プラウド八事ってどうですか？

っていうか、もう完売だって
HPに出てた

それ表山の方。
このスレ、マンション名違うけど八事石坂の方だから…。

高いよ〜、ここ　。ダイワの御幸山と全く同じ価格に設定してある。１３５平米で９３８０万。
その割に内装がいつもと一緒。

>>44
マジですか？
立地も違うので他社の物件と単純に比較するのもアレかと思いますが
御幸山とはコンセプトが違うと思うので割高に感じますね。

あの辺は、昔から知ってるホントの八事人には、人気ない場所だよね。
「八事」と言う名前が付いてりゃ、どこも同じ「八事」じゃないのにさ。
最近、不動産屋の人が言う、「文教地区」や「ハイソ地区」が、やたらと多すぎる気が・・・。

４ＬＤＫで１００平米くらいの部屋はないのですか。
おいくらくらいなんでしょうか？

４ＬＤＫは、まず１５階建ての方だと西側の１０２、７９平米で２階が６０５０万、６階が６４８０万、１２階が６８３０万です。
東側は１０７〜１１０平米で２階６１８０万、１２階７７４０万。

５階建ての方で９６、０６平米が３階で５７００万、９９、９１平米が同じく３階で６３１０万、１１７、０９平米で３階８１９０万です。

この前の休みに資料もらってきたんで、それ見て書いてます。
ちなみにこれは予定価格で、最終的な価格は来週あたりの決まるみたいですが。

野村の仕様にしてはスゴイ割高

いわくつきのの土地を超高値で購入したからだ
同じ立地の豊通や藤和のマンションも売れ残ってた

マンション圧接データ　２、３割で偽造確認　仙台市
◎「安全性に問題なし」　野村不動産
データ偽造が問題となったマンション４棟の建築主の野村不動産（東京）は２５日、河北新報の取材に事実関係を認めた上で、「入居済みの住民には既に説明した。安全性は問題ないと考えるが、十分に確認できるよう対応する」と話した。
同社は、建設中の１棟は鉄筋の抜き取り検査で安全性を確認。建設中の別の１棟と分譲を終えた２棟（計約２３０世帯）についても、必要があれば検査して安全性を確認する方針という。
建設中の１棟の建築主である大和ハウス工業（大阪）は「元請けからは安全性に問題はないと聞いている。購入者には一両日中にきちんと説明したい」と話した。

仙台市内のマンション５棟で鉄筋圧接部分の強度にデータ偽造があった問題で、仙台市は２５日、県内の鉄筋事業者が必要な強度試験を実施せず報告書を偽造していた、と発表した。
マンションの強度そのものは「危険性は極めて低い」と説明した。強度試験はマンションのフロアごとに行われるが、データ偽造はマンション１棟当たり２、３割程度のフロアで確認されたという。市は建築主などに安全性の検査実施を指導した。
データ偽造があったのは、大林組が施工した仙台市青葉区の２棟と、宮城野、若林、太白各区の各１棟。建築主は野村不動産が４棟、大和ハウス工業が１棟。
下請けした宮城県亘理町の圧接業者「カップリング圧接」が、鉄筋圧接部分の強度確認のため実施すべき「引っ張り試験」を行わず、実施したように見せかけて報告書そのものを偽造した。
カップリング圧接は大林組に対し、「工程が詰まっていて忙しく、検査機関に（鉄筋を）持ち込む時間がなかった」と釈明しているという。
鉄筋圧接部分の強度検査については「外部からの目視か、寸法測定で行うことで足りる」（仙台市建築指導課）という。仙台市は安全性を高めるため、引っ張り試験を義務付けている。市建築指導課は「国の法令上の基準は満たし、安全と考えているが、念のため検査実施を指導した」と話している。
http://www.kahoku.co.jp/news/2005/11/20051125t13040.htm

↑ウザい。いろんなところに貼り付けすぎ。

それにしても高いですね〜価格。
これじゃあ、通常のプラウドを購入検討する層の人には絶対売れない。
てか絶対売れ残りそう…。
だれもそんな価格まで出してプラウドなんて買わないよ。
いくら八事でも。

