池下の厚生年金会館の跡地は積水が落札したみたいです。池下のセントラルガーデンや
車道のグランスイート千種タワーと名古屋エリアもどんどん逆ドーナツ現象でマンションが建ちますね。竣工時期が異なるので非常に迷っています。
所在地 名古屋市千種区池下町２丁目６３番２
交通 地下鉄東山線 池下駅 徒歩 １分
専有面積 33.22～153.61m2
間取り STUDIO～3LDK
完成予定 平成25年12月上旬
入居予定 平成26年1月下旬
販売開始予定 平成23年11月中旬
【タイトルを正式名称に変更・物件概要を追記しました。2011.08.19 管理担当】
[スレ作成日時]2008-09-10 18:18:00
高層階の方はそもそも掲示板とか見ないかと…。
いやー、普通の人にとっては、ここ維持費厳しいよ。
31F以上なら諸費用＆駐車場、固定資産税（五年目以降ね）の月々ならしで、
月々の支払は10万円超えるしね。
31F以下でも3LDKで月々8万円以上かと。
年収だけで言えば、ここの上層階を買う人はそれほど高くない人も多い。
ここは現時点の収入は少ないが資産はたっぷりある人が住むマンションだよ。
>>838
現時点では収入は少なく資産はたっぷり…
とゆう事はほぼcashで購入者が大半って事ですか？こちらの物件価格帯だとローン組むにしても高所得でなければローン審査パスできないかと思いますけど。
1500
1800
2000
2500
3000
こんなところでしょうか。
買ってもやっていける年収は、。
タワーマンションそれ自体が格差で成り立っているからなぁ
837さん
固定資産税は、面積で決定するもので、階数や向きには関係しないはず。
したがって、階による維持費の差は、そんなには大きくないのではないか・・
同じ面積なら、低層階も高層階も固定資産税は同じなので、販売価格のことを考慮すれば、
低層階の固定資産税は割高、高層階の固定資産税は割安に感じられるのでは。
他の物件と比べても低層階の固定資産税は割高になるのではないか。
ここに限らずマンション敷地内共用部、禁煙は今どきどこも同じですよ！
ベランダ禁煙ほんとですか？よく確認せずに契約してしまいました。40階のベランダでタバコをふかすことを楽しみにしていたのですが。ベランダ禁煙なら下層階でもよかったです。私の場合、タバコを吸う時しか外なんか見ないですから。
嫌煙家の人が曲解することが多いけど
ベランダ喫煙禁止のマンションは
まだそれほどないよ
４０階申込み済みの方､入居後､ベランダでのタバコ､やめていただけませんか｡
４１階を考えてますが､窓からタバコの煙が入ってきたら
小さい子供の体に害を与えるかもわかりませんから｡
858こちらの価格帯だと一般的に何階に居住とか言わないし掲示板とか知らない購買層でしょ。
41階まだ残ってたか？
ここ、もうほぼ完売してるよ。
積水関係者が「最後どうしても少しは売れ残るだろうけど」とポロっと言ってたよ。
実際、最初は人気の高い部屋から勢いがあっても、名古屋でこれだけ売り切るのは大変でしょう。
今、売れ残りはワンルームか7千万円台の中途半端な中層階のみだろ。
今日、ダイレクトメールが届いたけど、結構売れ残ってるよ。自由に見学キャンペーンもやるみたいだし…。見に行ってみようかな。
竣工まであと1年7ヶ月もありますが。
４１階の６０位の小さめの部屋が７０００万円台？だったと思うので
かなり真剣に検討中です｡共働きだから世帯年収は何とか２０００万超、
おそらくローンは組めますが、専業主婦になった時にやっていけるか心配｡
ここは正直かなり売れてると思います｡到底買えない人ほど否定的な書き込みが
多いように思います。
どこの物件も一覧表にはバラの花がいっぱい並んでいるものです。
高層階に60平米という狭い部屋はないと思いますよ。
ローンが組めるかどうかではなく、維持費も含めて納得した幸せな生活が送れるかどうかが重要だと思います。
購入については冷静に検討されることをお勧めします。
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
