クレヴィア蘆花公園ってどうですか？

安いの定義によるが、安いのは東向きで、むしろそれほど売れてなかった。南向きは東向きと比べて価格は高いが、一番高い部屋も含めてかなり売れてたよ。やっぱり南向きは眺望と日照が良いから売れるんだろうね。

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東向きと奥まった棟は隣からの視線が気になるのでダメ、となると南向き。
角部屋は高いし、中住戸は造りがイマイチだし。

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南向きの中住戸は造りがイマイチということですが、ほぼ売れてしまってますよ。角部屋は4LDKなので確かに見た目の価格は高いですが、坪単価はそれほどでもないので、4LDKのニーズがあれば売れるんではないでしょうか。東向きと奥まった棟は苦戦しそうですね。

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中住戸、やっぱり安いから売れるのでしょうね。
これでオーベルの価格だったら誰も買わない。

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南向きがオーベルの西向きと同程度の価格なので、オーベルと比較すると確かに安いですね。その分仕様が低いんでしょうが、日照や眺望を重視するならばお買い得かもしれませんね。

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この環境で、この値段　よい設定だと思います。

強いてあげるなら、
食洗機標準なのはいいですが、場所が低くて使い辛いのがいやですね。

でも、なぜこんなに売れ残っているのかが逆に不思議です。

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装備いまいち。間取り普通。価格南向き中住戸しか適価がない。
駅遠し。
買うには躊躇する要素が多い物件。

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自動車学校うるさいし、隣マンション近いし、間取り仕様イマイチ。

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うちは現住の駅より都心寄りに行けるのでそれをメリットとして検討しています。130さんの言うとおり見る人によっては躊躇する点も多いようですがあまり気にはならないですねぇ、長く住んでいる間に遠さを感じるようになるでしょうか・・汗。
価格は予算的には問題ありません。

ただ仕様は落ちるんですよね、最初は無くなった部分に不便を覚えるかもしれませんが慣れるだろうということで。

ちなみに千歳船橋利用という恐らくあまりいないであろう一家です。

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チトフナだったら、こんなところ買うよりも今向こうに色々と出来ているのじゃないですか？

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自動車学校はうるさいですか？
レース場などと違い教習車の騒音などは気にならないと思うのですが、
実際はそうではないのでしょうか。
仕様はディスポーザー、食器洗い乾燥機、手洗いカウンタつきのタンクレストイレ、
ミストサウナと揃っているのでほぼ満足しています。

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自動車学校はうるさくないと思いますよ。目の前の道路も環八につながってますが、交通量はそれほど多くないので静かです。

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仕様はいまどきのマンションの最低限の装備。

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週末モデルルームに行ってきました。
営業さんのアピールと価格には惹かれたのですが、あまり売れていないようで躊躇しています。
何か原因があるのでしょうか？

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販売状況聞きましたが、そこそこ売れてるようですよ。過度に人気があるよりも好きな部屋を選べて良いのでは。

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多分ですが、将来南側の教習所が無くなりマンションが建設されると想定した場合。こちらよりずっと大規模マンションになる為、中階以下は日陰になるからじゃないですかね。
ずっと教習所だったとしても、土日も学校開いてて、夜遅くまで照明点いてて明るいので下階は避けたほうがいいと思う。

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結局、あまり良い場所にあるわけではないって事ですね。

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そういった部分も含めて、割安感が金額に反映されてるんじゃないですかねー。
もし教習所無くなってマンション建設されたら、隣マンションなんてもっと低層だから日陰確実でしょ。
ここは、高層だからまだマシじゃないかな。

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現地見にいきました。教習所の音は正直きになりませんでした。南側は高い建物が無いのでかなり見渡せると思います。公園も近くて私的にはありかなと思いました。

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良い間取りがないし、仕様が安っぽい。
値段が安い分、購入層に若い世代が多くて共用部分にベビーカーや三輪車置かれそう。

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セレブ気取りに住まれるよりは全然マシなのでは。仕様も安っぽいかどうかはともかく、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナなど十分な設備が揃っていて、住むのには苦労しない印象。間取りも良いと思うかどうかは個人的な趣味によると思うけど、非難されるほどのものではない普通の間取り。

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田の字でしょ。
この辺りはどこも一緒。

共用部についての意見は納得。
実際、近くのﾗ○ｵﾝが数年前に安く売り出し同じ状況になってる。

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食洗機付いてると良いと思ってる人多いけど、しっかり保障期間確認したほうがいいよ。（普通は保障期間10年）
既に付いてる食洗機は、キッチン自体がメーカーじゃなくマンションオリジナルのことがあるから。

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＞145さん
価格が安いと共用部に私物を置きっぱなしにする家が出てくるということですか？
玄関にベビーカーが入る大型の物入れがついていたり、ポーチがついていたりすればそういう事は
なくなりそうですが、注意が必要ですね。
意外と三輪車や子供用自転車の置き場所は苦労するんですよ。

