ラグナヒルズってどうですか？その５

>445
イヤな奴、こんな人は大嫌い、ここから消えてベキ。

・・・消えてベキ→・・・消えるベキ　　　訂正、失礼しました・

団地、団地ってうるさいよね。
マンションなんて、みな団地といえば団地でしょ。
もう完売しちゃったんだから、妬まないの。

話変わりますが、昨日、日経新聞に出てた住宅ローン減税に関する記事読みましたか？
２０１３年入居組は制度の狭間で１番減税額が少ない不幸な組になってしまいそうですよ（泣
１年前と百万円、１年後と数百万円の差は大き過ぎです

４４９
団地に反応するね、やっぱり、当たってる？団地って表現ぴったり？

消費税の5％アップなんて、建物部分の価格が3千万としても、たった150万ですよ
それで所得減税額が200万から1000万になるなら、そっちの方が全然いいです
1年待てば650万得するってわかってたら、皆さんラグナ買いました？
しかも、2014年ならまだ3％アップだから、710万の得ですよ

それは所得税を払ってる人が言うこと。

きみは200万も還付ないだろうね。wwwww

４５４
日経読んでから言ってね
所得税で控除しきれない分は、給付措置があるんだよ

あっ、ごめん君の購読紙は中京スポーツだったね（笑
還付とか言ってる時点で、控除とか給付と言っても理解できるわけないか

あと、200万が控除できなかったら、建物部分で3千万の部屋は買わないでしょ
あなたみたいな無知な人がご近所じゃないことを切に願います

物件を3500万として、その1%で最大350万の減税とみると、150万のトクになる可能性もあるけど、かしこい共働きさんはすでに共同名義でフルに還付を受けると思われる。
まあ、納めた所得税を超える部分はエコポイントでかえるとのことなので、あなたみたいに納税していない人は待った方がお得。
ただし2014年以降発売の物件は売値を抑えるためにデベロッパーも原価計算してグレードを落としてくるので、同価格帯でも同じグレードの物件は買えんよ。

455
一回ぐらい確定申告したら。
所得税のくだりは否定なしね。

大丈夫。きっと近くには住んでいないから。

「物件を3500万として、その1%で最大350万の減税」？？
日経をよく読んだ方がいいよ、ほんとに

あと、還付という言葉も間違い

457

確定申告？
普通の会社勤めの人は、住宅ローン減税で確定申告なんてしませんよ
あなたの会社は年末調整もしてくれないの？
もしかして、脱税しまくりの自営業者さんですか？

ほんと近所じゃないことを祈ります

文脈で否定したつもりだったんだけど、理解できませんでしたか・・・
建物部分で3千万以上の部屋はそんなに多くないから、自分の売買契約書と比較してみてね

駐車場の結果は郵便でもらえるのでしょうか? ご存知の方教えてください。

横やり入れるが給与所得だけでも確定申告必要な人はいるよ。
ラグナにはいないだろうけど。

最初は確定申告が必要なことを知らないんだね。

そこから？
さすがにそれは知ってるんじゃない？

最初からいらないよ

普通の会社勤めでも確定申告しないといけない額を貰ってる人もいるのにね

色んな意見あって、いんじゃないかな。
ただここに飛びついた方は、入居したら色々わかることでしょう。

自由ヶ丘不便ですよ、池も眺めはいいけど、蚊、セミの鳴き、なんといっても、300邸。
これには疲れるよ。
子どもさんも多く、ドンドンとうるさいと思う。
これから栄えそうもないし。
本山までま、かなり歩く。
プラウド本郷の、スレ見たら大変、文句ばかり。
ここは団地にならないように、皆さん仲良くしてくださいね。

そうそう、近所付き合いに疲れ、中古物件がたくさんでそう。
価値下がるよね。
苦戦するよ、やばいやばい。

↑
なんか、同一人物が他人になり投稿している感じ。目的は何んなのか？やめてください。

>467

中古物件が出てから言ってください。まだわからないでしょ？？

中古がでても、でなくても、どうでもいいです。
予想だから。

だって新築価格は安い方だよ。

ここで審査落ちとかあるの？別に高級なわけでもないのに…

471さんは
銀行でのローン審査のことを言ってるんでしょう。
物件が高級であろうとなかろうと関係ないからね！
主には勤続年数＆年収で判断されます。

＞473

　そんなことは無いと思う。よくはわかりませんが、勤務先の状況、ローンを組む人の年齢等が審査されるとはず、ローン支払いが出来なかった人の際は最終的には銀行の責任になるはずで審査は必要。（担保物件もひとつ）

