 周辺住民さん

    もう少し待つと、3、4年後3番町あたりで、また大きいマンション建ちそうですよ。お金持ち?のひとはもう少し待ってみるべき。4番町のここはより、千鳥ヶ淵至近距離で、皇居もみわたせて、最高の立地で高級感あります。

  28. 350 匿名さん

    三番町にそんな土地ありますか?

  29. 351 匿名さん

    墓苑入口のところのことでは? 千鳥ヶ淵至近距離って言ってますし
    あそこは三菱地所がもう工事を始めてますから、3~4年先ということはないですが

  30. 352 匿名さん

    千鳥ヶ淵の所は、今年か来年早々に分譲じゃないの?

  31. 353 匿名さん

    千鳥ヶ淵は高級賃貸レジデンスになる噂もあります。

  32. 354 周辺住民さん

    トニーローマま裏のあたり、駐車場ですがただいま地所のモデルルーム建設中(千鳥ヶ淵の)、隣のおおきな立派なオフイスビルも去年からすべてカラッポですホーマットマンションも2年後更地になります。すごくいい立地です。おそらく地所あたりで立てそうな気配がプンプンする。

  33. 355 匿名さん

    どれぐらい登録入ってるのかね?

  34. 356 買い換え検討中

    近くにマルエツプチしかないマンションはたくさん見てきました。
    実際それだけ買い物は足りる感じでしょうか・・・。
    あまり大きなスーパーではないと言われましたので品揃えの心配はあります。

    アトレ四谷の中に食品は売っていないのですよね??
    ほかに近めのところではデリド市ヶ谷??

    多少お買い物に悩む立地ではありますねぇ・・・。

  35. 357 匿名さん

    登録受付してますね。
    駅にも近くて、高級感のあるマンションって感じがします。
    共有部分がとってもステキだなって思いました。
    管理費がちょっとかかりそうですが、どうでしょうか。

  36. 358 匿名さん

    外観は好きですね。
    駅にも近く公園もすぐそばにあるようなので立地的にはいいと思います。
    キッチンの形いいですね。
    このタイプのキッチンは割りと好きなので気になります。
    間取りがけっこう多いですが、3LDKと2LDKということでいいのかな?
    代表間取りとありますが…。他にもあるのでしょうか。
    あまりこちらのほうには行かないので今度行ってみようかと思います。

  37. 359 匿名さん

    どれぐらい申し込みが入ってるんだろう?

  38. 361 匿名さん

    欲しいけど、相場よりかなり高いよね。

  39. 362 匿名さん

    安くはないかもしれないけど、こんなものではないですか。

    建築資材の価格も地価も上がってきているみたいですし、加えて消費税が上がり、とどめに世の中インフレにでもなったら・・と、都心物件には買い急ぐ動きが出てきているようですよ。

    そう思うと、むしろ「あのとき買っておけばよかったね」と言うことになるような気がしています。

  40. 363 匿名さん

    1期1次の登録締め切られましたね
    登録期間中の1週間で15くらいしか書き込みがありませんでしたが・・・

  41. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
グランリビオ恵比寿
ザ・ライオンズ西川口

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