東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス清澄白河 現代美術館前」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-03-17 23:00:08

<全体概要>
所在地:東京都江東区三好4-1-1
交通:半蔵門線清澄白河駅徒歩8分、都営大江戸線清澄白河駅徒歩12分、都営新宿線菊川駅徒歩11分
総戸数:68戸
間取り:3LDK(68.03~75.04m2)
入居:2013年12月中旬予定

売主:三菱地所レジデンス
施工会社:川口土木建築工業
管理会社:三菱地所コミュニティ

[スレ作成日時]2012-08-08 23:59:17

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ザ・パークハウス 清澄白河現代美術館前口コミ掲示板・評判

  1. 366 匿名さん 2013/04/05 03:59:00

    なんだかんだで、
    徒歩圏内で買い物は結構できますよね。
    ただ荷物がある分、自転車があったほうが
    一度に多くの買い物はできそうなんですが。

  2. 367 検討中の奥さま 2013/04/13 12:45:23

    MRへ先日いきました。残り6戸で、うち1戸は申込済。
    2.3.4階が残ってました。2Fで4000万、約70平米でこの値段は安いと思い、悩んでますね。その日はMR満員で売切れ間近だとのことでしたよ。風のデッキと迷いってます。

  3. 368 匿名さん 2013/04/13 12:54:04

    満員でも、5戸が完売できないはず。
    って前提のお話ですね。先日、なら今日ではないでしょうし。

  4. 369 367 2013/04/13 13:56:24

    ですかね。HPだと残り4戸でした。まぁ、入居は12月だそうで売り切れるとは思いますよ。値引きはまだなさそうですね。

  5. 370 匿名さん 2013/04/14 01:59:09

    プレミストと、イーストゲート、こちらで悩んでおります。プレミストは4〜1階で3LDK5500〜3990万が残っているとのこと、そう思うと、前の書き込み拝見するとこちらは4500万なのでしょうか。

  6. 371 匿名さん 2013/04/15 02:47:59

    マルエツ2分なら徒歩で行ってしまうと思います。
    両手に重い買い物袋を持ったとしても2分の距離ですからね。
    ただ、幼児がいることもあり日常的に自転車は使うと思いますが、もしかしてここは駐輪場がないのですか?
    自転車が利用できるのは、庭に駐輪できる1階住民のみという事になりますか?

  7. 372 匿名さん 2013/04/15 04:04:32

    >>366さん
    私も徒歩圏内で行かれる所も、買い物する事などを考えるとついつい
    自転車で行ってしまいます。でも徒歩2分のマルエツなら徒歩で行った方が
    わざわざ駐輪場へ行って自転車を出してとか考えると早いですね。
    マルエツは最近Tポイントをつけてもらえる様になったので結構魅力です。

  8. 373 匿名さん 2013/04/15 14:58:55

    何と! そんなに売れてしまいましたか、、

    中層階で周辺物件と迷っていたのですが、もう低層階しかないのですね、、残念!

  9. 374 購入検討中さん 2013/04/16 09:25:30

    マルエツや100均、マツキヨ、郵便局近いのはやはり便利です!ただやはり空気が悪い。洗濯物の外干しをあきらめるかどうかが我が家の議論ポイントです。24時間換気も、この立地だと心配です。グローリオもまだ余ってますね。どちらが良いか…。

  10. 375 匿名さん 2013/04/16 22:18:35

    >373
    MRに行って「この部屋!」と指定してみたら、
    後日、「キャンセル住戸が、、」とか言って、なんとかなるケースがあるかもしれませんよ。
    販売好調を演出して品薄感を出すのは、デベの常套手段です。
    冷静に考えて、前建てとあれだけ近い6F以下が、そんなに売れているとは思えません。
    前建てを抜けると一気に高値ですしね。 いくらパークハウスとは言え、、。

  11. 376 匿名さん 2013/04/16 23:29:18

    パークハウスと称しても、旧藤和の「ザ」だからね…
    ホンモノの地所物件とはグレードが違うし。

  12. 377 匿名 2013/04/17 10:57:35

    ここにきてネガレス…

    ここの仕様で不満なら、殆どの物件は満足できないでしょうし、他所の高級物件を検討されては?

