豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう62

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
「売れる」マンションは都心一辺倒になりつつある。

シンボル良いね。高くて変えないけど。他の湾岸物件は、興味ないなあ～。遼君タワーも良いけど、やっぱり、高いね。

湾岸最高だよね。特に豊洲のマンションは連続６カ月上昇し続けてる。

高いときに売るのが投資の基本だよ

増税前に売った方がいいよ。

その後の予想出てるけど、かなりヒドイ消費の落ち込み。

安い時期に買うのが投資の基本だよ。

かるく坪２００割るだろうな。

景気が悪い時期に売ったら損だよ。

景気が悪い時期に買って、景気戻ってから売るのが投資の基本。


騙そうとしたって、誰も信じないよ。

景気回復したら400超えると予想されています。

たしかにネガは一人で一日400ネガレスしそうだね。

ネガ呼吸さん？（笑）

ヒント　「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

最近は中古価格もあがってきてるよ。

ヤフー不動産みてごらん。

それより、消費税率アップで更に景気が悪くなるリスクが言われているのに、
景気回復したらってノンキだね。

消費税アップで景気が悪くなるなんて妄想してんの？

何のために消費税アップするのか分かってないのかな。

景気回復したら400超えると確実視されています。

だから皆買うのです。分かりますか、ネガさん。にっ こり

まぁ、いつも繰り返してる事。

景気が悪くなれば値下がりし、景気が良くなれば値上がり。

不動産の場合は、値上がりが急激だからなぁ。。。。もうあの時の値上がり方、、、忘れた？

李明博さんが「（天皇陛下は）韓国を訪問したいのなら、独立運動で亡くなった方に真の謝罪をするべきだ」だって。

豊洲・枝川の人々は何を想う。

韓国人が多いのって、枝川じゃなかったっけ？
豊洲は関係ないのでは？（笑）


あ、そういう事にしたいのかな？

邪魔してごめん（笑）

ここのネガは悲しくなるほど知性・品性のレベルが低いですね・・・

パークタワー豊洲が安く分譲されなければ
その言い訳が使えたんだけどねえ。
安いパークタワーでさえ、売れ残っているみたいだけど。

湾岸、良いですよね。都心に近いのに、割安。インフラも整備されているし、町並みも綺麗。本当に良い町だと思います。住んで見て実感。

＞５０７
予算が許すなら京急蒲田にしたら。資産価値大事だよ。

なんだ住民だけか。

みんな増税前に買うから、売った方がいいよ。
前回より増税アップ率が高いから、増税後の落ち込みが厳しいってTVでやってた。

増税前に売って、しばらく仮住まいし
増税後に値下がりした物件をよりどりみどりで買う、のが投資の常識。
代わりの住居を直ぐに買うのは素人。

豊洲は本当に理想の住居地域だな。
だから憧れる人も多いし、ネガ（やっかみ）も多い。
まさに「豊洲に死角なし」

住民少ないから暑苦しくないということはあるね。

ワンフロアに一世帯だけとか。笑

＞５２１
そうじゃない。
住み心地が最高なんだよ
貧民には分からない？

俺は夏休みでノルウェーに来てます。
豊洲が避暑地？笑わせないでよ。
ドブ臭くてジメジメしてクソ暑い豊洲のどこが避暑地かな。
日本でかろうじて夏に外出できるのは長野か北海道だけ。

でも、妬みや嫉妬なんでしょう？（笑）

海外行くっていっても、数10万円程度の事ですよ。
マンションって数千万円の買い物ですよ。

このマンション買えないと、「ノルウェーに来てます」なんてウソつかなきゃいけなくなるよ。


すぐにバレるのにね（笑）

＞５２３

葛西や船橋で我慢できるなら、そっちのほうが安くていいんじゃないですか？（笑）
豊洲買えるようになったら、豊洲も検討に入れたら？

ノルウェーに行ってまで、ここに書き込みしてる人って(笑)

買えなきゃ千葉に…
って書き込みがよくあるが、本当に船橋や本八幡と比べる人もいるんだね。

私はアーバンはアーバン、リゾートはリゾートと分けて考えたいですが、
時間とお金がない人にとってはアーバンリゾートいいんじゃないですかね。
（もしかするとどっちも中途半端という気がしますがまあそこはそこ）

