パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

西山学区は、誰に聞いても、相対的に良い学区だと言います。

596さん
余計な事だったらごめんなさい。
>ガウスメーターが単軸であれ３軸あれどうでもよいことです。
は少し違います。
単軸だと送電線からの電磁波を正確に計測できない事もあるんです。
３軸であればＸ／Ｙ／Ｚ３方向からの電磁波を測定できます。
また機種によっては家電等の電磁波を測定するには可能でも
送電線からの電磁波測定は不向きな機種もあります。
信憑性は３軸で尚且つ、送電線からの電磁波をも測定出来る機種での数値のの方が
高いということでしょうか。
本当に余計な事でごめんなさい。気分を害されたらすみません。

私も596さんのご意見と同じで
みなさんの実際に計測された数値が知りたいです。

郊外の一戸建てに住んでいますが、定年後のマンションライフにあこがれて、あまり迷うことなく購入しました。購入後、この掲示板を読むようになりました。残念なのは、住んでいない方が、あれこれ問題を指摘していることです。高圧線も、地下鉄から遠いことも、理解したうえで、
購入していると思います。時々風を入れるために、マンションに行きますが、一戸建てにくらべて、驚くほど室内はあたたかく、小さな子供がたくさんいるとは思えない静けさです。共用部でみかける若い方たちも、皆さん、新生活をうまくやっていこうと、一生懸命です。気になる事は・・・玄関周辺で、座っておかしを食べているお子さんたちの姿でしょうか。資産価値を落とさないためには、きちんと生活してゆくことではと思います。

実際住んでいる方よりの書き込みだと、信憑性がありますね。
住んでいない方が、あれこれケチをつけているのは、不愉快なものです。

６０３さんが本物なら参考にします。どれがホントか中傷か営業か判断できません。立地条件は替えようがないので我慢するしかない。電磁波を計測するくらい心配なら検討する必要ないです。さすがに送電線の真下は気になるけど。しかし、文句の書き込みが多い物件ですね。良く分からん。

しかし、不思議でならないのは、なぜこんな不便な場所のMSを購入する人がいるんだろう？？？
そもそもMSの成り立ちを考えたらおかしい。
確か日本最初のマンションは大京のMSだったと思うけど、利便性の良い土地にできるだけ多くの人が住めるようにMSという妥協の産物ができたはずだ。
タワーだろうとタワーでないMSだろうと、利便性がないMSは価値がないといっても過言ではないのでは。
郊外で緑につつまれた生活環境を望むなら一戸建てを選ぶべきだと思うけど。
恐らく近所の一戸建ての値段を調べると良く分かるけど、値段はそんなに変わらない。
よくセキュリティーを問題にする人がいるけど、最近はセコム等の会社があって、程度の違いはあるがMSの管理費より安く防犯対策をしてくれる。
ローンを組むにしても、駐車場代・管理費等を考えると一戸建てのほうが１０００万円ほど高い物件が買える。
（建物の維持管理費が一戸建てには含まれないと言う人も多いけど、シュミレーションを組むとMSの管理費よりはるかに安いことが分かるはず。）
だからMSを買うのは、近所の一戸建てよりはるかに安い物件でないとお金を捨てていることになる。
ようするに、少しでもMSを資産と考えるなら、利便性の高い土地（きわめて高価な土地）のMSでないと購入する意味がない。
少なくとも、大多数の人はそのように考えると思うけど。
そう考えると、ここはお金を浪費する、個人の趣味で買うMSということか？
なぜこんな価値のないMSを買う人がいるのか、不思議でしょうがない。

全くだ。
で、そう言うと、住民の連中、デベが、必死に反論。
それが、ココの板。

他と比べて安いと思ったんだろうけど・・・・・・

６０５の方の物件比較中さんです。６０７さんで疑問が氷解されました。そもそもＭＳは・・・と６０６さんが理詰めで言われると全く首肯せざるを得ないが、既に入居されている方にとっては堪らんです。でも、明らかに資産価値のあるところは高くて手が出ない。あと僅かのお金が融通できない。マンションの方が面倒がなくて良いなど、妥協した結果のターゲットになったんでしょう。しかし、他物件にもゴチャゴチャはあるけどもう少し全体にサッパリしています。ここは感情が強いです。

