野村不動産の名古屋新都心プロジェクトはどうなのでしょうか？

山王中の詳細が知りたいですね。

自由奔放って・・・

八熊２丁目在住者です。耳寄り情報
①物件横の内科の受付に注意
特に男性患者の場合。会計時(おそらく院長の奥様)は小銭をごまかします！

②物件前でココ壱の並びのブティックの店主、電池交換の際、
　高級時計の場合は吹っかけきます！

③不巧園の最中は最高に美味。風味がよい。

④正ちゃん、タイホウは閑古鳥で出ません

⑤この物件は間口が狭くてうなぎの寝床。間取り悪い。高い。狭い。

⑥夜中、暴走族がうるさくて眠れない。彼らは原油高でも関係ない。

結局ＪＲ尾頭橋駅に近いという事以外は、何も魅力は無いという物件？

それぞれ考え方ありますが、今の時代に野村のプラウドでかなり便利な場所で良い物件だと思います。管理費なんかも良心的で、何より価格が安心です。都心で緑が多いエリアなんてどうせ高い訳だし、結局何を重視するかだと思います。

尾頭橋で重宝する事なんて有るのかな？

JRA馬券の購入くらいじゃない

プラウド金山のチラシ見ると３世代永住型マンションと大きく宣伝してるけど、ほんとに９０年の間大規模な改修工事必要ないのだろうか。

建設中の高架道路の影響は気になりますが、尾頭橋駅に近く、金山総合駅も徒歩圏なので永住という考えよりも、若いうちだけというなら、通勤・通学に便利で良い地区では？

野村不動産が改修工事をしないだけで、入居者が結局やるはめに、、、。そんなところだと思いますよ。修繕必要ないよって言ってるのは野村不動産だけでしたよ。売りたいがためのっていう感じがするのは私だけ？

改修工事をしない物件なんて・・鉄部　３〜５年、外壁塗装・防水・外壁補修　１０年毎。　やらなければ、価値が下がるだけ。

品格法でいう高耐久の事でしょ？構造上の事で。
よく１００年コンクリートとか言ってるヤツで鉄とか塗装とかとは全くの別問題。
野村不動産が何て説明しているか知らないけど・・・
今後は１００年コンじゃなきゃ。

にしても、所詮人間が作るもの。１００年後・・天変地異、色々かみしても無修繕とは、とても・・・

名古屋市内の４ＬＤＫを探している人なら、金山総合駅徒歩圏で９３㎡超の広さで３，０００万円代で購入できるのは魅力のひとつ。

野村は他物件の悪口ばっかり

平日しっかり働いて、週末は趣味の馬券買いを楽しむという人には、駅近で金山総合駅も徒歩圏で申し分ない場所です。

立地が便利なのに価格がお値打ちだと思いますよ。馬券売り場まで・・・贅沢ですよ。別に隣な訳じゃないし。目先の返済額と暮らしやすさを考えて、将来の売り・貸しを考えると、十分お得なマンションではないでしょうかね？８０平米台で３０００万円台のマンションで駅から近い都心の便利な場所がどれだけありますか？大方、都心派と郊外派に別れますが、都心派なら絶対いいと思います。

ほんとにお値打ちなのでしょうか。駅から近いと言っても尾頭橋駅は普通電車しか止まらなく本数も少ないですよね。少し郊外になりますが、中央線沿線の駅前（春日井、勝川、高蔵寺）には４ＬＤＫの広さで２，０００万円台でいくつか販売しているので、快速も止まり本数も多いので、そちらの方がお値打ちという気もしますが。

残念　もう少し金山に近ければ・・・・

勝川から１３分、高蔵寺からでも快速なら２０分で金山に着きますが、高い都心派かお値打ち価格の郊外派を選ぶか迷いますね。

いくら３０分以内で金山に行けても、郊外はやはり郊外と
今のマンションに１０年以上住んで実感しています。

名古屋の地域情報（教育・学校の口コミ情報など）は、
そこに住まないと入ってこないことは結構多いですよ。

確かに尾頭橋駅に近く金山総合駅も徒歩圏で利便性は良いのでしょうが、すぐ横の江川線や建設中の高速道路が完成すれば、騒音や排気ガスの影響は相当あると思われます。

道路に面している訳ではないので、騒音や排気ガスによる大きな影響は受けないと思いますが、プラウド金山と金山の名前を前面に出しているのに、最寄駅が尾頭橋というのはあきらかにマイナス点、金山総合駅はターミナル駅だが、尾頭橋は普通しか止まらないし本数も少なく不便。

道路に面していなくても、週末は場外馬券場へ来る人々で一日中賑やかいですよ。

ここは総合駅のある金山ではなく尾頭橋で、下町に似た賑やかさはあるけど、名古屋の副都心というには程遠く利便性は悪い。

少しよい点をＰＲ。
病院が隣。ドンキホーテが近い！
人によっては悪い点？

最寄駅ではないけれど、金山総合駅徒歩圏なんだから利便性が悪いとは言えないと思う。

題名がプラウド金山と出ていないのでなかなか書き込みが少ないですね。
私はこの物件を検討しておりますが、もっと皆さんのご意見が聞きたいと思っております。

環境としては、高速道路の建設やＪＲＡウインズによる土日の雑踏、江川線の暴走族定時走行としてマイナス面がありますよね。

ただし、大きい病院が近くだとか、名古屋までも近く、金山が最寄り駅とは言いませんが、尾頭橋なら近いし、通勤も不便に感じません。
また、今後、ささしまから金山にかけての大規模開発も予定されている点では、実際何がどうなるのかわかりませんが、地価の向上や、今後の転売などに“一応”良い影響になるのではないでしょうか？

