セントラルガーデンレジデンス(池下の第２弾）

今回の分譲分の値段が上がった理由を、「高い部材を使用したから」と書き込みされた方、具体的な内容の書き込みをお願いします。

D棟の日当たり悪そうな部屋以外は土地取得費、建築費のコストアップ分
だけ割高ですね。設備のグレードアップはそのカモフラージュだね。

土地取得は第一期分とまとめて取得していると思うので本来はあまり価格に影響がないはず。
設備のグレードアップというのは以前の書き込みにある「お風呂のタイル」の他にどんなグレードアップがあるんでしょうか？

第二期の分の土地は後から取得してますよ。
担当者に聞きましたから。

出来ても無いのに格差感じる訳は無いわなｗ

２期の値上がり分の中身はは、土地購入費の値上がり分と、風呂のタイル、フローリングの材質の変更、でも、これは少々のコスト増加。
大部分は売主の利益。
１期はあまり儲けてないから、２期でその分もと言う気がする。
でなければ、何千万円も値上がりしませんて！

大売れ残りの予感。
こんな急激な価格の上昇では一般の客は指をくわえて見送るしかないでしょう。
一方、土地の聞こえを重んじる金持ちはここより東山や八事選ぶでしょうし。

ここのマンションの駐車場は、
全て地下機械式なのでしょうか？

無理して買った方には、今後のメンテナンス費用が
少し大変かもしれませんね？

又、億ションの方には、機械式では少しさびしいですね？

全部機械式なのですか？少しも平置き駐車場が無いのはちょっと
悲しいですね。

平置きもありますよ。

>一般の客は指をくわえて見送るしかないでしょう。
一般の人はね。

この物件は、一般向けじゃないの？まさか、セレブ向けなんて、
言わないよね。

>>338
一般の定義が分からんが、ある程度経済的に余裕がないと買えないだろうね。
てかさ、セレブの意味分かってるの？

＞一方、土地の聞こえを重んじる金持ちはここより東山や八事選ぶでしょうし。

ｗｗｗｗｗｗ

>339
著名人というのが、もともとの意味だろうけど、日本では、芸能人
だったり、小金もちだったり、カリスマ同様、安っぽくなっている
事は否めないね。

5000万も、ポンと出してくれる親が、そんなにあちこちに
居るとも思えないし、親に出してもらおうという甘い考え
の奴が、居るとしたら許せんな！
死ぬ気でローン組んで買ってくれ。

住宅取得資金の特別贈与って知ってる？

↑こいつのコメント、センス無いなあ

A棟購入者です。
引渡前にⅡ期分譲がある旨、販売から説明を頂きました。
娘の為にⅡ期分譲を検討していたのですが、くると思っていた案内もこなかった為、モデルルームが営業している事を知人に聞き、先日モデルルームを見学したいと電話をしましたら、会員登録しないと見れないと言われました。
何故引渡し前に説明しておきながら、購入者に案内がこないのでしょうか？
また登録しても優先見学ではなく、後日に見学することにされてしまうのでしょうか？
購入したらもう購入しないと思われたのでしょうか？
そこまでして、二期分譲を買わなくていいとまで、娘に言われる始末。
そんな三菱の対応には正直がっかりしています。

>347さん
案内が来なかったのは、明確に購入検討の意思表示をしていなかったからでしょ。
それは責めても仕方無い気がしますが…

電話掛けた後の対応は、確かに融通が利いて無いですね。
Ⅰ期を購入したお客様なわけだから、仰る通り、普通なら
もう少し配慮があって然るべきかと思いますが。
そんなんだから三菱は殿様商売だって言われるわけだ。

まぁ、こんなところで愚痴言っててもしょうがないから、
348さんの言う通り、直接販売会社に苦情入れれば？
それでも対応が改善されないようなら見切ればいいじゃん。
その時はレポートよろしくお願いします（笑）

