グランドメゾン池下ザ・タワー

高層階の方はそもそも掲示板とか見ないかと…。

いやー、普通の人にとっては、ここ維持費厳しいよ。
31F以上なら諸費用＆駐車場、固定資産税（五年目以降ね）の月々ならしで、
月々の支払は10万円超えるしね。
31F以下でも3LDKで月々8万円以上かと。

年収だけで言えば、ここの上層階を買う人はそれほど高くない人も多い。
ここは現時点の収入は少ないが資産はたっぷりある人が住むマンションだよ。

>>838
現時点では収入は少なく資産はたっぷり…


とゆう事はほぼcashで購入者が大半って事ですか？こちらの物件価格帯だとローン組むにしても高所得でなければローン審査パスできないかと思いますけど。

1500
1800
2000
2500
3000
こんなところでしょうか。
買ってもやっていける年収は、。

タワーマンションそれ自体が格差で成り立っているからなぁ

837さん
固定資産税は、面積で決定するもので、階数や向きには関係しないはず。
したがって、階による維持費の差は、そんなには大きくないのではないか・・

同じ面積なら、低層階も高層階も固定資産税は同じなので、販売価格のことを考慮すれば、
低層階の固定資産税は割高、高層階の固定資産税は割安に感じられるのでは。
他の物件と比べても低層階の固定資産税は割高になるのではないか。

ここに限らずマンション敷地内共用部、禁煙は今どきどこも同じですよ！

ベランダ禁煙ほんとですか？よく確認せずに契約してしまいました。40階のベランダでタバコをふかすことを楽しみにしていたのですが。ベランダ禁煙なら下層階でもよかったです。私の場合、タバコを吸う時しか外なんか見ないですから。

４０階申込み済みの方､入居後､ベランダでのタバコ､やめていただけませんか｡
４１階を考えてますが､窓からタバコの煙が入ってきたら
小さい子供の体に害を与えるかもわかりませんから｡

858こちらの価格帯だと一般的に何階に居住とか言わないし掲示板とか知らない購買層でしょ。

41階まだ残ってたか？

ここ、もうほぼ完売してるよ。

積水関係者が「最後どうしても少しは売れ残るだろうけど」とポロっと言ってたよ。
実際、最初は人気の高い部屋から勢いがあっても、名古屋でこれだけ売り切るのは大変でしょう。

今、売れ残りはワンルームか7千万円台の中途半端な中層階のみだろ。

今日、ダイレクトメールが届いたけど、結構売れ残ってるよ。自由に見学キャンペーンもやるみたいだし…。見に行ってみようかな。

竣工まであと1年7ヶ月もありますが。

４１階の６０位の小さめの部屋が７０００万円台？だったと思うので
かなり真剣に検討中です｡共働きだから世帯年収は何とか２０００万超、
おそらくローンは組めますが、専業主婦になった時にやっていけるか心配｡
ここは正直かなり売れてると思います｡到底買えない人ほど否定的な書き込みが
多いように思います。

どこの物件も一覧表にはバラの花がいっぱい並んでいるものです。
高層階に60平米という狭い部屋はないと思いますよ。
ローンが組めるかどうかではなく、維持費も含めて納得した幸せな生活が送れるかどうかが重要だと思います。
購入については冷静に検討されることをお勧めします。

＞どこの物件も一覧表にはバラの花がいっぱい並んでいるものです

成約済ではないということでしょうか？

＞ローンが組めるかどうかではなく、維持費も含めて納得した幸せな生活が送れるかどうかが重要だと思います。

その通りですね。維持費の方をむしろ意識すべきかと。

まだ、１LDKの部屋ってのこってるのかな？

単身向けでも高すぎではないでしょうか？

過去に私が経験したのは、価格リストを見せられて「分譲済み」となっているところが、実はキャンセルだったり諸事情によりまだ未分譲のことがありました。
だからバラの花がついていたり分譲済みとなっていても、あとから出てくることはあるのではないかと思います。
竣工まで一年半もあれば事情で買えなくなったりやっぱり止めたってひとが出てきても当然だと思います。

