名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 11:39:11
【地域スレ】西三河のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

刈谷、安城、岡崎等西三河エリアの今後分譲されるマンションの情報があれば教えてください。

[スレ作成日時]2008-06-03 10:41:00

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西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

  1. 1251 通りがかりさん 2024/10/03 00:37:40

    S刈谷パークホームズ
    A岡崎パークハウス
    B 三河安城タカラレーベン、オープンハウス安城
    C
    D リコット新安城、三河安城リコット、リコット岡崎駅南、エルグランデ東刈谷

    考え方:
    ①全国的なブランド価値の高低
    ②市場の評価

  2. 1252 口コミ知りたいさん 2024/10/03 01:32:40

    三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)ってどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699315/

    トヨタ自動車の目の前

  3. 1253 匿名さん 2024/10/03 22:03:12

    分譲マンションを購入する予定の方にぜひ知っておいてもらいたい盲点を説明します。

    まず分譲マンションはいわゆる人生の「終の棲家」にはなりません。
    戸建てと違ってマンション内で介護を受けて最期を看取られるのは絶対にNGです。
    つまり分譲マンションは最後に売却する「出口戦略」の想定が絶対に必要です。

    そこでよくあるモデルケースは下記のパターンです
    ・30歳で35年ローンで分譲マンションを購入
    ・65歳の時にローンを払い終える

    この時点で築35年経過してます。ではローンも払い終えて更に15年間暮らして
    80歳になりました。マンションは築50年です。中古として売れるでしょうか?
    100%売れません。誰も築50年のマンションを買いません。
    確かに最近のマンションは耐震含めた品費も上がり、住もうと思えば60年でも
    80年でも住めます。でも最初に言ったとおりマンションは最後に売り抜ける
    事が必要なので築50年超のマンションなんて誰も買ってくれないのです。
    ここで詰みます。

    ではどうすればいいのか?それは「マンションを新しく建て替えるのです」。
    だいたいローンは払い終えた築35年過ぎた頃にマンション管理組合の理事会で
    マンション建て替えのプロジェクトを発足し住人全員で協議をするのです。

    マンションを新築に建て替えてピカピカの状態にして自分の区分に割り当てられた
    部屋を売却して売り抜けるのです。ここまででプロジェクト発足から10年を見て
    ください。つまりあなたの年齢は75歳ぐらいです。

    もちろん新築した際に住人にも購入費用の負担が掛かります。その負担を減らす為に
    新築マンションは旧マンションよりも新たな居住スペースを増設します。例えば旧マンションが5階建て30部屋のマンションの場合、増設により7階建て42部屋となれば、12部屋分の販売額が見込めます。この新規販売益を既存の区分所有者に分配することで、建て替えによる負担額を抑えることが可能になるのです。

    つまり分譲マンションを購入するなら最後に「建て替えて売り抜ける」までを
    絶対に考えなければいけないのです。これをマンション管理組合で住人全員で
    協議するのです。他人まかせではなくてあなた自身が当事者として協議するのです。

    大変でしょ?この覚悟がないなら分譲マンションよりも戸建てのほうがいいよ。
    めっちゃ楽だから。ぜひ参考にしてください。



  4. 1254 評判気になるさん 2024/10/03 22:29:52

    >>1253 匿名さん
    トピ違いですね.....

  5. 1255 マンション掲示板さん 2024/10/04 09:54:19

    訂正します。
    【個人的なランキング条件】
    ①全国的なブランド価値
    ②最寄駅の人気ランキング
    ③販売状況

    【個人的なランキング結果】
    S刈谷パークホームズ
    A岡崎パークハウス
    B 三河安城タカラレーベン、オープンハウス安城
    C
    D エルグランデ東刈谷
    Fリコット新安城、三河安城リコット、リコット岡崎駅南

  6. 1256 マンション検討中さん 2024/10/05 11:40:35

    >>1253 匿名さん
    戸建てもマンションも立地が良ければ大丈夫ですよ。リノベして賃貸でもいいし、そもそも立地が良ければ建屋が引き取って建替えします。
    人口減少局面で最悪なのは駅から遠いマンションとか戸建てですね。
    特にど田舎の戸建てはお金を払ってももらってくれるところがない事例が全国で増えてます。


  7. 1257 マンション検討中さん 2024/10/06 01:20:35

    西三河で家を買いたい都市は

    1. 刈谷
      27.3%
    2. 安城
      27.3%
    3. 岡崎
      45.5%
    4. 豊田
      0%
    11票 
  8. 1258 通りがかりさん 2024/10/06 04:56:18

    >>1257 マンション検討中さん

    この手の陳腐なアンケートとかになると、某党とか農村に下僕を従えた安城市が強いのよねー
    JA幹部が言えば黒でも白、みたいなあたおかな町だしね!

