グランドメゾン池下ザ・タワー

駅近、商業施設以外の魅了は池下には余り感じにくいですね。
いつも何か覚王山辺りにコンプレックスを持った地のイメージが強いです。
「そこは絶対池下だろ～」と思われる地に「〇〇〇覚王山」てマンション名多いからね。

池下でも東側なら人気がありますね。セントラルガーデンができてから北側も人気出たのかな？池下と今池は駅に近すぎると逆に居を構えたくなくなりますね。風俗街と飲み屋のイメージが強過ぎます。
覚王山のタワーマンションはあっという間に売り切れたらしいですが、ここは値段が高そうなわりに景色もいまいちで日当たりも悪いというマンションになりそうですが、どう売れていくのでしょうかね。

>>68さん

ここも、案外「○○覚王山」「△△KAKUOUZAN」といった名前になったりするのではと思ったりします。

セントラルガーデンもそういえば「池下」とは言わないですもんね。

物件概要
グランドメゾン池下ザ・タワー
所在地 名古屋市千種区池下町２丁目６３番２
交通 地下鉄東山線 池下駅 徒歩 １分
専有面積 33.22～153.61m2
間取り STUDIO～3LDK
価格 未定
完成予定 平成25年12月上旬
入居予定 平成26年1月下旬
販売開始予定 平成23年11月中旬予定

完成予想図もあります。
結構迫力あります。

http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/gmit/
公式サイト予定地です。

4LDKがないんですね……
まだサイトも開いてないのにどこからの情報なんでしょうか。

お、正式名称が決まったんですね～、覚王山という名前を出すかと思いましたがそのまま池下でいくようですね。分かりやすくていいと思います。マンションが完成すればいやでも目立つしね。完成は二年後ですか、まだまだ先だなぁ・・・。
間取りは最高153.61m2みたいですが、この部屋になると二億越え余裕ですかね。一体どんなんになるか非常に楽しみです。

わかりやすい名前です
駅ちかでいろいろ便利になるようですが
音とか治安とか気になります
セキュリティーや間取りの公開楽しみです

間取り出ましたね。タワーなのにアウトポールだし、これはいいですね。
買える人がうらやましい。
ここは、過去1-2年発売された名古屋のタワマンの中で現時点ではベストだと思った。

【２３区限定】　災害リスクの少ない・住みやすい地域を語ろう　　（火災・地震・津波・液状化・生活環境・教育環境など）
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>グランドメゾン池下ザ・タワー

かっこいい名前ですね。
覚王山とついていないところが個人的にはいいと思います。

値段を見て、やっぱり買えないと思うかどうか、注目だと思います。

Lタイプの間取り、贅沢ですねぇ。
ドレスアップルームにウォークインクローゼットが付いてて、更に大きなシューズクロゼットもあるなんてものすごい女性好みな部屋だと思いました。どんなセレブが住むのだろうと妄想しちゃいますね。。
STUDIOの部屋はどんな目的で使うのでしょう？1LDKとしても普通に住めそうですが。

30階以下と31階以上はエレベーターも違うし、上層階は間取りも広々ですね。
眺めもいいし駅直結で都心とおしゃれな街が周りにあって、マジ欲しいです…
けど億ションは確実かぁ。150m2は2億円だろうなあ。

いや、贅沢ですね。モデルルーム見たいですね。

1LDKやSTUDIOといった間取りもあるんですね。

STUDIOは、事務所やエステサロンなどが入るんでしょうか。
使う人によって用途が思い浮かびそうな間取りですね。

Ltype、Mtypeは本当に贅沢ですね。
億になるのかな？

事務所やエステサロンなど管理組合で禁止が常識

風俗系もひっそりと入るのかな・・

>>83

そうですか、STUDIOを借りる人への制限がありそうですね。

１ＫをSTUDIOと呼んでいるだけだろ
住民以外の不特定多数が、マンション内を出入りするとか勘弁

住民だけでも440人は最低いるわけで
それ以外が出入りしていても、まったくわからないでしょう。

南側のURが26階建なんだね・・・
それ以上じゃないと南側の眺望・日当たり・プライバシーはいまいちなのかな。

>>88
その通りですね。
この物件は、30階以下の部屋は、価値ありません

>>87
何人いようが住民はいいだろ、住民なんだから
住民以外が何で自由に出入りしていいの

駅に近い分セキュリティーはしっかりしてほしい
駅まで１５メートルってすごい。庇がついて雨も大丈夫って便利すぎちゃう。公共施設と住まいがほぼ一体化ですがくつろげる感じにしてほしい。

