パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

ガーデンコート入居予定の者です。
私の持っている僅かな知識では、
○２重床、２重天井でないため、遮音性が小さく、
　音の透過は、避けられないところでしょうね。
○管理形態としては、全体管理組合を作るようです。
　各棟で委員７名と監事１名を選任し、各棟の委員長、
　副委員長および委員のうち２名が兼任するようです。
　ガーデーンコ−トより半年前サニーコートがオープン
　したため、数年後の設備の維持管理費も異なっています。

スラブ厚ってどれくらいですか？

スラブの厚さは約２８０ｍｍ、ボイドスラブ工法です。
（計画的にコンクリートの中に空筒を設ける）

第2期の登録なのにこんな天気じゃ客足悪そうですね。

登録に来る人は、ほぼ契約するって決まってるんでしょ。
どの位、埋ったのかな？

第2期契約した人いないのかな〜？どうだったんでしょうね。

登録あまりなかったんですかね？いいマンションと思うんですがね。

3月くらいに契約させてもらいました。
けっこういろいろみてまわったんですが値段と立地、三井のブランド？それから外観的なスマートなイメージに共用設備の充実ですぐにほれて決定しました。
先週もＭＲ行ったらかなりバラが増えてましたよ。うちは娘が１歳です。学区も気に入っていますのでこれから９月の入居が楽しみです。

私のイメージではかなり割安物件だと思うんですが皆様いかがでしょうか？

MRと現地行きました。
私が行った時にはバラは少なかったです。
やはり人気がないのかな？と思ってしまいました。戸数が多いせいでしょうか？
子供が育つには良い環境だと思います。
気になる点は既出ですが、
高圧線が近い、駅からの距離、坂・路駐が多い、各棟別の管理組合、
直床直天井、機械式駐車場、使うかどうか？な共用設備。

どうしても永住のイメージがわかないのですが、
皆さん子供が独立した後も住み続ける予定でしょうか？

近くにある、グランゾメゾンに比べたら、２割程度割安かなと思います。
昨日現地に行ったら、ガーデンコートには、未だ建物にシートが覆っていました。来月あたり、ベールを脱ぐのかな、非常に楽しみです。

>近くにある、グランゾメゾンに比べたら

>近くにある

>近く

あの距離を「近い」と感じられるんだ・・・・・・ある意味凄い！

『ある意味凄い！』何が凄いんですか？？？？？

グランドメゾン扇町は、低層マンションの良さ・上品さを感じました。
確かに割高ですが、規模やコンセプトも違うので、比べるにはどうでしょう。

パークシティはこの価格なら悪くはないかな？という感じです。
良いマンションで、価格も安ければ、すぐに売れる。でもそうじゃない。
割安ではなく、価格相応でしょう。

問題は、「近い」ではなく、「格安」なんですか？
グランドメゾンですが、耐震性については優れていると思いながら、残念ながら、上品さは感じられませんでした。売り上げについては、傍から見てパークシティ以上に苦戦しているのではないのでしょうか？

＞338さん
自分は既に住んでから少し時が経ちますが静かで良いマンションですよ。住民も感じの良い人が多いです。多分333は他マンションの営業だと思いますが、定期的に悪評を書く人はいますよ。グランドメゾンも同じ学区なのでもっと売れても良いのではと思います。多分名古屋は供給過剰ではないのでしょうか？でも金利もこれから上がるしマンション価格も上がるでしょうから買って良かったと思っています。住民同士仲良くしましょうね。

333です。検討中の身で、335でも他マンションの営業でもありませんが、悪い書き方をしたようで申し訳ありません。
前述のマイナス面は、環境の良さで目をつぶるとして、将来性が気になります。子育て重視のマンションだけに、その後のことが心配になってしまいました。でも先のことを気にしていたら、買えなくなってしまいそうですしね。迷っています。

333さん、339さんの方がおかしいから気にしない方がいいよ。
全部事実を書いているだけですから。
ネガティブ情報を書くと他社営業扱い、脊髄反射も甚だしいです。

他と比べると安いと言っても、安いなりだからねえ
やっぱりバス便の物件は生活するのも、将来売るのも大変だから敬遠されるでしょ

安いという方もいますが、決して安い買い物ではないので、立地条件等を慎重に検討し、納得できればそれで良いのではと思います。
ね、３３９さん！

自分の希望に合った完璧な住まいを購入するとあると、予算・立地など挙げればきりがないですからね。妥協という言葉が適当でないかもしれませんが、何を優先にして考えるかですね。因みに私はセキュリティ面と不動産会社の誠意、フォローですね。

