パークタワー東雲ってどうですか？その３

台形の長辺の下層部分を巨大立体駐車場
にする事で、狭い土地でも高層化が可能
となり、眺望のいい高く売れる物件を増やすとともに、安い北側の庁舎お見合い
の部分は全て立体化駐車場の壁面にして
しまう売り側にとっては一石二鳥な設計。
だから台形なんです。
結果、キャナル居住区側に巨大な壁面が
がそそり立ち、晴海通り超近接ベランタ
高層マンションとなった。

＞２６０さん
豊洲駅まで徒歩で何分？

南側も北側と同じ長さにできなかったの？

＞２６１
エントランスはキャナルに面してないってこと？それは嫌ですね。

ここはキャナルではないので。唯一の台形で、違和感はあります。
震災で売れ行き不振を懸念して、なりふり構わず計画変更したのかもしれないですね。
私は検討者ですが住民ももっと反対運動してもいいと思いますが。。

計画変更はもっと前でしょ。反対運動サイトに書かれているように。

>>248
はあ？おめでタイプ。抽選会には辿りつけないだろうから敵ではないな。
ここの最上階は270万近辺だよ。どうして高層が230で出てくるんだよ。
東側の高層でWコンとご対面の部屋なら230の可能性もあるかもしれないがな。
230は中層。良くて南側。これでも多分甘い予想だと思うね。

ところでチミタチは、どんな価格順で出してくると予想する？
頼りない俺の予想は

←安価　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　高価→

東低　→　東中　→　西低　→　東高　→　西中　→　南低　→　南中　→　西高　→　南高

こんな感じ。プラウドの最低が確か210から220くらいだったけど、これと同じ値段で南側低層
出ないか期待していたが、コレ書いてそれも甘いなと思った。
期待はずれであれば次の湾岸物件を狙えばいいだけだし、プラウド考えれば西中も結構お買得
と思える出物がありそうな気がすると期待を込める。

最上階角部屋の予定坪単価272万
分譲価格は予定価格より若干下げるケースが多い
最上階プレミア込み　南角部屋プレミア込み

高層が230万台で出て不思議ではない。

発表前の妄想は自由だからね。
最低価格ドデンと出し過ぎたのは三井の営業をかなり苦しめるかもね。
というか、それも覚悟の上か。

価格発表が俄然楽しみ。
湾岸高層が230で出たら首都圏でもかなりの出物だわ。
200前後狙いだったけど、俺も高層めがけて頑張っちゃうかもよ。
でも実際は価格発表直後
「なんだ安い部屋は条件ありの限られた部屋じゃないか！プラウドより少し安い程度」
多分こうなるんだろうな。

266さんはマンション購入検討者なのにすでに住んでる住民の反対運動促進宣言ですか？！なんか矛盾してますね。不思議だ。

実際に住んでここで日々生活する事をじっくり考えてみると、りんかい線使わない方にとっては、足は辰巳駅の地下鉄がメインになるんでしょう。
イオンが日々の生活には欠かせないけど、重い物を歩いて運ぶには、ちょっと距離があり大変そう。仕事帰りに立ち寄るのも面倒そう。
気持ちちょっと不便な場所かな…

値段的に野村よりかなり安ければ検討してもよいとは思いますが、わざわざ不便な東雲を選ばなくてもいいかなって気持ちにもなりますね。
東西線西船橋方面でも駅近で安くて便利なところありますからね。

足はバスもあるけどね。
うちの会社は通勤費にバス代もでるから、不便はないな。

バスはね。朝は時間通りに来る保証は全く無し。

豊洲まで本数多いから問題無し。

バスの話題が出るほど、ここは不便なところなんでしょうね。

東雲駅使う人は、便利だと思いますよ。

バス停が近いからバスの話題ができる。
不便な上に、バス停が近くない物件はバスの話題ができない。

ここ検討する人の大半は、駅近だろうが千葉方面は論外だと思うけど。