豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう62

価値のない物に価値を見出だし、価値を与えるのがセレブさ。

確かに眺望や、プール、バー、ジムなんてのは、実質価値のないものですよね。

豪華エントランスなども同様。


でも、それがセレブの条件なら仕方ないのでは？

地方の一戸建ての値段が何でセレブなんだ？　バカも休み休み言え。

とてもじゃないがキツイ条件だよ。

震災後の埋立地、工場跡、土壌汚染処理、加速する海面上昇、活断層

強風、一生続く問題ばかり。

昨年は、地下から有毒ガス噴出で重症者も出た。

去年、工事現場からガスが出たのは門前仲町だよ。
埋立地ではなく、教授が好きな深川。

>406 ＊＊＊（笑）

千葉、埼玉、神奈川は許すよ。その他の人が東京来られるやだなー。

エイサー祭り行こうとか、東京の岐阜コミュニティーとか、もううんざりだった。。
勝手にやってて、持ち込まないでくれｗ

ネガは盆暮れなしに頑張れ

大企業勤務だと6月から9月の間で好きなところで夏休みとれると思うんだけどね。（笑）

工場か何かで働いてる人なの？

田舎に帰り、親や親戚から早く自分の家を持つようにススメられて、
盆明けにマンション買いに来るのもいるそうだから、いいんじゃない。

今日のお台場は、大混雑・・・・
レインボーブリッジ降りた交差点が大渋滞してますので、これから向かう人は
レインボーブリッジ降りてまっすぐ地下道を抜けるルートが正解です。
首都高から降りた人は渋滞抜けられませんので、豊洲出口経由のほうが快適かも。

>>417

埋立地に住めと勧める人は田舎にも(田舎にこそ)いないさ。

田舎でも豊洲を知ってるのかぁ

さすが有名だなぁ、豊洲

豊洲が人気のエリアだって知らないのでは？


田舎者だろうし、(笑)

豊洲のマンション買ってもらっちゃった。てへ(^^♪
タワマンって眺めって本当にいいね。
さすが東京だよ。東京はすごいよねえ。
首都高走ってるとビル見上げちゃうもんなぁ。
でっかいビル多いよなぁ。

あらら、また地方者が埋立へ・・・

内陸は敷居が高いね～

どうでもいいけど

セレブ　なんつー陳腐なカタカナ

このスレ以外じゃ週刊誌でも見かけなくなったw

まぁまぁ、そんなに妬まない（笑）


そんな長文で書いてしまうから、妬んでるのがバレバレですよ。（に っこり）

>426 岐阜から？よくネットに繋がったね。

湾岸タワマンは豪華だからね。
自宅に戻ると、がっかりします。


湾岸タワマン欲しいよ～～～。

ネガは何処にでもいる様な感じだけど、
ここのポジの選民意識といったら（笑）
似た様な輩を惹きつける何かがあるの？
豊洲のイメージ悪くなったわ。

滑稽だねウメタテーゼ

まぁまぁ、妬みは見苦しいですよ。


豪華タワーマンション買えるように頑張る方向でエネルギー使ってみたら？（笑）

値段だけは高額でしたね

今は・・・うーんw

せっかくのお盆休みなんだからさ。

いろいろ復習しようよ。

復讐じゃないよ、復習。

http://www.youtube.com/watch?v=sj1UI4NvTMM&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=-PPE72_n48M&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=fcFgI870ULk&feature=related

買えないなら、千葉にでも行けばいいのでは？


買えない人は買わなくていいと思うのだが。（笑）

あの東京都江東区豊洲のアクリフーズ、冷凍米飯「コムタンクッパ」を発売

アクリフーズ（本社：東京都江東区豊洲　社長：田辺　裕）は２０１２年秋季に向けて、韓国風冷凍米飯シリーズ“Ｋ－めし”より、新商品「コムタンクッパ」をて発売します。
アクリフーズの“Ｋ－めし”は、韓国のごはんメニューを手軽にお楽しみいただける冷凍米飯シリーズです。
今季は、焼肉屋の〆ごはんとして馴染みのメニューである「コムタンクッパ」を新発売いたします。牛カルビの旨みが広がる、コクのあるコムタンスープにごはんを合わせました。
水を加えて電子レンジで温めるだけの簡単調理で、本格的な味をお楽しみいただける商品です。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120810-00000012-maibz-ind

