グランドメゾン駈上ってどうですか？

ところで、今話題になっている偽造問題、こちらの物件は問題ないのでしょうか。
どなたかご存知のかたいらっしゃいませんか？

南区はどこも土地が低いので、大雨のとき心配です。
東海豪雨の水没マップを見ると、南区はほとんど水没しています。
ここのマンション自体はまあまあ良さそうなのですが、水害に弱いので販売価格が安いのではないかと
思えてします。
東海豪雨の時は、新瑞橋、野並や当然この菊住の地域も水没したと思うのですが、大丈夫なのでしょうか。

東海豪雨の後、大規模な河川改修をしていますから、同程度の豪雨なら大丈夫なのでは。
それよりも、街中で、ちょっとした大雨でも道路が冠水する場所も、至る所にあります。
そちらは、特に改修などされていませんので、かえって心配かもしれませんね。

最近は過去に比べて大雨が増えてるし、東海豪雨以上の雨災害もあると思うのでやっぱり心配。
2階以上は大丈夫だろうけど、1階や駐車場は心配ですね。

菊住あたりはちょうど小島のように高くなっているらしく、伊勢湾台風のときでも水没しなかったって聞きましたよ。

新瑞橋が土地が低いことは聞いてますが、駈上は駅にくらべれば高台になるからまず大丈夫でしょう。
それよりも、あの駅からの登り坂が毎日の通勤には少しきつそうですね。

>148さん
どのような通勤ルートをお考えですか？
私は、サンテラス側の駅の入り口を利用して、サンテラスを左に見ながら、
サークルkまで歩いて、サークルkの手前で左に曲がり、
そのまままっすぐ進んでＭＳにたどりつくルートで歩いてみたのが、
もっとも早くて、なだらかに感じましたよ！！

少し間違えると、駈上住宅の方へ出てしまったり、急な坂道になったりして、
意外に遠回りしてしまうことを学びました・・・。

車のルートの方が、私は不便に思いました。
一通が多くないですか？
ちなみにサークルkの脇を通るルートは車では一通にひっかかり、無理でした。

まさにそのルートのことです。自分がぜいたくなだけかな。

149ですが、友達が八事に住んでいて、よく遊びに行くのですが、
坂といえば、八事を思い出してしまいます。
なので、駈上は全然なだらかだと思ったのかもしれないです。
あと、植田のあたりも散策したときに、この坂は？？？生活できるのかしら？と感じたので。
駈上なら、駅も近いし、毎日の通勤には健康的かもしれないですよ！

このマンションの内装とか間取りは、どちらかというと女性に受ける作りなのでしょうか。
男の自分からみると、普通かなとおもいましたが。

>152さん
そうですか？
私はもう3回モデルルームに行ったのですが、毎回予約せずに行ったので何人かの人に案内してもらいました。
皆さんいい方でしたよ。特に女性の方は女同士でしかわからない細かいことも質問できましたし。
新入社員はどこにでもいるので仕方ないかなぁと思いますけど。

そもそもネット上でここまで言われる152さんの人格を疑います。
もっと物件のことを話し合いましょうよ。

ところで、私は東向きの部屋を検討してますが、東向きだと結露とかしやすいのでしょうか？
ご経験のある方やお詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

南区でも、天下の積水さんだと別格じゃないですか？グランドメゾンに住んでいると言えば
かなり自慢できるかも。

南区だけど瑞穂区よりだから我慢できるかどうかというなスレが多いですね。瑞穂区でしたら瑞穂公園の近くで藤和がやるようですね。価格も駆上さんとあまり変わらないみたいですよ。どなたか見に行かれた方いらっしゃいますか。

