上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか?
[スレ作成日時]2006-04-26 13:49:00
上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか?
[スレ作成日時]2006-04-26 13:49:00
中古扱いなら、このスレ終了でしょ。
ちなみに、
名古屋地区の販売中の新築マンションで
最も古いのは「ナポリタワー(34階建て260戸)」
平成6年に完成で3戸の売れ残りあり。
まあ、どうでもいい話ですが....
動揺して番号間違えんなよw
番号w
今週号のタウンズによれば153戸中1戸が売れ残り。
今年2月完成ですから新築物件ですよ。
ちなみにこの地区で2番目に古い新築マンションって一体どこなのでしょうか?。
どなたか教えてくださいな。
いや中古と言うのは登記されてるかどうかでしょ?
一度でも登記されてれば未入居でも中古
登記っていつのタイミングで為されるものなのですか?
保存登記は建築確認後速やかに行う
>保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。
>保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。
>保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。
公式見たら最上階が売りに出てますね。。。
なんで今頃最上階が…
こんな時期にキャンセルなんてありなの?
25階の南東角部屋の新古物件ですが売り出し時はいくらだったのですか?ご存知の方教えて下さい。
エレベータ、2つでしょ。
どう考えても毎朝苦労しそう。
エレベーターは3つ有りますよ
サラリーマンが少ないのかそんなにラッシュは無いです
上前津は893と坊主の町
懐かしいコピペだ(笑)
心配しなくても2億のマンション買う人はココなんか見ないよ
kwprg mascidxjo ecztdumbk fyazmlt krvwzthd gvcupha rsun
最近レンタカーで悪質な訪問販売がマンションに来てますね。
顔写真3人分とレンタカー写真撮影してます。
今週号のタウンズによれば153戸中1戸が売れ残り。
892さん、回答ありがとです。
ところでこの掲示板にタグを書き込むと何か意味があるのですか?。
894さんも何か意味不明の英字を書き込んでいらっしゃいますが、
こちらも何なのでしょうか?。
相手にしないのが一番
完売しましたかね?
ホームページが見れなくなってしまいましたが。
最後まで残ってた1億3000万円の部屋も売れたみたいだよ
完売ですか?やはりマンションは利便性ですね!
40万の賃貸も決まったようですね?
あれだけあった賃貸も全部決まったようです。
やはりマンションは利便性ですね!
借り手がつかずに売却に変更中かも?
郵便受けあふれかえってるどうみても空き家も多いしね
ここを財テクで買った人は、どのぐらいいるのかな?
ファミリーじゃ普通はここは買わないね。
彼らであれば、自分たちが住む場所は
星が丘・覚王山・八事・いりなか、あたりに買うもんね!
賃貸として買った方って実際何人ぐらいいらっしゃるのでしょうかね。
普通のファミリーで買った方ってそんなに少ないものなのですか?。
とにかく完売です!
サンコウ不動産も一番高い時に売りましたねぇ
今売りに出したら2〜3割安くしないと売れないよね
買うタイミング間違ったよね ここの買主 今なら新築マンションは値引き値引きラッシュ でもこんな不動産価格暴落は、予想できなかったんで仕方ないとあきらめる ●交不動産みたいな中小不動産売主ではなく、資産価値のある東京の大手不動産でもここより安く買えちゃう・・・
ここより安く買える資産価値のある東京の大手不動産のマンションはどこですか?
上前津で財テクw
なんか歪んでるやつがいるね?
財テクっていつの言葉だよw
ココって土地の取得が安い時期だったから結構安かったでしょ?
27階より上は別として。
いい値段で賃貸してますよw
こういう物件の賃貸っていくらぐらいで貸出しているものなの?
以前見た広告では90平米クラスで月40万円だった
この値段で借りる人って一体どんな人?
需要あるのかな?
ほぼ賃貸はなくなりました。残っているのは14万の低層階の1つだけ?
需要はありますよ!お金はある所にはありますからw
ここは確か東向50平米台の部屋があったはず
窓を開けると駐車場しか見えない部屋かもね
25階の中古が出ましたね。
103平米で6780万円って安くないですか?
上前津は893と坊主の町だから、その類の人達はお金は持ってるよ。
25Fの物件は南西です。
景観は名古屋駅方面もよくみれ最高だと思います。
それに風呂も窓から景色をみることも可能です!
