パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

素朴な質問です。第２期○次ってどうことなんですか？第３期とはならないんです？

こんな話題では、ここのスレ閉じたら如何ですか？だれも期待していないよ。

期待しています。割引に。なんてね。

しかし、売れてないね。割引期待できるかも。

へぇ、売れていないんだ。
サニーコートの方は即完売という勢いで売れたと聞いたけど、
こちらは何がそんなに良くないのかね？

ここって大規模物件なのに書き込みほとんどないね。
どうしてこんなに人気がないんだろう？
GM扇町もひどいしね。

だって星ヶ丘って銘打ってるけど・・・・・・

売れ残りにも程がありますね

安さに惹かれていますが・・・それなりに理由がありそうで不安です。
あの大規模な敷地に　何の跡地かが気になります。
ご存知の方が　おられましたら教えてください。

あそこは元公団の団地があった場所と聞いています。
現地のサニーコートの更に南側の建物が公団団地の建て替え分です。
以前ここの販売人に話を聞いたので間違いないと思う。

＞それなりに理由がありそうで不安です

そりゃ駅近の物件とかと比べたら、安いだろうけどバス便マンションは人気無いからね。
それに売れ残ってるって事は、お値打ちだと思う人も少ないって事でしょ。

でもここの市バスの星ヶ丘行きは発車本数が無茶苦茶多いんだが。

だから、本数が多いとかの問題じゃないだろ

他社の営業の方、とても感じが悪いです！
いちいち他の物件にまで来て悪口を書き込まないで下さい。

他社の営業じゃなく、一消費者だよ。
この物件を検討した結果自分がパスした理由を挙げてるんだけど、それが何か？

でも、バス便の立地でバスの本数が多いっていうのは、問題じゃないどころかとても大きいことだと思いますけど・・・。
バス停も山の神と神丘公園の２ヶ所利用できて便利ですよ。

バスという時点で却下。
東山沿線の駅から歩いて10分以内が限度。

場所が悪いとありますが、
近くにスーパーやショップがないくらいであとはそんなに悪くないと思うよ。
すぐ裏手が山になるんだよね、ここ。
目の前に県道が走っているけど夜間は静かだし、
風致地区ということもあって緑は多いし。
もう少し話題になってもおかしくない物件とは感じますが。
ただ、子どもを通わせる中学校が遠いんだよな、確か・・・。

？？？スーパーはすぐ近くにダイエーメイトピアがありますよ。そして、中学校はマンションのすぐ隣、徒歩１分のところにありますよ。

>>379
近くに「駅」が無い

近くの物件より1000万以上安い。悩む。

ヒント　バス便マンションの資産価値の下落度

あえて駅前マンションやめました！
子供がいるので、駅前は危ないと思いました。
子供が遊ぶ場所にも困らない環境に住みつつも、
便利な立地は無いか？と探しました。

マンションの真向かいの神丘公園は、自然がいっぱいあって、
公園の遊具もあって、とてもいい公園です。
池があって、水辺の動植物（カメや魚やザリガニ、菖蒲や蓮など）を観察したり、餌をあげたりできます。
休日はのんびり家族で散歩を楽しんでいますが、
お年寄りや犬のお散歩、ジョギングされている方もたくさんおられます。
管理会社がしょっちゅう公園の手入れや調査をしにやって来ていて、
トイレも水道もあり、キレイな公園です。
又、四季折々の楽しみが味わえます。
春は桜がとてもきれいで、夏は大きな木がしげっているので、
日陰で子供を遊ばせ、秋はどんぐりを拾ったりできます。
どんぐりも、沢山の種類が落ちていて、子供が楽しんで集めていました。
空気も駅前よりキレイで、静かなのがいいです。
少し前までは、窓を開けると、キンモクセイの香りがしていました。

自然も多いけれど、星ヶ丘駅に近いのがいいと思いました。
歩いて行ける距離です。１５〜２０分ほどです。
バスに乗るとしても、市営バスと名鉄バスと両方通っていて便数が多く、
マンションの北側と南側と両方にバス停があるのがいいです。
南側を使えば、朝のラッシュ時も空いています。
子供が大きくなったら、朝は坂道で大変だけど、
夕方の帰り道はずっと下り坂なので、
自転車で駅まで通わせればいいかなと思ってます。

