穴吹工務店：サーパス堀田

で,あなたはどこに住んでるんですか?

はじめまして。
今こちらの6階の部屋が中古で売りに出ていて購入を検討しています。
住んでいる方の感想とか何でもいいのでお聞きしたいのですが…

考えているメリットとしては
①値段に対して部屋が広い（2,300万円台で4LDK・約80平米)
②地下鉄の駅が近い、ショッピングセンターが近いなど利便性がいい

心配な点は
①高速道路が近いので空気が悪くないか、騒音は気にならないか
②周りに工場が多いが住環境はどうか

駅や商業施設が近く、築年数もまだ浅く、部屋としても間取りを見る限りでは十分なのにこの価格だと
逆に何かあるんじゃないか・・・と気になってしまっています。
よろしくおねがいします。

はじめまして！　私し、居住者の者です。まずマンションを購入する場合、マンションの西側角部屋の、購入しないこと。第一です。現在のマンションは、機密性が高く、西日側も大夫軽減された建築になっておりますが、
冬や寒く、夏は暑いと言われております。このマンションは、高層棟は、南東側に建てられております。高層棟でいうと５階より上は？？？１号室の部屋が一番いいかもしれません。（採光を考えると・。）一日中部屋の光が入るので・・・・それと今のこのマンションは、内断熱が入っており、わたしもこの寒い日で暖房をほとんど使っていませんよ～～それにサッシは、防音サッシになっており、閉めると高速の音が殆ど聞こえず、普通に寝れますよ～～というのが実感です。また、購入した理由として、ここ機械駐車場や立体駐車場もなく、１００％平の駐車場で管理費が非常に安いことですね～～～駐車場も５０００円だし、近隣は１１０００円なので安いも思います。実際、機械駐車場だと、３０年後利用できなくなり、取り壊すこともよく聞きます。また、エレベータも１基のみで、廊下が一通路になっております。これも管理費も安く済みます。２基あると便利そうですが、維持費を考えると大変ですよ！あと廊下側にベランダが無いことがいいと思います。北ベランダがあるといろいろ使えると思いがちですが、物置等になり殆ど使わないベランダになります。その後、汚れや鳩等の住みかになりがちです。鳩が一度住み着いたら２度と離れないからです。前に別のマンションを見ましたが、鳩御殿のマンションをみましたが大変汚いものになっているので見るのもうんざりしたことがあります。ですので、購入するなら高層棟ほうがいいと思います。ただし、最上階も断熱材は、入っておりますが、最上階は、私購入するのは、やめています。最上階は一番高い部屋ですが、最初に悪くなる部屋は、最上階から悪くなるからです。

工場は、気になりませんよ。準工業地帯だし、工場といっても、小さい工場があるだけです。（精密機械工場等があるので、もともとここはブラザーの本社工場前であるし、道路はさんで向かい側にブラザーがありますよ。）
　また、このマンションが普通より少し安い理由として、準工場地帯であるので、普通より少し安いのです。建物を建てる値段はどのマンションでも変わらないのです。土地が高いか安いかと言うことです。商業地域は、準工場地帯より少し高く、第１住宅地域とか住宅地域とか第２住宅地域と言われるマンションは土地が高いので、マンションの価格も高いのです。マンションは、準でなく工場地帯が一番安いのですが、工場地帯であれば、マンション事態とても汚れるので私も工場地帯の購入は辞めています。（南区や港区に多いですね工場地帯と言われるマンション三菱とかプラント等が多いんで）

中古で６０１号室が売り出されていますが、現在契約中みたいですね＝＝goo！確認したら売却中でした。

№112,113,114でレスを下さった皆様、ありがとうございます！
現在ご入居されている人の意見が聞けてとても安心しました。

準工業地帯の説明やマンション設備の維持管理の話など、大変参考になりました。
大きな道路と工場が周りにあるというところに引っかかっていたので・・・
こちらで聞いてみてよかったです。

まだ内覧もしていないので今後どうなるかは分かりませんが、家族とも相談して検討してみます。

本当にありがとうございました。

開催日：３／１３（日）１３：００～１４：３０まで　テレビアホールにて　

　マンションリフォームセミナーが開催されます。無料参加なので行く価値が
　あると思います。今住んでるマンションの事です。いずれは大規模修繕工事
　が開催されるのです。（大抵築１２～１３年後）今後のためにいい勉強にな
　ると思います。私も参加しようと考えております。
　場所：名古屋地区は　テレビアホール　地下鉄栄町　東山線・名城線　名鉄瀬戸線栄町駅　徒歩５分程度
　です。分譲マンションお持ちの方は、是非参加必要かと思います。
　管理組合の理事長、副理事他理事員の参加を集います。

3/11の震災で　マンションセミナー中止なりました　連絡遅れてすみません
また、名古屋女子マラソンも今回中止だとききましｔ。
震災で亡くなられたお悔やみ申し上げます。すみませんでした。

今回震災の経験よりマンション内でも防災等の個人で必要な物をそろえることも必要かもしれないでえすね
M９の地震と津波がきたら名古屋も停止し、津波で多くの犠牲がでるんですね～～
建設は大変なのに、津波で一瞬に破壊されたことのため息が出た次第です。皆さん！防災の個人でも準備が必要ですが、マンション内でも防災訓練等が必要かもしれませんね～～

穴吹は大丈夫か？？？？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

震災起きたらどこのマンションもRC造、SRC造や免震構造になっているから建物は、持つけれど、
津波が来たら建物が持ってもマンション廻りの家が流されているので、機能しなくなる。
これは、とても怖いことです。そのために、家族で避難箇所を必ず調べておくことが必要だと思う。
なにかあれば、ここに待って避難しているというふうに・・・

来月から修繕費が上がるみたいけれど、マンション建物を維持するために修繕費積み立てだから
しょうがないのかな～～

不思議ですが、このマンション売却や賃貸で出すとすぐに売れたり、貸出が１・２週間で終了するんだけど、
環境は、別として利便性がとても良いからなのでしょうか？皆さんの意見を聞きたいのですが

穴吹って・・・結局倒産？民事再生？どうなったの。噂だけ？

利便性が良い割に、値段が安めだからじゃないの？
隣のマンションも竣工前に完売したみたいだし。

この地域のマンションは準工場地帯なので土地価格が安いので瑞穂区でも堀田地域は安いみたいですね
マンションを建てる金額は、変わらないけれど、まーーブラザーの本社があるしね～～夜は会社の廻りは、
静かだしね～～　商店街や住宅地域という感じでは、全く無いからマンションも安いし、利便性はとっても良いからすぐ売却があれば、すぐ購入する人が群がるという感じですかね～～
また、地下鉄で堀田駅（名城線）で一番人気ランクが下らしい。

非常に寒い日が続いていますが、今の新しいマンションでは、結露が出にくいといわれていますが
皆さんのお部屋はどうですか？

来年１月に駐車場の抽選あるんだけど　皆さんやっぱり参加しますか？

この前、パークシティーLaLa横浜が傾くで問題なってたけど、うちって問題ないの？　だれか回答あればお聞かせください。