価格が変わらないのなら瑞穂区のほうがよさそうですが、あちらの物件、地下に地下鉄走ってませんか？

瑞穂公園の藤和の方は、すぐ横の中学校のアナウンスとかが、気になる気がしますがどうでしょう？

藤和とセキスイを比べるのは…と思うけど。
場所は負けるかもしれないど内装や施工では藤和はかなわないよ。

腐っても瑞穂区

場所は圧倒的に藤和がいいが地下鉄はかなりのネック
始発頃はかなり音が聞こえると思う

交通局の説明では、地下深いので、音は問題ないとの見解。総合リハビリセンターと八事の
間でも一部住宅地の地価を通っていますが、基礎を深く打ち込んだある家は、工事中、
かなり影響があったとか。開通後は、? ですが。ユーフォリオとかシティハウス、八事が
同じような条件だと思うので、その付近の住民ならわかるかも。

役人は自分たちの仕事に「問題がある」とは口が裂けても言わないので
あまり参考にならなさそう。

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

地下鉄が下を通っているというのは、音の問題だけですか？
地盤は問題ないのかな？
それが気になります。
問題なければＧＭ駈上より立地的には良いかも。

大通り沿いで常に車の音がしているところなので
地下鉄の音ぐらいなら気にならないと思うけど。
確かに地下鉄の音と振動はありますよ。
地盤は関係ないと思います。
ただ、藤和とセキスイの造りの差は歴然じゃないですかね。
同等の価格なら、セキスイでしょ。

星が丘の積水なら、造りの差は歴然でしょう。
でも、駈上の積水とじゃ、そんなに大差ないように思えるのですが。
価格が同じなら、瑞穂区ということで分配があがるのではないかな

駈上の積水は、設備は普通だったけど、間取りがおもしろかったように思います。
藤和も変わった魅力ある間取りがあるといいのですが・・・

いまは見た目の設備で判断したら駄目ですよ。
しっかりとした造りを見ないと。

駈上の積水の造りは泉のと全く一緒だし、ここ4〜5年のものとなんら変わりない造りだと
説明を受けましたよ。
全てにおいて二重床はもうやっていないそうです。
確かに内装にはお金をかけていないという印象ですが、施工においては自信があるようですよ。
そこは積水さん、絶対にお金を落としてないと断言してました。

西ブロックはマンションになることは決定したのでしょうか？
もし決定していたら、間取りなどは決定していますか？
ご存知の方おられますか？

決定したようですよ。
鉄筋コンクリート６階建て　延べ９００７㎡　１８年２月より着工予定みたいです。
施主は積水さんですよ〜

へ〜。そうですか！
ランクはどうなんでしょう。駈上テラスと同等にするのでしょうか？

部屋のプランは決まったんでしょうか？
東ブロックみたいな感じでしょうか？
東ブロックはお断りしたんですけど、西ブロック見てみたいのですが、
こちらから連絡しなくてはいけないでしょうか

188ですが、まだ詳しいところまでは決まってないようです。
上記のことだけは、業界紙に書いてありました。

＞191
それって何ていう業界紙？？

この物件の良いところを述べよ

>>193
立地と価格のバランスでしょう。

それにセキスイっていうブランドが
一番デカイっす！

西ブロックの販売は始まっているのでしょうか？

全スレを読み南区らしくない土地柄、雰囲気という事で楽しみに初めて現地を見てきましたが
正直言って私には全く期待はずれ、やはり南区は南区です。それに一方通行が複雑すぎ。
お値打ち価格かもしれませんがセキスイにしてはいまいち。

いい住宅街には住民以外の車が入ってこられないように
一方通行がしっかり整備されているんです。
豊田章一郎さん宅がある南山町も
複雑な一方通行で通り抜けなどでははいっていけれなくなっています。
関係ない車が入ってこられないほうが安全ですよ。

＞197さん
そんなあなたはどこに住んでいるの？

>198
そう　ムキにならなくても・・・。。
南山とココを同列にされましても購入者以外はどなたも納得されませんよ。（笑）
所詮　南区。

小さな子供を持つ親としては、家の周りの道路に
車が少ないのは安心できます。
それに、一方通行って路駐もしやすくてよかったりして。

>201
運転免許をお持ちなら、道路交通法くらい、覚えておいてほしいですね。
路上駐車が物理的に可能な場所はあっても、名古屋市内で駐車違反にならない
路上駐車のできる道路など、ほとんどありませんよ。