    近辺のMRは全て見ましたが、断トツ1番とは言わないまでも、設備も十分ですし、柱の出っ張りも少なくて使いやすそうな間取りだなぁって我々家族は思いましたよ。

    後は、前建他の条件と価格をどう評価するかは人それぞれかと思いますが。

    昔の高級なパークハウスと単純に比較すればグレードは落ちますが、旧藤和物件よりは良さそうな印象です。

    ただ、共用施設を重視されるならイーストゲートやプレミストに軍配が上がるのでしょう。

  13. 378 匿名さん 2013/04/17 11:39:54

    3物件の比較の話題は以前出ていましたね。それを踏まえて共用施設を…というのもなかなかのポジレスですね。

  14. 379 匿名さん 2013/04/17 12:02:22

    安さだけなら扇橋の長谷工物件が期待できるかな。
    川辺にあるのをプラスマイナスどちらに評価するのか…

  15. 380 匿名さん 2013/04/17 22:11:06

    残り物となると、値引きしてくれるかな?地所は値引きしないと有名だけど。
    低層なら希望あるかなぁ。見るだけ見に行ってまたレポします。

  16. 381 匿名さん 2013/04/18 00:34:47

    扇橋は立地がなぁ。川が若干くさいのは気のせい?川辺とかで建物はきたなくならないかな?
    こっちは大通り沿いだけど。

  17. 382 物件比較中さん 2013/04/18 03:54:08

    四つ目沿いかつ小名木川沿いのプラザ元加賀ではどうなのでしょうかね。参考になりそうです

  18. 383 匿名さん 2013/04/18 05:51:31

    先着順から最終期抽選にかわってる。そんな人気なの?

  19. 384 購入検討中さん 2013/04/18 22:17:26

    駅近のほうの地所(小名木川沿い)の住人は川のにおい気にならないと言ってましたよ。この一帯、たまに海のにおいが広がることありますが、川沿いに限らないですよね。大通り沿いは粉塵でベランダと通気孔真っ黒、が避けられないですから、洗濯物干しやベランダ菜園の夢は諦めざるを得ません…それでも、マルエツに気楽に行けて子供を遊ばせられ気持ちよくランニングできる木場公園を庭にできるメリットは、赤札堂使う駅近より魅力的です。

  20. 385 契約済みさん 2013/04/18 23:11:24

    もう完売間近ですね。 

    早く入居したいですね!

  21. 386 購入検討中さん 2013/04/19 09:46:30

    え?まだまだでは?

  22. 387 契約済みさん 2013/04/19 11:53:45

    駐輪場利用は一世帯、二台だそうです。

    ほんとに、早く入居したいですね!

  23. 388 匿名さん 2013/04/20 06:56:20

    楽しみですね。MRいった時も、お客様の層が良さそうな印象でした。皆様よろしくお願いします!

  24. 389 申込予定さん 2013/04/21 05:28:01

    こちらは営業の方の質の高さがさすが三菱地所だなと感じ、購入を決めました。
    ちょっと高いですけどね。

  25. 390 購入検討中さん 2013/04/21 05:43:14

    3000万円代の物件は、私たちがいただいた! いただきたい! もう取られちゃった?

  26. 391 匿名さん 2013/04/21 05:47:19

    赤の他人たちに、買う買う宣言する必要はないので
    黙って買いましょう。

  27. 392 購入検討中さん 2013/04/23 10:57:07

    ゴールデンウィークで完売かな?

