ザ・パークハウス清澄白河 現代美術館前

犬ちゃんて…
ＰＲ下手すぎ。

働く女子には、ここはいまいちだと思う。

341さんは働く女子さんですか？
いまいちな理由が知りたいです。

外食の選択肢が少なすぎ。いい店があっても夜早すぎる。自炊派には近隣スーパーが物足りない。駅からの帰り道、街の活気のなさに哀しくなる。頑張って稼いで家買って良かったと思えるかどうか。

その分酔っ払いとかいないからファミリーにはいいかも。

343さん
さっそくご教示ありがとうございます。
それは、たしかに外食派にはつらいですね。

飲食店については自炊派なので、あまり気になりませんが、夜の駅前の雰囲気など、リサーチ不足でした。
寂しい=静か、なのはありがたいです。
いちど夜の清澄白河界隈を探索してみます。

駅の駐輪場の申し込みもしなければ。

ここは口コミ、評判を書き込むのですよね。
それらは、あくまでも個人の意見、感想ではダメですか?

ここへのポジティブな書き込みはPRではないですよ。

文章が下手というご批判なら、下手なのかな。
それは失礼しました。

外食以外にマイナスな点はありますか？
治安はよさそう。
食材は日本橋で。
マツキヨもコンビニも近いし、お隣はクリーニング屋さん。
すごく生活しやすそう。

あくまで私見で申し訳ありませんが…
この物件っていわゆる「投資用」として購入なさる方は少ないような気がします。
駅から「近い！」と言い切れる距離では正直ありませんし、将来路線が増える見込みもありません。
しかし小学校、スーパー、美術館、木場公園、北スポなど日常生活のQOLを充実させるハードはそれなりに揃っているので充分かと思います。当然マンション内にそういった共用設備は「別に要らない」と感じます。
ずっと住み続ける方が購入を検討なさっているのではないでしょうか。

…という訳でかなり前向きです。

豊住線が増える可能性ありますよ。充分、当然という表現も私見であれば違和感ありません。私としては書店が欲しいな

書店は駅前のりんご書店？がこのご時世頑張ってくれてると思います！女性誌、子ども向けは充実。それよりパン屋かな…

この立地なら、外食はすぐ近くになくても、
タクシーでひとっ走りで日本橋でも銀座でも東京でも門前仲町でも、
どこへでも行けるから気になりませんが、
普段の食料品を買うスーパーがイマイチなのがなあ。

マルエツ物足りないですか？
現在も近隣に住んでいて、よく使っていますが…？

普段の買い物はマルエツとマックスバリュで十分ですよ。
色々買いたくなったら、アリオ、スナモ、オリナス、ギャザリア、ららぽーとなど、
自転車圏内の大型ショッピングセンターがいっぱい。
車があれば尚更、便利な立地ですよ！
駐車場に空きがあれば良いのだけど、、、。

349さんではありませんが、大きなスーパーのある郊外型の暮らしに慣れている私には物足りません。都心に慣れた方が引っ越してくると逆に十二分に感じると思います。

うちは23区内ですが、近くに値段重視スーパーと品質重視スーパーと両方あるので、
値段重視スーパーしかない環境はちょっとなーと思ったのです。
品質重視タイプだと、日本橋あたりまで出ないとダメですね。。。

半蔵門線が使えるから、錦糸町のクィーンズか三越前から日本橋界隈のいずれかに行けば十分。
下手に駐車場に悩むより至便ですよ。

近所に住んで３年くらいの子育てファミリーですが、買い物はかなり便利ですよ。

日本橋まで出なくても、高品質食材ならば、
豊洲ららぽのスーパーアオキや、錦糸町クイーンズ伊勢丹あたりもお勧めです。
いずれも自転車でも行けますし、バスでも１本で行けますよ。

またこの辺は都心に近い割に大型ショッピング施設が多く、郊外並に車の利便性が高いエリアです。

特に赤ちゃん用品は、赤ちゃん本舗２件（アリオ、アルカキット）、ベビザラス１件（オリナス）、
西松屋１件（SUNAMO）と、かなり揃いすぎていて、おむつの箱買いなど便利ですよ。
ホームセンターも、島忠、コーナン、カインズ、ビバホームと揃っていて、全く困った事がありません。
・・・かと思えば、銀座にもバス１本で気軽に買い物に行けますし。

都内のあちこちを転々としましたが、この辺の買い物利便性はかなりのものと思いますよ。

やっぱり車あった方が良さそうですね。。。
近隣に月極駐車場はありますか？

それって自転車か車が無いと不便ってことですか？現在、駅近で大型ショッピングセンターの近くに住んでるので、自転車も車も所有してません。どちらか所有したほうがいいのでしょうか。わざわざバスや電車で行くのも…と考えてしまい検討中です。

