ザ・コート東山元町ヒルトップレジデンス？

場所は、千種区東山元町2-48で、東山公園駅から徒歩7分となっています。
竣工は平成19年２月中旬の予定で、分譲は10月中旬からです。三井不動産のHPにサイトできています。

現地確認行ってきました。前面道路すっごい坂道ですね

見付学区ですよね？
学区はいいと思うけど小学校遠い・・・
東山学区と比べるとやっぱ見付の方がいいんでしょうか？

見附は少学級、東山は満杯状態。見附なら城山中（もっと遠い）、東山なら東星中（より近い）。東山好きだけど、中学は城中がいいな〜、個人的に。

資料が来ました。
間取り、環境を考えるとすごく高そうですがどうなんでしょう？

資料を請求してみましたが、価格や間取りが非常に気になります。
HPでは竣工が来年3月で、モデルルーム公開が来年1月から、販売予定時期は来年2月となっていますね。
販売開始から入居まであまり期間を明けてないですが、募集して即完売に自信があることの表れでしょうか。
立地や物件には興味があるので、詳しいことが早く分かるようになればと思っています。

HPの電話番号に問い合わせの電話してみたんですが、現時点では分からないのでと何にも教えてくれませんでした；；

野村の物件は新聞に折込広告入れたりして注目度が高くなってますが、
こちらのはさっぱり噂が聞こえてきませんねぇ。
資料と一緒に送られてきた返信はがきで購入の意思表示をしたのですが、
その後全然音沙汰無しでで、野村の方に傾きつつあります。

「THE COURT　東山元町　ヒルトップレジデンス　」という名前のようですね。
資料請求したところ、間取り図も３タイプ分入っていましたよ。

３ＬＤＫ＋ＷＩＣで８６．７９㎡の物件、４ＬＤＫ＋ＤＥＮ＋ＷＩＣで１１８．２８㎡の物件、
メゾネットプランで３ＬＤＫ＋ＷＩＣ１２３．８４㎡の物件でした。全部で１３タイプの部屋があるようです。

かなり興味があるのですが、販売開始が入居の３ヶ月ほど前・・・ということは、間取り変更やカラーセレクト、オプション販売などもほとんどないのかな？？と思ってしまいました。
第一、悩んだり頭金を増やす日数の余裕がない！！と言うことですよね。

気になるけど買えない値段になりそうだなぁ・・。

そちらの資料はいただきましたが、違う間取りの紹介や
価格や管理費等がいくらになるのか早く知りたいです。
いつ頃発表になるんでしょうか？

戸数が少ない高級マンションなので、棟内にショールームを設けて実際に見てもらうというため、公開が遅いようです。
ショールームの経費も馬鹿になりませんからね。
高い物件なので、価格設定にも迷いがあるのでしょうね。特別会員を募ってお客の評価をみたうえでということかも。

33戸の部屋数でエレベーターが3基って、かなり贅沢な造りっぽいですね。
エレベーターが少ないより多い方がいいけど、管理費が高そうだな・・・・

占有面積が広くても、メゾネットだとデッドスペースが多くなるからな〜。
って、メゾネットの部屋を買うお金持ちはそんなこと考えないか。

いくら棟内にショールームを設けるからと言っても、４月入居だったら、
もっと具体的な内容を公開して下さい。
戦略もあるのかもしれないけど、いい加減にしてくださいよ、三井さん！

ＨＰで間取りが公開されていますね。
元々三井の物件って、部屋の形が三角形やら台形だったりして、ちっと自分の好みじゃないことが多かったんだけど、この物件も期待していたほどではないかなぁ。
特に高額になると思われるメゾネット物件は他の３Ｌや４Ｌの物件に、下の階を無理やりくっつけただけで値段に見合ったような工夫が感じられない。
野村も大京も東山に建築中だから、この物件かなり苦戦しそう。

期待して現場を見に行ってきました！一番最初に思ったのはあの坂道を毎日登りたくはないと思ったことでした。う〜ん・・悩む！

こちらの三井のマンションはコートシリーズなんですね。
ホームページで拝見する限りでは心動かされるかんじですが、やはり価格が気になります。

お値打ちな価格なら、毎日坂道を登るのだって苦になりませんね（笑）

そう思います。
価格はいつごろ発表なのでしょう。

ここは「建物売主＝三井不動産レジデンシャル株式会社」「土地売主＝興和不動産株式会社」となっています。普通は「売主＝○○」だけですよね。
特に気にしなくてもいい事なのでしょうか？

モデルルームを公開しているようですが、どうなんでしょうか？

いつの間にかひっそりと第2期販売へと移行してますね

名古屋はみんな、ひっそりと、こっそりと販売を始めて、いつの間にか完売してますね。

こちらはまだ残っているようですね。
やはり東山元町には、今年分譲した新築マンションが他にもあるからかな〜。

子供がいない家庭ならいいかも。
小中学校まで徒歩20数分は、ちょっと・・・・でしょ。

２０分から３０分位なら普通じゃないかな？

市の基準が知りたいんだけど。
見付小は小学校区の端っこにあるので、児童の半数以上が実際に
２０分から３０分以上かけて通学しています。
この学区では２０分から３０分は普通。（ウソだと思ったら直接きいてごらん）　

でも、どの学校区でも、特に近くもなきゃそんなもんじゃないのかな？

擁護するつもりはありません。「名古屋市の基準が知りたい」と言ってるではないですか。
「一般的に遠くても15分程度だよ。」といわれても、名古屋市がそんな基準で小学校区を決めてるとも思えません。なにか根拠があっての「一般的に遠くても15分程度」なのでしょうか？

子供もいます（就学前ですが）ので、学校が近いにこしたことがないのは良く分ります。
ただ、住まい選びの中でで駅まで徒歩圏内と思っていますので、加えて小学校15分以内とかいろいろ条件を増やす事で選択の範囲をせばめたくないのです。

私の感覚では20分から30分位なら普通なんですが、そんなに変ですか？
安全の事もわかりますが、通学での15分と20分はそんなに大きな差になるのでしょうか？

↑
差はないと思いますよ。私の子供は、１５分ですが、子供は、集団で帰りますから　時間は関係ないかと。。。ちなみに前のアパートは、5分でした

HPみると最終2邸、年度末最終商談中（2月29日まで）とありますが、
値引きされているのでしょうか？
竣工後、まだ一年もたってないような物件でも、値引きがあるんでしょうか。

タウンズに三井不動産レジデンシャルの特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
でも『２００８年分譲済』とあるのはちょっと違うよね？
だってまだ残っている部屋があるんだし。