野村不動産の名古屋新都心プロジェクトはどうなのでしょうか？

私も知りたいです！それと現地周辺を歩いてみましたが
南側にある焼肉屋さんの匂いがかなり気になりました。
上層階ならリビングから焼肉の匂いが、、ということはないんでしょうか？

当初予定価格より価格下げてきたね。
感触悪いんでしょう。
立地と縦長、間口狭の間取りがあまりよくないと思います。

お値打ち価格なら駅近で人気出るかも知れませんが、永住向きではない土地だと思うので将来賃貸にするという考えもあるなら良いのでは。

プラウドって大体最初の予定価格より販売価格を下げてくるよ

どうせなら完成前にもっと価格下げて、金山総合駅徒歩圏をＰＲすればもっと人気出ると思いますが。

３LDK〜４LDKを検討中ですが、将来賃貸としての需要はどうなのでしょう？
ファミリー層に人気のあるエリアではなさそうなので。

賃貸にする時は、広めの２LDKとかに改装すれば良いよ

なるほど！

ここ人気ないの？プラウドだしお値打ちだとおもうけど。
何階以上なら買いなのかな？

どこの階でも問題ない様な・・上層階に行っても大した景色じゃないし、敷地も南が大きく開空いてるし、南に高層は建ちそうにないし。
値段からですよね・・・プラウドは個人的には好きですが。

江川線や工事中の高速道路より、南の道路の騒音が気になるのでは？と迷っています。交差点も近くですしどうなんでしょう？

余裕が有るなら、10階以上だよね！！　窓もペアガラスだし、高架から少し入ってるから、それほど・・と思うんだけど。
エリアが問題でなければプラウドの割にはお値打ちかも！！

エリアが問題ですよね。金山の名前を使っているけど、実際は尾頭橋をどう考えるか。

この物件の値段表が送られてきましたが、名駅３km圏内を考えるとお値打ちかなと思います。高くても5000万いってないし。
ただ値段がわかっても間取りがわかんないのでどうなんでしょう。
紅梅町はがんばってる感があってなかなかよかったですが。

名駅3km圏とか関係ないでしょ。
3km圏というならいい場所はもっとある。
場所が微妙すぎる。

尾頭橋は名古屋と金山の間にあって確かに微妙な場所で、場外馬券場もあって環境もいまいちかも知れませんが、自分の目と足で平日と休日、昼と夜の最低４回は現地へ行ってみていろいろと確かめて納得できたなら、お値打ち価格と言えるでしょう。

４ＬＤＫの分譲価格３，２８９万円〜はほんとうにお値打ち価格なのでしょうか。最寄駅のＪＲ尾頭橋は普通しか停車しないので本数少ないし、隣接する工事中の高速道路が完成すれば騒音、排気ガスの影響、週末は馬券を買う人で騒がしい事等考えれば、もう少し価格下げてもらわないと。

皆さんの意見を聞いていると、あまり評判良くないですねえ。考え直そうかなあ。

地元で育った人は、住みやすくていいよって言いますよね。
昔より環境は良くなりつつあると思うんですけど？

名古屋市内の４ＬＤＫで９３㎡超の広さの間取りなので合格点でしょう。ただ将来賃貸も考えるなら２ＬＤＫの方が良いでしょう。

う〜ん、あと３００万値引きなら考えるんだけどな。
この辺りで賃貸を探す人はデベにこだわらないと思うし。

マンションは、コンセント位置とか変更要望は通じないのですかね・・・。

マンションについて教えてください・・・・

マンションて、東南角が一番人気が高いと聞きますが本当なんでしょうか？？？

日当たりがよく西日も入らない東南角部屋が人気なのはどこのＭＳにも言える事ですが、ここプラウド金山の場合、東は都市高速、南は幹線道路で騒音や排気ガス等が気になるところ。都心だからしかたないのかな。

八熊学区について。
八熊小学校は、自由奔放で障害児学級もありトワイライトもありいい学校だと思います。実際、通っていて楽しかったし・・・息子にも、同じ用に行かせたいです。
山王中学は、ガラが悪く有名であったが校則が厳しく最悪だったけど今は、自由みたいです。　部活動に力を入れています。