非常食の心配してるのか。
感心だな。

非常時に電子レンジを使えるなら、ね。

これ、かなり上流なんだけどね。

http://www.youtube.com/watch?v=wK8ARliUTgc

オフィスビルでさえこうだから。幼児ひとりとかならどうなったか。エレベー・・・。

http://www.youtube.com/watch?v=zE_TBgYad6c

豊洲にはね。

電気電気電気って強く念じると発電するシステムが各タワマンに居るんですよ。

新鮮かつ粘り強い電気です。

＞４３９さん
どういう意味？非常用電源のこと？？

戸建ての太陽光とかうらやましいね。お金にもなるし。

太陽光も維持費はどうなんだろうね。
頻繁にパネル掃除をしなきゃいけないんじゃない？

非常用発電装備は震災後標準になってますよ。安心がちがいますね。

問題は、発電の燃料をどこまで確保できるかだけどね。

停電が長時間におよぶ災害時は、避難するのが賢明。＜ふつうの発想です。

豊洲の変電所は2箇所の発電所から電気きてるから、安心感が違う。

燃料は船の燃料と同じだから、湾岸では結構調達しやすいよ。

違うよ。

タワーマンションの発電機は軽油でも動くが、通常はA重油で動く。
湾岸なら調達は結構楽だよ。

ガソリンは需要が多すぎて調達しにくくなる。ガソリンスタンドに行列ができる。

この程度の値段で高いと思うようなら、千葉に住むしかないんじゃないの？

タワーマンションの発電機は、軽油でも重油でも動きますよ～～～。

マジレスすると、発電機用のディーゼルエンジンは低速で動作するので、軽油でもA重油でも動きますよ。
コストや稼働時間を考えるとA重油のほうが有利かと。

新鮮な電気

念力で発電する。

ご祈祷やお布施でも発電可能。

マンションの発電機なんざせいぜい1～2時間程度しか動かない。
それも非常灯とスプリンクラーのポンプ動かすだけ。
ちゃんと動くかさえ疑問。

エネルギーもそうだけど、今後、食糧が問題になるよ。
バルコニーでもいいから野菜作る練習しときな。

エレベーターまで動かせる発電機なら、本体と周辺設備と工事費で、んー、5億円くらいかな。
年間維持で3千万ってところ。

ウメタテーゼにははした金？

A重油の発電機は、燃料の貯蔵量に法律の規制があるため。軽油でも代替ができます。
非常用エレベータなど込みで24時間～48時間程度運用できる量が貯蔵されています。

エレベーターは、地震後の点検してから動かさなきゃいけないので、
燃料だけあればいいんじゃないんだけどね。

非情用エレベーターw

君津や川崎からタンクが流れ着くから給油は便利だね。
インフラ復旧は遠い未来だから当座はなんとかなりそう。

インフラが壊れた時の事例(和歌山県)。
http://www.kaiho.mlit.go.jp/05kanku/wakayama/topics/H23.9kyu-sui.pdf
>被災地域では土石流等により道路が寸断され、孤立した地区が発生した他、電気、
>水道等のライフラインが遮断された状態が続きました。
>和歌山海上保安部では、和歌山県からの給水要請を受け、巡視船「きい」を新
>宮港に派遣し、給水車及び市民の方々へ約２３トンの給水支援を実施しました。