プラウド八事石坂を検討しているのですが、売主が「野村不動産」と出ているだけで、
施工会社などがわからないのですが、施工会社が分かる方いらっしゃいますか？

やっぱり実際に建てている会社も気になるんです・・・
「野村不動産」の看板だけでなく、建てている会社もきちんとしたところじゃないと
なんとなく不安で・・・

ご存知の方いらっしゃいましたらおねがいします

淺沼組です。
中堅どころですね。

事前内覧会の案内が来ました。
３LDK　７９．６１平米で４４５０万円〜とあります。
以前問合せた時は８０平米を多少切るもので４０００万弱からと言ってたが、、、
景気改善で強気の価格設定なのかな。
そういえばこのマンションの入居時期は名駅のミッドランドスクエアの竣工と同じ来年の９月だ。
かなりの人間が東京からやってくるからこれでも安いのかもしれない。困ったな〜。

教えてくれてありがとうございました

内覧会ももうあるのですね。ありがとうございます

今月２５日までが申し込み。
早くしないと決まっちゃうよ。

決まらないよ〜

「いわくつき」って？なんかあるんですか？

なんでもややこしい方々（と言えば分かるかな？？）が複数所有していた土地で、
かな〜りお金を積んだみたい。
あの土地は一人の人が所有していたわけではないらしいからね。

すでに野村さんが買ったあとのことなので以前誰が持っていたなんて
関係ないはず。
ただ、高かったことは確かですね。
それより南側の事業予定地の心配をしたほうがいいですよ。
高層の建物が建ったら、あっという間に資産価値なくなりますから。

人骨でも埋まってなかった？

それはないやろ〜。ちっちきちぃ〜。

解体された結婚式場の経営者がだれかみんな知らないの？

>64
教えて下さ〜〜い。

知りた〜い！

ヤフーでも検索すれば出てきますが、伊藤寿永光。では、わからないかな。
イトマン事件の方が有名。

最近ではK1館長脱税事件でも登場
ある意味公的資金がここにも注入されている
菱形関連

ここ、野村が名古屋で一番良いものを・・・と総力を結集して臨んでいる物件らしい。
だから事前にかなり購入者層を選んでいるのも事実。
会員登録しても連絡のない我が家はふるいで落とされたもよう…。
年収は結構あるほうなんだけどなぁ。

＞６９
年収って関係ないように思いますよ？？
うちは本当に普通の家庭で（笑）、ここに住むつもりもないけど、
どんな感じかな？と登録しただけで、それでも連絡ありました。
何かの手違いではないでしょうか？もう一度登録してみてはいかがですか？

>野村が名古屋で一番良いものを・・・と総力を結集して臨んでいる物件らしい
割高なものを買わせるため優越感を煽る営業トーク
一番良いものをといいつつ淺沼組を選びますか？

＞だから事前にかなり購入者層を選んでいるのも事実。
選ぶわきゃない！
八事、最高級というイメージで盲目的になってしまう客を
血眼になって探しているのだから

ほんとですかぁ？
MRを通りかかったので、資料を貰いに、できればMRを見せてもらいたいということで
伺ったのに門前払いですよ…。会員なのに。
あまりに対応が悪かったので、翌日、営業から電話がきましたが、もう相手にしませんでした。
Dグランセに決定します。

南側の土地、売りに出るみたいですね。
いよいよ始まるのかな。

ほんとかよ
俺が地主なら野村に超高値で売りつけるね

投資会社が狙ってるみたい。
ここなら賃マン建てたらいい利回りで回りそうですからね。
１ルームの賃マンはいやですね。

そうですか
このマンションは賃マンに囲まれてしまうわけですな
貧相なプラウドだけにこのマンションも賃マンと一体化しちゃうかもね

この土地は色々な問題もあったようです。野村不動産はこの土地を買うために色々と
やったようですよ。他のマンション業者は色々巻き込まれるのを恐れてあの土地は買わなかったようです。

それが本当なら、野村不動産って怖いですね。

国でも、空港とかダムを造るとなると、強制収用したりされるので、
野村不動産だけではないですよ。いずれにしても、自分が住んでいたり
住む場所でないので、強引なことができる点では、同じですよね。

７８です。
マンションを購入する場合、どこの不動産が信頼できますか？

三菱地所のチェックアイズ
http://www.checkeyes.jp/sumai/checkeyes/
地所がいいとは言わないけど、やはり情報開示が一番大事だと思います。
情報があれば、あとは購入者が判断すればいいのですから。