プレティナレジデンスのスレまできて書き込みするのやめて下さい。
ラグナの契約者はカンコクやチュウゴクだと言われてますよ。

471
何をいってるのか、入居したらはっきりするよ。
強気も今のうち。
クレームは必ず付き物、マンションだから。
ラグナヒルズは安いから安い。
いいじゃん。安く買えて。
ローン審査？ばからしい。抽選モレは考えるが。
このマンションの最初からの書き込みよく見たら評価がわかるよ。

消費税上がる前に、購入駆け込み需要に期待しようね。
その時期なら、新築価格の65%かな。

まぁ、住めば嫌でも現実が分かるでしょうね。
入居後も住民スレでワイワイやっててくださいね。
楽しみにしてます。

４７７←馬鹿。馬鹿←４７７。
こいつ、かなりアホ。このど素人が！
ラグナどころか、どこも買えないどアホ貧乏。

４７７へ
どっか行け

４７８へ
何で買えないの？
収入か低（ひく）いの？
過去の借金でやんちゃしたの？
会社が、ちっちゃいの？
何回も就活してんの？
社会的信用がないの？
なんで？
かわいそうな４７８・・・

４８１へ
韓国へ帰れ！

（続）４７８こと買いたいけど買えない人へ
なんで買えないの？
育ちが原因なの？
子ども期のいじめが影響してるのかな？
奥さんが失敗だったの？
浪費家なの？
ギャンブル？
なんで
かわいそうな４７８

４７７へ
いつか審査通るといいねっ、頑張れー。

486
適当数字にきまってんだろ。
いちいちのっかるなよ。
自由にコメントしてるだけ、何頭にきてるのかな。

あなたはラグナも買えないだろ。
って書き込みしたら、また反撃だろうな。
まともな人はいちいち反応しない。

だって気に入って買ったんだろ。
それでえんちゃうか。

仲間増えたようだ。
それでは、さようなら。

479
あなたにそんなこと言われる筋合いはない。
馬鹿呼ばわりするなよ。

まあ下品のあつまりか。
プラウド本郷のモラルのない集団マンションにならないように。
事実プラウド本郷の口コミ見ておいでよ。

ラグナ批判にものすごく反応する方が１名いらっしゃいますね。
自分の買ったマンションを批判されて腹が立つのは分かりますが、批判されたっていいじゃないですか。
ここでいくら批判されても、世間での評価は、「全戸即日完売」で揺らぎませんよ。
逆に言うと、ネット上だけで騒いでる人の意見は、世間はまともに取り合いません。

だから、あなたもいちいち騒がず無視してください。
でないと、あなたも同類と思われてしまいますよ。

あと、たかが家のこと。
家なんて人生の内のほんの一つの要素に過ぎません。
家よりもっと他に大事なことがあると思います。
家を誇る前に、自らを誇れる人間になりましょうよ。

完売になってから批判が増えてますね。
買って満足したならいいこと、それで終わりじゃないですか。

せっかく抽選に当たって田多額の借金を覚悟して契約したのに
批判されるのが許せません。

数十年後には実家の後を継ぐの予定もあり資産価値も心配になります。

完売した物件を批判する人たちとは断固として戦うべきです。

契約した他の皆さんは悔しくはありませんか？

495さん

ここのスレも来年の入居時までで終わり、閉鎖されると思います。批判されるのはそれまで、ネット上騒いでいる批判的な書き込みは無視しましょう。

いいじゃん、がけっぷち。
立地にマッチしてて。

本当に批判してくる人達を叩けてますか？
私にはいちいちムキになる住人をからかって楽しんでるだけに見えます。
正直変な反論してるのは住民側ですよ。
「お前の母ちゃんデベソ」的な悪口とか見るに堪えません。

