上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか？
[スレ作成日時]2006-04-26 13:49:00
Nagoya‐Center Tower口コミ掲示板・評判
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872 匿名さん
番号ｗ
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873 沙雪さん
今週号のタウンズによれば１５３戸中１戸が売れ残り。
今年２月完成ですから新築物件ですよ。
ちなみにこの地区で２番目に古い新築マンションって一体どこなのでしょうか？。
どなたか教えてくださいな。 -
874 匿名さん
いや中古と言うのは登記されてるかどうかでしょ？
一度でも登記されてれば未入居でも中古 -
875 匿名さん
登記っていつのタイミングで為されるものなのですか？
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877 匿名さん
保存登記は建築確認後速やかに行う
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880 匿名さん
＞保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。
＞保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。
＞保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。 -
882 匿名さん
公式見たら最上階が売りに出てますね。。。
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884 匿名さん
なんで今頃最上階が…
こんな時期にキャンセルなんてありなの？ -
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885 購入検討中さん
２５階の南東角部屋の新古物件ですが売り出し時はいくらだったのですか？ご存知の方教えて下さい。
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886 購入検討中さん
エレベータ、２つでしょ。
どう考えても毎朝苦労しそう。 -
887 匿名さん
エレベーターは３つ有りますよ
サラリーマンが少ないのかそんなにラッシュは無いです -
888 匿名さん
上前津は893と坊主の町
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889 匿名さん
懐かしいコピペだ(笑)
心配しなくても２億のマンション買う人はココなんか見ないよ -
894 yukesv ohpla
kwprg mascidxjo ecztdumbk fyazmlt krvwzthd gvcupha rsun
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895 匿名さん
最近レンタカーで悪質な訪問販売がマンションに来てますね。
顔写真3人分とレンタカー写真撮影してます。 -
897 沙雪さん
今週号のタウンズによれば１５３戸中１戸が売れ残り。
892さん、回答ありがとです。
ところでこの掲示板にタグを書き込むと何か意味があるのですか？。
894さんも何か意味不明の英字を書き込んでいらっしゃいますが、
こちらも何なのでしょうか？。 -
899 匿名さん
相手にしないのが一番
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900 匿名さん
完売しましたかね？
ホームページが見れなくなってしまいましたが。 -
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902 匿名さん
最後まで残ってた１億３０００万円の部屋も売れたみたいだよ
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903 匿名さん
完売ですか？やはりマンションは利便性ですね！
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905 匿名さん
40万の賃貸も決まったようですね？
あれだけあった賃貸も全部決まったようです。
やはりマンションは利便性ですね！ -
906 匿名さん
借り手がつかずに売却に変更中かも？
郵便受けあふれかえってるどうみても空き家も多いしね -
907 匿名さん
ここを財テクで買った人は、どのぐらいいるのかな？
ファミリーじゃ普通はここは買わないね。
彼らであれば、自分たちが住む場所は
星が丘・覚王山・八事・いりなか、あたりに買うもんね！ -
908 匿名さん
賃貸として買った方って実際何人ぐらいいらっしゃるのでしょうかね。
普通のファミリーで買った方ってそんなに少ないものなのですか？。 -
909 匿名さん
とにかく完売です！
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910 えむる
サンコウ不動産も一番高い時に売りましたねぇ
今売りに出したら２〜３割安くしないと売れないよね -
911 匿名係長
買うタイミング間違ったよね ここの買主 今なら新築マンションは値引き値引きラッシュ でもこんな不動産価格暴落は、予想できなかったんで仕方ないとあきらめる ●交不動産みたいな中小不動産売主ではなく、資産価値のある東京の大手不動産でもここより安く買えちゃう・・・
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912 匿名さん
ここより安く買える資産価値のある東京の大手不動産のマンションはどこですか？
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913 匿名さん
上前津で財テクｗ
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914 匿名さん
なんか歪んでるやつがいるね？
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916 匿名さん
財テクっていつの言葉だよｗ
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917 匿名さん
ココって土地の取得が安い時期だったから結構安かったでしょ？
27階より上は別として。 -
918 匿名さん
いい値段で賃貸してますよｗ
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919 マンコミュファンさん
こういう物件の賃貸っていくらぐらいで貸出しているものなの？
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920 匿名さん
以前見た広告では90平米クラスで月40万円だった
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921 匿名さん
この値段で借りる人って一体どんな人？
需要あるのかな？ -
922 匿名さん
ほぼ賃貸はなくなりました。残っているのは14万の低層階の１つだけ？
需要はありますよ！お金はある所にはありますからｗ -
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924 匿名さん
ここは確か東向50平米台の部屋があったはず
窓を開けると駐車場しか見えない部屋かもね -
925 匿名さん
25階の中古が出ましたね。
103平米で6780万円って安くないですか？ -
926 匿名さん
上前津は893と坊主の町だから、その類の人達はお金は持ってるよ。
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928 匿名さん
25Fの物件は南西です。
景観は名古屋駅方面もよくみれ最高だと思います。
それに風呂も窓から景色をみることも可能です！ -
929 匿名さん
必死だな
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1