私は正直いってここのマンションを買って失敗したと思っています。マンションの設備等に不満があるわけではありません。その点では満足しています。
人間関係の悪さです。人の悪口を言ったり、エンテランスホールを子どもの遊び場代わりにしたり・・・
少し常識のない方が多すぎます。億ションと万ションが同じ棟にあるのは少し無理があると思います。価格に３倍以上の格差がある人同士が同じ棟に住むのは無理があると思います。
はっきりいって柄が悪すぎます。
あくまでの一部の住民ですが・・・
これから購入を考えている方には私は個人的にお勧めしません。

↑というあなたはどのレベルの部屋に住まれているのでしょうか？

住民とは思えない。

351 352こういった書き込みをされる方が住んでいる。エンテランスホールで他人の悪口を言うのは品や柄が悪いと言っているだけですか？
人の事を言う前に自分が何号棟何号な誰かを言うのが礼儀ではないですか？礼儀知らずで品のない方が一部ではありますが、おられるので私は個人的な意見として述べているだけです。

>>350さん

>正直いってここのマンションを買って失敗したと思っています。

第１期購入者の場合、
気にいらなければ売ってしまえばどうでしょうか？
買値が安かったのだから、どう転んでも売却益はでるでしょう？
→うらやましい限りです。

＞価格に３倍以上の格差がある人同士が同じ棟に住むのは無理があると思います。

うーん。難しい話ですね。
当マンションのコンセプトを考えると、
これだけ高級店舗を揃えているのだから、
億ションがないと、さまにならないし。
だからといって、億ションのみにも出来ないし！

まあ、見栄を気にしない方には、
価格差を３倍に抑えている明倫町のほうが
入居後のリスクは、少ないかもしれませんね？

３５０何度も言いますが、私の言っているのは、エンテランスホールで他人の悪口を言うのは品や柄が悪いと言っているだけですか？
見栄がどうのこうのと言った事は一言言っていません。

文章の読解力がかなり低いようですが、どこの大学を卒業されていますか？私は、京都大学で博士課程を修了しました。あなたもあの品のない柄の悪い方のお仲間ですか？

354です。
誤解があるかもしれないので補足します。

マナーを守れない人がいるのは問題ですが、
一般的に、価格差が大きく億ションが混在するマンションは、
どうしても俗っぽい人が、入り込む傾向があると思います。

これは周知のことで、そのリスクを低減させたいのであれば
価格差の少ないマンションを選ぶのがベターと思います。

運悪くリスクが的中した場合、多くのマンションは売却損が出るため
逃げることが出来ない方が、他の多くのスレで見受けられます。

１期は、やり直しが出来る恵まれたマンションだと思います。

３５６　
どうもあなたはあの品のない柄の悪い方のお仲間かここの分譲を担当している営業の方のようですが・・・

あなたのお考えは少し理解に苦しむところがあります。

多くの方が不快な思いをしておられるので、個人的な意見を言っただけなのに、「１期は、やり直しが出来る恵まれたマンションだと思います。」は考え方が飛躍していませんか？

そのうちあの方々は管理費や共益費が払えなくなって、問題を起こして引っ越して行くことが多いので、それまで私は待ちます。

356です。
いつの間にか、柄の悪い人の仲間になってしまいましたね。
→いつも彼らから苦汁をなめされているので、
なれるなら.....（笑い）

350さんの冒頭に「ここのマンションを買って失敗した。」と
あったので、好意的にレスしたつもりだったのですが...

掲示版は、怖いですね。

>357
問題のある方々が、競売物件にしてしまってからでは、マンションの
価値が下がりますよ。356さんの、意見はもっともだと思うけど。
どんなマンションであれ、変な方は一定の確率でいらっしゃると思う
ので、マンションの価値があるうちに売って、住み替えるのも賢い
方法の一つかと。それが無理なら、管理組合の総会の時にでも、問題
提起して皆さんで考えたらどうでしょうか？

