マンコミュファンさん
[更新日時] 2014-03-17 23:00:08
<全体概要>
所在地:東京都江東区三好4-1-1
交通:半蔵門線清澄白河駅徒歩8分、都営大江戸線清澄白河駅徒歩12分、都営新宿線菊川駅徒歩11分
総戸数:68戸
間取り:3LDK(68.03~75.04m2)
入居:2013年12月中旬予定
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:川口土木建築工業
管理会社:三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2012-08-08 23:59:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区三好4丁目1-1(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分 (B2出口) 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩12分 (A3出口) 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩11分 (A4出口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月下旬予定 入居可能時期:2013年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 清澄白河現代美術館前口コミ掲示板・評判
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366
匿名さん 2013/04/05 03:59:00
なんだかんだで、
徒歩圏内で買い物は結構できますよね。
ただ荷物がある分、自転車があったほうが
一度に多くの買い物はできそうなんですが。
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367
検討中の奥さま 2013/04/13 12:45:23
MRへ先日いきました。残り6戸で、うち1戸は申込済。
2.3.4階が残ってました。2Fで4000万、約70平米でこの値段は安いと思い、悩んでますね。その日はMR満員で売切れ間近だとのことでしたよ。風のデッキと迷いってます。
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368
匿名さん 2013/04/13 12:54:04
満員でも、5戸が完売できないはず。
って前提のお話ですね。先日、なら今日ではないでしょうし。
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369
367 2013/04/13 13:56:24
ですかね。HPだと残り4戸でした。まぁ、入居は12月だそうで売り切れるとは思いますよ。値引きはまだなさそうですね。
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370
匿名さん 2013/04/14 01:59:09
プレミストと、イーストゲート、こちらで悩んでおります。プレミストは4〜1階で3LDK5500〜3990万が残っているとのこと、そう思うと、前の書き込み拝見するとこちらは4500万なのでしょうか。
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371
匿名さん 2013/04/15 02:47:59
マルエツ2分なら徒歩で行ってしまうと思います。
両手に重い買い物袋を持ったとしても2分の距離ですからね。
ただ、幼児がいることもあり日常的に自転車は使うと思いますが、もしかしてここは駐輪場がないのですか?
自転車が利用できるのは、庭に駐輪できる1階住民のみという事になりますか?
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372
匿名さん 2013/04/15 04:04:32
>>366さん
私も徒歩圏内で行かれる所も、買い物する事などを考えるとついつい
自転車で行ってしまいます。でも徒歩2分のマルエツなら徒歩で行った方が
わざわざ駐輪場へ行って自転車を出してとか考えると早いですね。
マルエツは最近Tポイントをつけてもらえる様になったので結構魅力です。
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373
匿名さん 2013/04/15 14:58:55
何と! そんなに売れてしまいましたか、、
中層階で周辺物件と迷っていたのですが、もう低層階しかないのですね、、残念!
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374
購入検討中さん 2013/04/16 09:25:30
マルエツや100均、マツキヨ、郵便局近いのはやはり便利です!ただやはり空気が悪い。洗濯物の外干しをあきらめるかどうかが我が家の議論ポイントです。24時間換気も、この立地だと心配です。グローリオもまだ余ってますね。どちらが良いか…。
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375
匿名さん 2013/04/16 22:18:35
>373
MRに行って「この部屋!」と指定してみたら、
後日、「キャンセル住戸が、、」とか言って、なんとかなるケースがあるかもしれませんよ。
販売好調を演出して品薄感を出すのは、デベの常套手段です。
冷静に考えて、前建てとあれだけ近い6F以下が、そんなに売れているとは思えません。
前建てを抜けると一気に高値ですしね。 いくらパークハウスとは言え、、。
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376
匿名さん 2013/04/16 23:29:18
パークハウスと称しても、旧藤和の「ザ」だからね…
ホンモノの地所物件とはグレードが違うし。
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377
匿名 2013/04/17 10:57:35
ここにきてネガレス…
ここの仕様で不満なら、殆どの物件は満足できないでしょうし、他所の高級物件を検討されては?
近辺のMRは全て見ましたが、断トツ1番とは言わないまでも、設備も十分ですし、柱の出っ張りも少なくて使いやすそうな間取りだなぁって我々家族は思いましたよ。
後は、前建他の条件と価格をどう評価するかは人それぞれかと思いますが。
昔の高級なパークハウスと単純に比較すればグレードは落ちますが、旧藤和物件よりは良さそうな印象です。
ただ、共用施設を重視されるならイーストゲートやプレミストに軍配が上がるのでしょう。
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378
匿名さん 2013/04/17 11:39:54
3物件の比較の話題は以前出ていましたね。それを踏まえて共用施設を…というのもなかなかのポジレスですね。
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379
匿名さん 2013/04/17 12:02:22
安さだけなら扇橋の長谷工物件が期待できるかな。
川辺にあるのをプラスマイナスどちらに評価するのか…
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380
匿名さん 2013/04/17 22:11:06
残り物となると、値引きしてくれるかな?地所は値引きしないと有名だけど。
低層なら希望あるかなぁ。見るだけ見に行ってまたレポします。
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381
匿名さん 2013/04/18 00:34:47
扇橋は立地がなぁ。川が若干くさいのは気のせい?川辺とかで建物はきたなくならないかな?
こっちは大通り沿いだけど。
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382
物件比較中さん 2013/04/18 03:54:08
四つ目沿いかつ小名木川沿いのプラザ元加賀ではどうなのでしょうかね。参考になりそうです
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383
匿名さん 2013/04/18 05:51:31
先着順から最終期抽選にかわってる。そんな人気なの?