＞しかし、他物件にもゴチャゴチャはあるけどもう少し全体にサッパリしています。ここは感情が強いです。

意味が分らん。

６１１さんへ、言葉足らずですみません。要するに嫌な感じで感情的に書いているのが他に比べて多いなぁとワタシが思ったと言うことです。

どうして、『嫌な感じで感情的に書いている』のか。
それは、当マンションに利害関係のある者の書き込みであると推測します。
であるから、それらの書き込みは、物件検討者にとって全く参考にならない。

日当たりが気になります。実際すんでいる方教えてください。

階数にもよるかもしれませんが、リビングはほぼ南に面しているので日当たりはとてもいいです。
上層階なら特に、夕方まで日が差し込み暖かいですよ。
実際の部屋が見れるので、午前と午後とか時間を変えて見られたらいかがですか？

影になる時間帯があるそうですが、実際どんな感じですか。
西南という向きも気になりました。
午前中はあまり明るくないのでは、と心配になります。
それから、布団を干したいときはどうしていますか？
洗濯物は冬場でもちゃんと乾くのでしょうか？

６１９さん、６１８です。ごめんなさい。うちはサニーなのでほぼ真南ですが、ガーデンは少し西に振れてましたね・・・。ガーデンの方からレスがつけばいいですが・・・。

布団はベランダの柵には干せないので、布団干しを別買してベランダで干しています。あとは布団乾燥機で対応しています。

洗濯物は午前中に干せば、よほど天気が悪くないかぎり夕方には乾いています。
ガーデンの方いかがですか？

ガーデンコートに入居中ですが、リビング側はすごく日当たりはいいですよ。でもこれは階層にもよるのでしょうか。
南西向きなので、夕方4時くらいまで明るいです。でも夏は（まだ経験してませんが）西日が暑いんでしょうか。

603です。私はマンション購入がはじめての経験なので、本当に希望を持って購入しました。
甘いと言われるかもしれませんし、大手企業の謝罪会見が目立つ昨今ですが、日本を代表する企業が、住んでいると癌になったり、ごみ化するマンションをつくるとも思えません。
利便性がいいとは思いませんが、大人にとって利便性がいいところが、必ずしも子供にとっていいとも言えません。子供たちは、もう社会人となっていますが、マンションちかくの幼稚園を卒園しましたが、本当にいい幼稚園でした。私は年代が上のせいか、マンション内の若い方達のことを、恵まれたスタートをしている方たちだなって、うらやましく思います。家に資産価値があるかどうかは・・・ちゃんとした大人に子供が成長した家かどうかです。マンション駐車場は、機械式のところなので仕方がないですが、入れにくいですね。それから、キッチンでお湯がでるまでに時間がかかるかな。
・・・参考にしてください。

６２６さん
＞単純にこのマンションの価値を判断したいのです。

目的は何ですか？
①当マンションに利害関係がある
②マンション評論家

①は問題外。
②であるのなら他のスレへどうぞ。

626さんこそ住民版にいったほうがいいんじゃないでしょうか。
自由に書き込める場所で、あなたが判断すべきじゃないと思うけど。

↑すいません間違えました。627さんへのコメントです。

>私は地下鉄をあまり利用しないので、駅が近かろう遠かろうが関係ないです

そういう考えの人なら、ここでいいんじゃない。
まあ、そう考える人は少数派だろうけどね。

一部の人間が、批判、中傷を言われていますが、住んでいる住人にとっては納得して購入しています。住んでみると他のマンションと比べて劣っているところ、良かったところが見えてきます。
でも、購入の判断したのは自分なので、満足しています。住人の皆さん、仲良くしていきましょう

わからん。本当にわからん。
中古では二束三文の叩き売りにしないと売れないようなＭＳを買う人は、どの様な考えを持っているんのだろう。
同じような値段で近くに一戸建てが買えるのだから、この土地に愛着があるのなら一戸建てを買えばいい。
どうしても安いＭＳがいいのなら、瀬戸線沿線か、リニモ沿線、その他天白区等の同等の値段、同等の品質で駅近の物件にすればいい。
駅から遠い、高圧電線が通っているというようなＭＳを買う動機がわからない。
大きなお金を捨てているようにしか見えない。
死ぬまでここに定住するつもりだから、資産価値は関係ないのか？
ＭＳを消耗品と考えているのか？消耗品と考えるなら、極めて割高な物件になる。
それも贅沢と考え、楽しんでいるのか？