  28. 393 購入検討中さん 2013/04/23 11:03:08

    そのようですね。。

    やはりパークハウスは値引せざるおえない状況にはならないですね。

  29. 394 値引き待ち 2013/04/23 14:41:23

    値引き期待して待ってたんだけどなぁ。入居半年前完売じゃ無理ですね。さすがは三菱地所ってとこか。

  30. 395 匿名さん 2013/04/23 15:42:20

    あんな日光入らんとこでもすみたい人居るんだなあ。。住めば都なのか。地の利や間取りはウン千万違う上層階と一緒だもんね。

  31. 396 物件比較中さん 2013/04/23 16:31:01

    やはり、清澄白河という土地は大きいですよね。あとは、自分は木場公園が庭になることがポイント高いなと感じますよ。
    日当たりは都内のマンションならいつ隣が高層ビルになってもおかしくないですからね。

  32. 397 契約者 2013/04/24 00:10:25

    ネガティブな発言を見ると悲しくなることもありましたが、でも逆にマイナス点も冷静に考慮したうえで、我が家にとってはやっぱりこのマンションがいいと判断して選びました。

    今のところ他の物件を見ても後悔することもないし、入居が本当に楽しみです!
    何だかんだで完売間近なんですね。

  33. 398 土地勘無しさん 2013/04/24 03:59:38

    まぁまぁ、ネガレスは人気の証拠ということで、流しましょう。
    入居するみなさんで大事につかっていきたいですね。よろしくお願いします。

  34. 399 匿名さん 2013/04/25 06:08:40

    これスライドドアって向こうが見えるような製品になってるんでしょうかね、ダークなガラス仕様に見えますが。まあこのほうが圧迫感なくていいのかな、閉め切って別部屋で使うこともうちは無さそうだし、むしろ取っ払ってもいいぐらいです。と考えると壁内収納方式がベストだったんですけどね、そうするとまた設計が変わって部屋のレイアウトが違っていたのかも。和室のある間取りも捨て難いんですよね~。

  35. 400 周辺住民さん 2013/04/25 07:52:32

    スライドドアはクリアのはオプションですよ。
    和室の部屋はもうなかったような?

  36. 401 匿名さん 2013/04/27 16:17:27

    ザ・パークハウス清澄白河 現代美術館前の契約者専用スレを立てました。
    楽しく会話しましょう。
    よろしくお願いします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332116/

  37. 402 匿名さん 2013/04/30 05:56:29

    もう低層階しか空いてませんでした
    残2~3部屋で、日が全くあたらない部屋です
    なのに抽選になっていて人気なんだなと思います。
    高層階のお部屋は木場公園が見えていい立地ですよね~

  38. 403 匿名さん 2013/04/30 10:13:06

    正面に見えるのは、木場公園というより現代美術館のコンクリ建物でしょうね。

  39. 404 申込予定さん 2013/05/01 01:24:47

    むしろ私は美術館が見えるほうがオシャレで気に入っています。抽選どうなるんでしょうね。

  40. 405 匿名さん 2013/05/01 03:26:21

    残ってる物件からはそのコンクリさえ見えない、ですよね?それ相応の価格なので良いのですが。

  41. 406 匿名さん 2013/05/01 10:35:32

    先着住戸なくなったようですね。
    眺望悪くてもこのマンションが欲しい方は、三菱物件がリーズナブルに手にはいるチャンスですからよいのではないでしょうか。人それぞれポイントが違いますからね。

  42. 407 匿名さん 2013/05/01 11:25:15

    ここはゼロメートル地帯ですよね。

  43. 408 匿名さん 2013/05/01 12:10:20

    江東区はほとんどがゼロメートルですよ!それがなにか!

  44. 409 匿名さん 2013/05/01 12:47:00

    堤防決壊したら海に沈むということです。

  45. 410 匿名さん 2013/05/01 13:46:43

    嫌なら買わなければいい、沈んでもいいなら買えばいいよ〜
    イーストゲートスクエアにもいたけど、地盤の話するやつはバカなの?
    だからなんなの?みんなが心配したら地盤がよくなる魔法でもあればいいのにね〜

  46. 411 匿名さん 2013/05/01 13:49:09

    ゼロメートル地帯。学校で習いました。

  47. 412 マンコミュファンさん 2013/05/02 09:48:54

    ここの人はみんな契約者じゃないんだね。契約者スレ過疎化しすぎw

  48. 413 マンコミュファンさん 2013/05/04 07:38:48

    もう、抽選終わったのかな〜

  49. 414 いつか買いたいさん 2013/05/07 15:58:40

    完売御礼!

  50. 415 土地勘無しさん 2014/03/17 14:00:08

    販売戸数未定!。
    にしてもマンション名長っ!。

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