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

>77
この土地に纏わる準主役の住友が触らない土地なんだから
野村はスゴイよ

なんか凄いぞ
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/6412/

八事雲雀ガ岡のバス停前の事務所兼ショールームのような所も、建設中、工事関係の
車両でバス停や歩道を塞いでもお構いなしだったし、84 のURLを読んで、会社の
体質を見た気がしました。近隣住民どころか、購入した住民も＊＊にしてますね。
住んでいる方は、今一度、問題がないか確認した方が良いかも。そういえば、
少し前、八事表山でも、完成直後に新聞折り込みチラシでたたき売りして、
住民感情を逆撫でするようなことをしていたような。そういう会社なのかな。

そろそろ仮契約ですが、誰か購入予定の方いらっしゃいませんか？
現在検討中です。
隣の土地は５階以上の建物は立たないようですよ。
ちょっと上の方は値段が高すぎると思いますけどね。

１２月に営業の人からクリニックが建つかもしれない、というようなことは言われたのですが。

私も、そういわれました。
総合クリニックなら便利ですよね。眼科とか歯医者とかマッサージとか
入ると最高です。。
あそこの地主さんは昔からの人なので、住民の反対を受けるようなものは
建てないというようなことも聞きました。

ここの上層階を買う程の財力があればＤ’グランセ八事御幸山のエアリーを買うよ。

86さん、そのとおりですね。私もそれだけだせるならエアリー大賛成です。
ランクが違いますよね。私も見に行きましたが、
ブライトしか無理＆いいと思うものにオプションが多すぎた。。
ここが欲しい人は駅に近いから便利＝サラリーマンが多い
はずなのに上層階は値段を吊り上げすぎですよね。
まあフランテの隣というのは年配の方にとって便利だとおもいますけど。
エアリーは本当に素敵だったなー。
なにより天井高とトーヨーキッチンあれは他のマンションではありませんね。

付属の物に気を取られすぎ。
どこかがつければ、スグに次の他物件で、すぐにそれを上回るのを出してきますから。
特に、名古屋はそう。間取りにしても、「有名建築家の設計」などとうたっても、結局、結果は個性のかけらもない。
同じパターンの右にならえで、次は、少し良いの（オプションなど）を出してくる。
なんか、もっとないのかね〜。

ここって、最上階がやたら大きい２軒で、事業協力者住戸になってますよね。事業協力者って、よっとして>6７の方ですか？？　これってかなり怖いかも

事業協力者住戸ということは、土地の売主さんですよね。
60さんの話から想像すると、別の意味でちょっと怖いかも。

正解ですね、バーター取引があったみたい。

そんなのが最上階でのさばっていたら
管理組合機能しなくなるでしょう

自分がオーナーのような顔されたらいやですよね。
場所は魅力的なんですが・・・。

このあたりの住民て
人間的にレベルが低いから
あまり住みたくないな
収入は高いみたいだけど

>野村が名古屋で一番良いものをと総力を結集して臨んでいる物件⇒で、最上階がやたら大きい２軒のややこしい筋の事業協力者（地権者）住戸？？普通に売ったら億ションなのにね。
>だから事前にかなり購入者層を選んでいる⇒マンション内で抗争がおきると困るから??
契約した人たちはわかって買っているのかしら？それとも事業協力者については、個人情報云々でとか誤魔化されて買っちゃったのかな？？？契約した人そこのとこ教えて！

この物件に工事で入っていた者です。　ハッキリ言って建築会社が＊＊ばかりで設備会社も＊＊ばかり、
自分なら買いたくありません、（仕様は良いのに）ドロドロの靴でそこら中に入っていくし！設備は水漏れ
を相当な件数で発生させるは、年月が経てばカビやクロスの剥がれが出てくるでしょう。
しっかり作ってはいますが、問題の多い住宅は年月が経ってからが怖いです・・・
家具の立て付けも買う場合は確認を強くお勧め致します。

いわくありげな土地といわくありげな最上階の住人。
まさにプラウドらしい物件です。背伸びしすぎ。
対　Ｄ’グランセ八事御幸山との競争とは言えかなり危ない橋を渡っているような気がするのは
私だけかな。

結構ひどいいわれようですね。
でも場所と間取りが非常に気に入ったので契約しました。
高層階の5階以上は仕様の割りに値段がかなり高くなっていたので
売れ残るかと思っていましたが、かなり売れているみたいですね。
それはそれで驚きです。