この間、パビリオンの近くを通りました。そのときパビリオンの階段を上っていく若い家族を見ました。契約に来た人なんだろうなぁって見ていたら、入り口が閉まっていて入れず困っていました。契約に来るんだからきっと時間の約束までしてますよね？それなのに入り口閉めて入れない！営業時間外で閉めているならば担当が外で待っているぐらいしてもいいんじゃないですかね？「○○さま、お待ちしておりました。入り口が閉まっておりますので、こちらから私がご案内します」ぐらいね。ちょっとしたことでしょうが、こういったことでも対応を評価されたりするんじゃないですか。

＞345
本当に購入したい人はそんなことどうでもいいでしょう。ちょっとしたことでしょうが、と書いているがこんな訳もわからない投稿するのはよっぽど暇人か他社デベなのか本当に不思議です。購入する気がないのに投稿する人は鬱憤晴らしにやっているのですか？恐らく日頃からnegativeな人のでしょうね。悪評の中に真実も含まれているので大事だとは思いますが。

あなたの書き込みこそどうでもいい。自分に言い聞かせてるのでしょうね。
そしてオレの投稿も。

ガーデンコートの駐車場抽選会、日程が延びた様だけどあまり売れ行き良くないのかな。

購入者・居住者専用のコミュニティーを立ち上げました。
ご興味のある方どうぞ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18157/

>347
あんたやばいよ。もっと仕事がんばってね。

345です。
購入者がどうではなく、他の人が受ける三井不動産の印象ですよ。いまの契約者だけでなく将来購入検討する人がその場を見ていて、どう感じるか。実際私はいい印象受けなかった訳ですから。企業イメージも大切にしたら？ということです。
水曜になると書き込み増えるから、やはり三井の人が見ているのですね。伝わってくれたらいいです。

天下の三井に誠意を求めても無駄でしょう。プライド高い王様！

しょうがないんじゃない。三井不動産って言ったら、入社するの狭き門だとおもうよ。プライド高くなるのも、しょうがないんじゃない。

天下って。
レジデンシャルでしょ。
旧三井不動産販売のマンション販売部隊か外注販売部隊でしょ。
不動産が販売はしないでしょ。
してたら、悲しすぎる。。。。

余計なこと言うから三井からの書き込みなくなった！

毎週火・水曜休みになったみたいですね。少し販売が落ち着いたんでしょうね。外野の声に負けず、頑張ってください。

15日臨時休業って、社員旅行ですかね？台風で旅行どころじゃないでしょうね。リフレッシュできず、ご愁傷さまです。

本日午後は、台風一過で天気になりよかったですね・・・三井さん。

この辺りで花火大会ないですか？もしくはマンションから見える花火大会があるとうれしいですね。

素朴な質問です。第２期○次ってどうことなんですか？第３期とはならないんです？

こんな話題では、ここのスレ閉じたら如何ですか？だれも期待していないよ。

期待しています。割引に。なんてね。

しかし、売れてないね。割引期待できるかも。

へぇ、売れていないんだ。
サニーコートの方は即完売という勢いで売れたと聞いたけど、
こちらは何がそんなに良くないのかね？

ここって大規模物件なのに書き込みほとんどないね。
どうしてこんなに人気がないんだろう？
GM扇町もひどいしね。

だって星ヶ丘って銘打ってるけど・・・・・・

売れ残りにも程がありますね

安さに惹かれていますが・・・それなりに理由がありそうで不安です。
あの大規模な敷地に　何の跡地かが気になります。
ご存知の方が　おられましたら教えてください。

あそこは元公団の団地があった場所と聞いています。
現地のサニーコートの更に南側の建物が公団団地の建て替え分です。
以前ここの販売人に話を聞いたので間違いないと思う。

＞それなりに理由がありそうで不安です

そりゃ駅近の物件とかと比べたら、安いだろうけどバス便マンションは人気無いからね。
それに売れ残ってるって事は、お値打ちだと思う人も少ないって事でしょ。

でもここの市バスの星ヶ丘行きは発車本数が無茶苦茶多いんだが。

だから、本数が多いとかの問題じゃないだろ