セントラルガーデンレジデンス(池下の第２弾）

それが出来たら投稿しないでしょ。
大手は　販売委託するので　簡単に値下げ交渉不可。
（受託会社の営業は責任者でも　そこまでの権限がない）
３流の販売会社は　発売前から聞いてくれますけどね。
でも３流の物件は要らないわけで・・・。
ビギナーとしては　その辺の交渉術を　習得するのが課題。

また変なのが湧いたな。
で、ここで愚痴みたいな書き込みしてると習得できるん？

>>951
もっと地に足付けて、自分の身の丈にあったマンションに住んだら。
買いたいマンションは、高くて手が届かないんでしょ。
お金がないのって悲しいね。
案外、その三流って呼んでるマンションがお似合いかもね。

素人な質問ですまんですが、
同じ売主ですごく近くなのに、なんでここだけ別扱いなんだ？
地図の形上、ここも入れてあげればよかったのに。

http://www.ph-takami.com/index.html

まぁ、すごくどーでもいいんすけど。

売主が同じじゃないわな。
入れてあげればって、パークハウスの方が高級で格上なのに。
何勘違いしてるんだろ。（笑）

パークハウスを検討する人らは、逆にここと同列に語られるのを嫌がるでしょ。

このマンション、果たして完売できるのかどうか、
他人事ながら心配です。
残りは高額な部屋ばかりだし。

もう既に店が廃れてる感じがするんだけど・・・・

格上？と言われたマンションに住んでいる者です。
マンション契約時に、池下のセントラルガーデンと大変迷いました。
格上・格下のことはよくわかりませんが、池下ＣＧＲの仕様もとても良かった印象です。
同じ時期にモデルルームを見ることができたので、実際にモデルルームを見て比較検討た時には、個人的な感想ですが、家族も私も仕様は池下の方がいいんじゃないかと思ったくらいです。
もちろん今の住まいはとても気に入っていますし、営業担当の方もいい方でしたが、私達が入居した時には、まだ複数の空き部屋がありました。
実家に近いので、現在の住まいに決めましたが、私は池下もかなり良いマンションと思いました。
知人がＣＧＲについて話しを聞いたら、残りわずかだったそうですが、とても高額で無理と即退散してきました。高額物件が残っているんですね。

II期の方はPHの仕様に近づけたから高額になったって営業が言ってた。
言い換えれば、既に入居中のI期分から見れば、PHは格上って事は販売価格から考えても確かだね。

>>960
ぶっちゃけ同じパークハウスでも立地とか建てられた時期によって様々でしょ。
同じ時期に同じような立地で比べないと意味無いよ。

池下セントラルガーデンの北に建つパークハウスは、「Ⅱ期より高額ではない」と営業が言ってたよ。

>>963
それじゃあII期の購入者は、いわゆる高値掴みってヤツだな

９４８さんありがとうございます。葵ゴルフクラブですね。一度行って見ます。

最近名古屋のマンションは、超高層のタワーマンションが人気らしいですね。
名駅のブリリアタワー名古屋グランスイートや熱田のライオンズミッドキャピタルタワーとか。
何だかライオンズの名前がつくだけでありがたがる人もいるようだし、超高層がかなりの人気らしいので、そっちにくわれちゃいましたかね。

分譲マンション中堅のゴールドクレストがストップ安比例配分

>>966
それってどれも売れ残ってるじゃんか。
宣伝やめたら？

>>968
966ではないけど、
ここよりは売れ残ってないと思う

ターゲットとなる層が違うんだから、そんなマンションと比較しても仕方ないだろうに

このマンションと比較対象になり得るマンションってどこだろうか？

フレスト千種

ライオンズガーデン千種アーススクエア

>>969
どっちもどっち。
どれも人気なし物件だよ。

>>975
アンカー知らないカコワルイ

今日、セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町近くのモデルルームを通ってきましたが、
まだモデルルーム開いているのでしょうか？

共用通路の壁に穴開いてた(-_-;)

上階の方へ。

お願いですから毎朝７時前から、屋内で走ったり
踵で歩き回ったりするのは止めてください。

ん・・・・・まだ売れ残ってるの？

>>979-980
第1期分は値段相応の安造りって事？

>>981

どんなマンションでも、走れば下に響きます。
そうじゃないマンションがあれば、教えてほしい。

そもそも、>>979-980はココに書き込むような事じゃないだろ。

982さんの書かれたとおり、どんな億ションだってフローリング床なら、走れば下に響きます。
マンション住まいで「我家は静か」と思っている方は、上階の住人のマナーに感謝ですね。

立体駐車場
設計の問題でしょうか
http://blogs.yahoo.co.jp/koba4580/42055457.html

ご冥福をお祈りいたします

やっぱ立体駐車場のマンションは高級マンションとは言えないね

だよね
立体駐車場って、危ないよね
三菱もいい加減にして欲しいよ

家の立体駐車場は、落ちる隙間がないけど・・・。
ここは、隙間が広かったんだろうか？

謎ですね
徹底的な原因究明が待たれます
それが亡くなった方の供養にもなります

まだ売れ残ってるみたいだけど、いい加減、１期並みに値下げしないと、誰も買わないよ
空気読めないバカ以外は

サブプライム危機の去年の夏以降、外資が日本の不動産を買わなくなった。
これから、マンションの暴落が本格化するはず。

もし、値下げした場合、すでに契約した人にも同様に値下げしないと、
いろんな意味で問題になるから実現性は乏しいのではないかな？

鉄筋を始め建築価格はかなり高騰している。
そこからすると、土地は下がっても建物は高騰。
一部の体力のないデべは値下げするかもしれないが、
地所の値下げの見込みはどーかな。

糸冬

まだ書けるよ

一期並みに値下げしないと誰も買わないよ

>>1002
だから？

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25374/

変なことを聞きますが、一番近くのコインランドリーはどこでしょうか。

D棟、E棟ともシートが取れましたね。セントラルガーデンとしての街並みがいい感じです。
現場の作業所を成城石井の駐車場に移転して、いよいよ最終段階の庭造りに入りますね。
内覧会が待ち遠しいです。

1024です。
内覧会は来年の２月中旬です。
気の早い書き込みをして申し訳ありません。
入居は３月中旬からになります。

たしかにグッドデザイン・・・建物？
グッドコンセプトでしょうか。
JR東海グループはセントラルタワーズで建物＋αで　人の流れを変えた事例がありますからね。（JRというより、坂倉建築研究所の功績）
広大な土地があっての贅沢な構想でしょう。
ただ街は作るものではなく、育てるものです、評価するのはまだ早いでしょう。

20年30年後にどうなっているのか、商業施設は変わってしまうのか。。。目新しい店より土地に根付いた歴史ある店になっていてほしいですが。
東京のように投資目的、セカンドハウス目的の人は少ないと思うので良い街になりそうです。

ここ買った人つて周囲の住民とは随分違う人たちじゃないかとなぁと個人的に思ったり・・・・・。
ところでここって今現在の姿が町として完成形なんですよね？

＞今現在の姿が町として完成形なんですよね？

そう。
後は廃れるだけ。
釣った魚に餌与えるほど甘い企業じゃない。

あと３軒売れ残ってる？
アンケートなしで、自由に見学できるという招待状が届いた。

匙を投げたって事か