パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

280さんへ
ご返答ありがとうございます。
よく調べて考えてみます。

私たちの知らない、色々なオプションがあるんですね。貴重な情報ありがとうございました。

ガーデンコートなんだけど、9月実行なので、これからローンを組みます。金利の動向どうかな？三井さんの提携銀行使われた方、如何でしたか？

今日近くを通りかかったら、連休でもあり工事は休みでした。でも、建設が日々進捗しているのは、とても楽しみです。

売れ行き悪いのでしょうか．毎週のようにＤＭが届きます．
別の物件で資料請求しただけなのに，三井にはあきれます．

営業の方の異動が頻繁にあったらしいですよ。

西側にある駐輪場は将来移動するんですか？フレンドリ−ガーデン予定であり図面に載ってないもんね。

入居者の方へ
管理組合とかの活動は既に行っているんですか？興味のあるのは、共用部の管理費の取り扱いですが、決まったことがあったら教えて頂けないでしょうか？

そうそう！
この前、マンション近辺で「たぬき」を見ました！
他に見た方いませんか？？

大寅なら何度か

鬼なら我が家に・・・・

茶噴いたwww

自分もみましたよ。やっぱりたぬきだったんですね。自分は北側の側溝の付近で見ました。

たぬきなんて本当にいますか？

私は２回みましたよ
太った猫なのか、ま〜るい犬なのかって思ったら
タヌキだったんですけど、あれは幻だったのでしょうか

たぬきでしょう。最近のたぬきは、「えっ、こんな都会に！」と言う所にさえ
出没します。まして、緑の多い場所は・・・。

たぬきはどこから来るの？神丘公園？東山？

うちの主人はたぬきみたいな風貌ですが、ひょっとして皆さん主人の事言ってます？

たぬきさん…結構あちらこちらに出没するんですね！
でも、ほんとにあれはタヌキでした。
天白の方でも見かけるって聞いたので、市内でも珍しくないんだな〜と思いました。

天白区では親子で出没してましたよ

そのうち、「平成ポンポコ戦争」が起こったりして・・・。のどかでいいわ〜。このスレ。
ユーモアの解る方が多くて素敵！

デッチョ池のカエルたちの合唱がはじまりました。ね。

つぼかびで危機に瀕しているかえる達も、ここでは元気なのね〜。

新モデルルームはどうでしたか？

新しいモデルルームできたんですか？ガーデンコート側ですか？

先日初めてＭＲ見てきました！実際の間取りから変更されてる箇所が多くて、変更前の間取りをイメージするのが大変です・・・。
サニーコートは日当たりはいかがですか？前に建物があるそうですが、下の方の階はあまり日が当たらないですか？

星ヶ丘駅近くのＭＲでは、間取り変更で実際のイメージがつかないと思います。それより、ガーデンコート側のモデルルームまだですか三井さん？

現在、住んでいる方に質問です。
星が丘までのアクセスはどうですか？特に朝は？バスですか？徒歩ですか？帰りのバスは遅くまでありますか？

３０９さんへ
普段は２０分かけて徒歩です。
雨の日はバスです。
山ノ神バス停は数分に１本ですが混んでいるので
私は神丘公園バス停から乗っています。
朝は１０分に１本ですが必ず座れます。
夜は１１時には終わりですね。

３１０さん、ご連絡有り難うございました。
あの、入居前のワックスはどうされましたか？三井にお願いすると結構いい値段しますよね。といううか、ワックスはした方がいいんですかね？

ＨＰで情報集めて比較検討中なんですが、ここの公式ＨＰは情報くれませんね？電話して問い合わせたら、パビリオンに来るか、資料請求してください！って言われちゃいました。営業丸出しですね。少し引きました。ＨＰでは５月上旬販売って出ているのに、電話では６月上旬って？リストがある人を優先に案内してますって・・・新規の検討者は除外って感じ。いまは遠方に住んでいて、すぐにモデルルーム行ける訳ではないし、資料請求して営業ガンガンにされるのも嫌だし、まずはＨＰで情報を集めて整理しようっていうのはいけないんですかね？

312です。
ご意見ありがとうございます。営業方針を否定している訳ではないのですが。電話口で「来場しないと情報は出さない」とあからさまに言われると何だか新規検討者は除外ですと断られているように感じてしまったんですよね。「ＨＰの更新が滞っていました。次回の売り出しは６月上旬予定です」と言ってくれれば納得できたんでしょうが。ＨＰも広告であり、チラシと同様と思うんですよね。それが手に入らないエリアの人にやさしくないというか。まだまだ残っていると聞いていますから、私みたいな新規の検討者も大事にした方がいいんじゃないですかね？書き込みしてすぐに更新されていたみたいですから対応の早さには驚きました。ならば電話対応もしっかりして欲しいです。クレームというより、希望・期待ですよ。三井さん！

三井はやる気を感じられない人や、物件知識のない勉強不足な人が多いよね。

皆さんの意見・感想聞いてますと心配だな。契約後も適切なフォローお願いしますよ。三井さん！

アフターは三井がいいって噂を聞いたことありますよ。安心していいんじゃないですか。

三井の社員だったりして。。

違うんですけどね。外部委託ではないから、営業に依頼したとしても対応が早く、顧客の情報を理解してるって。

第一印象が良くないところが、アフターが、いいとは信じがたい！三井の注文住宅部門の
営業は感じよかったけどね・・・。建売とマンションは、なんだか〜。

そんなこと言うと、321がまた怒るよ。

住んでおられる方教えてください。

○階上の騒音とかはどうですか。２重床、２重天井の
　マンションが多い中、ここは直床、直天井ですよね。
　子供が回りに迷惑をかけないかと不安です。

○管理組合が棟ごとに２つあるそうですが、どうして
　でしょうか。共有施設とか植栽管理は共通なのに２分
　している理由は何でしょうか。
　それとも棟ごと＋全体の２重構造なのでしょうか。
　２重構造ならば双方で反対意見がでたら収拾つかなく
　なってちゃいそうで怖いです。

ガーデンコート入居予定の者です。
私の持っている僅かな知識では、
○２重床、２重天井でないため、遮音性が小さく、
　音の透過は、避けられないところでしょうね。
○管理形態としては、全体管理組合を作るようです。
　各棟で委員７名と監事１名を選任し、各棟の委員長、
　副委員長および委員のうち２名が兼任するようです。
　ガーデーンコ−トより半年前サニーコートがオープン
　したため、数年後の設備の維持管理費も異なっています。

スラブ厚ってどれくらいですか？

スラブの厚さは約２８０ｍｍ、ボイドスラブ工法です。
（計画的にコンクリートの中に空筒を設ける）

第2期の登録なのにこんな天気じゃ客足悪そうですね。

登録に来る人は、ほぼ契約するって決まってるんでしょ。
どの位、埋ったのかな？

第2期契約した人いないのかな〜？どうだったんでしょうね。