必死だな
スレッドのご利用ありがとうございます。
本物件は完売している模様ですので、今後につきましては、
恐れ入りますが、住民板、中古板、賃貸板等にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。
本スレッドは、後日クローズさせていただきます。
ここ、完売していないとのことですよ。
まだ売り出ししていますし、完売について意見がはっきりしていないので、
閉鎖は早計です。
今しばらくは存続を強く希望致します。
他の完売済み物件については閉鎖も何もされないのに、
なぜこのスレッドだけ閉鎖の対応が取られるのかがよくわかりません。
別にこのまま残しておけばよいじゃないですか。
議論が続いている今の状態での閉鎖には疑問です。
一部の人が閉鎖を依頼されたようですが、
中古板何かに移ったら検索しずらいし、そもそも誰も見向きもしませんよ。
閉鎖する必要性はないですし、わざわざ使い勝手を悪くするようなことはしないで!
完売しています。
ルールですから早く閉鎖していただくのが当然です。
完売?よくセンタータワー前を通るけど、最上階の部屋は照明がついてた事ないよ。
セカンドハウスだから住まなくても、お金余ってて、とりあえず買っておこうってか?
完売しているかしていないか別として何でこのスレッドだけ必死に閉鎖を求めるの?
完売していながら放置されているスレッドって他にいっぱいあるじゃない!
とにかく私は閉鎖に絶対反対。
仮に中古での形だとしても、少なくとも実際に売買の動きがあるんだから
無理して閉鎖する必要なしです。
管理人さん、閉鎖しないで下さいね。是非お願いします。
ここの物件の管理会社の評判、ホントのとこはどうなの?
上の階からの騒音に対する苦情とかあるみたいですが、大丈夫なの?
ラウンジではしゃぐモラルの低い住人がいるからね。
低層階にする小市民って、高い所に登ると慣れてないから
舞い上がっちゃって、ほんとウザいよ。
そんな・・・ラウンジでちょっとはしゃいだからと言って苦情が届くほど軟な床造りなんでしょうか?、この物件は。
それから・・・・
上の階からの苦情って個人宅からの物音のこと言っているんじゃないの?
管理会社による土下座が以前の管理組合総会の場であったみたいですけど、
一体何をやらかした?
現在検討中なんですが、そんなにここの住民は荒れた人が多いんですかぇ?
上前津だからな。
上前津の住民層ってホントにそんなタイプの人が多いの?
だって893と坊主だぜ
893なんてどこにいる?
あんまりいい加減なこと書かん方がええよ。
上前津周辺のどこにおるん?
完売なので閉鎖したらどうですか?
あるのは14万の賃貸物件と25Fの中古だけです。
閉鎖しないと893に脅されますよw
閉鎖する必要ないでしょ?
まだ中古物件でも事実上新古ですし。
初めて見に来た人はここの板しかわからないし。
だから管理人さん、閉鎖しちゃあかんですよ。
おっともう25F物件Yahooから消えている。
中古物件さえも無くなりましたので閉鎖しましょう!
人気ありますね?
最後にここは高い賃貸料でも入居者が入ります。
購入額の7%〜9%は可能です!
利便性とタワーだからでしょう。
星が丘でもこの賃料は難しいとのこと。
893と坊主がいるみたいですがw
貸している人は893でなく大手企業で法人契約です。
購入して大正解でした。
8年後に相場をみて売却か賃貸継続か決めます。
それではまた
利回り7〜9%ってw
賃貸マンションなんて、今時12〜15%の物件がゴロゴロしてるのに。
賃料も新築時がピークで下がる一方。
翻って、タワーであること、機械式立体駐車場ってことで管理費等の負担は将来増加する一方。
ここ数年の新規分譲物件だと、キャピタルゲインはまず望めない。
投資用物件にここを選ぶなんて全くセンス無いなあ。
そそのかされて買ったとしたら、まさに不動産屋のカモ。
駐車場も共益費も出してもらっているので粗利回りですよ。
利回りは当然ネットでの話だよ
マンション投資家って名乗る割には、あんまり詳しくないみたいね
マンション投資家、涙ふけよぷっ
粗利回りではなく実質利回りでした。申し訳ございません。
不動産所得から減価償却費等を引いて250万〜200万程度の雑所得になります。
私の場合年収が1000万以上ありますので確定申告した際かなり税金UPになります。
だから実際涙が止りませんw
何か良い方法を模索中です。
>>961
どうして、奥さんをマンションの共同名義にしなかったのでですか?
決して変な話ではなく、家庭での奥さんの経済的貢献度を
マンションの所有持分にすれば、それなりの効果があると思うのですが?
まさか、税金のしくみを知らなかったのではないですよね。
サラリーマン妻でも共同名義にすることはできますよ。
サラリーマン妻を共同名義にしてもデメリットしかないと思うのですが
メリットがあるなら教えてください。
共同名義にすると家族手当ってもらうなくなるものですか?
それからお願いになるんですが、
このスレッド、1000まであと少しなんだから、
皆さんもう少しコメント、荒さないようにしてもらえませんか。