匿名さん
[更新日時] 2018-11-04 19:25:07
新宿区大京町
外苑西通りに面する「野口英世記念館」「野口ハウス」「富士コープ」の建替プロジェクト
新宿御苑を西に望む立地
野口英世博士所縁の地歴
今年最も注目されるプロジェクトのひとつです
ぜひ幅広い情報交換をお願い致します
所在地 東京都新宿区大京町26番1他（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩9分
総武線・中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩8分
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩10分
販売価格 未定
最多価格帯 未定
専有面積 47.97m2～127.24m2
敷地面積 4,168.15m2
間取り 1LDK～3LDK
販売戸数 未定
総戸数 195戸（事業協力者住戸70戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階／地下1階建
建物竣工時期 平成26年1月下旬（予定）
入居時期 平成26年2月下旬（予定）
売主：パナホーム株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
【（仮称）新宿御苑プロジェクトの仮称名称を正式物件名称に変更しました 2012.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2012-08-06 15:51:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区大京町26番1他（地番） |
| 交通 |
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩8分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
195戸（事業協力者住戸69戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]パナホーム株式会社 都市開発支社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
マジェスティハウス新宿御苑パークナード口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
あはは、この辺りは本当に全体的に価格が高めですからね
単身者だったとしたら１LDKで事足りるでしょう
模試も結婚とかあった場合の事を考えると２LDK位が無難か、と思いつつも
１LDKだったら賃貸に出したときに借り手が付きやすいみたいですのでそれもそれでいいのかも
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522
匿名さん
１億５千万…。凄いな。
HPの眺望を見ると日本じゃなくてNYみたい。
実際にこんな感じて見えるのかな。
高台の立地は、昔は身分の高い人が住んでいたそうです。
下界を見下ろすという意味もあるのかも。
坂の勾配がキツクなければいいですけど。
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523
匿名
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524
匿名さん
公式ホームページに野村不動産アーバンネットの買い取り保証サービスについて掲載されておりますが、現在の住まいが万が一売却に至らない場合も最初の査定金額で買い取りしていただけるのはありがたいですね。
売主側もキャンセル発生防止にも繋がるでしょうし、お互いにとって利益であるように感じます。
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525
匿名さん
マンションのデベは大手だとグループ会社に不動産仲介の会社があることがおおいので
そうやって売却の面倒を見てくれるのはいいですよね
自分であちこち査定に出して動くよりは楽
もしかしたらもっと探し回れば、高く買ってくれるところもあるかもしれないですが
住み替え、ローンの関係などでスケジュール的にスムーズにいくのはこういう所を利用した方がという部分はあるかと思います。
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526
匿名さん
こちらとプレシス新宿御苑の中古だとどちらがリセールよいですか？
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527
匿名さん
こちらですよ！
ただしあなたがプレシス新宿御苑を望むなら直ぐに買えるかも‼︎
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528
匿名さん
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529
匿名さん
キャンセル住戸が出ているみたいですね
ただ、竣工予定は夏だったのにまだできていないみたいですけど
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530
購入検討中さん
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531
匿名さん
5階以下の、向かいのビルに眺望が邪魔される物件が残っているようですね。
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532
住民でない人さん
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533
匿名さん
プレシス新宿御苑IIは採光や眺望を気にしない人向きでしょう。
御苑ヴューを期待する客層には合わないのでは。
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534
匿名さん
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535
匿名さん
プレシス新宿御苑Iの最大の売りは新宿駅至近という希少価値。
新宿御苑はおまけ。雑多な環境など些細なこと。
マジェスティハウスの売りは新宿御苑の眺望、周囲の静かな環境。
駅から多少遠かったり、周りにスーパーが少ないのは二の次。
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536
匿名さん
>>535
でその2物件ならどっちがリセールいいの？
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537
匿名さん
そりゃプレシスでしょう。新宿駅至近という希少価値は下がらないどころか上がるだけです。
眺望が売りの物件は、目の前に建物ができたら終わりです。
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538
匿名さん
そもそもここの残ってる先着順住戸って
２階とか３階の眺望の無い部屋ばかりですよ
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539
匿名さん
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540
匿名さん
この立地で眺望無しというのもつまらないですね。
しかもそれでもかなり高いわけで。
毎日とか頻繁に気軽に御苑に散歩に行くなら
便利でしょうけど。
新宿まで何とか歩けて静かな環境がいいとか
この街が好きとか何か縁があるとかでないと
選ばないかもしれないですね。
目の前に建物が建つ可能性ってあるんでしょうか？
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