そもそも、車が少ないのは安心で、自分自身は路上駐車しやすくて良いとは、
小さい子を持つ親と思えません。その車で、視界が妨げられて、小さい子が事故に会うのです。

このような親の近くには、住みたくありません。

住民のモラルの質も推測できる、この掲示板は有意義ですね。

どなたでも購入できそうな物件ですから仕方ないですね。
自分だけが良いならOKという若い夫婦でも買えますし、セキスイにしては並以下でしょう。ここ。

いよいよグランドオープンが近づいてきましたね。
事前にどのくらい売れたのでしょうか？

＞＞202
世界的に大都市の住宅街の一方通行路の片側は住民の駐車用に使われるケースが多いですよね。
日本ではもちろん違法ですが、狭小な国土の利用法を考えた時の合理性についての一面を考えてみるのも面白いかもしれませんね。

オランダは運河が多いけれど日本のように柵で囲っていない。オランダ人は運河に落ちても助かるように小さい時から泳ぎを教える。

モノ作り王国愛知ならではの柔軟な発想、２１世紀には結構活かせるかもしれないですね。

発想が柔軟過ぎて、覚せい剤常習者を国会に送ってしまったり、間抜けなタレントに票を入れてしまうのは玉に傷ですが。

ものは、言いようですが違法で子供に対して危険を与える行為を、柔軟な発想などという人も
いるのですね。そもそも、名古屋で来客用の駐車場のないマンションなど、周辺住民にとって
迷惑以外の何ものでもありません。小さい子供や他人を思いやれる心の持ち主なら、是非、
来客用駐車時用の有無を、マンション選択の判断基準にしてもらいたいものです。

購入者かどうかはわかりませんが堂々と路上駐車がしやすくで良い・・・などとおっしゃる方が同じ
マンションにいたらたまりません。

末広○○子が路駐禁止の立て札を立てたマンション

　焉@焉@　　　　,:'　　.l　.::;',.::;/..://::,':/　,瀝、i　　ヽbr>.焉@焉@焉@焉@　'　　..::|::;',';:','フ'７フ''7/　　,.ト',_|,　,,.',br>　　　　　　　,'焉@::::::!'''l/!:;'／　/'゛　　焉@焉@'!玻;:|:、.|、|lbr>.焉@焉@焉@焉@'.焉@.:::::::{　ｌ'.l/　　、_　　_,.　　　　　　'l/',|.';|br>　　　　　焉@ｌ　::::::::::';、ヾ　焉@　焉P　　焉@濮‐-‐'/!;.br>.焉@焉@焉@焉@　:::::::::::/濮‐、　　　　　　　　ゝ　　　|'゛　|　
　　　　　　烟:::::::／　　　＼　　　　、＿,　_.,.,_　ノ:::　!　　在庫がハケますように
　　　　　　烟::::／.焉@　　　_rl｀':爨_　焉@焉@///;ト,゛;:::::./　
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マンション前に路駐する燃料電池自動車とマンション敷地駐車場内でリモートスタートで乗車前３０分間アイドリングする排気音違法ぎりぎりの改造車

ここってドンドン低レベルになるね。（笑）

イソップ寓話の「酸っぱいブドウの話」同様、手に届かないものにはけちをつけたくなるのは今も昔も変わらないということですか。

>213
このマンションに全く手が届かない人って普通の生活をしてたらそうは居ないとおもうよ。
って言うかあなたがおっしゃる『手に届かないものにはけちをつけたくなるのは今も昔も変わらない
ということですか』っていう発言ですが、


