パークタワー東雲ってどうですか？その３

プラウドと同じ感じですね。

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駅からの距離、免震などの性能面は全てプラウド以上、価格はプラウドより安く管理費修繕積立金はプラウドよりやや高い、という結論でOK?

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あとはイオンまでの距離かな…。

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小さい部屋ばかりで最新型団地タワマンみたいな印象かな
共有施設もファミリー向けというか

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豊洲までのアクセスも重要

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豊洲、と言ってもららぽーとに行くのなら
ここもプラウドも遠い。近いのが良いなら豊洲自体に住まなくちゃ。

とりあえずプラウドを選ぶメリットは全くないと思う。

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627
こっちよりあちらのほうが高級感あるね　広い部屋でゆとりもありそうだし
少しの安さだけでは選べないからなぁ

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そうとは言えないなー。駐車場は平置きの方がいいし、入居時期も違うし、でもペットも飼いたいし。毎日の買い物を考えると迷いますねー。

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外廊下同士で、高級感なんて言うのは無理。
広い部屋は広いなりに高い。

今まで辰巳や潮見とか枝川を買おうと思ってた人には、ここなら予算的にタワマンでも新築が買える部屋があるから良かったんじゃないのかな　このあたりの層には広い部屋が多くてグロス価格が高いプラウドは選択肢には入らないんだと思うけど

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両方とも内廊下のレックスより全体的な高級感はあると思うけど　
実際、外廊下採用してるタワマンでも坪単価高くて安っぽくない所たくさんあるからなんとも言えないな

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内廊下、はレックスやパークタワー豊洲みたいな一本廊下の両側にドアがあるタイプではなくて、
晴海タワーズみたいな内廊下が高級なんですよ。
佃リバーシティみたいに、一見外廊下で実際は内廊下なんてのもあるし。

ここ、とても素晴らしいのに、なんで外廊下にしてしまったのでしょうか？
内廊下のタワーに住むと、本当に外廊下が安っぽく見えてしまいます。
高級感をとるなら、レックスだと思いますよ。ただ専有部の仕様は明らかにこっちのが上ですけどね。

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占有部は、あとでいくらでも高級感だせるけどね。しかも数十万円で。

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え？天井とか高くできるの？

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内廊下は風が抜けない。たまには風を通さないと機械換気だけでは気分が悪いです。
さらに初期コスト、メンテコストとも高い。

メリットは最初だけ感じられる高級感ぐらい。
はっきり言ってなくても（無いほうが）よい仕様の一つですね。

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なんでここ２層吹き抜けの小さい部屋みたいな共有施設を６箇所も作ったんだろ？
たくさんあればいいってもんじゃないと思うが　自分のマンションに茶室もあんまり必要ないと思うし
どうせ管理費高いなら、もう少しオーソドックスな共有施設が良かった

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内廊下外廊下はスキズキ。

タワー型は内部に駐車場を持つ構造で無い限り内廊下は少ないね。
板型の両側にドアを配置する内廊下と比べてタワーは周回になるので容積が大きくなり
維持費もかなりかかる。
ファミリー層対象だし内廊下にしたら管理費的にも難しいという事でしょう。

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