イオン大高のライオンズマンション

マンション名は

ライオンズ大高フォレストスクエア
http://lions-mansion.jp/ME061109/top.html

ですね。

重複はしていないみたいなのでこのままこのスレで続行してもよろしいかと。
しかし、近くのフロンティア・グリーンフォートに比べ話題性皆無ですね。
イオン大高の混雑を避けられる点においてはこちらの方が良いと思いますが。

イオンに近いのはいいですが、混みそうですね。

やっぱり高いのかな？

今週号のタウンズによれば６２戸中２５戸が売れ残り。
えっ、もうそんなに売れているの？と思ったら『ファーストステージ』と。
つまりコレ第１期販売という意味かと。
新駅から徒歩１０分とありますが、意外に遠くないか？。

販売が１４戸になってる！どういうこと？

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/ME061109/gaiyo_chg.html

こちらを買われた方もう居ますか？62戸中14戸になってましたがそんなに売れているのでしょうか？ 大高緑地公園が近いので良いとは思いますが場所はいまいちどうかと思います。でも気になります。情報お願いします。

ライオンズ大高、契約しました。
確かに、大高の新駅まで徒歩１０分って、以外と遠いのかなって最初思いました。
しかし、そんなこと吹っ飛ぶ位、値段が安かったんです。
徒歩１０分なら歩けない距離じゃないし、自転車なら５、６分です。
周りの環境も良く（学校、公園など）元々、大高〜共和位で購入する予定だったので決めました。

いいとこ

最上階の吹き抜けデザインは最高だし安いと思う角部屋リビングを斜めにした無駄のない斬新なアイデア
設備セキュリティの満足感
線路の騒音も窓開けなければ無い

中学、小学校が目の前

市バスの始発終着がすぐよこにある

マンションの回りにプライベート道路がある(訪問者の路駐無料)

大高緑地が近く歩いて行ける

ライオンズマンションの響き

わるいとこ

将来子供が高校に上がり周りに無いので電車通学、大高1、5km大高新駅1、2kmも夜道を毎日通るリスク

前の道路東向きが平日土日かまわず渋滞で道路からの視線が気になる

大高南の区画整理地内ではない(パンフレットで無理を感じた)

駅以外いいとこのが多い物件ですね

修繕積立金と管理費高い　間取り図からでは少し部屋狭いかも（東京、大阪に比べれば広いけど）実際モデルルーム行った方どうですか？

良いと思うところ
・公園ちかくて自然豊か。
・買い物便利。イオンやスーパー。
・小、中学校ちかい。
・病院ちかい。救急ではないのでサイレンとかの心配はそれほどなさげ。
・住居の質感。設備の充実。さすがライオンズといったところか。

悪いとおもうところ
・値段高い。モデルＡはオプション含めて４越える。他の部屋も結構なお値段。
・新駅まで徒歩１０分とちと遠い。小学校横の道が整備されるのか不明。今は通れない。
・線路が隣なので騒音あるかも。
・管理費高い。駐車場代かからないなら全体で見れば許容範囲か。
・前の道がいつも込んでる。

結論、総じてレベルは高い。
資金計画が許せばアリか。

救急車両の音は小学校曲がるまではうるさいと思います
イオンやアオキも雨の日は歩いては行けないですよ
今後自転車も傘さしては乗れませんしね
カッパで買い物はいやです
イオンまで結局車で移動ならどこに住んでも同じですよね
イオンは雨の土日が一番混みます


今後ガソリンが５００円になっても駅のすぐそばに家があったら
移動等経済的に有利です

周辺住民さん
３０００万円台前半でした。
４ＬＤＫで８３㎡です。

さすが　ライオンズ？？なの？
へ〜、そうなんだ

＞16

13ですが、
「さすがライオンズ」と書いたら、そういう反応もあるわな。
何を基準とするか人それぞれだと思うし。

１２〜１３件程しかＭＲを見たことのない一個人の感想なんで、
まぁ気を悪くせず華麗にスルーしてくれ。

では失礼。

あっちはやめた方が・・・・マンション反対の黄色い旗が至る所に立ってて
価格よりもそっちが恐い、駅まで歩道が無いわりに交通量が多くて歩いて行く間に車に引かれそーー

大高駅の近くにできるライオンズマンションについては、大京の営業の方から聞いたんですが、ライオンズ大高フォレストスクエアに比べると、かなり値段が高いようです。
（具体的な値段を見たわけじゃないんですが。）
大高駅のすぐ近くってこともあるのかな。