  9. 1259 匿名さん 2024/10/06 12:40:07



    リフローレ岡崎駅 SOUTH

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699619/

    藤田医科大学岡崎医療センター前

  10. 1261 匿名さん 2024/10/06 13:54:18

    >>1260 マンション検討中さん
    しつこいですよ

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  12. 1262 匿名さん 2024/10/13 06:58:19

    いくら駅近だからと言って駐車場98%機械式みたいなマンション建てないでよ。
    そんな用地なら止めときなよ。

    結局デベは売ることしか考えていない。居住民の人生なんてどうでもいいんだろ。

    そんな機械式満載のマンションなんて将来修繕積立金で死ぬことは目に見えている。
    住民も15年過ぎた頃からコソコソ退去して、残った住民に更に高額の修繕積立金が
    のしかかる。もちろん中古だって買手は少ない。

    35年も過ぎればゴーストマンションみたいになる。
    管理組合だってとっくに機能しなくなっている。

    今後そんなマンションがゴロゴロ出てくるだろうね。
    人手不足からメンテナンスも高額になり中々対応してくれなかったりも。

    とにかくマンション買うなら機械式には気を付けろ。
    本当に金食い虫だから。

  13. 1263 口コミ知りたいさん 2024/10/13 10:58:11

    >>1262 匿名さん

    地場土建屋か全国区三流業者の酷い物件を購入された方でしょうか?
    選んでしまったあなたの責任は?
    あなたには不満だらけの今のお住まいがお似合いだと思いますよ。

  14. 1264 通りがかりさん 2024/10/13 13:23:25

    >>1262 匿名さん
    駅近で平置きなんて田舎の各駅停車駅しか無理ですよ

  15. 1265 口コミ知りたいさん 2024/10/18 22:14:43

    愛知県刈谷市広小路2丁目

  16. 1266 匿名さん 2024/10/26 13:52:33

    マンションではありませんが、新築戸建てで環境もよく、これから子育てしようとされている方には向いているような気がします。値下げ(5090万円⇒4080万円)で即売されるとは思いますが。

    https://suumo.jp/ikkodate/aichi/sc_anjo/nc_73391545/tokucho/?fmlg=t001

  17. 1267 検討板ユーザーさん 2024/11/16 20:32:42

    刈谷市広小路町3丁目
    名鉄刈谷市駅から徒歩1分

    1. 刈谷市広小路町3丁目名鉄刈谷市駅から徒歩...
  18. 1268 検討板ユーザーさん 2024/11/16 20:39:18

    刈谷市広小路2丁目15
    ガソリンスタンドの東隣
    名鉄刈谷市駅から徒歩3分

  19. 1269 検討板ユーザーさん 2024/11/16 20:40:17

    名鉄の刈谷市駅周辺は再開発ラッシュ

  20. 1270 匿名さん 2024/11/20 10:23:20
  21. 1271 名無しさん 2024/11/20 14:41:20

    >>1267 検討板ユーザーさん
    再開発のメインがこれ?

  22. 1272 匿名さん 2024/11/20 23:56:15

    西三河は今思えば、アルバックスタワー岡崎康生のスレが活発だったころが
    最盛期だったのかもしれないな。もう一棟つくってくれんかなw黒光りなやつ

  23. 1273 マンション掲示板さん 2024/12/13 07:01:24

    >>1272 匿名さん
    エルグランデ岡崎城公園が建設予定のようです。SUUMOフリーペーパーに掲載されてました。現地は更地になってました。

  24. 1274 口コミ知りたいさん 2024/12/13 08:03:52

    >>1273 マンション掲示板さん
    まだ調べても出てこないですね。

  25. 1275 Apartment bulletin board 2024/12/13 13:41:30

    >>1273 マンション掲示板さん
    土地が整地されているのも見ましたが、情報はありませんでした。また、岡崎の宇野病院の前にサムテイマンションが完成したばかりです。

  26. 1276 匿名さん 2024/12/13 23:44:28



    (仮称)エルグランデ岡崎八帖北 15階建


    角文株式会社 代表取締役 鈴木 文三郎 株式会社 建築設計 稲吉 岡崎市 集合住宅, 3869.97 地上15階 造 1 B+ R8.8


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  28. 1277 匿名さん 2024/12/28 09:25:19

    愛知・刈谷市のトヨタ系跡地 マンションや商業施設に

    https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=2&ng=DGKKZ...

