物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
まあ、慌てなくてもじっくり待っていれば値引きに応じてくれるかな?
坪単価安い部屋はそれなりに売れると思いますが、メインの南向きのように坪単価高くなるとなかなか需要は厳しいと思いますよ。イニシャル需要顧客が途絶えると苦戦すると判断。じっくり待つ戦略も良いと考えます。
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683
匿名さん
無理でしょう。
魅力ない部屋を販売価格を知った上で、上乗せして買う人いないよ。
500万アップしたら、普通の部屋が買えますからね。
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684
匿名さん
住宅ローン月々15万。管理費・修繕積立金+駐車場料金で毎月20万超の支出。
どうなのかしら?
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685
匿名さん
現在の最低金利で15万だと、将来少し金利上がったらローンだけで月20万いくよ!
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686
匿名さん
しかも問答無用に修繕積立金は2倍、3倍と上がっていくのがタワマンは普通の事。
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688
匿名さん
70平米で修繕積立金は30年後に月4~5万円になるでしょうから、管理費+修繕積立金で月7万円くらいするんでしょうね。
駐車場が月3万円なら、合計で月10万円くらいでしょうか。
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689
匿名さん
マンションに永住したい人ならともかく、
ある程度住んだら住み替えるつもりの人には関係ないですね。
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690
匿名
皆様、管理費、修繕積立金よりまず価格の情報提供願います!70平米で南向きの価格帯が知りたいです。まずはこの質問にお答え願えませんでしょうか。宜しくお願いしますm(__)m
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691
匿名さん
70Cは、いくらぐらいなのでしょうか?
20F前後を検討してます。
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692
匿名
説明会に参加された方、教えて下さい!宜しくお願いします。
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693
匿名さん
修繕積立金は2倍、3倍ってウソでしょ。
見たことないわ。
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694
匿名さん
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695
匿名
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696
匿名
3LDKの南側、10階くらいの部屋で70平米くらいの価格帯教えて下さい!!
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697
匿名さん
>693
見たほうがいいよ。
超高層マンションでは普通だから。
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698
匿名さん
タワマンは大規模改修の実績があまりなくて、
実際いくらかかるかわからないって聞いたことがある。
最近は長期修繕計画もあるし、そんなことないのかな。
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699
匿名さん
価格知りたい知りたいといってる方々、価格表はまだ予定価格なので配布されていませんw
メモすることは出来ましたが、自分達の狙っている部屋だけしかメモしていない方がほとんどかと
70Cの8~13階と南側の3LDKも4千5~8百くらいだったかな。薄ら記憶です
ちなみに70Cのモデルルームは10/13からです
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700
匿名さん
ひとむかし前のタワーだと、修積のスタート時は7000円とか9000円とか。(小ぶりな3LDKで)
5年目あたりで1万円オーバー、10年目で1万円半ば、20年目で2万円あたりはザラ。
最初の管理組合で、もっと長期的な視点からみた必要経費と節約余地、負担平準化の議論をして、早めに値上げするか住民に諮らないといけない。
それだけを見ると一大事だけど、金額では月額1万円ちょいの差。
余裕をもってローン組まなきゃダメ。
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