関東大震災でも、道路に倒壊した塀や建物の瓦礫で陸上の交通網は寸断されました。

阪神地震では、埋立地の建物は全壊したね。
これが一番気がかり。
ここは震源の真上だから心配。

23区は全滅でしょう。

湾岸だけの話ではありませんがな。

発電機って3000万円くらいじゃなかったっけ。5億円もする発電機は聞いたことないな。

維持費ってのも、検査で3ヶ月に1度動かすだけだから、数十万円もかからないと思いますけどね。

A重油だと、経由の倍の量が貯蔵できるので最短でも8時間は動きますよ。

その間に経由でも重油でも調達すれば、その分動き続けられます。

直下型の被害想定でてますよ。
湾岸より、内陸のほうがゆれが酷い。

内陸の一部では震度７が想定されてますよ。

やっぱり湾岸のエラ呼吸の人たちは情報弱者だね。

>湾岸のエラ呼吸の人たち
これはネガさん（ネガ呼吸？）のことでしょうか。

ちなみに海上保安庁の巡視船は、少なくともA重油と軽油みたいですね。

ネガ呼吸（笑）

今さらご本人らも売れるとは思ってないわな。

言いたいこと何でも言えるよね。

震災直後は安かったなぁ。。。。


また買い損ねた。

埋立地のレトリックは笑えるね。

↑ネガ呼吸の遠吠えです。

去年から、たったの一軒でも売れたかよ？

全く動き無いだろ？

シンボルだけに限って言えば、ゴールデンウィークあたりから凄い売れ行き。
毎週末に3件くらい転入してきてるよ。

売れてるのはシンボルだけー。

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
「売れる」マンションは都心一辺倒になりつつある。

シンボル良いね。高くて変えないけど。他の湾岸物件は、興味ないなあ～。遼君タワーも良いけど、やっぱり、高いね。

湾岸最高だよね。特に豊洲のマンションは連続６カ月上昇し続けてる。

高いときに売るのが投資の基本だよ

増税前に売った方がいいよ。

その後の予想出てるけど、かなりヒドイ消費の落ち込み。

安い時期に買うのが投資の基本だよ。

かるく坪２００割るだろうな。

景気が悪い時期に売ったら損だよ。

景気が悪い時期に買って、景気戻ってから売るのが投資の基本。


騙そうとしたって、誰も信じないよ。

景気回復したら400超えると予想されています。

たしかにネガは一人で一日400ネガレスしそうだね。

ネガ呼吸さん？（笑）

ヒント　「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

最近は中古価格もあがってきてるよ。

ヤフー不動産みてごらん。

それより、消費税率アップで更に景気が悪くなるリスクが言われているのに、
景気回復したらってノンキだね。

消費税アップで景気が悪くなるなんて妄想してんの？

何のために消費税アップするのか分かってないのかな。

景気回復したら400超えると確実視されています。

だから皆買うのです。分かりますか、ネガさん。にっ こり

まぁ、いつも繰り返してる事。

景気が悪くなれば値下がりし、景気が良くなれば値上がり。

不動産の場合は、値上がりが急激だからなぁ。。。。もうあの時の値上がり方、、、忘れた？

李明博さんが「（天皇陛下は）韓国を訪問したいのなら、独立運動で亡くなった方に真の謝罪をするべきだ」だって。

豊洲・枝川の人々は何を想う。

韓国人が多いのって、枝川じゃなかったっけ？
豊洲は関係ないのでは？（笑）


あ、そういう事にしたいのかな？

邪魔してごめん（笑）

ここのネガは悲しくなるほど知性・品性のレベルが低いですね・・・

パークタワー豊洲が安く分譲されなければ
その言い訳が使えたんだけどねえ。
安いパークタワーでさえ、売れ残っているみたいだけど。

湾岸、良いですよね。都心に近いのに、割安。インフラも整備されているし、町並みも綺麗。本当に良い町だと思います。住んで見て実感。

＞５０７
予算が許すなら京急蒲田にしたら。資産価値大事だよ。

なんだ住民だけか。

みんな増税前に買うから、売った方がいいよ。
前回より増税アップ率が高いから、増税後の落ち込みが厳しいってTVでやってた。

増税前に売って、しばらく仮住まいし
増税後に値下がりした物件をよりどりみどりで買う、のが投資の常識。
代わりの住居を直ぐに買うのは素人。

豊洲は本当に理想の住居地域だな。
だから憧れる人も多いし、ネガ（やっかみ）も多い。
まさに「豊洲に死角なし」

住民少ないから暑苦しくないということはあるね。

ワンフロアに一世帯だけとか。笑

＞５２１
そうじゃない。
住み心地が最高なんだよ
貧民には分からない？

俺は夏休みでノルウェーに来てます。
豊洲が避暑地？笑わせないでよ。
ドブ臭くてジメジメしてクソ暑い豊洲のどこが避暑地かな。
日本でかろうじて夏に外出できるのは長野か北海道だけ。