499
なんかすごい勘違いしてるけど、遊ばれてるのはあなたですよ。

住人はほぼ無関係でしょう。
批判する人(Ａ)と反論する人(Ｂ)がいて、双方部外者ですよ。

Ｂが住人のフリをして品のない反論を繰り広げ住人の質を
低く見せようとしているだけ。

１つ確実なのはそんなヒマなことをしている人は一般の方が
働いてる時間に仕事をしていない。
（仕事サボってるor夜勤or無職のいずれか）

数千万の買い物ですからある程度の決心・決断を下しているから、
こんな場所で何言われようが気にならない。

このサイトは物件販売や資産価値を左右する影響力はないですから。

>>このサイトは物件販売や資産価値を左右する影響力はないですから。

この物件のデメリットは散々削除されてましたが
それについてはどういった見解でしょうか？

質問の意味がよくわからないですね？
ネガレス消したから販売好調に繋がったと
主張したいのかな？

何の影響力もないサイトなのにネガレスだけを削除しまっくた理由は？
ってことだと思いますけど。

505です。
デメリットのレスが残っていても客観的なレスでなく、
批判的意図が強いため、参考にする人は殆どいないでしょう。

客観的なデメリットは営業が説明するか自ら現地や図面を
確認して決めるでしょう。

なのでデメリットの削除が販売や資産価値に影響する
なんてことはありえないという見解です。

ただ300世帯も契約者がいるので、全員とは言い切れないので、
「ほぼ」「殆ど」とつけてます。

さて昼休み終了なので、仕事に戻ります。

ネガレスといってもお墓が見えるとか事実を削除していたわけですよね。

↑コワい…

今日、郵送で駐車場位置決定の通知が来ましたが、
皆さん、結果は満足のいくものでしたか？
私は不満です。
どのように決めたのか教えてほしいものです。

駐車場が…第一希望の値段帯(5000円台)に入らなかった…

>>513
私も不満です。不満な人同士で話し合って交換できればいいなと思います。
無理だろうけど(-_-;

全然無理じゃないですよ。
お互いの合意があれば可能です。
差額を双方でやりとりすればいいだけのことです。
ただ、変更希望のある人のマッチングが難しいですね・・・

やはり管理組合を通じて正式にやるのが無難かもしれません

2200円の区画を希望しましたら、
かろうじて第五希望エリア（５階の一番遠い所）で決まりました。

どの場所が人気あったのでしょうか？

この場を借りて駐車場変更希望の人の調査をさせてください。
本当に希望のある人のみ、以下のパターンから選択して回答してください。
ちなみに私はＪです。

2200→8800＝Ａ
2200→7200＝Ｂ
2200→5500＝Ｃ
5500→8800＝Ｄ
5500→7200＝Ｅ
5500→2200＝Ｆ
7200→8800＝Ｇ
7200→5500＝Ｈ
7200→2200＝Ｉ
8800→7200＝Ｊ
8800→5500＝Ｋ
8800→2200＝Ｌ

2200→2200＝Ｍ
5500→5500＝Ｎ
7200→7200＝Ｏ
8800→8800＝Ｐ

M以下は同一価格帯での移動希望？

そうですね。

本当かわからないけど、駐車場抽選で不満書き込み。
300邸だから、もっと不満でるよ。
所詮他人だからさ。

やばいやばい。

めんどくさい人達だな。第一希望じゃなけりゃ文句。全員の希望が叶うわけないだろ

うちはまだ届いていませんでした。届いたら調査 回答します。 これだけ世帯があれば、希望は分散して けっこう叶うのかと思っていました。

この流れでは、管理組合は大変だ。

513さん
駐車場は希望どおりでした。

高層階の人は駐車場遠くなるから配慮される
って聞きました。(担当はTHCでした)
ようは高額な部屋の人が優遇されるんですかね。

ラグナマートはコンビニ？

駐車場位置は多少裏操作はあると思いますよ。
普通は公開抽選でしょ。

ハイフロアの方、ラグナの中でも高値の方など、何かしらの軸でね。

最上階は同じ仕様で高い金払ってるんだから
配慮してもらわないと困る。
エア棟の低層より遠い場所だったら納得いかない。

管理費は㎡単位だから販売時に高かろうが関係ない
そんな条件は無かったと思うから今更言っても仕方ない

アクア棟の高層階よりもエア棟の低層階の方が駐車場に近いです。エア棟は，自走式駐車場の割り当てが各階とも１番北側になるのですが，図面を見れば，エア棟の駐車場へのアクセスは，メインエントランスの裏側の共用廊下からシャッターゲートの裏側に直接行くことも可能です。駐車場の北側にも階段があるので，駐車場がどの階でもエア棟は駐車場へのアクセスは有利です。

フォレスト（東棟）の工事用シートが外され、猫ヶ洞池の対岸から全貌が眺めました。クリーム色と思われる外壁とバルコ二ーが素敵に感じられました。

やっぱり駐車場の抽選でひと悶着ありましたね。
アリーナと同じ過程で進んでいます。
この先は内覧会がありますが、この業者なら大丈夫でしょう。
次のリスクは引っ越し時のトラブルでしょうか。

この先は長いですから駐車場であまり熱くならないで。
駐車場なんて、暫くすれば良い場所でも空きが出ますよ。

矢作でしょ？
将来傾くかどうかは内覧ではわかりませんよ
安心してはいけません
疑いの眼差しで挑んでください

アリーナうっとおしいな

駐車場、決まった後で一悶着あるとイヤだね。
穏便にいきたいところ。

またＭ区の批判ですか
相変わらずのゲスの極みですね

どっちもどっちだよ、なにいってんの

やっぱり色んな方、意見がありますね。
大規模マンションの悩みの種ですね。

できるだけ仲良く暮らしたいけど、下品な人はいやですね。

満足に挨拶もしなさそう。

「下衆の極み」ってハマカーンのギャグですよ。
皆さん熱くなりすぎですよ。
実際、書く人も反応する人も下衆なんでしょうが。
もちろん私も下衆の一人です。