>今どちらにお住まいですか？と聞かれ『南区なんですけど一番瑞穂区よりの
>静かな住宅地ですぅ』と答えそうなタカビーな３０過ぎの嫌味な女がすみそうな所だ。

あなたもこの口ですか？

土井たかビー

２０３＞同感です。ここのスレについては、契約された方を思うと気の毒ですが。

第一期分譲好評のようですね。
２月上旬には第一期２次が始まるそうです。
この前行ったときには目当ての部屋が売りに出ていなかったので、
今回が楽しみです。
どなたかどの部屋が出るか知りません？

西ブロックははじまりましたか？
期待しています。

来週モデルルームを見に行こうと思ってます。
南区に対してあまりいいイメージは持っていませんが、
実際の目で確かめないとと思ってます。
ところで、モデルルームを見るとき、
みなさんはどんなところに注意されますか？
私は標準かどうかばかり見てしまいます。

表面ばかり見ていると、ヒューザーの購入者ようになりますよ。
構造などの見えないところをチェックしないとね。

219
天井高と梁かな。
あとはやっぱり水周りとかフローリングとか。。。

意外と気にされていませんが
住戸ないの間仕切壁って大切。
ここの強度で地震時の倒壊や家具の転倒事故が変わってきます。

近くに住んでいる者ですが、建設地近くのコンビニ（サークルK？）もよく利用します。
危ない雰囲気はないんですけど・・・。
菊住学区には誇りを感じています。近所の方々も意識の高い方が多いですよ。
ここは小学校も近いから、お子様には安心ですよ。中学校は少し遠いけど。

>224
南区の学習院ですかぁ。。。。。う〜〜ん。？？？？？？

それでも
東区の大東文化＞南区の学習院になるわけなんだが…

＞＞223
高値掴みの瑞穂区民なものですから、一度言ってみたかったざんすのよ。５面あそばせざんす。

消費税が15％になるってほんとですか？

でも、良い意味でも悪い意味でもここの物件ってここまで書き込みがあるのをみると、
気にはなる物件なんだろうなぁ。。って思います。
ほんっとぉぉぉに興味なければここに見向きもしませんよね？？？
すごいなぁ〜

気になっているのでなく南区×積水という図式がネタになってるだけだと思います

２００８年度には消費税も上がるらしい。
１０〜１２％だと思いますが。
よって、それまでに買えば問題なしです。

やっぱり消費税はあがるのですね。
嫌だけどしょうがないかぁ…
じゃあ、南区×積水というネタで盛り上がるという事は、来年オープンするジャスコと同じ
敷地にできる大京とトヨタホームだったかな？のコラボマンションも南区になるけど、それは
ネタにならず問題なく売れるのでしょうね！
消費税上がる前に建つといいなぁ…

郊外や工場跡地への出店規制の動きがありますが、住電跡地にジャスコは本当にできるのでしょうか？こんにゃく１個買いに行くのに広い駐車場を抜けていろいろな売り場を通り抜けて食品売り場まで入っていくのは面倒くさい気もします。
サンテラス以外に便利な食品スーパーはありますか？

国税庁のHP見ても16％は行くのではないでしょうか？食品・衣料品にはかからないようにはなるでしょうけれど。

http://www.nta.go.jp/category/gakusyu/hatten/print_13.html

歩けるところでサンエースという生鮮食品のスーパーがあります。
安くていいですよ。
それとハローフーズですね。ここは自転車のほうがいいですかね。

近くの藤和不動産の「グランノア瑞穂公園」と比べたいと思っています。
やはり南区より瑞穂区だと思うのですがどうでしょう。
値下がりとかも違うと思うのですが・・。
あと売り主は、マンションなので藤和不動産の方が信頼できそうな気がします。

住まいのことならやっぱり積水でしょう。
不動産屋が作る住宅と、住宅屋が作るそれとのこだわりの差をチェックしなさいよ。

>238
確かに中古探す時、地区から探せば「瑞穂区」はチェックするけど「南区」は
チェックせんわな。見逃される可能性はあるかも。

私も実はグランノアに傾いています。
中身はリフォームすればなんとでもなるけど…。