三越に近いので、食材に困れば三越にすぐに行けます。
スーパーは、ダイエーと西友を使い分けてます。
栄方面にも、東山の裏道と広小路通り、両方から行くことができます。
又、中心地と郊外、どちらへ行くにもアクセスがいいです。
マンション回りの道路に一方通行がないので、駐車場からどの方向へも動きやすく、大通りにで出易いです。
高速も東名・名古屋、名古屋高速・高針インターがすぐ。
敷地外の駐車場代も安いので、セカンドカー確保がしやすく、
いつもガラガラのコインパーキングも近くにあります。

確かにこのマンション周辺には自然が多いです！
ただ、周辺道路に駐車車両が多くゴチャゴチャとしているなぁと感じ、購入するのを見送りました。
部屋は凄くよかったのですが・・・。

＞＞３８５さん
多分このマンションの営業さんなのでしょう。
自画自賛が長すぎて、何がいいのかよくわからない。何が言いたいの。いずれにせよ買った人が、わざわざ掲示板に自慢投稿しないでしょうし、したとしても1つか2つぐらいの自慢話程度だと思うので、この＞＞３８５さんの長文の書き込みは、ある意味、結構苦戦しているということを言っているのでしょうか。検討中だったのですが。

駅前に拘らないんだったら、子供育てるには戸建の方が良いんじゃないか？

たしかに営業っぽいですね。　いいマンションだと思いますが。もう飽きられてるかも　頑張っ売ってください　営業さん

３８５です。営業ではなく住人です。
こういう書き込みをすると、すぐに悪口が書かれてしまいますね。
気に入らない物件なら、なぜあえてこの物件をチェックしているのでしょうか？
それこそわざわざ悪口まで残すなんて、他者の営業さんにしか思えません。

３８５さんへ。
このマンションに決めたポイントは何だったですか？買ったときに迷ったマンションとかはなかったですか？検討中なので参考にさせてもらいたいのですが、いいですか。営業さんの対応とか、何か変に思ったこととか、他のマンションと比べてどうかとか、決めたきっかけって結局なんですか？よかったら教えてください。

＞ 自然も多いけれど、星ヶ丘駅に近いのがいいと思いました。

自然は程々。
星ヶ丘駅は遙か彼方。
××星ヶ丘なんて、名称偽装もいいところ。

＞ 歩いて行ける距離です。１５〜２０分ほどです。

これはウソ。歩いたら３０分。
名称どころか、交通環境まで偽装してるね。

＞ バスに乗るとしても、市営バスと名鉄バスと両方

本音が出たね。

＞ 夕方の帰り道はずっと下り坂なので、

これもウソ。
相当一生懸命登ってから、転げるように下る。
(転げる様には大げさか：笑い。でも相当一生懸命登るは本当。)

ついでに地形まで偽装、酷いね。

＞ 三越に近いので、食材に困れば三越にすぐに行けます。

すぐ行けるはずないでしょ。
歩いて３０分。
それとも、毎日バスに乗って三越？

ウソ、偽装も、これほど堂々とやられるとね。


この物件、イメージ売りで問題多い。
そのイメージを、さらにウソで塗り固めて助長するヤツがいるのもマズい。それが、売り主や住民なら相当悪質だ。

星ヶ丘と関係ない場所にある、名称偽装物件。
所在地は名東区。星ヶ丘は、千種区星ヶ丘。

住民は、住所書くとき恥ずかしいよ。
手紙送ってもらう時も恥ずかしい。“なんで××星ヶ丘なの？”ってね。

実際に行くと、星ヶ丘でないのは良く解る、ウソも多いと解る。

売れ残りが相当あるのも、こういう理由でしょ。

３９２さん
＞星ヶ丘と関係ない場所にある、名称偽装物件。

マンションの名称は、目くじら立てることもないでしょう。
近接していることだし、東京ディズニーランドを筆頭に
世間ではよくあることです。

３８５さん
＞あえて駅前マンションやめました！
＞子供がいるので、駅前は危ないと思いました。
＞子供が遊ぶ場所にも困らない環境に住みつつも、
＞便利な立地は無いか？と探しました。