357が既に変な人だし。てかビョーキだね。

>355 Ａ棟の住民
↑こんな人が住んでるマンションじゃなくて私は良かった。
Ａ棟の住民さん、あなたの日本語は意味が分かりませんよ。
>私の言っているのは、エンテランスホールで他人の悪口を言うのは
>品や柄が悪いと言っているだけですか？
>見栄がどうのこうのと言った事は一言言っていません。
ってどういう意味ですか？？
>文章の読解力がかなり低いようですが、どこの大学を卒業されていますか？
>私は、京都大学で博士課程を修了しました。あなたもあの品のない柄の悪い方のお仲間ですか？
って何？？？
人の読解力指摘する前に自分の日本語しっかり読んでみろよ！
意味わかんない。
京大博士課程が何様！？！そんなこということ自体が品がないね。

私の周りにいる京大出身者も変わり者が３人ばかりいますが、この人の発言もやはり・・・という感じです。

京大をひけらかす時点で、東大には頭があがらないってことを自ら認めているようなもの。悲しいひとです。人間、そんなことで価値は図れないのに。

＞私の言っているのは
といっているのに、
＞〜と言っているだけですか？
と疑問形になるのはおかしいのですよ！
新喜劇じゃないんだから・・・
分かります？京大で何勉強したんですか？

362さん

まあまあ、そう熱くならないで！
柄の悪い相手のために、自分が出ればと言われれば、
誰だって良い気はしないでしょう。

社会通念では悪い方が正すのが常識でしょうが、
マンションの場合は、被害者が出て行く不条理なことが
頻繁に起こっていますよね。

アカデミックな場所にずっと居ると、
そこらが、なかなか分からないものではないでしょうか？

Ａ棟の住民様
エンテランスではなく、エントランスではないでしょうか？
あなたは学歴はおありになるようですが、あなたから見てレベルが低い大学を出ている方でも成功し、本山や八事、白壁に億ションに住んでおられる方もいらっしゃいます。失礼です。
そもそも、池下に上品さを求めることが間違っています。
私が大学生の頃、両親から今池ー池下間はあまり品がよくないので出歩くな、と言われていたぐらいですから。

Ａ棟の住民さん
>見栄がどうのこうのと言った事は一言言っていません。
「一言『も』言っていません。」の間違いではありませんか？
あなたは脱字が多く文章作成力ありませんね。
京大が聞いて呆れる。

皆釣られたってこと？かなり、日本語が不自由な感じですしね。
文章作成能力からすると、小学校高学年ですら、まだまともな
文を書くかと。京大が、そこまで学力が落ちているとは思えん！

350って、同業他社か、もしくは倍率低下を画策している２期購入希望者
の愉快犯的な書き込みでしょ！
普通、本当に住人で「購入失敗した〜」って思ったら、少しでも高く
売却できるように、マンションの評判をを下げるようなこと書かないよ！
（本当の馬鹿ならしょうがないが・・・）
だから、本当の住人の方、あまり熱くならない方がいいと思います。
愉快犯的な人ですから、なんとでも書けるでしょうし、、、
ヒートアップしたら、350の思うツボ。

350＝Ａ棟の住人＝愉快犯は当たりかもしれないね。
少なくとも、京大レベルの見識でないし、文書力も受験レベルに
達していない。
もし、本当に京大に合格できた人ならば、その後、事故にあった
とかで、少し可哀想な人になられたのでしょうね。

前置きはともかく、私、現在のところ、池下の住人ではありませんが
350＝Ａ棟の住人さんのお陰で、気分が悪いです。

何らかの理由で、住民でもないのに、このマンションの価値を下げたい
と考えられているようですが、、、　
まっ、他人に迷惑をかけることを面白がっている奴に何を言っても
無駄か。。。

これを見た段階で誰も買う気をなくします。無視が一番ですよ・・・

３７３よく読むと同じ人物が３６４から３７４まで書き込んでない？
文章のレイアウトが同じですよ・・・
いずれにしても変な方が居住しているのは、ほぼ間違えないようです。
私は近所の戸建てに住んでますから直接は関係ないですが・・・
街の柄がもともと悪いのにあのマンションができ悪くなったのは事実です。
有名店だかなんだか知りませんが、人がやたらと多くなったし、私の家は向陽町にありますが、人の家の庭をのぞいてきて奇声を発するし、とにかく街の路上のゴミがやたら多くなりました。
私たちは奉仕活動でそうじをしています。