私はせっかくのマンション購入ではありますが、１０年〜１５年での転売・賃貸も加味して、ここの物件を考えてみました。

先日、実際のマンション内を見学してきましたが、さすがプラウドらしい、細部に拘った作りになっているように素人ながら思いました。
モデルルームを最初に見たときに、クロスの張り方がピン！としてキレイだと思ってたので、実際のものを見ると安心しました。

他のマンションのモデルルームを６〜７件見て来ましたが、作りは一番いいように思いました（勿論、私が見てないだけで、更に上がもっとあると思いますけどね）。

まあ、そんな感想を抱きながら、購入決断に向けて、日々まだまだ悩み続けておりますが、みなさんのコメントも、も〜っと聞かせてほしいです！

題名って変えられないのかな〜

アゲです

尾頭橋の住民です。
尾頭橋に住んで７年になりますが
ここのいいところは、昼間でも人気のあること。
子供の通学時間帯でも、とにかくお年寄りが多いので
防犯という意味では満足度は高い。
学区が小さいこともいいです。

郊外は昼間は人通りもまばらになって、
不審者から子供を守るのも大変です。

この近辺って、逆に土日は不審者だらけじゃん（笑）

たしかに土日の人だかりはすごいですね。まぁ、全国各所にこういうところはあるのでしょうけど。自分が大学生の時には、こんな環境サイコ〜！！って思ってましたが、自分の子供の事を思うと真剣に考えちゃいますね。

でも、いろいろ便利な環境であるとはいえますよね。コンビニ、スーパー、バス、ＪＲ尾頭橋（一応金山も近いが）、銀行もあるし。夜、栄で飲んでタクシーで帰ってもまだ払える金額というのもいい！

ここの２ＬＤＫが面白いかも？
近くに病院があるから医者が借りてくれるも？
2100万程度だったような

お金預かるだけで、全然引き出させてくれないJRA銀行もあるしね！

>>111
この場所に住もうと思うのなら、医者だったら2100万程度の物件賃貸せずにキャッシュで買うだろ。

結構、ＯＬさんでも購入検討している人多いらしいですよ。

また将来の資産価値としては、このマンションはどうなんでしょうね。

>>113
医者だからみんなお金持ちですか？
発想が単純だな
研修終わったばかりの若い先生はお金ない人も多いですよ！

>>115
発想が極端だな
研修終わったばかりの若者なら医者だろうがサラリーマンだろうが薄給ですよ！

医者議論ですね（笑）
もし、開業医なら家が近い方がいいかもしれないけど、バ○タネみたいな大学病院(一応）の先生なら家が近いと緊急の時いつでも呼ばれちゃうから逆に大変かも・・・・。

皆さん、どうなんでしょうか？
岐阜などからも投資的に購入をしている人もいるらしいですが、ココは「買い」の物件なんでしょうかね？かなり迷っています。

投資なら中古だろ！

＞＞116

117さんが言っているように隣は一応大学病院なの！
だから若い先生が多い状況なの！そのことちゃんと理解してる？
またいつ別の病院に行くかもしれないから普通マンションなんか買わないだろし賃貸の方が都合がよいだろから２ＬＤＫで賃貸が面白いと書いたの。
それをキャッシュで買うとかピントがぼけとる！
借り手は医者だけでないし看護婦や薬剤師もいる。
この立地は118さんが言うように中古で安く購入するのがベスト。

購入者は、独身男性が多いといううわさあり。

そりゃ家族持ちがこんな場所に住まないよ。

とりあえず119が不動産賃貸で儲けるのが難しいのは確かだな。

将来、中古で貸し出そうと思っても、割に良い物件と思いますか？それとも投資にもならないという意味からすると、値落ちしやすい、あるいは売れないもんなんでしょうか？

この物件はどういう人にあっているのでしょう。

＞＞119
誰も買うとは言ってないだろ！

ＪＲＡも高速もそんなに気にならないです。
将来子供もそこで産んで、育てる予定ですが、みなさんが言うほど悪い環境とは思わなかったんですが…。
意見聞かせてください。

どこか問題点を見つけて、つっこみたいだけなんですか？
失礼を言ってすいません。
ホントのホントを聞きたいので。

確かに、嫌悪施設があったとしてもそれに影響されるような子供を心配するよりも、親としての自分できることはないか、回避・軽減の方策は無いか考えるべき。世の中、いいもんばかりじゃないでしょ！！大通りに面している物件は嫌というなら、子供に四六時中付き添ってあげたら？　犬でも道路を横断する時は左右の確認してるから観察してみ！　犬以下か？

名駅で働いている自分としては自転車でも楽々通える
ここは魅力的だ。雨の日は尾頭橋から乗れるし。

子育てを考えるともうちょっとのんびりした所の方が良いなぁ。