  29. 1278 口コミ知りたいさん 2025/01/07 10:52:53

    ここは分譲マンションの購入を検討している20~30代前半層がメインだろうから
    最初に教えとくわ。

    「分譲マンションは壮大なババ抜きである」ということ。

    決して分譲マンションを終の棲家になんて考えてはダメですよ。
    それが通用するのは「戸建て住宅」のみ。
    分譲マンションは築40年も過ぎると「建て替え問題」が必ず出てくる。
    そうなると理事会が本当に大変になるから。住人の合意形成だとか不動産会社との
    折衝だとか。そうなる前に、まだ売れる時に売却して面倒ごとから逃げる、
    この発想が非常に重要になる。ババ抜きなんだから最後まで残ってる住人が
    割を食うということ。もう築40年過ぎたら誰も買ってくれないから。
    それだけ覚えといたほうがいい。

  30. 1279 マンコミュファンさん 2025/01/07 12:11:27

    >>1278 口コミ知りたいさん

    これほど無知にして無学なあなたの様な投稿者に出会えたことを嬉しく思います。

    ①分譲マンションを終の棲家なんて考えてはダメ。
    ②終いの棲家が通用するのは「戸建て住宅」のみ。
    ③分譲マンションは築40年も過ぎると「建て替え問題」が必ず出てくる、って???

    戸建てだって、築40年も過ぎると「建て替え問題」が必ず出てくるでしょ???
    あたま、大丈夫かしら???w

    吹いちゃうw

  31. 1280 口コミ知りたいさん 2025/01/07 12:14:26

    >>1279 マンコミュファンさん

    まぁド田舎の安城市民には理解出来ないだろうなw
    ららぽーとでスガキヤラーメンでも食ってろクソ田舎もんwww

  32. 1281 マンション検討中さん 2025/01/07 12:23:43

    >>1280 口コミ知りたいさん

    最初に教えとくわ。
    僕ちんは、とっても学歴があって賢くて凄いんだぞwww
    まぁド田舎のあなたには理解出来ないだろうなw
    ららぽーとで吉兆のディナーでも頂戴しなさいwww
    それだけ覚えといたほうがいいwww

  33. 1282 マンション検討中さん 2025/01/07 12:58:42

    まぁド田舎の安城市民には理解出来ないだろうなw
    ららぽーとでスガキヤラーメンでも食ってろクソ田舎もんwww

    とか。ほんと、恥ずかしいw
    無教養にして無知w
    情け無いw

  34. 1283 マンコミュファンさん 2025/01/07 23:14:58

    一理あるかもな
    戸建ての建て替えは個人の自由だが、分譲マンションはそうも行かない。反対する人間は絶対にでてくる。田舎ならなおのこと難しいかもしれないな。
    ま、40年後なんて知ったこっちゃあ無いけどw

  35. 1284 評判気になるさん 2025/01/07 23:49:07

    築40年の建て替え問題に直面しているマンションでよくみられるのは
    居住者の中に中古で購入してきた中国人が含まれている場合。
    言語が通じないので当然理事会の仕事は任せられない。
    合意形成を取る説明をしようにも日本語が分からないから中国語でやれと要求して
    くるケースも普通にある。多種多様な外国人が増えるほど理事会は機能しなくなる。
    理事になる人の負担も計り知れない。だからマンションは壮大なババ抜きという
    こと。最後まで残った人が割を食う。20年過ぎた頃に売り払って面倒ごとから
    逃げるのが最善。

  36. 1285 匿名さん 2025/01/07 23:58:04

    そうなんだよなぁ・・うちのマンションも中国人じゃないが白人が出入りするの見たとき>>1284の様な事考えてしまったわ。
    ま、この国が亡びるかもしらんし、楽観的に行くわ

  37. 1286 検討板ユーザーさん 2025/01/08 00:35:24

    >>1267 検討板ユーザーさん

    野村不動産からはまだアナウンス無いですね。
    企画販売共に野村不動産なら期待できますかね?

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  39. 1287 マンション検討中さん 2025/01/08 21:13:37

    >>1286 検討板ユーザーさん

    野村の「の」の字も見当たらない様ですが。
    降りたのでしょうか?