ガーデンコートのほうに入居中なんですが、もちろんこちらからは神丘公園は残念ながら見えません。
サニーコートにお住まいだと、西側（01−07）の住戸でも東側（０8-14）の住戸でもリビングからは神丘公園は見えるんでしょうか？

そんなこと誰も聞いてないでしょ、住民版でダラダラ話したら？

同じ金額があるのなら・・・私も絶対に駅近の物件を選択します。
一軒家なら話は別ですが。

万が一、賃貸や中古で出さざるを得なくなってしまった場合、駅近マンションなら地下鉄以外の沿線だろうが関係なく需要がありますし、賃貸情報誌を見れば、どちらが有利かは一目瞭然ですよね。

将来、近くに地下鉄が開通するとの話を聞きました。
ここから、歩いてすぐだとか。
うーん悩むな・・・。

環境がよくて学区がいいことは、大きな決め手になりました。
どなたかがばかな主婦とおっしゃってましたが・・・。

学歴を重視しているわけではなく、何よりそのような環境で子どもを育てることが
子どものためになると思ったからです。
近くに大きな公園があり、キッズルームなどの共用施設も充実しています。おかげ様でこどもは
すくすくのびのび生活しています。

学区がいいということは、単に学力が高いということだけではありません。
親の意識が高いので品格のある子どもが育つ、またそういうお友達がたくさんできるということです。名東区は、世間で問題になっている荒れた成人式はほとんどないそうです。特に西山学区のお子さんの品性がいいということも聞きました。

学区がいいというのは大きな検討材料ですよ。デベにだまされたわけではありません。自分たちで納得して購入しました。

今日、仕事で近くまで行く機会があり見てきました。
裏に公園もあり、静かそうな立地で住みやすそうですね。
純住宅地の立地で羨ましい限りです。
電磁波云々の高圧線は確かに一部の部屋の近くを通っていますねー。
まぁ、僕はあまり気になりませんでした。
すくなくとも、住んでもいないひとが健康被害などと騒ぐまくるほどでもないと僕には思えました。
ただ、諸事情で地下鉄徒歩圏内が絶対条件の我が家には検討対象外ですね。

646だけど、

「中古では二束三文の叩き売りにしないと売れないようなＭＳを買う人は、どの様な考えを持っているんのだろう。
同じような値段で近くに一戸建てが買えるのだから、この土地に愛着があるのなら一戸建てを買えばいい。
どうしても安いＭＳがいいのなら、瀬戸線沿線か、リニモ沿線、その他天白区等の同等の値段、同等の品質で駅近の物件にすればいい。
駅から遠い、高圧電線が通っているというようなＭＳを買う動機がわからない。
大きなお金をドブに捨てているようにしか見えない。」

という意見に対し、その回答がないね。
なぜだろう。
実際に購入した人がいるわけだし、それぞれ考えを持って買っているはずだ。
こんなＭＳを買う理由がしりたい。
そんなことを考えずに衝動買いしたのか？
それとも、知らずにかって失敗したと後悔しているのか？だから住みやすいＭＳだと強調し、問題の本質から話を逸らそうとするのか？
または、デベロッパーの営業しかここには参加していないのか？

>>675
回答。
あなたのような、検討する気のないただの荒らしに答える義務はない。ただそれだけ。

回答は今までにもたくさん出ていたと思いますが・・・。
読んでないのですか？それとも読まないようにしていたのでしょうか？

マンションか一戸建てかという判断はひとそれぞれです。駅から遠いから一戸建てがよいというものではないですよ。戸建てもマンションもそれぞれのよさがあります。
セキュリティがしっかりしていて、なおかつ共用施設に魅力を感じてこのマンションを選んだ方もいるでしょう。マンションは暖かいですし、ここは２４時間ゴミ出しができるのも魅力です。

マンションだから何が何でも駅近がいいというものでもないでしょう。ここは広さも魅力ですから・・・。

全然本質から話をそらしていませんよ。皆さんそれなりの考えでここを選んだ理由をおっしゃっているのに、すぐ高圧線がどうのとかデベの営業だなどといった反論がかえってきます。
問題の本質から話をそらしているのはむしろそのような発言ではないでしょうか？