豊洲は都心まで数キロという近さにありながら、巨大スーパーや
ショッピングモールで買い物するような郊外型生活が楽しめるの
で一般人にもハードルが低いですよね。
それに足立ナンバーのせいか気取ったヤツは住まないので気楽な
感じもよいと思います。

535さん
いいね！
そうなんだよね〜
車で遠方まで時間かけて行く必要もなく楽しめるからね。
という私は東雲なんですけど(汗)

そうそう都心だとホムセンとかないし、かといって郊外だと通勤不便だしってことで江東区は庶民の味方です。
まあ中央区などに比べるとレストラン系が貧弱なのが残念ですがまあ文化的にはここらは郊外なのでしかたないですね。

本八幡や、船橋や、豊洲や、葛西は
最も甲乙の難しい比較対象地域だから
本当に検討が大変です(-o-;)

豊洲や葛西は安立ナンバー地域だし、
本八幡や、船橋や、市川は、習志野ナンバー地域だし、
けれど本八幡や市川は、液状化も土壌汚染もなく、

豊洲は、震度５程度で液状化しゃったうえに、土壌汚染も厳しい！
けれど、一応は東京都だし、かなり庶民的で安いから妥当性はあるし、

まぁいずれにせよ都心部には、さすがに買えないから、

豊洲、葛西や、市川、船橋や、本八幡あたりが妥当点なおとし処で、

悩みます！ 皆さん、ご意見お待ちしております

イメージ的には豊洲は千葉の郊外ですかね。

市川はかなりの液状化被害地でしたよ。マスコミでも報道されていて車がタイヤまで埋まるほどの被害でした。
ほんと豊洲ネガさんがんばりますね。

わかってませんね。
豊洲を買う人は基本都心に住みたいわけではありません。
都心に近いメリットは主に通勤利便性のためであって、普段の暮らしについては郊外的なものを望んでいます。

＞イメージ的には豊洲は千葉の郊外ですかね。
似たような煽りかたをするネガさんがいますが、見てて可哀そうなのでご案内します。
23区の地図は小学校で学ぶと思いますが、千葉に隣接するのは「江戸川区」であっても江東区ではありません。
イメージになってるならしっかり正しく学習してください。
江戸川区の位置図を置いておきますよ。

当節、湾岸に住みたいなんて、吉原のオネェでも言わないが。

まあでも

豊洲のアホが反面教師やったおかげで

みんな騙されずに済んだんだから

感謝しようぜ。

もうキャピタルゲイン得られるほど安くないでしょ

私はオリエンタルランドの当社で成功している。
震災の時は安かったよ。
不動産も安いうちに買っとくといいよ。

当社×
投資○

まったく、よく使う変換が勝手にでてくるものだ。

他人に買わせ、自分は売る。
投資の基本。

IHIは大成功

豊洲は休日買い物に行くくらいならともかく街並みや店が単純だから住むのが楽しいって感じではないよね。すぐ飽きそう。とにかく通勤時間が短いのがいいって人なら我慢できるんだろうけど東京にわざわざマンション買う意味がないね。

＞５５３さん
お勧めの街は？
坂道があって、電柱があって、細い道がくねくねしている所？？
たまに行くなら、迷路みたいで楽しめて、新しい店を見つけたり楽しいかもしれないけど、
住んだら、やっぱりすぐに慣れるだろうし、慣れたら、楽しいどころか、苦でしかないような気がする。

市川　液状化　でググッテ見れば。
>無いみたいだ　などとは言えないから。

＞５５８さん
今のお住まいは？似た環境の所を選べば、後悔する可能性低くなりますよ。

豊洲が良いと思います。予算が許せばですが・・・。

＞どうすればよいでしょうか？
まず就職先を探して、充分な頭金を蓄えてください。

>>656=568
無駄な改行を無くしたほうが良いな。
治らないクセなのか？

貧乏人で情報弱者が見栄張るのは至難だなウメタテーゼw

北綾瀬と豊洲かぁ。

北綾瀬で満足できるなら、北綾瀬のほうが良いのでは？
同じ値段で豊洲を選ぶと、半分くらいの広さになってしまうので、結構きついと思うよ。

買えないのではなく、買えるけど買わないって人、、、、、

証明してみたら？（笑）

逃げたいけど逃げられないw

売りたいけど買い手いないw

貸したいけど誰も借りないw

↑買えないとこうなるよ（笑）

ヤフー不動産みてみたら、現状が良く分かるよ。
まだまだ大人気のようで。