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384
購入検討中さん 2013/04/18 22:17:26
駅近のほうの地所(小名木川沿い)の住人は川のにおい気にならないと言ってましたよ。この一帯、たまに海のにおいが広がることありますが、川沿いに限らないですよね。大通り沿いは粉塵でベランダと通気孔真っ黒、が避けられないですから、洗濯物干しやベランダ菜園の夢は諦めざるを得ません…それでも、マルエツに気楽に行けて子供を遊ばせられ気持ちよくランニングできる木場公園を庭にできるメリットは、赤札堂使う駅近より魅力的です。
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385
契約済みさん 2013/04/18 23:11:24
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386
購入検討中さん 2013/04/19 09:46:30
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387
契約済みさん 2013/04/19 11:53:45
駐輪場利用は一世帯、二台だそうです。
ほんとに、早く入居したいですね!
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388
匿名さん 2013/04/20 06:56:20
楽しみですね。MRいった時も、お客様の層が良さそうな印象でした。皆様よろしくお願いします!
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389
申込予定さん 2013/04/21 05:28:01
こちらは営業の方の質の高さがさすが三菱地所だなと感じ、購入を決めました。
ちょっと高いですけどね。
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390
購入検討中さん 2013/04/21 05:43:14
3000万円代の物件は、私たちがいただいた! いただきたい! もう取られちゃった?
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391
匿名さん 2013/04/21 05:47:19
赤の他人たちに、買う買う宣言する必要はないので
黙って買いましょう。
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392
購入検討中さん 2013/04/23 10:57:07
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393
購入検討中さん 2013/04/23 11:03:08
そのようですね。。
やはりパークハウスは値引せざるおえない状況にはならないですね。
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394
値引き待ち 2013/04/23 14:41:23
値引き期待して待ってたんだけどなぁ。入居半年前完売じゃ無理ですね。さすがは三菱地所ってとこか。
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395
匿名さん 2013/04/23 15:42:20
あんな日光入らんとこでもすみたい人居るんだなあ。。住めば都なのか。地の利や間取りはウン千万違う上層階と一緒だもんね。
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396
物件比較中さん 2013/04/23 16:31:01
やはり、清澄白河という土地は大きいですよね。あとは、自分は木場公園が庭になることがポイント高いなと感じますよ。
日当たりは都内のマンションならいつ隣が高層ビルになってもおかしくないですからね。
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397
契約者 2013/04/24 00:10:25
ネガティブな発言を見ると悲しくなることもありましたが、でも逆にマイナス点も冷静に考慮したうえで、我が家にとってはやっぱりこのマンションがいいと判断して選びました。
今のところ他の物件を見ても後悔することもないし、入居が本当に楽しみです!
何だかんだで完売間近なんですね。
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398
土地勘無しさん 2013/04/24 03:59:38
まぁまぁ、ネガレスは人気の証拠ということで、流しましょう。
入居するみなさんで大事につかっていきたいですね。よろしくお願いします。
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399
匿名さん 2013/04/25 06:08:40
これスライドドアって向こうが見えるような製品になってるんでしょうかね、ダークなガラス仕様に見えますが。まあこのほうが圧迫感なくていいのかな、閉め切って別部屋で使うこともうちは無さそうだし、むしろ取っ払ってもいいぐらいです。と考えると壁内収納方式がベストだったんですけどね、そうするとまた設計が変わって部屋のレイアウトが違っていたのかも。和室のある間取りも捨て難いんですよね~。
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400
周辺住民さん 2013/04/25 07:52:32
スライドドアはクリアのはオプションですよ。
和室の部屋はもうなかったような?
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401
匿名さん 2013/04/27 16:17:27
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402
匿名さん 2013/04/30 05:56:29
もう低層階しか空いてませんでした
残2~3部屋で、日が全くあたらない部屋です
なのに抽選になっていて人気なんだなと思います。
高層階のお部屋は木場公園が見えていい立地ですよね~
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403
匿名さん 2013/04/30 10:13:06
正面に見えるのは、木場公園というより現代美術館のコンクリ建物でしょうね。
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404
申込予定さん 2013/05/01 01:24:47
むしろ私は美術館が見えるほうがオシャレで気に入っています。抽選どうなるんでしょうね。
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匿名さん 2013/05/01 03:26:21
残ってる物件からはそのコンクリさえ見えない、ですよね?それ相応の価格なので良いのですが。
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406
匿名さん 2013/05/01 10:35:32
先着住戸なくなったようですね。
眺望悪くてもこのマンションが欲しい方は、三菱物件がリーズナブルに手にはいるチャンスですからよいのではないでしょうか。人それぞれポイントが違いますからね。
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407
匿名さん 2013/05/01 11:25:15
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匿名さん 2013/05/01 12:10:20
江東区はほとんどがゼロメートルですよ!それがなにか!
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409
匿名さん 2013/05/01 12:47:00
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410
匿名さん 2013/05/01 13:46:43
嫌なら買わなければいい、沈んでもいいなら買えばいいよ〜
イーストゲートスクエアにもいたけど、地盤の話するやつはバカなの?
だからなんなの?みんなが心配したら地盤がよくなる魔法でもあればいいのにね〜
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匿名さん 2013/05/01 13:49:09
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412
マンコミュファンさん 2013/05/02 09:48:54
ここの人はみんな契約者じゃないんだね。契約者スレ過疎化しすぎw
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マンコミュファンさん 2013/05/04 07:38:48
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いつか買いたいさん 2013/05/07 15:58:40
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土地勘無しさん 2014/03/17 14:00:08
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