１０年後いくらで売れるかあなたはわかるのですか？
いくらになるか教えてください。興味あります。
どんなマンションでも１０年もたてば価格が下がるのは当然です。

でも地下鉄が通って駅徒歩５分とかになったら、ここはすごく上がっていたりして・・。
遠い話でしょうが、計画があるだけでもうれしいですね。

１０年後の資産価値など誰にも解らないものだと思います。
現在、数年後が幸せならそれで良いじゃないですか。

凄くスレが伸びてる！
ここって注目の人気物件なんですね。
恐らく相当素敵なところなのでしょうね。
そんなマンションに住める方々が羨ましいです。

あと、販売数１１戸なのに、どうしてスレ伸びるんでしょう？

ほんとに、良くも悪く？も注目されてますよね。
レスが付くたびに読んでしまいます。
着実に販売戸数も減ってきている様ですし。
結局高いお金を払って買うのですから、自分の目で見て、考えて、結論を出すわけです。
いくらどうこう言われたところで、実際に見てみると、欲しくなる人が多いのでしょうね。

６８５さんも含め、地下鉄が通るといううわさ話をしている人を見かけますが、本当ですか？
そんなことはありえないよ。
２０‐３０年ぐらい先の計画でもＭＳの宣伝文句になるからね。
ＭＳの営業が言わない訳がない。
だから、絶対に出来ないと断言できる。
４０年ー５０年以上先だとわからないけどな。
でも、そんなの意味があるのかな？
このＭＳ自体存在しているかわからないよ。

でも６８５さんがそのことを言っているということは、このＭＳに資産価値を求めているのかな？
驚きだ。

あと驚いたというか、稚拙すぎてあきれるが、レスが伸びているから人気があるという意見がでてきている。
耐震偽造の伏見のアパＭＳも、問題が起きたときにレスが伸びたよ。
とりわけ問題があるＭＳのレスは必ず伸びる。
ここは明らかに問題があるからレスが伸びているんだよ。

大人なんだから、もっと内容を良く吟味して意見を言うんだな。
第三者的に見ても、根拠のない、子供の喧嘩のときのような意見になってるよ。

＞６９０　ここは明らかに問題があるからレスが伸びているんだよ。

このマンション静かだし、暖かいし、快適だし、住んでいてこれと言って問題は感じません。
強いて言えば、機械式駐車場に車を入れにくいことかな。

６９０さん、

＞耐震偽造の伏見のアパＭＳも、問題が起きたときにレスが伸びたよ。
＞とりわけ問題があるＭＳのレスは必ず伸びる。
＞ここは明らかに問題があるからレスが伸びているんだよ。

まるで、パークシティ星ヶ丘は違法同等の問題を抱えている様なご意見ですが、
こんなところで「遠吠え」していないで、
明らかにとまで仰ってますし、自信もお有りな様なので、
直接、三井不動産さんを訴えられてみてはいかがでしょうか？

残り１０戸になりましたね。
大型物件なのに三井さんがんばってると思います。

悪意に満ちたマイナス発言は多いですが、それだけこのマンションに魅力があったということです。

検討されてる方は住民板を参考になさったほうがいいですよ。住民の率直な意見が見れると思います。

住民版なんて一番参考にならないっしょ。

住民版を、参考にするしないは、本人の勝手でしょ。
普通は参考にしますけどね。

いずれにしてもこのマンション
これからこの界隈でここ一年〜二年先で
計画しているマンションと比べると
（それが売れる売れないは別ですが、、、）
お値打ちだと思います。
と言うか、お値打ちだったなぁ　と
思うと思います。
（今後の界隈の販売価格に注目しましょう
　これからが本番みたいですよ。）

前は駅徒歩８分の分譲でしたがここを買いました。

面積の大きい部屋を作りすぎただけで、80平米台の住戸の割合を増やしていればもっと早くに完売
していたのではないでしょうか。

名古屋では首都圏と違って、駅距離よりも車の使い勝手の良し悪しを利便性の尺度と考えるお客様が多いと感じます。面積を絞って戸数を増やせば余計に無理な話ではありますが、全戸分の自走式駐車場が準備できれば尚良かったでしょう。