マンションの１５階てどうなんですかね〜

今は、４階に住んでます。
今からでは、遅いかな？？？？販売始まってるし。誰か、状況を教えて下さい。

山王中の詳細が知りたいですね。

自由奔放って・・・

八熊２丁目在住者です。耳寄り情報
①物件横の内科の受付に注意
特に男性患者の場合。会計時(おそらく院長の奥様)は小銭をごまかします！

②物件前でココ壱の並びのブティックの店主、電池交換の際、
　高級時計の場合は吹っかけきます！

③不巧園の最中は最高に美味。風味がよい。

④正ちゃん、タイホウは閑古鳥で出ません

⑤この物件は間口が狭くてうなぎの寝床。間取り悪い。高い。狭い。

⑥夜中、暴走族がうるさくて眠れない。彼らは原油高でも関係ない。

結局ＪＲ尾頭橋駅に近いという事以外は、何も魅力は無いという物件？

それぞれ考え方ありますが、今の時代に野村のプラウドでかなり便利な場所で良い物件だと思います。管理費なんかも良心的で、何より価格が安心です。都心で緑が多いエリアなんてどうせ高い訳だし、結局何を重視するかだと思います。

尾頭橋で重宝する事なんて有るのかな？

JRA馬券の購入くらいじゃない

プラウド金山のチラシ見ると３世代永住型マンションと大きく宣伝してるけど、ほんとに９０年の間大規模な改修工事必要ないのだろうか。

建設中の高架道路の影響は気になりますが、尾頭橋駅に近く、金山総合駅も徒歩圏なので永住という考えよりも、若いうちだけというなら、通勤・通学に便利で良い地区では？

野村不動産が改修工事をしないだけで、入居者が結局やるはめに、、、。そんなところだと思いますよ。修繕必要ないよって言ってるのは野村不動産だけでしたよ。売りたいがためのっていう感じがするのは私だけ？

改修工事をしない物件なんて・・鉄部　３〜５年、外壁塗装・防水・外壁補修　１０年毎。　やらなければ、価値が下がるだけ。

品格法でいう高耐久の事でしょ？構造上の事で。
よく１００年コンクリートとか言ってるヤツで鉄とか塗装とかとは全くの別問題。
野村不動産が何て説明しているか知らないけど・・・
今後は１００年コンじゃなきゃ。

にしても、所詮人間が作るもの。１００年後・・天変地異、色々かみしても無修繕とは、とても・・・

名古屋市内の４ＬＤＫを探している人なら、金山総合駅徒歩圏で９３㎡超の広さで３，０００万円代で購入できるのは魅力のひとつ。

野村は他物件の悪口ばっかり

平日しっかり働いて、週末は趣味の馬券買いを楽しむという人には、駅近で金山総合駅も徒歩圏で申し分ない場所です。

立地が便利なのに価格がお値打ちだと思いますよ。馬券売り場まで・・・贅沢ですよ。別に隣な訳じゃないし。目先の返済額と暮らしやすさを考えて、将来の売り・貸しを考えると、十分お得なマンションではないでしょうかね？８０平米台で３０００万円台のマンションで駅から近い都心の便利な場所がどれだけありますか？大方、都心派と郊外派に別れますが、都心派なら絶対いいと思います。

ほんとにお値打ちなのでしょうか。駅から近いと言っても尾頭橋駅は普通電車しか止まらなく本数も少ないですよね。少し郊外になりますが、中央線沿線の駅前（春日井、勝川、高蔵寺）には４ＬＤＫの広さで２，０００万円台でいくつか販売しているので、快速も止まり本数も多いので、そちらの方がお値打ちという気もしますが。

残念　もう少し金山に近ければ・・・・

勝川から１３分、高蔵寺からでも快速なら２０分で金山に着きますが、高い都心派かお値打ち価格の郊外派を選ぶか迷いますね。

いくら３０分以内で金山に行けても、郊外はやはり郊外と
今のマンションに１０年以上住んで実感しています。

名古屋の地域情報（教育・学校の口コミ情報など）は、
そこに住まないと入ってこないことは結構多いですよ。

確かに尾頭橋駅に近く金山総合駅も徒歩圏で利便性は良いのでしょうが、すぐ横の江川線や建設中の高速道路が完成すれば、騒音や排気ガスの影響は相当あると思われます。