この手のマンション、地震が来たら売り買い成立しなくなるよね

>>90
まあ、住民のお客さんなら入れるわけだが
場所柄、いろんなお客さんがいらっしゃりそうだが

戸数が多いのは何か悪い事でてきそうですか？

タワーなんだから・・・ポジティブに行こうよ。
ホテルに住むような感覚だよ、きっと。

太陽光発電、自家発電、非常用給水システムがあるのはいいと思った。
これからのマンションはこうでないとね。
完成CGだと池下タワーだけあってかなり目立つけど、隣のサンクレア池下も
かなり存在感あるからなあ。眺望を考えると30階より下に期待できないっていのも
ちょっと厳しいものがあるね。
駅の東改札口に直結になるんだね。朝の東改札口、数年後には大混雑しそうだな。

名古屋じゃ高層タワマンとか、変わり者に見られる傾向はないかい？
金持ちは本当にみんな一戸建てだもんな
いばりが効かない

まあ面倒を引き受けてくれる使用人が雇えるほどならいいんだがなあ

>>97さん

大丈夫だと思いますよ。
ファミリーは一戸建て信仰が厚いですが、DINKSやシングルは高級マンションだったりしています。
（私はまだ決めかねていますが・・・。）

シングルの可能性が高い、あるいは2人暮らしだったらタワーマンション、いいなと思います。

名古屋土着は、共益費、修繕費、駐車場代がかかるマンションなど買わないよな
親が死んだら、家土地が手に入る奴が多いし

専有面積： 33.22m2～153.61m2
それにしてもすごい集合住宅だねえ
学生から飲み屋のねーちゃんからファミリーから年寄りから大金持ちまでみんなおいでかね？

プラウドタワー覚王山と一緒だよ。

世界有数の地震国でありながら、タワーマンションの人気が高い。不思議な現象だ。

STUDIOの使い方を間違えるとこのタワーマンションは失敗しそう。

入居審査をしっかりやらないとね。

賃貸率も高くなるだろうから、こっそり事務所も入ってしまうでしょうね、池下は風俗も多いからねぇ。
そこが心配ですね。

ここは利便性は最高でしょう。
また間取りを見る限り、積水ならではのアイデアが盛り込まれていると思いました。
ただ低層階は眺望がどんな感じになるかですね・・・
30階以下と31階以上で住民層も区分けがされるのではないかと思います。(エレベーターも違うみたいだし)

低層階は眺望がよくない分安くはなるんでしょうけど
利便性とかの面では変わらないと思うし
上層階とランクが分けられるとなるといやですね
住民間で仲良く暮らせるといいのですが

>>103
首都圏は明らかに下火だろ、いまだに余震で揺れる事があるんだから
現状、中古とか値下げして売れるかどうかと聞くが

場所は便利でいいですね。
価格が分かるのはだいぶ先になるんでしょうけど、どのくらいするんでしょう？
２ＬＤＫで７０平米程度がいいなって思っているんですが、やっぱ４，０００超えかな？？

坪１９０万弱ですか？
そんな高値で買うお馬鹿さんいますかね

池下で利便性がいいってのはわからんなあ
いっそ栄まで行っちまった方が利便性でも環境でも上なんじゃないか
久屋大通とかあたりの物件、価格もそんなに違わんだろ

エレベーターが違うから31階以上の人は確かに違ってきそうですね。

30階以下の人は、1LDKやSTUDIOと呼ばれる部屋の使い道がどうなるか。
すごくおしゃれな気がするけど、STUDIOは住居空間じゃない気がする。
SOHOなどのオフィスが入ればいいけど、個室を利用して変なお店とか入ったらイヤだろうな。

そう思うと、ちょっとなぁ。

>>111

確かに。
久屋大通もいいところをついていますね。

池下駅前、深夜までうるさそうだし。

繁華街として栄と同じイメージなので、久屋大通あたりが静かでいいのかもしれない。

＞SOHOなどのオフィスが入ればいいけど


普通のマンションだと居住専用で、オフィスとか認められないから
そんなの許したら、資産価値が下がるだろ
この事に限らず、名古屋人は感覚がおかしいい
話が違うが、自転車をエレベーターにのせて、共用部に置いている住民とか結構容認してるでしょ
共同資産を守る意識が著しく欠如してんだよな

池下はそれほど利便性はよくないと思いますね、東山線ならせいぜい千種まででしょ。池下駅から出る市バスが何本かありますが学生が学校に行きやすくなる程度の路線しかありませんし。セントラルガーデンを使う層と今池～池下間の飲食店を使う層が同居する混沌としたマンションになりそうですよね・・

ここは団地仕様なのはわかったが
最上階は、オートロック式内廊下とか最上階専用ミニラウンジ付きのプレミアム仕様になっているのかい

自転車を家の中に入れてる人を知ってますが、そうでなければ自転車置き場ですよね。

共用部に置いている人、同じマンションにはいないですが、いても自分からは注意できないだろうな。