もし、駅前に同じ物件が同じ価格であっても、
こちらを選びますか？

悪いところは、十分に理解をした上ならよいのですが、
悪いところを、正面から見ないで、自分の都合の良いように
解釈している危なさを感じました。

辛口コメント容赦願います。

＞＞星ヶ丘と関係ない場所にある、名称偽装物件。

＞マンションの名称は、目くじら立てることもないでしょう。
＞近接していることだし、東京ディズニーランドを筆頭に
＞世間ではよくあることです。

世界規模のディズニーと、名称偽装マンションを一緒にされてもね〜

ましてや、コメントのまとめ込みされてもね〜

ここはパークシティ虹ヶ丘程度の偽装なら許されるかも。ｗ

何をどう言おうと、売れ行きが全てを物語ってるよ。

偽装とは公に隠ぺいして悪質なこと。名東区に建っていることは明らかな事実であり、尚且つ「星ヶ丘」と名称していることは誰もが理解していること。偽装とは違いますね（笑）
生活圏が星ヶ丘であり、少し遠いけど最寄の駅が星ヶ丘であるのだから、納得ですけどね。
名古屋では大規模マンションに値するわけだし、将来的にも星ヶ丘エリアでこれだけの規模のマンション建設を可能にできるか？というとＮＯの可能性が高い。だったら大きく「星ヶ丘」と謳っても理解できるかな？たとえば同時期に駅前で２０戸程度のマンションを販売したとしても、駅前のマンションは「星ヶ丘○○○」にして、名東区の２００戸超を「星ヶ丘」と名称していると思う。
同時に購入する人はマンション名で選ぶわけではないのだから、いいんじゃないの〜

買う人が納得しとりゃあええんでないの？

本当にそうですよね。物件の場所を知らずに購入する人はいないので、納得して購入するなら、全然問題ないと思います。ましてや、悪質、偽装だなんて（笑）。No．393さんは他の営業さんでしょうか。営業さんじゃないくて一般の方が、どうしてここまで検討外のマンションのことを、いちいち悪く書くんでしょうか？

それだけ注目されていることだと理解しています。

いい意味で注目されてる訳ではないけどね。
そうであれば、もっと売れ行きいい筈だから。

今時買う側も賢くなってるんだから、
ネームングの持つイメージだけでは買わんだろう。
ｘｘ星ヶ丘と名の付くマンションなんて腐るほどあるだろうに。
そのことばかりを取り上げてる↑の人もどうかと思うがね。
所詮そんな事ばかりにこだわってるメーカーの営業なんだろう。

物件の悪口を言われている住民さんの気持ち察します。
でもだからといって根拠もなく「他の営業」呼ばわりはないでしょう。
一般人、検討中の人でも酷評する事実を受け入れられないのは
仕方がありませんが現実です。
悪口を言うのが「他の営業」なら気が済みますか？

この物件が「星が丘」を名乗るのはそりゃないでしょ〜っていうのは
良く耳にしますよ。

他社の営業が気に掛けるほど魅力的な物件じゃないでしょ(笑)
嘘ばかり書くから反感買うんじゃないの？
「徒歩15〜20分」とか「星が丘三越まですぐ」とかって書き込み読んで
はぁ〜？？？って思ったし。
嘘はよくないよ。

星が丘近辺に住みたかったけど、予算の都合でこちらにしました
とか書けば反応も違ってたと思うな。

昔オートバックス熱田店が南区にあったのをご存知ですか？

あんな感じですよ。とても違和感があります。

熱田区で調べても出てくる訳がないという・・・

テキサスにもパリって町があるんだけど、それと同じくらいの違和感。

星ヶ丘と騙されて買う人はいないが、ここを星ヶ丘だと思って買う人も居ない筈。
イメージを大事にするあまり、違和感を覚えるネーミングにしてしまったのね。ヘンだもん、やっぱり。
でも「西山」や「神丘公園」のネーミングでも名古屋の東の方に住む人間なら良いイメージで捉えると思うのになあ。
広めの部屋の間取りは結構好き。

