ザ・パークハウス 東品川 ってどうですか？

買う気があれば平米単価なんかどうでもいいよ
永久に物件比較してれば

そこは参考にしていますが、全てがそこの基準になるとは限りませんね。
物件価格としてなので、例えば食洗機などなどが標準でついているここは
平均坪単価として比較すると不利になるのは当然でしょうね。
（例えば仮に同一立地だとしても、○○ンシエ○とかの仕様だとしたら、価格差はあって当然です）
そういった点を無視して”平均”を語るのはナンセンスかと。

複数検討してますが、ここは高くもないが安くもない、不可が無いという物件だと思います。
仕様等鑑みた上で沖式の平均価格的に見るとまさに「平均」の物件かと思いますが。

145さんは結局何が言いたいのでしょうか

｢可もなく不可もなく平均｣＝｢住みやすい｣ってことなんじゃないですかね。
前にどなたかが、｢不可がないというのは住む上で大事だ｣というようなことを書いていらっしゃいましたが、なるほど〜と思いました。
もちろん、考えは人それぞれですが(^_^)

ＭＲの販売員の話によれば、マンション建設地は、以前、タクシー会社があったとのこと。
マンションの基礎を構築する際に、地中から鉛が検出されたので、これを除去したようです。
完全に除去されているとのことですので、特に問題なさそうですが、ご参考まで。

145ですが、言いたいのは147さん書き込み頂いた内容の通りです。
スレの流れ的にわかると思いましたが、わかり辛く大変失礼しました。

148さん
タクシー会社跡地で鉛ですか。。。
しかし鉛も土壌汚染の対象となる物質なんですね。(無知ですみません)
なんとなく、自然に含有している物質と思い込んでいましたが有毒物質なんですよね。
こちらはしっかり除去しているとの事で、安心して検討することができます。

ここは、タクシー会社と、LPGスタンドが併設していました。

148です。

なぜ鉛が地中に検出されたか？

ＬＰＧのタンクが地中にあったものを思われます。今はあまり使われていない有鉛ＬＰＧとかが
地中に残ってしまっていたのかも知れません。
それかＬＰＧ用タンクの塗装に鉛系が用いられていて、その塗装がはがれて地中に残ったことも
考えられます。

誰か148に質問した？

第二期販売になってますが、恐らく第一期は完売でしょうか。
販売状況ご存じの方教えてください。

>154
141さんが状況報告してますよ

先日、ＭＲで説明を受けたのですが、サービスでエアコン（三菱電機製霧ヶ峰）１台ついてくるようです。
設置部屋は、入居者が自由に選べるとのこと。

三菱地所の都内の物件では、サービスエアコンがつくことが多いんですかね？

同じ三菱でも、横浜の物件では、サービスエアコンはついていませんでした。

契約済みですが、エアコンの設置部屋を自由に選べる話は聞いてないです…
ネットでも「リビングに標準装備」とあるのですが、同様の説明を受けてます。
契約済みの皆様も設置部屋を選べたんでしょうか？

157さん、156です。すいません。私の記憶では、ＭＲの説明員は、
サービスエアコンをどの部屋でも設置ＯＫと話されていたと記憶しているですが、
気になるようでしたら、三菱レジデンスに直接ご確認ください。

思ったより早く完売しませんね…

ここはやはり割高だと思います。
近場のルフォン南品川との比較でそういう結論になるかと思います。

あと坪@5万円安かったら、状況は違ったかも

ルフォン南品川と価格的に単純に比較すると、完売は、時間がかかるかと思いますが、
施工業者等を比較すれば、金額だけでないと思う。