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価格が安いと、購入層に若い世代が多い。
若い世代が多いと、これから子供が増えることが予想される。
必然的に、ベビーカーや三輪車が散乱。

酷いマンションだと花台下や花台上に三輪車置いてますからね…

ここは、トランクルームもアルコーブも無いから、ベビーカーや三輪車の置場はモラルの問題でしょう。

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そういうお宅は1階の庭つきプランを検討されると良いかもしれませんね。
テラスにベビーカーや三輪車を置き、そのまま外に出ることができますから。
しかし、若い世帯が多いマンションでもほとんどのマンションがルールを守り整然としているはず。
要は住む人間のモラルの問題になると思いますよ。

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このマンションの程度が分かった感じ。
やっぱ、やめよう。

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庭付の物件はファミリーにはいいですよね。
三輪車って置く場所がないですから
庭先におけるのっていいと思います。
あと子供用の自転車も自転車ラックに入れることができないので
やはりプライベートな空間におけるといいなと思います。

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でも、庭付きは東向きと低層階の一階しかないんですよね…低層階の棟は南向きだけど、南側に隣のマンションがあるから日当たりが悪そうだしな〜

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日はほとんどあたらないよね。

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寂しいスレだね。
物件ホントに売れてないけど、ここでも物件の人気のなさがよく分かるね。

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効率よく建てる事だけに神経を使うとこのようなつくりにしかならない。
もっと住む人の事考えて作れば、もう少しまともな建物になったかもね。

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駅から遠いし材料もいいものは使っておらず、パスです。
三棟の配置が風水的にもよくなさそう。

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こちらの建設にあたり周辺住民の反対が結構あったようですが、お隣のマンションにお住いの方も同様なのでしょうか？
ご近所付き合いは、重要だと思うので気になるところです。

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Ggの庭つきタイプは蘆花恒春園向きですが、南東向き？は
日当たりがよくないでしょうか。
確か東は午前中のみで午後には日が翳ってしまうんですよね。
その条件で庭つきを持っても、もったいないでしょうか。

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このスレは誰もいない…そりゃあ売れないね。

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設備と仕様が最低ランク
いくら安くても買わない

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物件仕様は、正直値段の割にイマイチと思いました。先週末、モデルルーム見学に行きました。HPから来場予約して来場するとQUOカード1000円分をプレゼントとなっていましたが、、、

HPから予約してモデルルーム見学をしましたが、QUOカードもらえませんでした(泣笑)
後日確認すると数がなくなり次第プレゼントは終了とは記載ありますが、キャンペーンはじまったばかりのようですし、そんなにすぐなくなったんでしょうか。なくなっていたのだったらHPから記載は削除しておいてほしかったです。
せっかく見学に行きましたが、マンションの仕様と価格が微妙な上、がっかりでした。

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モデルルーム、ガラガラです。週末もです。

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ここ数年前、この辺りは新築マンションが結構できてますが…。
総合的にみて、このレベルの低さは今までなかったです。
もっと考えて造ればいいのに。

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ネガティブキャンペーンがすごいね。標準的な物件というのが妥当な評価でしょ。

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ノッポな建築物は目障りです。

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そんな事ありませんよ。

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以前住んでいて、このエリアが好きなので近隣の色々な物件を見ています。
HP見る限り設備等も、おおよそ必要なものも装備されていて期待していました、、、

が・・・確かに総合的に考えると価格設定が微妙と思います。
仕様や間取り、眺望や隣接の建物関係も。
その上、一番気になったのは営業さんの対応です。
高い買い物する訳ですから研修等しっかりした営業さんをお願いします。
今までの中で一番酷くてビックリしました。

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売れてるのは、低い階の安い部屋がほとんど。
値段下げなきゃ売れないでしょ。

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駅まで実質徒歩で20分弱かかりますから、
そういう点も考慮してお値段に反映させてもらいたいですよね。
駅までバスで行く方が無難な距離ですから。
この辺り場所自体は芦花公園も近く、自然も多いのですごく気に入っています。
設備に関しては大尉要綱発電やＥＶ充電ステーションなどかなり進んでいる感じはします。

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大分販売が進んできているので、
上の方の階が残っているかどうか・・・ですね。
南向きで高層階だととても気持ちよさそうな感じかと思います。
この辺りで買物はライフか千歳烏山のオオゼキになるのでしょうか？
歩きだとさすがに遠いなという感じですね。
自転車必須です。
あとは生協やネットスーパーをうまく使う感じになりそう。

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この辺りは生協の車をよく見かけますよね
きっと利用されている方が多いのだと思います
でないと不便ですものね…
買物はあとサミットもありますよ
サミットが一番近いんじゃないかと思います
でも自転車じゃないときついかなぁとはおもう距離感ですけれど

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一番近い買い物施設はサークルKがありますが、食料品は割高なので
やはりスーパーに行く事になりますものね。
公式サイトによればスーパーで一番近いのはサミットで、徒歩9分となっています。
駐輪場も200％オーバーなので、自転車稼働率が高くなりそうです。

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