自転車はあると便利だと思います

ららぽの豊洲や、錦糸町、に住んだほうが便利そう。

徒歩圏内なら、マルエツ、マックスバリュー、赤札堂、マツキヨあたりですかね。
十分便利と思いますが。

自転車があれば、輪をかけて便利というのが正しいでしょう。

車があれば劇的に便利。

そんなに便利なのなら、せめてカーシェアリングが欲しいなぁ。

駅近物件なら、自転車や車など関係なく便利。

ばかですか？

駅近が良い方は近隣住民との衝突が凄まじい駅徒歩3分の物件をお選び下さい。あちらでは車の出し入れは至難のようですが駅が近いので十分かと思います。

なんだかんだで、
徒歩圏内で買い物は結構できますよね。
ただ荷物がある分、自転車があったほうが
一度に多くの買い物はできそうなんですが。

MRへ先日いきました。残り6戸で、うち1戸は申込済。
2.3.4階が残ってました。2Fで4000万、約70平米でこの値段は安いと思い、悩んでますね。その日はMR満員で売切れ間近だとのことでしたよ。風のデッキと迷いってます。

満員でも、5戸が完売できないはず。
って前提のお話ですね。先日、なら今日ではないでしょうし。

ですかね。HPだと残り4戸でした。まぁ、入居は12月だそうで売り切れるとは思いますよ。値引きはまだなさそうですね。

プレミストと、イーストゲート、こちらで悩んでおります。プレミストは4〜1階で3LDK5500〜3990万が残っているとのこと、そう思うと、前の書き込み拝見するとこちらは4500万なのでしょうか。

マルエツ2分なら徒歩で行ってしまうと思います。
両手に重い買い物袋を持ったとしても2分の距離ですからね。
ただ、幼児がいることもあり日常的に自転車は使うと思いますが、もしかしてここは駐輪場がないのですか？
自転車が利用できるのは、庭に駐輪できる1階住民のみという事になりますか？

＞＞３６６さん
私も徒歩圏内で行かれる所も、買い物する事などを考えるとついつい
自転車で行ってしまいます。でも徒歩２分のマルエツなら徒歩で行った方が
わざわざ駐輪場へ行って自転車を出してとか考えると早いですね。
マルエツは最近Ｔポイントをつけてもらえる様になったので結構魅力です。

何と！　そんなに売れてしまいましたか、、

中層階で周辺物件と迷っていたのですが、もう低層階しかないのですね、、残念！

マルエツや100均、マツキヨ、郵便局近いのはやはり便利です！ただやはり空気が悪い。洗濯物の外干しをあきらめるかどうかが我が家の議論ポイントです。24時間換気も、この立地だと心配です。グローリオもまだ余ってますね。どちらが良いか…。

>373
MRに行って「この部屋！」と指定してみたら、
後日、「キャンセル住戸が、、」とか言って、なんとかなるケースがあるかもしれませんよ。
販売好調を演出して品薄感を出すのは、デベの常套手段です。
冷静に考えて、前建てとあれだけ近い６F以下が、そんなに売れているとは思えません。
前建てを抜けると一気に高値ですしね。　いくらパークハウスとは言え、、。