でも、妬みや嫉妬なんでしょう？（笑）

海外行くっていっても、数10万円程度の事ですよ。
マンションって数千万円の買い物ですよ。

このマンション買えないと、「ノルウェーに来てます」なんてウソつかなきゃいけなくなるよ。


すぐにバレるのにね（笑）

＞５２３

葛西や船橋で我慢できるなら、そっちのほうが安くていいんじゃないですか？（笑）
豊洲買えるようになったら、豊洲も検討に入れたら？

ノルウェーに行ってまで、ここに書き込みしてる人って(笑)

買えなきゃ千葉に…
って書き込みがよくあるが、本当に船橋や本八幡と比べる人もいるんだね。

私はアーバンはアーバン、リゾートはリゾートと分けて考えたいですが、
時間とお金がない人にとってはアーバンリゾートいいんじゃないですかね。
（もしかするとどっちも中途半端という気がしますがまあそこはそこ）

豊洲は都心まで数キロという近さにありながら、巨大スーパーや
ショッピングモールで買い物するような郊外型生活が楽しめるの
で一般人にもハードルが低いですよね。
それに足立ナンバーのせいか気取ったヤツは住まないので気楽な
感じもよいと思います。

535さん
いいね！
そうなんだよね〜
車で遠方まで時間かけて行く必要もなく楽しめるからね。
という私は東雲なんですけど(汗)

そうそう都心だとホムセンとかないし、かといって郊外だと通勤不便だしってことで江東区は庶民の味方です。
まあ中央区などに比べるとレストラン系が貧弱なのが残念ですがまあ文化的にはここらは郊外なのでしかたないですね。

本八幡や、船橋や、豊洲や、葛西は
最も甲乙の難しい比較対象地域だから
本当に検討が大変です(-o-;)

豊洲や葛西は安立ナンバー地域だし、
本八幡や、船橋や、市川は、習志野ナンバー地域だし、
けれど本八幡や市川は、液状化も土壌汚染もなく、

豊洲は、震度５程度で液状化しゃったうえに、土壌汚染も厳しい！
けれど、一応は東京都だし、かなり庶民的で安いから妥当性はあるし、

まぁいずれにせよ都心部には、さすがに買えないから、

豊洲、葛西や、市川、船橋や、本八幡あたりが妥当点なおとし処で、

悩みます！ 皆さん、ご意見お待ちしております

イメージ的には豊洲は千葉の郊外ですかね。

市川はかなりの液状化被害地でしたよ。マスコミでも報道されていて車がタイヤまで埋まるほどの被害でした。
ほんと豊洲ネガさんがんばりますね。

わかってませんね。
豊洲を買う人は基本都心に住みたいわけではありません。
都心に近いメリットは主に通勤利便性のためであって、普段の暮らしについては郊外的なものを望んでいます。

＞イメージ的には豊洲は千葉の郊外ですかね。
似たような煽りかたをするネガさんがいますが、見てて可哀そうなのでご案内します。
23区の地図は小学校で学ぶと思いますが、千葉に隣接するのは「江戸川区」であっても江東区ではありません。
イメージになってるならしっかり正しく学習してください。
江戸川区の位置図を置いておきますよ。