はてさて、ここの物件で真実がどうかは知りませんが・・・

バラの花って、申し込みがあった所に貼ってあるだけでしょ？
　
　その人が契約しなかったら、空きになるか、その他の申込者で再抽選でしょ。
だから、契約に至らなかった（ローンが通らないとか色々事情はあると思いますが）場合は
随時でるでしょうね。
　
　価格リストは印刷する関係上、随時アップデートが難しいんでしょうね。

契約済みかどうかは直接聞いたらいいと思います。
ファミリーは郊外でという書き込みありましたが
池下は郊外ですよね。ファミリー物件だからキッズルームが
あるんですよね。それともこれって孫や友達の子供が遊びに
来た時のためなの。

ここが郊外？どれだけ田舎者（笑）

2LDKこそ一番中途半端で売れんぞー。

風俗店が多いから、子供の教育上どうなんでしょうね。価値観は、それぞれ違うでしょうが…。

グランドメゾン桐林を購入しましたがやはりベランダも禁煙とのことで近いうちに転居を検討中です。最初から分かっていたら購入しなかった。後悔しています。

ベランダは当然ですが供用部ですよ、避難設備有るでしょう。
緊急時は他人も入ってきますよ。

賃貸も同様ですよ。

池下は郊外だわな、都心とは言わない
名古屋の都心回帰とは、名古屋東部住民(アッパーミドルより上、高学歴)が、栄から半径5キロに移り住んで来る事を言うワケだが
その兆候は皆無と言っていい

勤め先が名古屋で、質のいい子育て世代

池下が都心とか言う土着ジジババは居ない
立地的に東京で該当するのは、世田谷の上馬とか駒場と同じだろ
都心じゃないよ

×駒場
○駒沢

東京の地図を逆さにして、東京駅と名古屋駅を合わせてみる
池下は東京のどこの位置にあるんだよ、東京都心5区内になければ郊外だ

都心と郊外の境だからいいんですよ。

郊外じゃないけど都心ではない
これでいいじゃん

皆さん地方から来られた方ですよね、名古屋の方はそのようなことは言いませんよ。
東京や大阪と比べることもありません。
おだやかなきもちで、すきなところにお住まいください。

都心でも郊外でも自分の住みたいところに住んだらいい。
固定資産税をたくさん払ってることでステータスを感じるより
所得税をたくさん払っている人の方ががすごいと思う。
都心の名駅周辺（中村区、西区）より千種区、東区の方が断然住みやすい（と思う）。

立地は大事。日当たりや眺望は変わるけど場所は変わらない。
池下、今は田舎だけど、これから発展しそうな気がする。

今の何もない池下であの値段は高いな。
駅直結ってことで価格つり上げてる気がする。

さっ、明日にでもモデルルームいくか。
残部屋少ないよ。

何もないけど狭いエリアに何でもあるから便利なんだがね。地下鉄10分で田舎もそこそこ都会も行けるんだわ。東京は東京、名古屋は名古屋で一緒にしたらいかんがね。

その通り！栄まで歩いて行けない。
田舎だけど、「ど」はつかない。

池下は、都会と田舎の境目、歓楽街と住宅街の境目だから住みやすいんですよ。

YESかNO（都心か郊外）かだけの二値主義的発想ではなく、中間を入れた三値主義の方が良いのでは。

名駅～栄＝都心

池下＝中間

それ以外＝郊外


池下は、都心過ぎるわけでもなく、郊外過ぎるわけでもなく、適度にバランスしているところが
ちょうど住み良いのではないかな。

都心か郊外を希望している人にとっては、池下は不満だろうが、中間が良いと思う人もかなり
いるのでしょうね。高額にもかかわらず人気があるのは、そのためでしょう。

この物件の面白いところは、西の住戸を選べば、都心の眺めや喧騒を感じられ、東の住戸を選べば
東山や覚王山の緑や静けさを感じられるところ。　中間地を選んだ上に、都心か郊外かの好きな方を
選べるところは、他にあまりないのでは。

別に中間に住む必要などないと思うが
郊外など住んでいて良さを実感するものであって、それが好きな人は利便性を若干犠牲にして郊外に住む
郊外は近くにあっても住んでいないと意味が無い
つまり中間地点であるべき意味が無い
東山公園まで歩いていけない時点で池下でも栄でも名駅でもいっしょ
利便性最優先なら都心でいい