    1. 野村の「の」の字も見当たらない様ですが。...
  40. 1288 マンション検討中さん 2025/01/08 21:22:35

    個人的な見解ですが。
    〈西三河で更に発展するエリア〉
    JR安城駅:ららぽーと最寄&東海道本線の主要駅
    ②名鉄東岡崎駅:駅ビル刷新&付近の再開発が加速
    ③名鉄知立駅:駅舎刷新&付近の再開発が加速
    JR岡崎駅: 駅機能の刷新&付近の再開発が加速
    JR刈谷駅: 駅舎改築&付近の再開発も多少

  41. 1289 評判気になるさん 2025/01/09 00:24:58

    >>1288 マンション検討中さん
    その中で余地を残してると思われるのはJR岡崎駅周辺ぐらいかなぁ
    知立は今現在絶賛いぢり中だし

  42. 1290 eマンションさん 2025/01/09 08:20:35

    >>1287 マンション検討中さん
    刈谷市駅の時代がやってきますねー
    野村と角分(全国と地元)で盛り上げてほしいの!

  43. 1291 口コミ知りたいさん 2025/01/09 11:00:31

    >>1290 eマンションさん

    刈谷の市駅は残念ながらオワコンもオワコン。
    何をしたってムダでしょう。
    発展する可能性やコンテンツがゼロ。

  44. 1292 匿名さん 2025/01/09 23:49:53

    西三河でもしかして化けそうなのは意外に碧南や高浜という僻地だったりしてな

  45. 1293 eマンションさん 2025/01/10 09:09:03

    >>1292 匿名さん

    碧南や高浜になると、同じ化けるでも意味が違うでしょ?
    津波や浸水ハザードがヤバいエリアだから、化けるは化けるでも、見渡す限り一面が野原、とか。

  46. 1294 検討板ユーザーさん 2025/01/10 10:48:13

    >>1290 eマンションさん

    公式見解:
    〈西三河で更に発展するエリア〉
    JR安城駅:ららぽーと最寄&東海道本線の主要駅
    ②名鉄東岡崎駅:駅ビル刷新&付近の再開発が加速
    ③名鉄知立駅:駅舎刷新&付近の再開発が加速
    JR岡崎駅: 駅機能の刷新&付近の再開発が加速
    JR刈谷駅: 駅舎改築&付近の再開発も多少

    圏外:
    名鉄三河線 刈谷市
    JR鈍行線 東刈谷駅
    名鉄鈍行線 新安城駅
    JR鈍行線 三河安城駅

  47. 1295 マンコミュファンさん 2025/01/10 11:15:33

    >>1294 検討板ユーザーさん
    新安城駅はJRでいう新快速がとまりますよ

  48. 1296 通りがかりさん 2025/01/10 11:59:31

    >>1295 マンコミュファンさん

    あーそうですか、はいはい。

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  50. 1297 検討板ユーザーさん 2025/01/10 12:16:55

    >>1294 検討板ユーザーさん
    公式見解?
    どこの公式見解?

  51. 1298 検討板ユーザーさん 2025/01/10 20:43:11

    〈公式見解〉
    圏外ランキング:
    JR鈍行線 三河安城駅
    JR鈍行線 東刈谷駅
    ③名鉄鈍行線 新安城駅
    …………
    ⑨名鉄三河線 刈谷市

  52. 1299 匿名さん 2025/01/11 03:10:32

    >>1298 検討板ユーザーさん
    利用者数
    三河安城 8000人程度
    東刈谷 8000人程度
    新安城 21000人程度
    刈谷市 5000人程度

    刈谷90000人
    知立26000人
    安城18000人
    東岡崎33000人

    こんな感じです

  53. 1300 検討板ユーザーさん 2025/01/11 03:16:39

    >>1299 匿名さん

    ゴネたところで、名鉄新安城駅は寂れてるしな……
    外国人の凶悪事件も多発してるし
    https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/

      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2025-01-26 08:58:21
      西三河で住みたくないエリアは?
      1. 名鉄新安城駅エリア
        20%
      2. JR安城駅エリア
        0%
      3. JR三河安城駅エリア
        40%
      4. 名鉄南安城駅エリア
        40%
      5票 
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    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

    プレディア瑞穂岳見町

    愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

    5588万円

    3LDK

    70.8m2

    総戸数 43戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    4900万円台・5600万円台(予定)

    2LDK

    50.65m2

    総戸数 39戸

    ローレルアイ名古屋大須

    愛知県名古屋市中区大須1丁目

    2890万円~6420万円

    1LDK~3LDK

    44.57m2~67.36m2

    総戸数 42戸

    ローレルコート久屋大通公園

    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    デュオヒルズ西春

    愛知県北名古屋市鹿田海道西3502番1

    3,400万円台予定~5,200万円台予定

    2LDK・3LDK

    62.01m²~75.21m²

    総戸数 36戸

    [PR] 愛知県の物件

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