パークシティ星ヶ丘はどうでしょう？

資産価値はその人なりの価値観で考えればいいと思う。

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主観ではなく客観的な数字という点から測るなら、
バス便物件は将来の資産価値は期待しない方がいいですよ。

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＞＞１８３さん
ご自身が快適にお住まいになれる要素は何か、という事を考えられるべきですね。
売却や資産価値についてはお考えにならないのであれば、尚更。
建物自体の豪華さ機能性、土地の利便性、安全性や地盤の強い場所、教育環境、等々。
譲れない点は何か？ということです。

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＞土地の利便性
少なくともこの点は期待できないけどねえ

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これからの時代、買った時点より売る時が高いマンションがあるわけがないから駅近だろうが資産価値はないでしょう。転勤族で賃貸する可能性があれば駅近マンションのほうが良いと思います。ただ転勤する可能性があれば買う意味ないと思いますが。20年以上住むなら駅遠でも広いマンションのほうが良いと考えます。勝手な主観ですが。

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＞188
戸建のほうが良いのでは？

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この立地なら戸建の方がいいよね。

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年齢、家族、資金、通勤時間、期待する環境等、人それぞれ条件・価値観が異なっているので、一概に戸建が良いとは言えないと思います。

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戸建は資金的に高くなるので考えていません。セキュリティーの面でマンションでしょう。

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ガーデンコートの超100m2の物件、希望者あまりないみたいね。4000万円超えると、それこそ戸建の検討となるのかな？

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＜匿名さん＞沢山みえますが、購入予定の方みえないのですか？

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NO.１９４さんへ、三井不動産殿HPの物件情報より判断するとどうもそんな想定が出来ます。

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4000万円の新築戸建なんて名東区ではしょぼいのでは？

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４０００万円台では、さすがに、名東区の新築戸建は期待していないでしょう。マンションと違って、戸建の土地は場合によっては、何らかの利用が考えられる。

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管理費とかを考えると、4000万円のマンションか4500万円くらいの一戸建てか・・・っていう比較じゃないかなと思っています。

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戸建て派ｖｓマンション派の意見交換は他のレスでやってください。

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＞１９９　レス→スレです。

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本物件は、地下鉄通勤者にとって、バス通勤が必須となります。バス通勤までしてマンションなのか、それだったら戸建にするという考えも出てくる。資金、通勤、環境等で悩ましい物件です。

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修繕積立金も年々上がるんですね。108m2タイプで初年度5,950円/月が26年後15,310円/月。修繕積立基金については、引渡し時357,000円のところ、10年間隔で徴収され合計2,781,000円/30年ですよ。資金には、余裕を持ちましょう。

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前記はガーデンコートのみ。おまけに、パークシティ全体として修繕積立金2,160円/月が26年後まで定額2,160円/月だが、修繕積立金については、引渡し時0円、１０年間隔で徴収され合計1,156,100円/30年となります。参考まで。

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