まあ場所が場所だから、広さと値打ち感で売るしかないわな。

>>410
住んでる人らは「お住まいはどちらですか？」って訊かれたら、臆せずに「星ヶ丘です！」って言うんじゃない。

マンション名が星ヶ丘であることが気になる人がいるんだな。
そんなの、どうでもいいじゃない。自分が、住んでいるんじゃないんだから。素通りしたら？

住んでいる人が納得しているなら、それでいいと思います。
私は住所が長久手の藤が丘物件をパスしました。

N0.415さん、本当にしつこいですね〜。
何回も投稿して、あさましい偽装と繰り返して。
もうこの星が丘という名称について、この掲示板で話題にするの、やめたらどうですか？
このマンションを購入したのは、確かに駅から近くはありませんが、
その分予定していた購入価格で、広いお部屋が購入できました。
夫婦二人とも車通勤なので、駅近にこだわっていませんし。
たぶん資産価値は、駅近でないと落ちるのは早いのでしょうが、転売、賃貸にだすことは今のところ考えていないので、ここでいいと思います。
特にキッズルームはよく利用していて、子育てファミリーにはうれしいマンションです。
生ごみディスポーザー、浴室の設備などの標準装備もしっかりしていています。
子育て世代の車通勤の方にとっては、うってつけのマンションだと思います。
（車通勤でなくて、バス通勤の方もご本人が納得されてれば、全然問題ないことですしね。）
でも、駅近じゃない分、もうちょっと駐車場の台数を多くしていただけたら、よかったかな〜。

この場所なら、一戸建てがいいなと思うような場所ですね。でも一戸建ては高いから、マンションでこの価格ならいいのかも。

このマンション周辺の一戸建てなら、そんなに高くないよ

３８５です。
私の投稿でお騒がせしてしまい、すみませんでした。
まるで自慢の様な文章だとご指摘を受けましたが、
私も以前に購入する際にこちらの掲示板を読んでいたので、
明らかに営業活動と思えるコメント以外は、
その他の方の情報がとても役に立ったということもあり、
検討中の方がいたら生の声としてお役に立てるかなぁなんて思ったのです。
主婦なので、時間の空いた時に長々と書いてしまったことが、
逆に営業活動に思われてしまった様です。
又、長所しか書かなかったこと、これがいけなかったんだと思います。
短所というのは、購入者によって、自分たちにとって譲れないポイントが違うと思うので、書きませんでした。
ですが、営業でない証拠と言っては何ですが、あえて書かせていただくと、
廊下に面している部屋の窓、これがとても気になります。
ルーバー面格子が付いていて視線は遮られるのですが、
窓を開けていれば、廊下を通る人の音がダイレクトに響いてきます。
又、ルーバーを使うことによって、部屋が暗くなってしまうことです。
あと、バスルームが少し安っぽいこと！
これは、いつかリフォームすればいいくらいに考えていますが。

中部屋ですね　歩行者は、廊下を歩いていても無意識に目をやりますから　窓開けれませんもんね　その点も考慮して角部屋にしました。。別物件です

角部屋でも見られる可能性はあります。
見る人が中部屋は通行人、角部屋の場合は怪しい人ですから。

確か角部屋の方が中部屋より空き巣の被害にあう確立が高いんじゃなかったかな。

おなじですよ　それより風とうしは角部屋です

>>432
1階と最上階の角部屋が一番狙われやすいね

購入するときは、やはり抽選できまるのでしょうか。

今は、抽選の必要なし。

ここの売れ残り方も普通じゃないけどね。

星ヶ丘ではないところに星ヶ丘と付けてしまったのが、このように言われる
所以であって、きちんと地名を付けるなりしていればそれなりに売れた
物件であると思います。
三井や大京はそのあたりがダメなのではないかと…
本当の星ヶ丘の住人としては、そこは星ヶ丘ではないといいたくなりますし。

その通り。

本当に、三井、大京ってダメ。
鼻息粗くて、何とか吊り上げようと必死。

買っちゃった住人は悲惨。取り繕うのに必死なこと、必死なこと。^^

広さが売りみたいだけど、場所に問題がある物件って逆に広い部屋の方がその後の処分に困るって言うのが定説だよね。

グランドメ○ン扇町は半分以上売れ残っていると公表されていますよ。
ヤフー不動産でも総販売戸数43個のうち、27戸販売とあるし。
またパークシティ星が丘は、ヤフー不動産では212戸のうち38戸販売とありました。
それにしても、やっぱりグランドメ○ン扇町の営業さんだったのね。

そのうち売れますよ　ちなみに積水さんは、業界で売り方下手で有名です