レーベン北池袋（Metropolis Tokyo Project）ってどうですか？

場所がいいので気になります。
それにしても情報が少ない…。

山手通り沿いってどーなんでしょうか??排気の問題や音の問題も気になります。

＞2さん
音の問題は確かに気になりますね。
場所の割には価格も抑えめですし、何かしらありそうですが…。
便利であることは間違いないですね。

＞3さん
何かが気になります。
池袋徒歩圏はとても便利ですし、主婦にはﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻや食洗機はとてもありがたいです。
ﾄﾞﾝｷも近いし良さそうではないですか??

レーベン、安藤建設のコンビはディプティエレメンツ駒込と同じですね。
竣工直前にちょっとした騒ぎになりましたね。

どの駅からもちょっと遠いのがなんだが、だからこの価格なんだろう。
これはいいかも。

音は正直気になるけど、二重サッシで解決できそう。
調べたら標準で採用してる物件は少ないみたい。

価格も都心の割に良いかも。

二重ｻｯｼいいですね。
確かに全部の駅から10分かかるならこの値段になるんでしょーね。
でもいろんな線を使えるから通勤には便利ですね。
ﾃﾞｨﾌﾟﾃｨｴﾚﾒﾝﾂ駒込で何があったのでしょうか??

駅から遠過ぎ

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行った方いらっしゃいますか？
標準設備でも十分でしょうか？

駅から遠いね。
池袋は表示上は徒歩18分であるけど、大通りを越えることになり信号待ち又は歩道橋を渡ることに加え、最寄の池袋駅の地下との出入口(C6かC9?)から18分という意味で、副都心線以外はその出入口から改札まで5分は歩くので、結局25分以上は普通に歩くことになり、歩けないことは無いが・・という感じか。

東上線のどの駅からも徒歩10分以上要する不便な場所で、
幹線道路と高速道路沿いの騒がしい立地であることからすれば、
価格面はこんなものかなと。

二重サッシを評価する向きはあるけど、裏返せば二重サッシにしないと騒音に耐えられない立地ということでは？
二重サッシの窓締めれば騒音は気にならなくなるのたろうが、
冬を除けば窓を一切開けずに生活するというのも想定し難い。
窓の遮音性能を評価する以前に、窓を開けて生活できる地域か否かで選んだ方がよいと思う。
T1とかT2の遮音性能で足りる地域に住む方が、余程ストレスなく生活できると思う。

なるほどー!!
確かに言われてみれば年中窓しめきらなきゃいけないのは苦痛です。
排気ガスの問題は目に見えないから怖いです。
山手通り沿いのﾊﾞﾙｺﾆｰではないからいい気がします!!

山手通りってすごい大きな通りなんですね。
車乗らないんでわからなかった。
勤務地三田線沿いなので、板橋区役所使えるし池袋徒歩圏だし候補だったけど、
ストリートビューを見る限り、ここはパートナーに納得してもらえそうにない（泣
周りは小規模ではあるものの、工場…。

今大通り沿いに住んでて不便を感じていない人、
こういう立地に免疫がある人以外、なかなか難しそうですね。
手放すとなった場合も苦戦しそう。

ちょっと立地が悪い感じ。
だから値段が控え目で二重ｻｯｼなんだろう。

下板橋と
北池袋駅も利用できそうだからいいんじゃないでしょうか。
池袋から歩くとなると遠いですけどね。
東上線の各駅も本数結構でてるし便利な場所だと思いますよ。

ｽｰﾊﾟｰがﾏﾙｴﾂ池袋店か下板のﾖｰｸﾏｰﾄか大山まで行かないとないですね。
微妙に遠い。

なるほど、スーパーも微妙に遠いのか…気付かなかった

ﾄﾞﾝｷは近くにあるけど魚、肉、弁当、惣菜はないから不便なような…。
山手通りの反対側にあるｺﾝﾋﾞﾆはすごくしょぼい感じですw

でも中身はすごくいいと思います!!

売れてるのかなー？

MR見てきました。ｵﾌﾟｼｮﾝが多かったけどかなり魅力的でしたー。これで3000万台は安いくらいです。高速、幹線道路がﾈｯｸくらい。

3000万台かぁ…駅が多少遠くても池袋近辺でそれはおそらく安いよね。

池袋は検討し始めたばっかりだけど、相場的にどうなんだろ。

駅遠でこれくらいなら、道路近くなくてもありそうですかねぇ…。