99さん＊＊って何ですか？浅沼がよくないって事なんでしょうか？
カビやクロスのはがれは万が一でた場合は自費で直すことになるのでしょうか？

南側の土地はスギヤマ薬局になるみたいですね。
お金があったら欲しいよ・・・。

１０１さんへ
2年間は販売会社に瑕疵担保責任があって、
その間は無償で直してくれますが、それ以後は専有部分であれば
自己負担。

八事のジャスコの撤退は２００８年の予定ですが、昨年の大店舗規正法の改正の影響で店舗閉鎖は最終決定には至っていない模様。

スギヤマ薬局の建物は２階建てで高さ１０メートル以内、将来別の建物が建っても建ぺい率の関係でマンシヨンの
６階以上なら眺望は取れますので６階以上をお進めします。

結局は薬局なんですか。あまり高級感はないですね、。

駅近なんだから周りの環境に高級感を求めるのはどうでしょう？
それより、ある意味この辺りに欠けていた大型？薬局ができるのは便利。
この辺りで気楽に車で乗りつけられる薬局は石川橋orいりなかですからね。
高い建物が建つより、マンション購入者にとってはバンバンザイだと思います。

八事のジャスコ撤退するんですか？？　なぜ？そして、その後には何が建つんですかね？　八事周辺
の住人にとって、「とりあえず何でも買える」ジャスコ八事がなくなると大変不便なのですが・・・

確かに八事のジャスコの専門店ってパッとしないですよね。
唯一のお気に入りだった織部もなくなってしまったし。
この辺で撤退だなんて言わないでリニューアルってことはないのかな…
と期待してしまう。

八事のジャスコの撤退は、新瑞橋にイオンが出来るからじゃないですか？

関係ないだろ。

私もどうしてか知ってるひといたら教えてほしいです。
八事住人はいくらフランテがあるとはいえ規模違いますから、あれがなくなると大型スーパーないじ
ゃないですか。

所詮、野村の高く買った土地なので高く分譲しなければ採算があわない＝高級感を持たせた広告に前
面出す＝イメージ作りの図式のマンションとおもわれ

ジャスコの跡地はマックスバリューと思われるに1票、大店舗法改正でイオンもあの立地は手放さな
い

プラウド完売したみたいですね。あの仕様であれだけ値段が高いにもかかわらず完売したということは、利便性に惹かれたということでしょうか。しかし来年（？）八事のジャスコが撤退すると、あの辺の利便性は相当悪くなるのではないだろうか。しかも、ジャスコ跡地にも高級マンションが建つっていう噂もあるし。あの辺、高層マンションだらけになっちゃうね。一体何やってるんだ、八勝館。

うっそ〜。ホントに完売したの？？意外だなぁ・・・。

表山のプラウドの方は、そういう売れ残りを買い取る専門の業者に売ったそうです。
野村は売れ残りを抱えることはあまりしないそうで、完成後3ヶ月位で
そういうことをするそうです。
特に決算時期だと叩き売りに近いとか。
今回も売れ残ればお得な買い物が出来たかもですが、意外に完売なんですね…。

キャンセル住戸があるかもしれませんよ

今日前を通ったら、プラウドの前に「モデルルーム公開中」の看板持ったアルバイトが椅子に座ってたよ。だから、まだ完売ちゃうっしょ？

ホームページには完売御礼となっているのにまだＭＲ公開中とは一体どういうつもりなんだろ？売れ残りを売るのはみえみえなんだから正々堂々と売ればよいのに。

駅近マンション・・立地は良いですよね。。

駅近すぎて住宅地らしさは感じられないが、便利な場所ではあると思う。
しかし便利な場所を求めるなら、もっと中心部（久屋大通とか上前津とか）
に行けばよい気がする。住宅地としての八事はここよりもっと南の一帯を
指すが、外部の人が八事という名前に惹かれて集まってくるという意味では
良いＭＳだと思う。

確かに

今回も叩き売りをしてくれるんでしょうか

今回は既に完売だよ。

モデルルームも解体が終わってましたね。

キャンセル物件出たよ！２Fだけど、4980万円くらいに下がらないかな？

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/nagoya/yagoto-ishizaka/index.html

タウンズに野村不動産の特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
外観のデザインを見ていると洗練されたフォルムで立派ですね。
私もこんなマンションに住んでみたい。

最低価格っておいくらいでした？

いくらでしょうね