ラグナヒルズってどうですか？その５

741さんへ
進捗画像期待しているよ、まともなの。　　・・まともなの。→・・本当（真剣）なの。　の意味ですか？
本当でしたら、建設現場に報告してアップを投稿します。返事下さい。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

是非、写真のアップお願いします。

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752さんへ
　早速、アップを撮り建設現場員に報告しました。9月12日午後3時前の現場アップです。参考にしてください。

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戸建てへの圧迫感は仕方ないにしろ可哀想な気も、、、。

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そうですね。工事用シート及び足場等がはずされば少しは違うと思いますが。

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近くにコンビニ出来ないかな？

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ラグナヒルズの近くは公用地が多く、個人の店舗が少ないのが現状です。近くにはマックスバリュ（自由ヶ丘）が9：00～24:00まで、また、自由ヶ丘３丁目にはサークルＫが営業しております。コンビ二の開店があるとしたら、個人病院の隣の空き地が可能です。

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↑
もうひとつコンビニの候補地としては、市バスターミナル（駅前）の道路沿えの駐車場が払い下げになれば、可能だと思います。また、駅前駐輪場の横には新しく交番が出来ると聞いております。

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駐車場を活用し、コンビニを開店すれば、高校生、大学生、さらにラグナヒルズ住民さん人達で利用する人が増え繁盛すると思います。
名城線が全線開通以前は本山まで徒歩で通学する女子高校生さん達で通学路途中のコンビニ、店舗が結構繁盛しておりました。
新たにコンビニが出来ると便利で、誰かが投資してくれる事するのを待ちましょう。

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一戸建ての人は可哀想すぎますね。

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ガキが上から石投げて戸建側から文句が来て
犯人わからず管理組合はしらばっくれて戸建住民が強硬になって
マンション住民との関係が険悪になったりしないといいんだが

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はじめまして。今まで様々な情報ありがとうございます。
このようなレスを登録するのは初めてですが、よろしくお願いします。
有効な情報を頂いていますご近所さんありがとうございます。
私は名古屋市民ではなく、遠方なので写真は非常にありがたいです。

さて、皆さんにお聞きしたいのは、はじめのころにありましたインテリア系の
部分です。
キッチンや家具など新調される方はどうされますか？
アイシン開発の企画も参加してみましたが、値段が高いという部分もありますが
ショールームがなくこまめな打ち合わせも出来ない・・・。

とりあえず、今度の週末に吹上ホールで服部家具がセールしているので、見て
勉強してきたいと思います。買うつもりはないですが・・・。たぶん

ちなみにキッチンは、タカラ製であの色は特殊にオーダーメードされたものなので
同じ色を選ぶと高いので、アイシンも食器棚としてはパモウナを推奨していました。

これからもよろしくお願いします。

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＞761
マンションの上階から物投げがあったとすれば、戸建住民と同様に下階住民にも被害が出る。マンションの上階住民が投げたと判明すれば、マナー、モラルの問題で、管理組合で調査して行われない様に対策を講じるべきである。（どこのマンションも同じ。）

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一か月ほど内容を見ていませんでしたが、久しぶりに目を通すと、ずいぶんとレスが荒れてきてるのに驚きました。関係ない部外者の、根拠の乏しい意見で、真剣な思いで検討をして購入された方が振り回されているのこの状況が残念です。以前投稿させていただいた一級建築士の宅地建物取引主任者のゼネコン務めの人間です。この２０年で５０００戸のマンション建築に関わり、Ｍ不動産、Ｍ地所、Ｄ京等々、たくさんのデベと全国で付き合い、物件の現場管理の担当をさせてもらいましたが、このラグヒルは資産価値の有無は別として、費用対効果で言えばかなり高いです。たくさんの物件を実務上でも見ていますので、入居後の満足度は細かい部分は別としてかなり高いだろうと判断し、私も購入しました。満足度の点数というのは私の判断では８０点です。つまりは２０点は不満足なのです。しかしながらマンションというのはそんなものです。８０点という及第点を与えることができるマンションはほんとうに少ないのです。しかしながら８０点あれば、９割の入居者はそれで十分満足を得られるのです。問題ありません。良い物件です。ただし、その満足度合いをいかに維持できるかについては管理組合の積極的な運営をいかに維持するかにつきます。多分１０％から最悪２０％程度は転居する事を想定した運営です。ほとんどの入居者は『ほかのヒトがやってくれる』との思いで、管理運営を役員任せにする。その結果、さまざまな金銭的かつ利便性での不具合、問題が生じます。そんなマンションをたくさん見てきています。そうならないよう、皆でひとつのコミュニティー空間を共有しているんだという意識を持つ。それにつきます。『区分所有者は自動的に管理組合の構成員になる』という法文は実に的を得ているのです。

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頑張れ

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がんばれ、改め、がんばろう！楽しもう！ご縁あっての３００世帯ですからね。

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＞761
マンション上階からの投石は犯罪にあたります。戸建てから訴えられて刑事事件となり、警察が調査に入ります。

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>>764さん
>この２０年で５０００戸のマンション建築に関わり、
>このラグヒルは資産価値の有無は別として、費用対効果で言えばかなり高いです。

５０００戸のマンションの費用対効果のトップ５とラグナヒルズの順位を教えて下さい。

オイラのランキングではトップはセントラルガーデン池下Ⅰで、
ラグナヒルズは５位ぐらいです。

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20年で5000戸、平均100戸/棟として2.5棟/年？スゴい！
因みにこのスレ立ったのはジャスト1か月前の8/13。
専門家なら80点の理由をもう少し具体的に示して欲しい。
(何が良いの？設備？)

