グランドメゾン扇町〜積水ハウス

なんであの場所であんなに高いの?地下鉄までバスだし。

半分以上売れ残っているようですが、やはり駅から遠いのが原因でしょうか？

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パークシティに比べたら２割程度高いんじゃないかな？

ここのレス、、なんだか盛り上がりに欠けますよね（汗）
みんながいうより結構いいと思いますけど？？

契約しました。月末に引っ越しします(*´∇｀*)
地域的には西山学区周辺と決めていたので、他の物件（パークシティ、シティホームズ）も色々見て悩みましたが、、、最終的にはグランドメゾン。
造りが一番しっかりしてると思いましたし、周辺環境も落ち着いてるし、、

今は入居がすごく楽しみです(≧▽≦)♪

静かな環境なら文句ないですね。
引越しがんばってくださいね！

早いレスですねヾ(=^▽^=)ノ
ありがとうございます。引越しがんばります！
今の場所からすごく近いので、その辺助かります(‾∇‾)

ここってまだ結構残ってるの？

ＨＰによると19/43。
タップリ残ってます。いろいろ選べますよ、如何ですか？

確かにあの場所で「星ヶ丘」は酷いよなあ。

未だ半分近く売れ残っているマンションって
東海地方ではここだけではないですか？

半数近く残ってる？
確かここ、今年3月オープンでしょ。積水さんも、人件費・維持費・税金等の負担たいへんですね。

半分近く売れ残るにはそれなりの理由があるんだろうね。
分析が必要だよね。
デベさんの見解は？

価格設定が高い！！
積水さん好きでよくマンション見に行くんだけど、ここは中途半端なイメージ。
駈上の立地（穴場！）、星ヶ丘はリッチ（イメージ）。
ここのコンセプトは・・・、ウリは？？

５００万くらい安くしたらいかがでしょう？
期待します。

>>60
ホント価格設定間違ってますよね。間取りなど良く出来ているし、
品もある感じで結構良かったです。グランドメゾン好きだし。
でも駅から徒歩20分はかかるあの場所であの価格は酷いですよね？
あれだけ売れ残ってるから値引きありかしら？と思うのは甘いかな・・・。
駅からバス便か徒歩20分というのは、自分にとって購入を見送る理由になったのですが
パークシティと比べると割高感がありますしねー。
でもこの扇町の物件ってちゃんと宣伝してるの？？？

最上階東南角部屋は4000万円くらいなるでしょ。

これから価格を下げるにしても、高い値段で買った既に入居している方がいるので、難しいところあるよね。全室家具・電化製品付きにしてもお釣りが出るよね。

最近現地確認しました。
バス便という立地を考えると、
周辺住民さんのいうとおり
５００万円は安くしないと、
検討範囲に入らないですね。

てゆうか、利便性も無い普通のマンションなんて買うバカいるんだ

いみね〜

＊＊＊み

お？

負　け　組　み

と書くと自動的に＊になるぞ

無意味なことする

無意味な機能をそのままシステム化した応用力が乏しいベンダーはどこだ？

HTMLとかデザイン素人だし。charset位置とかなんやかんや。。。

どうでもいいや

売れてるのかなー

売れてないですよ〜

積水のブランド力でも立地の悪さはカバー出来なかったな

僕は立地は非常にいいと思いますけど、考え方は人それぞれですね。

とても静かな場所で眺めもいいところはいいですね。
平面駐車場と建物外観の雰囲気は気に入ったのですが部屋が古風な感じがして、
特に北側の窓が趣味に合いませんでした。

確かに色々考えると部屋の内装やキッチンなど見ると
今販売してるマンションよりおちますね。
駅も遠いし。
価格がやはり高いですよね。
良い所が中々みつかりませんでした。

４３戸中１２戸が販売中。

やっぱし売れていないのだろうか？

閑静な住宅にある物件のようですが、住民の方、住み心地はいかがですか？

住み心地は最高ですよ。　造りがしっかりしてると思います。冬でも中は暖かく、暖房もほとんど使わなくてもすごせてますよ。

かなり横に長い印象で、ワンフロア何戸もあるようですが、
その点は気にならないでしょうか?

私は横長はまったく気にならないですよ。
入居者の方もすごくいい人ばかりでいい付き合いをさせていただいてます。

>>79
ありがとうございます
部屋の内装に関してはどのような感想をお持ちですか？

購入して住まれてる方はやはり完売して欲しいものなんでしょうか？
入居者がいなくて値引きとかされると嫌ですものね

完売してほしいです。
ゴーストタウンは勘弁してほしいです。
将来に渡ってのマンションの維持管理費
が高くなりますし。

値引きは問題ないです。
たとえば、２年遅れて入居される方は
２年分の家賃を支払っていますし。
家賃１５万円×２４カ月で３６０万円。
これくらい値引きはまったく気になりません。

>>80

部屋の内装は、ロングカウンターキッチンが気にいってます。他は、、他の物件とそう相違ないとは思います。
周辺環境と駐車場は良いと思いますね。

もし完売しなかったら最終的にどうするんでしょうね?
賃貸に回しても借り手が・・・

８３さん、売れてない部屋の共益費や駐車場代って誰が払うのですか？

>>85さん
83さんではないですが将来的に住民に跳ね返ってくるんじゃないでしょうか?
現状は誰も払ってないと思いますよ。
デベは金利が日々かかりますが大手だからまだ大丈夫でしょうね
間違っていたらすいません

>>８５さん

83です。うちは払ってないですよ。86さんの言うように将来的に住民に跳ね返ってこられたら困りますね|‾ω‾、|

星ヶ丘駅の駐輪場が５月から有料になるようなのですが、バス通勤を前提にした方がよろしいでしょうかね。

>>83
駐車場は使用者が払う。2台目用として誰かが借りてるかもしれない。

あと月々の修繕費、管理費はよっぽどケチなところじゃない限りデベが払う。

先日、目の前を通ったら車庫の前に警備員が立っていました。
まだ現地に販売員が常駐しているのでしょうか？

先々々々週号のタウンズによれば４３戸中５戸が売れ残り。
も少し値段を安くさえすればあっという間に完売できそうな気がするんですけど・・・・。

昨日確認したら残り１戸みたいです。

公式サイト上では２戸になっていますが。
何だかんだ言っても最終的には値引きせずに完売できそうですね。

公式サイト上ではまだ２戸が残っていますね。
そろそろ値引きの頃かと思いますが・・・。

公式サイト上では残り１戸になっています。
っていうかまだ売れていなかったんですか、ここ。
まだ販売関係者が現地にいたりするのかな？