実際、車を使えば都心方面にも三河方面にも出やすく、渋滞が酷いという印象もないので、車で行動する方には便利が良い場所だと感じます。

また西友やダイエーがすぐそばにあって、日常の買い物程度なら車を使わない方でも問題ないように思います。また皆さんもご指摘の通り学区は申し分なく、高圧線を気にされる方がいらっしゃるのはわかりますが、目の前の公園も綺麗で、住環境も魅力的と感じます。三菱地所の綺麗な一戸建ての開発分譲地もすぐ近くにあったかと記憶しています。

残戸は高額住戸ばかりのようなので、仮にもう機械式の駐車場しか残っていないとなると、今後の販売にはいっそう苦労されるでしょうが、いいマンションですから、自信持ってがんばってください。

わからん…。
同じような値段で一戸建が近所で買えるのに、なぜこんな資産価値のないＭＳを買うんだろう…？？？
広さや環境を求めるなら一戸建だと普通の人は考えると思うが。
何かと制約が多いのに、利便性の無い場所でのＭＳ生活は意味がない。
しかも高圧電線がきている。
人体の影響は考えなかったのか。
資産価値にしてもそうだ。
もう購入している人がいたら、一度不動産屋に値段を見積もってもらうといい。
ものすごく安いはずだ。
なぜ、こんなに損をしてまでこのＭＳを買うんだ？？？
もう少し冷静に考えた方がいい。

ここは荒れてますね。削除依頼が多いから、削除依頼板をみて野次馬根性で荒らしに来る輩集まる。
削除依頼控えて徹底的にスルーしてみたら。

＞７１０
＞わからん…。
＞同じような値段で一戸建が近所で買えるのに、なぜこんな資産価値のないＭＳを買うんだろう…？？？
＞広さや環境を求めるなら一戸建だと普通の人は考えると思うが。
一戸建が買える？まさか、星ヶ丘駅まで、バス30分の一戸建てじゃないの？

＞何かと制約が多いのに、利便性の無い場所でのＭＳ生活は意味がない。
＞しかも高圧電線がきている。
＞人体の影響は考えなかったのか。
どのように人体に影響あるの？

＞資産価値にしてもそうだ。
＞もう購入している人がいたら、一度不動産屋に値段を見積もってもらうといい。
＞ものすごく安いはずだ。
＞なぜ、こんなに損をしてまでこのＭＳを買うんだ？？？
何のために見積もり取るの？

＞もう少し冷静に考えた方がいい。
なんだかよくわからない投稿。
もう少し冷静に考えなければならないのは、あなたです。
大丈夫ですか？

＞７１０さんへ
新車と中古車のマーケットは違うのと同じで、マンションも中古で流通する価格でないと売れないだけのこと。資産価値とは関係ない。この立地で80㎡位あったら15〜18万前後の家賃はとれると思いますけど？

＞７１３さんへ
７１０は置いといてこの立地で家賃15万〜18万はさすがにあり得ないと思う・・
我が家は、八事界隈（築３年以内・駅徒歩10分以内）だが、貸すとなると現実的には、
色々と厳しいと思う。
よって、結論は、あり得ない！

>>714

”あり得ない”とはどういう意味？
ちゃんとした奇麗な日本語使いましょうね。
いい大人がみっともない。
あり得ないじゃなくて妥当か否かでしょ？

事実を書くと削除されるスレはここですか？

私も７１４さん同様あり得ないが正しいと思います。
７１３さん勉強不足です！

じゃあ、80㎡位でお家賃はいかほどなんですか？

こんな不便なマンション賃貸で借りたい人は少ないでしょう？
家賃15万〜18万で賃貸出すことは自由ですが借り手がいるかは別問題！
物好きな借り手もいるから運良く貸せる可能性はあるかもしれませんが確立は相当低いでしょう

>>719
煽るくらいなら正しい漢字をつかいましょうね！

このマンション賃貸に出すんですか？８０ｍ２超ならば１５万円程度なら借り手数多ですよ。不動産屋で、調べればわかることです。

まだ言ってる。あり得ない。

＞ ７１６
＞ 事実を書くと削除されるスレはここですか？

その通り。ここです。

一説によると、住民が哀れだからだそうです。

＞８０ｍ２超ならば１５万円程度

それは地下鉄の駅から徒歩10分圏内の話でしょ

ここは、賃貸に出すこと自体考えない方がいいんじゃないかな。
普通駅近くのＭＳかアパートを借りると思うよ。
こんなに駅から離れてたら、一戸建でも１０万ぐらいで借りれるからね（築年数にもよるけど、詳細は週間賃貸情報を見てください）。
基本的に、ここは中古になった時点で資産価値は無いよ。
老後までゆっくり過ごすといい。
公園も近くだしね。

