東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー東雲ってどうですか?その3 」についてご紹介しています。
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三井さん [更新日時] 2012-09-23 20:06:21

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート3作りました。よろしくお願いします。
スレッドその2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/

≪全体概要≫
所在地:東京都江東区東雲1-1-6
交通:有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数:585戸
間取り:2LDK~4LDK(55.37~90.35平米)
入居:2014年4月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
設計・施工:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス




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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-08-05 19:16:41

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  1. 982 匿名さん

    978ありがとう
    水門内側が4Mだなんて情報にだまされるとこだった
    やっぱりそうだよね、あれで海面から4Mは無い
    そうすると、例のMAPで水門内側が1.6Mだからそれを防げるかどうかだね
    2倍換算されるときついけど
    確かに若洲公園に向かうときもずっとのぼり坂だね
    あっちのほうが海に突き出してるのにここより安全だなんて、変な気分だ

  2. 983 匿名さん

    東京湾、外郭堤防とかでググッてみよう。図解なんかも沢山出てくるから、それでお勉強。

    ここはそいつのギリギリ内側。南側の遊歩道部分がその堤防。晴海通りもその部分が盛り上がっていて北側が坂になってる。
    辰巳運河、東雲運河の護岸もその内側。だからタッパが低くて当然。

    有明は外、レックスも外、JKKとかトミンタワーも外。トミンタワー辺りの1階は海抜4m以上にちゃんとかさ上げされてるよ。

  3. 984 匿名さん

    ググらなくても防潮堤は今部屋から見える。
    水門閉まんないときは内側は1.6mくらいの波を受けるシミュレーション。
    国土地理院ので陸地の海抜1.4m。
    東京マリンの計測システムでは高波2倍計算だって。
    それがここまでの話。

  4. 985 匿名さん

    978さんご指摘のように防潮堤は辰巳水門のところの外郭堤防の事ですね。
    その内側にあるのは内部護岸。辰巳運河は外郭堤防と辰巳水門に守られており、内部護岸は天体潮位による潮の干満に対応するめだから、過度に高くなくてもいいのです。
    まあ、水門というと、緊急時に閉まらないとかの話題で得意げに語る方が登場なされるけどね。

  5. 986 匿名さん

    知らない人はググったほうがいいですね。
    陸地にある外郭堤防の位置関係は。

  6. 987 匿名さん

    「波を受ける」というと語弊があって、開放水門から運河に沿って遡っていく津波の側面で水をかぶるかもしれないという図式じゃないかな。だから浸水までには至らない。10m超とかだったら面で押し寄せる感じになるんだろうけど。

  7. 988 匿名さん

    ま、地形によって収斂したり、反射波と合成したりすれば、すぐ2倍になるね。
    東京湾だと後者の可能性の方が高そうだ。湾内で何度も行き来するし。

    江東区でも311の津波の影響はそれなりにあった。若洲なんか、護岸のコンクリート堤防に軒並み隙間ができてたし、ゲートブリッジから海釣り施設になってる防波堤を見下ろすと、今でもケーソン?の並びがガッタガタで、1歳児が積み木を並べたようになってる。

    過剰な心配は無用でも、侮っちゃいけないねえ。

  8. 989 匿名さん

    訓練で閉まらなかったとかいう噂は本当か?

  9. 990 匿名さん

    地震で水門が閉まらない恐れがある。これはネガでもなんでもなく、震災対策上の大問題になってる。
    今年の6月には、台風のとき電気系の問題で閉まらなかった水門があった。

  10. 991 匿名さん

    得意げに語る方が早速登場なさりましたね

  11. 992 匿名さん

    http://flood.firetree.net/?ll=35.64,139.77&z=4&m=4

    これで水色になるような地区に、ローン組んでまで住むか?という話。

  12. 993 匿名さん

    ポジ発言の根拠のなさ加減がひどすぎる。
    そもそも防災とかは念には念を入れての精神でしょ。
    考えうる最大限のリスクを想定するもんでしょ。

    早く交通とかそっちの話題に専念して欲しい。
    津波の話はこっちで勝手に進めるから。

  13. 994 匿名さん

    >990
    それは三重県の水門の話。
    東京都は電気に関係なく手動でも閉められる。

  14. 995 匿名さん

    >978さんの情報で、津波については相当結論に近づいたでしょう。

  15. 996 匿名さん

    真剣検討まじめくんが管理費の話題を出してくれたじゃないか。
    そっちで盛り上がればいいじゃないか。

  16. 997 匿名さん

    なんか、話題が絶えない場所ですね。
    隣に安い都営辰巳団地が2,590戸もリニューアルするし(しかもそっちのうほうがメトロに近い)

  17. 998 匿名さん

    辰巳水門が訓練で閉まらなかったという噂は本当か?がせか?

  18. 999 匿名さん

    閉まらなかった場合を想定、って話しか調べても出てこないけど?
    考えうる最大限のリスクを想定する精神ですね。

  19. 1000 匿名さん

    メールで見てるけど、水門は定期的に閉まっているよ。閉まらなかったという情報はないですね。

  20. by 管理担当

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