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>769
そんなの全体的な評価に決まっている（専門家も個人によって評価点の違いも出る）。

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総合的に満足度８０点は合格点に与えする。それ以上、以下は叩かれ批判を受けます。

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良くも悪くも、この立地で300戸を竣工前に売り切った事は、率直にすごいと思います。

沈滞気味な千種区が300世帯が増えることで(厳密には300未満)少しでも活性化すれば、それはそれで喜ばしいことです。

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千種区でこの値段はお買い得でした。
もっと安くてもＭ区だと購入しませんけど・・・

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>774

瑞穂区？南区？名東区？

どこだろ。

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774さん、アリーナの住人がくるぞ！
にげろ！

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762さん

ほぼ同じ外観のキッチン収納を作ってくれるお店も
ありますよ。
インテリアも素材と施行をしっかりと管理すれば、
予算は抑えられますし、家具もデザイン傾向からトータルに
コーディネイトを考えるとよろしいかと思います。

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＞775
Ｍ区は名古屋市に守山区、緑区、名東区、南区、港区、瑞穂区あるがそれなりに長短があります。

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>>778
>>それなりに長短があります。

それぞれの区の長短を教えていただけないでしょうか？
アリーナさんが答えてくれてもいいです。

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アリーナ君は退室しているはず。Ｍ区アリーナの住民にとっては迷惑です。

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>>753

景観が残念だね。
なんとか土地を買い取る事は出来なかったんだろうか。

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７８２さんへ
　ラグナヒルズ入り口前の戸建て住宅さんは引っ越しをしてまだ浅いです。引越し時はまだ県職員住宅があり同じような景観だったと思います。

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　764さんの意見に同意します。

　人口動向やライフスタイルの変化などにより、
空き住戸が増え共用部の管理・修繕計画に支障をきたす
事態も念頭におくことが必要になりそうです。
共用部が荒れていくことで、災害や犯罪に対する
危機対応に新たな問題も出てくるでしょう。
　買うのは難しいことではありませんが、そのあとの維持管理が
より重要だと考えます。関係性の構築という仕事が始まるのです。

　右肩上がりの成長神話が崩れようとしているときこそ、
管理組合の構成員たる区分所有者が、管理会社の仕事に瑕疵や
不当な部分がないかもチェックしていくことが大切でしょう。
　さらに健全なコミュニティの創造には、そんな一人びとりの
意志が求められるのだと思います。

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＞777さん
返信ありがとうございます。
やっぱり皆さん作られるんですかね。
既製品では難しいのでしようか？
差し支えのない範囲でどのお店か教えていただけばうれしいです。

ちなみに
駐車場は第1希望の5500でした。
コンビニは近くに欲しいです。

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コンビニってラグナマートができるんじゃないの？

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食べ物は腐らない物中心ですよ。
あと、乾電池などはほかのコンビニ並です。

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785さん

777です。

既製品でもまったく問題ないと思います。
コーディネイト次第ですよね。

キッチン収納をキッチンの扉と同一素材で色合わせしたい
のであれば、名古屋に「Heart's factory」というメーカーがあります。

もちろんそのほかにも造作で収納を設置するという選択もあります。
椅子とテーブル以外は造作にしようと思っています。

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私、阪神タイガースファンだけど、仲良くしてください。
金本引退で、テンション↓

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マンションから自由ヶ丘駅まで、徒歩九分。
行きより帰りは10分かな。
けして楽ではない。

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早く入居後の書き込みがみたい。

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七分で歩けちゃったけど。
道まちがえたのかな？

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城島いないんだから、
矢野がもどってほしいの。
田淵でもいいけど。

ここからドームまで歩いて行きたい。

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↑
その通り、日常、その道路をよく利用しており徒歩７分（速度80m/分）で駅まで歩けますが、目的の地下鉄に乗車するには10分前に出発すれば安心してホームまで着きその電車に乗車する事が出来ます。帰道は急がずゆっくりと歩いて帰るのも良いです。

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794さん

まちがえてよその敷地内とか
侵入したのかと思いました。
よかった。

歩道が広いし電信柱もなくて歩きやすかったです。

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スズメバチに気をつけてください
小さい子供からは目を離さないで

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796さんへ
ご指摘有難うございます。これからはスズメバチの出現がある時期になり心配ですね。入居は来年春になり、その時期に到来したら気を付けます。

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特にアクアの東側とフォレスト棟の人はスズメバチに気をつけて下さい。
遊歩道を歩いてみたら割りと森と接近していました。キッズルームもフォレスト棟なので気をつけたほうがいいですね。

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スズメバチの出現しそうな場所に近寄らない事が重要です。昨年は遊歩道に付いてはわからないが鹿子公園、ユーカリの森の一角でスズメバチが出現予想場所には注意書きと柵、トラロープで立ち入り禁止になっておりました。来春、入居される住民さんは一年先の今に時期はお気を付けて下さい。

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同じ時期に完成するヴィークタワーも完売したようですね。
ヴィークタワーのスレは静かでラグナヒルズのスレは賑やかなのは何故だろう。

ラグナヒルズはお買い得で、僻んでいる人が多いのだろうか？
それともラグナヒルズの宣伝はインパクトがありすぎたのだろうか？
又はラグナヒルズの住民は特徴がある人が多いのだろうか？

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