パークハウスと称しても、旧藤和の「ザ」だからね…
ホンモノの地所物件とはグレードが違うし。

ここにきてネガレス…

ここの仕様で不満なら、殆どの物件は満足できないでしょうし、他所の高級物件を検討されては？

近辺のＭＲは全て見ましたが、断トツ１番とは言わないまでも、設備も十分ですし、柱の出っ張りも少なくて使いやすそうな間取りだなぁって我々家族は思いましたよ。

後は、前建他の条件と価格をどう評価するかは人それぞれかと思いますが。

昔の高級なパークハウスと単純に比較すればグレードは落ちますが、旧藤和物件よりは良さそうな印象です。

ただ、共用施設を重視されるならイーストゲートやプレミストに軍配が上がるのでしょう。

3物件の比較の話題は以前出ていましたね。それを踏まえて共用施設を…というのもなかなかのポジレスですね。

安さだけなら扇橋の長谷工物件が期待できるかな。
川辺にあるのをプラスマイナスどちらに評価するのか…

残り物となると、値引きしてくれるかな？地所は値引きしないと有名だけど。
低層なら希望あるかなぁ。見るだけ見に行ってまたレポします。

扇橋は立地がなぁ。川が若干くさいのは気のせい？川辺とかで建物はきたなくならないかな？
こっちは大通り沿いだけど。

四つ目沿いかつ小名木川沿いのプラザ元加賀ではどうなのでしょうかね。参考になりそうです

先着順から最終期抽選にかわってる。そんな人気なの？

駅近のほうの地所（小名木川沿い）の住人は川のにおい気にならないと言ってましたよ。この一帯、たまに海のにおいが広がることありますが、川沿いに限らないですよね。大通り沿いは粉塵でベランダと通気孔真っ黒、が避けられないですから、洗濯物干しやベランダ菜園の夢は諦めざるを得ません…それでも、マルエツに気楽に行けて子供を遊ばせられ気持ちよくランニングできる木場公園を庭にできるメリットは、赤札堂使う駅近より魅力的です。

もう完売間近ですね。　

早く入居したいですね！

え？まだまだでは？

駐輪場利用は一世帯、二台だそうです。

ほんとに、早く入居したいですね！

楽しみですね。MRいった時も、お客様の層が良さそうな印象でした。皆様よろしくお願いします！

こちらは営業の方の質の高さがさすが三菱地所だなと感じ、購入を決めました。
ちょっと高いですけどね。

3000万円代の物件は、私たちがいただいた！　いただきたい！　もう取られちゃった？

赤の他人たちに、買う買う宣言する必要はないので
黙って買いましょう。

ゴールデンウィークで完売かな？

そのようですね。。

やはりパークハウスは値引せざるおえない状況にはならないですね。

値引き期待して待ってたんだけどなぁ。入居半年前完売じゃ無理ですね。さすがは三菱地所ってとこか。

あんな日光入らんとこでもすみたい人居るんだなあ。。住めば都なのか。地の利や間取りはウン千万違う上層階と一緒だもんね。

やはり、清澄白河という土地は大きいですよね。あとは、自分は木場公園が庭になることがポイント高いなと感じますよ。
日当たりは都内のマンションならいつ隣が高層ビルになってもおかしくないですからね。

ネガティブな発言を見ると悲しくなることもありましたが、でも逆にマイナス点も冷静に考慮したうえで、我が家にとってはやっぱりこのマンションがいいと判断して選びました。

今のところ他の物件を見ても後悔することもないし、入居が本当に楽しみです！
何だかんだで完売間近なんですね。

まぁまぁ、ネガレスは人気の証拠ということで、流しましょう。
入居するみなさんで大事につかっていきたいですね。よろしくお願いします。

これスライドドアって向こうが見えるような製品になってるんでしょうかね、ダークなガラス仕様に見えますが。まあこのほうが圧迫感なくていいのかな、閉め切って別部屋で使うこともうちは無さそうだし、むしろ取っ払ってもいいぐらいです。と考えると壁内収納方式がベストだったんですけどね、そうするとまた設計が変わって部屋のレイアウトが違っていたのかも。和室のある間取りも捨て難いんですよね～。

スライドドアはクリアのはオプションですよ。
和室の部屋はもうなかったような？

ザ・パークハウス清澄白河 現代美術館前の契約者専用スレを立てました。
楽しく会話しましょう。
よろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332116/

もう低層階しか空いてませんでした
残2~3部屋で、日が全くあたらない部屋です
なのに抽選になっていて人気なんだなと思います。
高層階のお部屋は木場公園が見えていい立地ですよね～

正面に見えるのは、木場公園というより現代美術館のコンクリ建物でしょうね。

むしろ私は美術館が見えるほうがオシャレで気に入っています。抽選どうなるんでしょうね。

残ってる物件からはそのコンクリさえ見えない、ですよね？それ相応の価格なので良いのですが。

先着住戸なくなったようですね。
眺望悪くてもこのマンションが欲しい方は、三菱物件がリーズナブルに手にはいるチャンスですからよいのではないでしょうか。人それぞれポイントが違いますからね。

ここはゼロメートル地帯ですよね。

江東区はほとんどがゼロメートルですよ！それがなにか！

堤防決壊したら海に沈むということです。

嫌なら買わなければいい、沈んでもいいなら買えばいいよ〜
イーストゲートスクエアにもいたけど、地盤の話するやつはバカなの？
だからなんなの？みんなが心配したら地盤がよくなる魔法でもあればいいのにね〜

ゼロメートル地帯。学校で習いました。

ここの人はみんな契約者じゃないんだね。契約者スレ過疎化しすぎw

もう、抽選終わったのかな〜

完売御礼！

販売戸数未定！。
にしてもマンション名長っ！。