私も見学して2回目で契約しました★
値段も間取りも、周囲の環境もバッチリ！！
自分たちの理想に近かった物件だったからです。
間取りは４LDKなのですが、上の階だと間取り変更も可能なので
３Lにしようか２Lにしようか検討中。

欲を言えば駅がもう少し近ければと思うのですが、
駅が近ければもっと価格も上がるんでしょうね。
イオンの隣のグリーンフォートも見てきましたが、
目の前がイオンていうのが私は気になって・・・

買い物もすぐいけるし、駅近いしリッチ的にはいいのですが、
1日の大半を過ごすであろうリビングの景色がイオン・・・
ちょっとさびしいような。

no.22さん

ご契約おめでとうございます！
即買いですね（笑い）
私はまだ金銭面で悩み中。。

上階って間取り変更できるんですね。
22さんは何階なんですか？
ご予算は？

23さん
私は７階です
予算はオプションで＋１００は確定っぽいので４０００ちょっとってところでしょうか(汗)
７月は７月半ばまでに、８回以上はもう少しゆっくり間取り変更も可能ですよ☆
先日、オプション商談会にいって話した結果が(価格)が紙面で送られてきたので、次の商談会までにどこを絞っていくか検討しなくては・・・・
隣、上下さんがどんな方が購入されているか気になりますね(笑)

>>24
貴方が誰だか分かってしまいますね(笑)

私は６階を購入しました。
設計変更が6月17日までです。
最初に設計変更したときの見積もりが、本当は50万くらいのつもりだったのに100万近くになってしまい、どこを削るか凄く考えてます。
設計変更ってみなさん悩むとこなんですね〜

今見たら、残り８件になってる。。

値段から推察するに、モデルルームの部屋は全部売れちゃったみたいね。

№２４さん、№２６さんともにオプション・設計変更で+１００万の見積りとの事ですが、どんな追加でそんなにかかるのですか。やはり間取り変更でしょうか？差し支えなければ教えてください。
私は、ＭＲを見て、立地・設備などはそこそこ気に入ってるのですが、予算面で検討中です。

ここ買う人けっこういるんだ！
この立地なら戸建てのがよくね？新駅前に建売りいっぱい出てるし

一体何が魅力なの？

№26です。
設計変更自体よりも、変更したことによりコンセントの位置を変えたり、照明の位置を変えたり、特注で扉を作ったりで値段がかさんできます。
しかし、照明の位置は少しぐらい真ん中からずれてても良ければ、ずらさなくてもいいかって妥協したり、削るところはいくらでもあると思うんです。
設計変更しない人もいらっしゃるみたいですし、うちは５０万位になるよう工夫します。

>>29 名古屋で将来性のある場所というスレッド見ればわかるよ。

子供いるなら、違う学区のほうが・・・・・・。
ま、住んでみてわかるさ。

新しい町になって良くなるさポジティブに行きましょう！

ここ、線路の真横だから騒音気になるよね。
新駅まで１０分くらいかかるのも・・・
あとちょっと値段高いかも。
（うちの予算は諸費用オプション含めて３５００万円くらいまで）

それ以外は
公園・学校・スーパー・薬局・バス・病院・イオンちかくて
良いかなーと思ってるんだけど。

契約済みさんたちの買いの決め手を参考までに伺ってみたいです！
よろしくおねがいします。

決め手は２つあって、１つは周りの環境の良さ。（公園、病院、学校など）
もうひとつは無駄な設備が１つも無いことです。
たとえば、マンション内の小さな庭や公園、キッズルームなど。欲しいっていう方もいらっしゃると思うんですが、有ればみんなで維持費をずっと負担しないといけないし。
エレベーターも１つしかないので、メンテナンスなどの料金も必要最小限だと思います。
（朝混むかもしれませんけど。）
うちは、諸費用オプション（設計変更など）全て含めて３６００万位になりそうです。

確かに私も、線路が近い（騒音が心配）、目の前の道路が渋滞しやすい、の２点のマイナス面が気になりました。
ただ全て１００点の物件というのを求めるのは難しいかなと思い、プラス面（緑豊かな公園・学校が近い、これから新しく造られていく地区の近く、設備がそこそこ整っているなど）を重要視してます。総合的には良い点のほうが多いかなと。

今日現地横のマンションギャラリーへ行って、環境等も確かめて来ましたが、大高駅にも新駅にも徒歩圏だし、大高緑地や学校等も近く利便性は良いと思いました。４ＬＤＫで９２㎡の部屋の広さで、ゆとりもあり、近くには歴史上の史跡も多いようで今日もウォーキングしている人がたくさんいました。