↑あなたも相当変ですね。

>>374
この文体は明らかな自演ですね。
今度は『近所をよく知る人』ですか（笑）
ほんまもんですね、相手にしない方が身の為です。

『文章のレイアウトが同じ』←これうけました。
常識的な人間が書くと改行部分は似てきます。
黄金比という言葉をご存知ですよね？

無視が一番です。

京大で博士号とって、高見のマンション暮らしかあ。
学歴って無意味なんだなと思った。

あ、京大出てるとは言え日本人とは限らないか・・・・

むしむし

痛いスレだな

下品な書き込みはむしですよ

え！？
むしが書き込みしてるの？

失調症の人の書き込みはもうないのかな？

どちらにしてもあそこは買わない方がいいみたいです。誰に何言われるかわからない。
掲示板につまらない中傷書かれてもいやですから。

価格の発表が楽しみです。

>>385
そういう人は買わなくていいんじゃない
マンションなんていくらでもあるからさ

結論から言うと、入居してよかったです。地所の走狗でも、カネを積まれたわけでもありません。細かく言えば、改良すべき点は多々ありますが、管理組合総会で直せばいいですよね。私は満足してますよ。

2期のエレベータは、エアコン付きでしょうか？
→ちなみに、王が住むことろろは？

>>390
王が住む所は、エレベーターガールが常駐だよ。

>>391
す・・・・すごいねっ！
名古屋のマンション初？？

ネタにマジレスｗ

京都大学の友達から聞いたんですが
名古屋で京大っていうのは
中京大の事らしいです

紛らわしいがね。

初めて聞いた。

釣れてるねｗ

常識で考えれば分かりそうなもんだけどなあ。

しかし、王ってとろろにも住めるんだね。
全然知らなかったよ。

>>390
とろろにエレベーターがついてるとは驚きだな。

過去スレに書いてあるよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25501/

Ａ棟のエントランスの脇のメールボックスの区域は欠陥住宅ゃないか。外側の池の水が滲んできていて、メールボックスの床は水びたしじゃないか。どうなっているんだ、地所は。昨日の夜の雨で、今朝は水びたしだぞ。しっかり対応せえ。しっかり応対しないと、今度はマスコミにタレこむぞ。

どんな育ち？色々な住人がいるんだね。

なんといっても、天下の地所が売主なんだから心配ないって！
きちんと対応してくれると思います。騒がずに待ちましょう。

第1期分は安かろう悪かろうなの？
第2期分は金額も高いし、先行分の教訓もあるからトラブルは少ないのかな。

>>405
それって大成の仕事が悪いだけじゃん。

４０２さんみなさんは具体的にいくらか聞きたいのです。
リンクの書き込みだどかなり抽象的でよくわかりません。
具体的にこの広さだと共益費、管理費、修繕積立等がいくら、駐車場はいくらといったように答えていただきたいのです。いくら購入価格が割安でも共益費、管理費、修繕積立等が高ければ購入した側は安い買い物をしたとは言えません。
そのあたらの説明がこのマンションに関しては不十分だと感じています。
営業マンの方と思われる書き込みが多いようですが、そのあたりについてしっかり書き込みをして下さい。

この物件の場合地主、建築業者、販売業者等はまったく別になっているので今回のような漏水等の問題が発生するとたらい回しにされ迅速に対応していただけない事が多くあります。営業マンの方は販売したいですから、こういった掲示板によいことばかり、書き込みします。ですが、客観的に考えてみて下さい。長く住むの自分たちなのです。住む中でいろいろなトラブルが発生してくるのは避けられない事です。その時にどう対応していただけるかについてよく検討する必要があります。マンションに住まわれている先輩方にいろいろ聞いてみるなど、実際に居住されている方に聞かれるのが情報収集の手段としては一番だと思います。

営業マンの書き込みと思われる書き込みは絶対に信用してはいけません。

購入を検討している方何かの参考にして下さい。

地所は早く漏水に対応しないと、このスレは炎上するぞ。すべてに遅いんだ、地所は。殿様商売していると足元すくわれるぞ。