当節、湾岸に住みたいなんて、吉原のオネェでも言わないが。

まあでも

豊洲のアホが反面教師やったおかげで

みんな騙されずに済んだんだから

感謝しようぜ。

もうキャピタルゲイン得られるほど安くないでしょ

私はオリエンタルランドの当社で成功している。
震災の時は安かったよ。
不動産も安いうちに買っとくといいよ。

当社×
投資○

まったく、よく使う変換が勝手にでてくるものだ。

他人に買わせ、自分は売る。
投資の基本。

IHIは大成功

豊洲は休日買い物に行くくらいならともかく街並みや店が単純だから住むのが楽しいって感じではないよね。すぐ飽きそう。とにかく通勤時間が短いのがいいって人なら我慢できるんだろうけど東京にわざわざマンション買う意味がないね。

＞５５３さん
お勧めの街は？
坂道があって、電柱があって、細い道がくねくねしている所？？
たまに行くなら、迷路みたいで楽しめて、新しい店を見つけたり楽しいかもしれないけど、
住んだら、やっぱりすぐに慣れるだろうし、慣れたら、楽しいどころか、苦でしかないような気がする。

市川　液状化　でググッテ見れば。
>無いみたいだ　などとは言えないから。

＞５５８さん
今のお住まいは？似た環境の所を選べば、後悔する可能性低くなりますよ。

豊洲が良いと思います。予算が許せばですが・・・。

＞どうすればよいでしょうか？
まず就職先を探して、充分な頭金を蓄えてください。

>>656=568
無駄な改行を無くしたほうが良いな。
治らないクセなのか？

貧乏人で情報弱者が見栄張るのは至難だなウメタテーゼw

北綾瀬と豊洲かぁ。

北綾瀬で満足できるなら、北綾瀬のほうが良いのでは？
同じ値段で豊洲を選ぶと、半分くらいの広さになってしまうので、結構きついと思うよ。

買えないのではなく、買えるけど買わないって人、、、、、

証明してみたら？（笑）

逃げたいけど逃げられないw

売りたいけど買い手いないw

貸したいけど誰も借りないw

↑買えないとこうなるよ（笑）

ヤフー不動産みてみたら、現状が良く分かるよ。
まだまだ大人気のようで。

埋立地をメンヘラ特区にして隔離。

豊洲に越してきて５年になります。以前は目黒区に住んでいま
した。豊洲はとりあえず生活に必要なスーパーなどはあるので
有明のように周囲に何もないわけでもなく住むのには困らないが
プラスアルファについてはまだまだ発展途上の街です。
銀座にいけばなんでもありますが、ちょっと美味しいパンとか
買いたいときにわざわざ銀座まで行くのもねー。
あと銀座は基本コンサバなのでインテリアや雑貨とか飲食でも
ちょっととがったものは東京では港区や渋谷区、目黒区あたりに
展開しているのでそちら方面へのアクセスがよくないってのも
私にとっては欠点です。まあ丸の内あたりが最近がんばっている
のでありがたいですがヴィロンやメゾンカイザーのパンを買うの
にいちいち電車に乗るのもねーって感じです

でもそういうものに興味がなく日常生活に支障がなく繁華街や
通勤が便利なので普通の感性で普通の生活を望む人なら豊洲は
おすすめですよ。

豊洲は、ブランドとかに興味ない人にはいいかもね。

ブランドっていうか普通の生活がいい人むけ。
でかいイオンで全てがまかなえる郊外みたいなやつで満足できる人向け。

生活の潤いはイケアとかカルディとか無印良品があれば満足って感じで。

新興住宅地の豊洲生まれの人は一部の都営住宅などの出身者を除けばまだまだ少数です。
豊洲のタワマンで生まれ育った人が世に出るのはまだもう少し先ですので判断はそれを見てからでしょうか？

あばあちゃんのうちは豊洲のマンション！
お盆は里帰りしてキッザニアで遊びました。

＞590

震災した国で湾岸埋立地は、
一般的な神経ではないでしょうね。

そういう常識のことかな。

なるほど

私は本宅は葉山。
豊洲に別宅として部屋を買うつもりです。

別宅といっても平日はずっと滞在するんですけどね。

作り話ばっかりだな(笑)

3年経ってなんで今さら別荘やら、
そんな話がでるんだよ(笑)

金持ちは型落ちには興味ないだろ(笑)