ここのライバルはライオンズ星ヶ丘ＥＡＳＴやグランドメゾン扇町ですよね？
どれもかなり売れ残りがありますが・・・
ライオンズ星ヶ丘ＥＡＳＴやグランドメゾン扇町の住民はかなり危機感があるように思うのですがここの住民はなにか勘違いしてますね！

自分が気に入って買ったマンションになんで危機感持たなきゃいけないんですか？
資産価値という点で言われているのなら、自分が住んで快適なら資産価値なんて
気にしなくても良いのでは。資産価値を気にする人がこのマンションにとやかく
言わなくていいのに。論外なんでしょ？
満足して住んでる人たちに危機感を煽るほうがおかしい！

気にして当たり前だわな。
転勤や生活環境の変化等で永遠に同じ場所に住む訳がないんだから、むしろ気にしない方が変。

727
老後までがんばって

だから、ここに住んでる訳で。

ここへの批判の書き込みは厳し過ぎますね。
客観的にそんなに厳しいマンションなんですか？
そこまで、住んでる人を＊＊にしなくてもいいと思うけど。
何か恨みでもあるの？建設に反対してた人？
近所の公団の人？

７２７ですが、住民ではありません。

マンション評価に対する厳しい意見があるのは別にいいと思いますが、
住民のことを悪く言うのは違うと思ってつい書き込んでしまいました。
もうきません。

今朝、チラシが入っていました。
もう少し駅近だったらなあ。

名東区内で最近まで勤務していましたが、このあたりは文教地域でなかなか良いところでしたよ。治安も悪くありませんでしたし。

三井のマンションならはずれはないと思うのですが。
駅から遠い点についてはそれぞれの価値観で判断すればよいのでは。
名古屋は車社会ですからね。

あと残り７戸となりました。完売まであとわずか。このスレも直に閉鎖ですね。

閉鎖までの間に何とかこのスレを１０００まで到達させておきたいのですが、
皆さんご協力願えませんか？

1000にする必要あるの？　意図がよく分かりません。
また叩かれるだけですよ。

＞７４１　
この掲示板の愛読者？だと思います。
したがって、ここが荒れているのを分かっていての投稿でしょう。
叩かれる立場じゃなくて、叩く立場の方ではないのかな。

だいぶ売れましたね。でも残りの物件は高額物件。完売するのはかなり大変そう。
値引きしてくれるのかな？

↑モデルルームへ行った？
今の状況なら５００万円値引きは固いな。
これだけ長いこと週間住宅情報に宣伝している分、かなりコストがかかっている。
しかも通常の４倍だ。
相当必死で販売しているよ。

それだけここは人気のない物件です。
大抵の人は１００万や２００万円程度は値引いて買っているはずだから、良くわかっていると思う。
（中には定価で買っている人もいるかも知れない。哀れとしか言いようがない。）

頑張って交渉しなよ。

5000万で高額物件ってｗ

私のおうちの前で　泣かないでください

そこに私はいません　住んでなんかいません

千のレスに

千のレスになって

あの大きな鉄塔

浮きまくっています

いいね、ココの雰囲気、良く出てる。

今ＭＳは値崩れがはじまっている。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080324-00000967-san-bus_all

この物件は、都心の物件にくらべ相当割高だと思う。
あまりに立地条件が悪すぎる。
５００万値引きはかたいと言う意見もあるが、そんなもんじゃないと思うな。
その倍や３倍の金額は値引くだろう。
まして、大手の物件だ。
資金的に余裕のある大手の会社は、かなり大幅な値引きをするようだ。（上記ＨＰを参照）

たたき時ではないかな。
中区の駅近のＭＳが３０００万円代で出ていることを考えると、このはその半額でも高いと思う。

阿呆な書き込みは恥ずかしいよ。
本当に妬みにしか見えない。

タウンズに毎回複数ページで広告出してる。
広告料だけでも結構大変そう。
それでもなかなか売れないね。

２１２戸中、現在６戸が売れ残り。
これを、どう評価するかですね。

この物件でよくここまで売れたと思う。三井ってすごいな。かなり値引きしてるのかな。
近くの他社物件は売れ残りの割合高いのに。

↑変なのが出てきたな。
こんなのが出てくるようでは、このＭＳも問題外ということか。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080324-00000967-san-bus_all