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932 管理担当
スレッドのご利用ありがとうございます。
本物件は完売している模様ですので、今後につきましては、
恐れ入りますが、住民板、中古板、賃貸板等にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。
本スレッドは、後日クローズさせていただきます。 -
933 匿名さん
ここ、完売していないとのことですよ。
まだ売り出ししていますし、完売について意見がはっきりしていないので、
閉鎖は早計です。
今しばらくは存続を強く希望致します。 -
934 匿名さん
他の完売済み物件については閉鎖も何もされないのに、
なぜこのスレッドだけ閉鎖の対応が取られるのかがよくわかりません。
別にこのまま残しておけばよいじゃないですか。
議論が続いている今の状態での閉鎖には疑問です。
一部の人が閉鎖を依頼されたようですが、
中古板何かに移ったら検索しずらいし、そもそも誰も見向きもしませんよ。
閉鎖する必要性はないですし、わざわざ使い勝手を悪くするようなことはしないで！ -
935 匿名
完売しています。
ルールですから早く閉鎖していただくのが当然です。 -
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936 物件比較中さん
完売？よくセンタータワー前を通るけど、最上階の部屋は照明がついてた事ないよ。
セカンドハウスだから住まなくても、お金余ってて、とりあえず買っておこうってか？ -
937 申込予定さん
完売しているかしていないか別として何でこのスレッドだけ必死に閉鎖を求めるの？
完売していながら放置されているスレッドって他にいっぱいあるじゃない！
とにかく私は閉鎖に絶対反対。
仮に中古での形だとしても、少なくとも実際に売買の動きがあるんだから
無理して閉鎖する必要なしです。
管理人さん、閉鎖しないで下さいね。是非お願いします。 -
938 物件比較中さん
ここの物件の管理会社の評判、ホントのとこはどうなの？
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939 匿名はん
上の階からの騒音に対する苦情とかあるみたいですが、大丈夫なの？
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940 高層階の富裕層
ラウンジではしゃぐモラルの低い住人がいるからね。
低層階にする小市民って、高い所に登ると慣れてないから
舞い上がっちゃって、ほんとウザいよ。 -
941 住まいに詳しい人
そんな・・・ラウンジでちょっとはしゃいだからと言って苦情が届くほど軟な床造りなんでしょうか？、この物件は。
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1
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942 近所をよく知る人
それから・・・・
上の階からの苦情って個人宅からの物音のこと言っているんじゃないの？ -
943 サラリーマンさん
管理会社による土下座が以前の管理組合総会の場であったみたいですけど、
一体何をやらかした？ -
944 マンション投資家さん
現在検討中なんですが、そんなにここの住民は荒れた人が多いんですかぇ？
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945 周辺住民さん
上前津だからな。
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946 近所をよく知る人
上前津の住民層ってホントにそんなタイプの人が多いの？
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947 匿名さん
だって893と坊主だぜ
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948 賃貸住まいさん
893なんてどこにいる？
あんまりいい加減なこと書かん方がええよ。
上前津周辺のどこにおるん？-
1
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951 匿名さん
完売なので閉鎖したらどうですか？
あるのは14万の賃貸物件と25Fの中古だけです。
閉鎖しないと８９３に脅されますよｗ -
952 匿名さん
閉鎖する必要ないでしょ？
まだ中古物件でも事実上新古ですし。
初めて見に来た人はここの板しかわからないし。
だから管理人さん、閉鎖しちゃあかんですよ。-
1
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954 マンション投資家さん
おっともう２５F物件Yahooから消えている。
中古物件さえも無くなりましたので閉鎖しましょう！
人気ありますね？
最後にここは高い賃貸料でも入居者が入ります。
購入額の７％〜９％は可能です！
利便性とタワーだからでしょう。
星が丘でもこの賃料は難しいとのこと。
８９３と坊主がいるみたいですがｗ
貸している人は８９３でなく大手企業で法人契約です。
購入して大正解でした。
８年後に相場をみて売却か賃貸継続か決めます。
それではまた -
956 匿名さん
利回り7〜9％ってｗ
賃貸マンションなんて、今時12〜15％の物件がゴロゴロしてるのに。
賃料も新築時がピークで下がる一方。
翻って、タワーであること、機械式立体駐車場ってことで管理費等の負担は将来増加する一方。
ここ数年の新規分譲物件だと、キャピタルゲインはまず望めない。
投資用物件にここを選ぶなんて全くセンス無いなあ。
そそのかされて買ったとしたら、まさに不動産屋のカモ。 -
957 マンション投資家さん
駐車場も共益費も出してもらっているので粗利回りですよ。
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958 匿名さん
利回りは当然ネットでの話だよ
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959 匿名さん
マンション投資家って名乗る割には、あんまり詳しくないみたいね
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960 匿名さん
マンション投資家、涙ふけよぷっ
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961 マンション投資家さん
粗利回りではなく実質利回りでした。申し訳ございません。
不動産所得から減価償却費等を引いて250万〜200万程度の雑所得になります。
私の場合年収が1000万以上ありますので確定申告した際かなり税金UPになります。
だから実際涙が止りませんｗ
何か良い方法を模索中です。 -
962 匿名さん
>>961
どうして、奥さんをマンションの共同名義にしなかったのでですか？
決して変な話ではなく、家庭での奥さんの経済的貢献度を
マンションの所有持分にすれば、それなりの効果があると思うのですが？
まさか、税金のしくみを知らなかったのではないですよね。 -
964 親と同居中さん
サラリーマン妻でも共同名義にすることはできますよ。
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965 マンション投資家さん
サラリーマン妻を共同名義にしてもデメリットしかないと思うのですが
メリットがあるなら教えてください。 -
966 マンコミュファンさん
共同名義にすると家族手当ってもらうなくなるものですか？
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967 マンコミュファンさん
それからお願いになるんですが、
このスレッド、１０００まであと少しなんだから、
皆さんもう少しコメント、荒さないようにしてもらえませんか。 -
968 匿名さん
累進課税って言葉知ってる？
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969 地元不動産業者さん
分譲マンションを賃貸で回すのって、不動産賃貸の中でも一番割に合わないからなあ。
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