今日ＪＲ東海のさわやかウォーキングに参加した途中、工事中の現地前を通りましたが、大高駅からは遠いと感じず、周りもこれからいろいろな建物が出来そうで発展する土地がらに見えました。

ここも三交不動産の大高南にも言えるのですが、最寄駅の大高駅、新駅共に普通電車しか停車しなく本数が少ないので、鉄道での利便性は良いとは思えませんが。確かに車なら大高ＩＣや名古屋南ＩＣにも近く、幹線道路も多く問題ないのでしょうが。

鉄道も映画館が出来れば新快速は無理でも快速位は共和から移行するのでは？映画館が目の前にある駅は名駅以外無いよ(学生向け)総合病院が目の前にある駅も無いよ(年寄り向け)

駅利用者の需要は確実だね

目の前にコンビニあるから便利そうですけど、夜は若者がたむろしてうるさかったりするのかしら？
あと、電車の音は響くんでしょうか？

ご近所の方、ご存知でしたら参考までにお聞かせください。

東海道線の「快速」ってものの性質を考えたら新駅に快速が停まることはありえない。
平日朝に大高や笠寺にも停まる快速とは言えない様な快速なら停まるかも知れないけどね。

快速、新快速の性質？の説明を詳しく

普通毎年3月にダイヤ改正で見直すと思うが？共和駅周辺は今後リソラと大高に挟まれ商店街等々の環境が今後どうなるか心配だよね？

電車の騒音を問題点にあげる声が多いんですが、一番線路側に近いF1タイプが全部売れてますね〜

私はライオンズマンションの営業の方から、窓を閉めれば電車の騒音はほとんど気にならない程度になると言われました。（個人差あると思いますが。）
また、マンションの前のコンビニの駐車場で電車が通り過ぎる音を聞きましたが、思ったより音は小さく、「騒音」ってほどでも無いかなぁと思いました。
電車の騒音が気になって検討中の方は、一度コンビニの駐車場で音を聞いてみては？
騒音と感じるかどうかは人それぞれだと思うので。

快速電車は金山の次は共和、大府と停車するので、新駅まで停車すると普通電車と変わらなくなってしまうので、新駅に快速が止まる事はまず考えられませんが、１時間に４本普通電車があれば充分では。

共和に快速が停まる必要はないですけどね　一度停まっているのをやめることも無いでしょうし

やはり快速話は数年先の3月のダイヤ改正で新駅逆転の可能性ありか

2週間ぐらい前に見てきましたよ。気に入ったのは2階エントランス真上の一番広いタイプ。天井が高い感じがしましたが、営業マンから実際の高さはおそらく他と一緒でおそらく外張りだからだろうと言われました。リビングが全面ガラスで開放感もありましたね。そのタイプの部屋は、２階しか残ってなく、全階売れていましたから、確かに人気はあったように思います。近くに緑地公園もあって悪くないと思います。ただ、次は気になりました。

１．線路が近くにあること（線路沿いを止めれば問題ないかも）、
２．すぐ隣りにコンビニーがあること（もともとコンビにで買い物しない方なので、便利性よりは悪がきの溜まり場になりそうなのが気になる）、
３．小・中が一つずつあったけど、高校が近くになかったこと（緑地公園を超えたところにあるらしい）、
４．前の一本道が混みそうな感じだったこと（イオン大高の影響の一時的なことかな）
５．駐車場に囲いがないこと（４段階セキュリティを強くアピールした割には、駐車場は出入り自由って感じで、防犯カメラが回っているだけ）

あまり細かく意見するとマンションじゃなくて都市交通の掲示板にでもなりそうだけど・・・。

東海道線の快速ってのは都市と都市を結ぶ役目。
同じＪＲの快速でも地下鉄代わりに使われる中央線とはちょっと違う。

だから共和だって比較的名古屋・金山に近いから「新」とか「特別」とか付いた通過する快速があって実際に共和に停まる快速は「快速」って名の付くものの内半分くらい。

きっと何年か先の改正で共和に「快速」が停まらなくなることはあっても、新駅に快速が停まることはＪＲがよっぽど方針転換しない限りありえない。
だけど、名古屋〜豊橋で名鉄と宿命的な競争をしている以上、快速の停車駅が減ることはあっても、中途半端な位置の駅が新たに快速停車になるとは到底考えられませんな。

笠寺みたいにコンサート満員御礼みたいな事が毎日続けば停まるでしょ？病院出来たら年寄りが集まり朝はきつい気がする

時間帯によっては停まる駅になりそう