上のＨＰにあるように、ＭＳは値崩れしている。
ここも値段を叩くチャンスだな。
と言うより、叩かない人間はどうかしている。

ほっとけばドンドン値段が下がる上、広告宣伝費、人件費等もかなら嵩んでくる。
利益確定のため、どう考えても大幅値引きしてでも売りたいと考えているはず。
ここのＭＳは安さが勝負だから、恐らく値段が高い部屋が残っているだろう。
少なくとも残っているＭＳは、いままで販売したどの部屋より安く買えるはずだ。
それ以上、どれだけ叩けるかが重要になる。
本気で買うつもりで交渉する必要があるね。

しかし、こんな状況なら、このＭＳの資産価値は益々暴落だな…。

＞７８９
お前は、いったい何なんだ？？？
投稿した目的は？

７９０さん
７８９は荒らしなんかではないでしょ。こういう情報、私にとってはありがたいですよ。
逆に「千のレスになって」のほうが荒らしてるでしょ。ここは検討版なんだから。

何故少しでも否定的な意見が出ると荒らしと決め付ける？

７８９です。

しかし７９０、７９１が受けてきた教育水準はかなり低いのかな？
それとも、日本語そのものを理解する能力がないのかな？
他の人はちゃんとわかっているようだけど…。

基本的にここはＭＳを購入しようと思っている人が見るレスだと思う。
「できるだけ安く購入するにはどうするか」が最も重要な意見の一つではないのかな。
現時点でのこのＭＳの価値は暴落していると言っていい。
そんなＭＳを少し値引いて買った程度で購入するのは、”おろか”としか言いようがない。
業者にだまされないよう、適切な値段で購入するように薦める意見は、極めて良心的なものだと思いますが。

>>789

>現時点でのこのＭＳの価値は暴落していると言っていい。

断定するなら根拠を示そうね。

789さんも安くなったらこのマンションを購入したいと思ってるのですか？？
ずばり適切な価格っていくら？

>>７９５, ７９６
　
７８９のＨＰをちゃんと読んだのかな？
それとも日本語が読めないのか？

現実に２５％程度まで値引きされて売られていることが正式にニュースになっているんだよ。
新築で２５％引きなら暴落と言っていいんじゃないか？
金額は、４０００万円の物件なら１０００万円引きになるということだ。
少なくともそれぐらいは値引き可能ということだよ。

この手の意見を書くと、必ずヒステリックに反応する輩がでてくる。
もしこのＭＳの価値が暴落しているという意見に反対なら、その理由を説明しなければならない。
その時点から議論が始まる。
反対意見も言えずにただ感情的になっているのは、幼稚としか言いようが無い。

７９５も７９６も、もう大人なんだから、少しはまとに議論できる意見を言えよ。

>>798

７８９の記事を見たけど、だから何なの？
去年辺りからミニバブル状況だった”首都圏　”の記事だね。
不動産価格の動向など、地域や物件によって千差万別でしょ。
確かに、サブプライムや原料価格、ここんとこの円高、その他諸々の要因で変化は出てくるだろうけど、
首都圏の価格動向が名古屋で同じように起こるとは思えない。
少なくとも、この物件が２５％引きになるなどあり得ない！
そもそも、多少駅から遠いとはいえ名古屋の名東区にある物件が、東村山市にある物件と同じ状況になるのか理解できない。
名古屋市とは全く違う条件の物件の価格動向を引き合いにして、
この物件の価格が２５％値引き可能などど考える理論立てが判らない。
値下がりが起こらないとは言わない。
でも、その根拠として７８９の記事を引き合いに出して偉そうな事いっても、あなたが恥をかくだけだよ。

感情的に騒いでいるのはどっちだろう。
このレスを見ている人、公平に見て判断して欲しい。

僕はここの住人でもないし、デベ関係者でもない。
他の物件を購入したけど、候補の一つだったのでＲＯＭさせてもらってた。
ただ、あまりに変な書き込みが多いので書かせてもらった。

＞＞７８９＝７９４＝７９８
評論家気取りのようだが、内容は根拠のない他人の投稿をパックっているだけ。
おつむの程度が分るよな。